關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與采取措施

1、    關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題與采取措施    毋慧麗【摘要】建筑工程預(yù)算和結(jié)算是針對(duì)工程項(xiàng)目投資建設(shè)過(guò)程中的資金投入支出所進(jìn)行的一項(xiàng)工作，對(duì)于工程建設(shè)的全過(guò)程發(fā)揮著重要作用，是工程項(xiàng)目開(kāi)展招標(biāo)、投標(biāo)工作，開(kāi)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的重要依據(jù)，是項(xiàng)目投資建設(shè)支出的重要依據(jù)和重要指標(biāo)，也是工程前后期造價(jià)預(yù)算和實(shí)際結(jié)算對(duì)比的考核依據(jù)。下面本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算過(guò)程中存在的問(wèn)題簡(jiǎn)要分析，針對(duì)其存在的問(wèn)題，深入研究，提出有效的解決對(duì)策來(lái)改善此類(lèi)現(xiàn)狀，從而更好地推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程預(yù)結(jié)算；問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，

2、我國(guó)社會(huì)已經(jīng)取得了飛速的進(jìn)步，建筑行業(yè)在最近幾年的發(fā)展過(guò)程中也呈現(xiàn)著蓬勃發(fā)展趨勢(shì)，有力地推動(dòng)著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為了更好地適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展需求，建筑工程采用了統(tǒng)一的預(yù)算結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和編制方法，目的就是改善當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中存在的預(yù)算結(jié)算編制質(zhì)量問(wèn)題，消除工程造價(jià)出現(xiàn)失控的現(xiàn)狀，科學(xué)有效地確定工程項(xiàng)目投資金額，做好工程項(xiàng)目的投資進(jìn)度控制和管理，建立一個(gè)有效完善的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，針對(duì)工程造價(jià)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題，進(jìn)一步提出有效的解決對(duì)策來(lái)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。一、建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算過(guò)程中存在的主要問(wèn)題1.建設(shè)單位提供的勘測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確隨著建設(shè)項(xiàng)目的增加，城市的很多地方建筑項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)擁堵現(xiàn)

3、象，那么為了更好地促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，就會(huì)選擇在一些相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方建設(shè)，那么在建設(shè)過(guò)程中，就可能會(huì)遇到工程地理環(huán)境復(fù)雜的地方，在這些地理位置進(jìn)行地質(zhì)勘查時(shí)，會(huì)出現(xiàn)很多的不確定因素，從而影響了工程地質(zhì)勘測(cè)的準(zhǔn)確性，同時(shí)設(shè)計(jì)的深度不夠，都會(huì)造成施工圖紙和設(shè)計(jì)圖紙之間存在較大的差異，使得施工中設(shè)計(jì)變更增加，現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)的核定內(nèi)容增加，核定項(xiàng)目也變得更加復(fù)雜，同時(shí)施工周期也變得更長(zhǎng)，在施工過(guò)程中，所選用的建筑材料都是采用比較差的建筑材料完成施工，那么這些因素的影響就會(huì)造成施工單位的預(yù)算員在編制預(yù)算結(jié)算的過(guò)程中，出現(xiàn)了工程量的重復(fù)計(jì)算和漏算，從而影響了整個(gè)勘測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確度，造成建設(shè)項(xiàng)目的不安全性和不穩(wěn)

4、定性，對(duì)其帶來(lái)了更多的復(fù)雜情況。2.虛增工程量工程量的確定基本上是按照?qǐng)D紙來(lái)進(jìn)行確定的，對(duì)于部分由于實(shí)際建筑情況需要變更設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目工作，都需要通過(guò)單位和國(guó)家統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行重新編制修訂，這是工程項(xiàng)目結(jié)算的重要依據(jù)。建筑工程項(xiàng)目在預(yù)算結(jié)算的過(guò)程中，由于工程量比較大，在施工過(guò)程中，各類(lèi)工程類(lèi)別項(xiàng)目也比較多，那么在進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)的過(guò)程中，就會(huì)出現(xiàn)很多不確定的影響因素，并且將各類(lèi)工程量統(tǒng)計(jì)以后，發(fā)現(xiàn)工程量會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或者是漏算的情況。比如混凝土結(jié)構(gòu)是使用非常多的結(jié)構(gòu)，那么在建筑施工過(guò)程中，很可能會(huì)出現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)的交叉重疊結(jié)算，這樣的情況就會(huì)造成工程造價(jià)的重復(fù)，虛增了整個(gè)建筑項(xiàng)目的工程量。

5、或者是墻體中的圈梁，過(guò)量所占用的面積不進(jìn)行扣除，接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算等，這些都會(huì)造成工程量的不準(zhǔn)確。施工單位的施工相關(guān)管理人員在進(jìn)行工程預(yù)算的編制過(guò)程中，就可能會(huì)出現(xiàn)將已經(jīng)完成了定額預(yù)算的項(xiàng)目再重復(fù)預(yù)算，這樣就會(huì)造成同一個(gè)工程項(xiàng)目類(lèi)工作出現(xiàn)了兩次預(yù)算，虛增了工程量，當(dāng)然也就會(huì)造成工程造價(jià)的虛增，提高了工程造價(jià)，同時(shí)在檢查過(guò)程中也帶來(lái)了工作量的增加。3.錯(cuò)套定額和定額換算存在一定的不合理施工單位在完成定額預(yù)算的過(guò)程中，經(jīng)常采用的是就高不就低的原則，較低的工程項(xiàng)目套高價(jià)的定額子目，比如混凝土的標(biāo)號(hào)、單項(xiàng)腳手架的高度界限等，這些都很容易造成錯(cuò)套定額的情況，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，科技已經(jīng)逐漸

