最新之國有土地使用權出讓合同(宗地)

1、最新（合同模板）之國有土地使用權出讓合同（宗地）第一條 本合同兩邊當事人出讓方：中華國民共和國 省（自治區(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡稱甲方）；法定地 點 ；郵政編碼 ；法定代表人： 姓名 ；職務 。受 讓 方：（ 如 下簡 稱 乙 方 ） ；法 定 地點 ；郵政編碼 ；法定代表人： 姓名 ；職務 。依據(jù)中華國民共和國城鎮(zhèn)國有地皮使用權出讓和讓渡暫行條 例、 省國有地皮使用權出讓和讓渡實行設施和 國度無關劃定，兩邊本著對等、被迫、有償?shù)臏世K，訂立本合同。第二條 甲方根據(jù)本合同出讓地皮的使用權，地皮所有權屬中華 國民共和國，公開資本、埋藏物和市政專用辦法均不在地皮使用權出 讓局限。第三條

2、 乙方依據(jù)本合同受讓的地皮使用權在應用年限內(nèi)，依無 關劃定能夠讓渡、出租、典質(zhì)或用于其余經(jīng)濟舉止。乙方在受讓地皮使用權范圍內(nèi)所舉行的開辟、應用、謀劃地皮的舉止，應遵照中華國民共和國法令、法例及 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的無關劃定，并不得侵害社會大眾好處，其正當權益受法令維積為第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于，面平方米。其地位與四至局限如本合同附圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊具名確認第五條 本合同項下的地皮使用權出讓年限為年，自頒布該地塊的中華國民共和國國有地皮使用證之日起算。第六條 本合同項下的出讓地塊，根據(jù)同意的整體是設置裝備擺項目。（注：依據(jù)詳細情形定）在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同劃定的地皮用處，

3、應該獲得甲方和都會計劃行政主管部分同意，按照無關劃定從新簽定地皮使用權出 讓條約，調(diào)解地皮使用權出讓金，并辦理地皮使用權掛號手續(xù)。第七條 本合同附件地皮應用前提是本合同的構成部份，與 本合同擁有一致法令效能。乙方批準按地皮應用前提應用地皮。第八條 乙方批準按條約規(guī)定向甲方領取地皮使用權出讓金、地 皮使用費以及乙偏向第三方讓渡時的地皮增值費（稅）。第九條 該地塊的地皮使用權出讓金為每平方米 元 人民幣（美圓或港元等），總額為 元人民幣（美圓 或港元等）。第十條 本合同經(jīng)兩邊簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金 向甲 方繳 付地 皮使 用權出 讓 金 總額 的總 計元人民幣（美圓或港元等）作為執(zhí)行條

4、約的定金。乙方應在簽定本合同后6 0日內(nèi)，領取完全數(shù)地皮使用權出讓金，過期 日仍未全數(shù)領取的，甲方有權解除條約，并可要求乙方補 償。第十一條 乙方在向甲方領取全數(shù)地皮使用權出讓金后日內(nèi)，按照劃定辦理地皮使用權掛號手續(xù)，支付中華國民共和國國有 地皮使用證，獲得地皮使用權。第十二條 乙方批準從年開端，按當局劃定逐年交納地皮使用費，交納時候為昔時月日。地皮使用費每一年每平方米為元人民幣（美圓或港元等）。第十三條 乙方批準以美圓（港元等）向甲方領取地皮使用權出 讓金及其他用度。（注：依據(jù)詳細情形定）美圓（港元等）與人民幣的比價，以條約簽定當天外洋外匯管理 局頒布的買入價和賣出價的旁邊值計較。第十四條

5、除條約還有劃定外，乙方應在本合同劃定的付款日或 付款日以前，將條約請求領取的用度匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行稱 號： 銀 行 分行， 帳戶甲方銀行帳戶若有變換，應在變換后日內(nèi)，以書面方式關照乙方。因為甲方未實時關照此類變換而造成負約付款所惹起的任何 耽誤免費，乙方均不負擔守約義務。第十五條 本合同劃定的出讓年限屆滿，甲方有權無償發(fā)出出讓 地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償獲 得。地皮使用者應該交還地皮使用證，并按照劃定辦理地皮使用權刊 出掛號手續(xù)。乙方如需連續(xù)應用該地塊，須在期滿前 天外向甲方提交續(xù) 期申請書，并在肯定了新的地皮使用權出讓年限和出讓金及其他前提 后，與甲方

6、簽定續(xù)期條約，并重新辦理地皮使用權掛號手續(xù)。第十六條 任何一方關于因產(chǎn)生弗成抗力且本身無過錯造成耽誤 或不克不及執(zhí)行條約責任不負義務。但必需采用統(tǒng)統(tǒng)需要的解救措施 以縮小造成的喪失。遇有弗成抗力的一方，應在 小時內(nèi)將事情的情形以函件或 電報（電傳或傳真）的書面方式關照另一方，并在事情發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交條約不克不及執(zhí)行或部份不克不及執(zhí)行以及需求 延期執(zhí)行來由的呈報。第十七條 假如乙方不克不及定時領取任何敷衍款子，從滯納之 日起，逐日按應交納用度的 交納滯納金。第十八條 乙方未按條約劃定或繼續(xù)兩年不投資設置裝備擺設的，甲方有權無償發(fā)出地皮使用權。第十九條 假如因為甲方的差錯以致乙方延期占用