6、應(yīng)用到各個(gè)行業(yè)、各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展過(guò)程中，那么建筑材料、建筑項(xiàng)目子目、建筑建設(shè)方法、工程結(jié)算預(yù)算方法等都發(fā)生了較大的變化，很多需要添加的項(xiàng)目也不斷地增加，在實(shí)際的工程預(yù)算結(jié)算過(guò)程中，由于缺乏充分的資料和原始數(shù)據(jù)，使得定額或者是很多新出現(xiàn)的補(bǔ)充定額子目在預(yù)算過(guò)程中存在很大的不合理，比如在裝飾工程的價(jià)格方面，很多的價(jià)格大小由于不存在市場(chǎng)公允價(jià)值，那么就會(huì)使得價(jià)格得不到公允，很多的裝飾方法也存在較大的差異，不符合現(xiàn)代施工的要求，這些就必須預(yù)算結(jié)算的施工管理人員必須要熟悉現(xiàn)代裝飾項(xiàng)目的施工方法，確定其相應(yīng)的步驟，找到合適的項(xiàng)目或者是價(jià)格后再進(jìn)行定價(jià)或者是定額套用。二、建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算過(guò)程中存在的主要問(wèn)題

7、應(yīng)采取的解決措施1.高套定額問(wèn)題高套定額就是工程項(xiàng)目的工作按照低標(biāo)準(zhǔn)完成，但是在造價(jià)過(guò)程中采用的高標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)算方法，比如在澆筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓板時(shí)，對(duì)于面積大小是30平方米，厚度是0.1米的樓板，其表面所采用的大理石，之后進(jìn)行樓板澆筑，但是在工程預(yù)算的過(guò)程中，就是直接利用面積大小是30平方米，厚度是0.1米的混凝土結(jié)構(gòu)的樓板進(jìn)行計(jì)算，這就會(huì)造成費(fèi)用存在較大的差異，在這樣一個(gè)樓板的計(jì)算過(guò)程中，大約存在了1500多元的差異費(fèi)用，因此對(duì)于較低標(biāo)準(zhǔn)的工程工作量，如果采用了較高的工程定額完成預(yù)算，那么就會(huì)造成工程造價(jià)的虛增，提高了整個(gè)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)，我們?cè)谕瓿深A(yù)算結(jié)算的過(guò)早，審計(jì)人員一定要熟悉工程

8、組的計(jì)算方法，對(duì)其計(jì)算規(guī)則和方法要明確掌握，并且對(duì)于施工圖紙進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量和相關(guān)數(shù)據(jù)的獲得，這樣才能夠真正地所要檢測(cè)的工程項(xiàng)目工作量完成一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估和定價(jià)。2.訂立合同的注意事項(xiàng)在簽訂合同的過(guò)程中，對(duì)于合同條款一定要準(zhǔn)確認(rèn)真的研讀，避免出現(xiàn)一些模糊的字眼，對(duì)于合同條款，做到精確、準(zhǔn)確，話語(yǔ)一定要非常嚴(yán)謹(jǐn)和規(guī)范，對(duì)于所負(fù)責(zé)的工作和負(fù)責(zé)范圍一定要進(jìn)行準(zhǔn)確的確定，同時(shí)對(duì)于建筑有關(guān)的設(shè)備和材料價(jià)格進(jìn)行不定期的市場(chǎng)調(diào)查，掌握市場(chǎng)行情，做好工程預(yù)算的調(diào)整，對(duì)于主要的施工材料價(jià)格出現(xiàn)的變動(dòng)在合同中要明確說(shuō)明，對(duì)于其變動(dòng)理由也要充分地進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充，這樣避免對(duì)工程項(xiàng)目的后期結(jié)算工作的開(kāi)展帶來(lái)不必要的麻煩。

9、3.計(jì)取收費(fèi)問(wèn)題我國(guó)建設(shè)部新的規(guī)定和要求是按照工程類(lèi)別進(jìn)行計(jì)取收費(fèi)，審計(jì)人員在完成預(yù)算編制的過(guò)程中，要對(duì)施工單位的員工資料信息、企業(yè)相關(guān)的人數(shù)及其信息等準(zhǔn)確的掌握，對(duì)于建筑項(xiàng)目的高度、面積等也要綜合考慮，綜合上述各個(gè)方面的因素，從而完成相應(yīng)的各個(gè)建筑類(lèi)別的計(jì)取收費(fèi)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)的全面控制管理。三、結(jié)束語(yǔ)建筑工程預(yù)算結(jié)算過(guò)程中存在的問(wèn)題較多，對(duì)于其存在的問(wèn)題，我們要深入地進(jìn)行原因分析，準(zhǔn)確的了解各個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，針對(duì)其問(wèn)題所在，進(jìn)一步提出有效的解決對(duì)策來(lái)加以改善存在的各類(lèi)問(wèn)題，從而不斷地規(guī)范建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)管理，建立一個(gè)高效率的建筑市場(chǎng)工程造價(jià)管理機(jī)制。參考文獻(xiàn)：1劉麗.建筑工程預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的問(wèn)題與應(yīng)對(duì)措施j.技術(shù)與市場(chǎng).2011，18（04）：143-144.2張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)