7、地皮使用權， 則本合同項下的地皮使用權出讓刻日應響應推遲。同時甲方應負擔乙 方由此而造成的統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)濟喪失。第二十條 本合同訂立、效能、說明、執(zhí)行及爭議的解決均受中 華國民共和國法令的維護和統(tǒng)領。第二十一條 因施行本合同產(chǎn)生爭議，由爭議兩邊商議解決，商 議不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的國民法院告狀。第二十二條 本合同請求或同意的關照和通信，豈論以何種體式格局通報，均自實踐收到起見效。兩邊的地點應為：甲 方：法定稱號： 號：法定地點： 點：八、郵政編碼： 碼：德律風號碼： 號碼：乙 方：法定稱法定地郵政編德律風電電 話：話：；傳 真： ； 傳 真：；任何一方可變換以上關照和通信地點，在變換后

8、日內(nèi)應將 新的地點關照另一方。第二十三條 本合同經(jīng)兩邊法定代表人具名后見效。第二十四條 本合同接納中 兩種筆墨謄寫，兩種筆墨擁 有一致法令效能。兩種筆墨若有不符，以中文為準。條約的中文本來 一式 份，兩邊各執(zhí) 份。第二十五條 本合同于 年 月 日在 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）簽定。第二十六條 本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。甲方：中華國民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（）地皮管理局（章）法定代表人：（具名）乙方：（章）法定代表人（具名）年月日附：地皮應用前提(宗地項目)第一條 界樁定點國有地皮使用權出讓條約(如下簡稱本合同)正式簽定后 日內(nèi)， 市()地皮管理局，會同用地者依圖驗明紅

9、線所標示 坐標的各拐點界樁。面積審定無誤后，兩邊在用地紅線圖上具名認定。 界樁由用地者妥當維護，不得擅自篡改，界樁遭遇毀壞或挪移時，應 實時呈報 市()地皮管理局，要求從新埋設。第二條 地皮應用請求用地者在用地紅線圖內(nèi)興修建筑物應吻合以下請求：(1) 主體建筑物的性子規(guī)定為；(2) 隸屬建筑物；(3) 修筑容積率(修筑面積密度)；(4) 修筑覆蓋率(修筑密度)；(5) 總修筑面積不跨越平方米；(6) 修筑層數(shù)，最高/均勻?qū)樱?7) 綠化比率；(8) 室外空中標高；(9) 所有建筑物的設想均應吻合國度現(xiàn)行修筑設想規(guī)范、規(guī)程 的劃定。(注：依據(jù)詳細情形定)第三條 公益工程1. 用地暗示批準在用地紅

10、線范圍內(nèi)一并修筑以下公益工程批準收費供應應用。(1) 蹲位公廁(2) 小區(qū)專用停車場(3) 自行車棚(4) 配電室(開關站依據(jù)詳細情形定)2 .用地暗示批準當局以下工程可在其紅線范圍內(nèi)計劃地位建筑 經(jīng)由過程，而無需作任何賠償。(1)(2)第四條設想、施工、竣工1. 紅線范圍內(nèi)修筑設想修筑用處必需吻合地皮應用請求觸及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道題目，還須報經(jīng)無關主管部分審 批設置裝備擺設，并由處所當局派出機構治理，由此產(chǎn)生統(tǒng)統(tǒng)用度均 由用地擔負。2. 用地簽定本合同之日起日內(nèi)應按同意計劃設想圖紙和施工設想圖紙開工施工。并于年 月 日前所實現(xiàn)的建筑物面積不少于平方米。3. 范圍非凡龐雜工程開

11、工施工時候按上述請求舉行艱苦的，用 地者至遲應在設置裝備擺設刻日屆滿之日前 日內(nèi)地皮管理局提出 足夠來由請求，且延續(xù)期不得跨越 日。4. 用地者應在于曩昔竣工弗成抗力影響者除外)，延期竣工 日的，罰以出讓金總額的 ；延期竣工跨越地皮治理部分有權發(fā) 出地皮使用權刊出其國有地皮使用證，其地上建筑物無償國度所 有。第五條修筑培修舉止1 .用地者在用地紅線范圍內(nèi)舉行設置裝備擺設培修舉止四周環(huán) 境辦法負擔義務包孕：(1) 所屬修筑物品或廢棄物土壤、碎石修筑渣滓等)不得侵犯 毀壞紅線圖之外地皮辦法。如需且自占用市政路途，應報請市公安部分同意。 如需且自應用紅線之外地皮，應與該用地商議當局未批準地皮， 應報

12、地皮治理部分同意，并按劃定繳納地皮用度。(2) 未獲無關部分同意，不得大眾用地上傾倒貯存任何資料舉 行任何工程舉止。(3) 用地必需確保地皮應用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影 響環(huán)境的排泄物均應靠得住消除要領，不得侵害四周的環(huán)境地皮應用 期限內(nèi)，用地者對該地段內(nèi)的所有都會市政辦法，均應妥當維護防止 毀壞不然負擔修復工程統(tǒng)統(tǒng)用度。2 .用地者不得開發(fā)拔除開掘鄰接地段地皮3 .興修修筑培修工程以前，用地必需摸清地段或相鄰地段私有的明渠、水道包孕水龍喉管）、電纜、電線以及其余辦法地位，并向 無關部分報告處置上述辦法規(guī)劃；用地者在未獲同意以前，不得開工 此中需求改道從新鋪設或裝設用度，均由用地擔任。第六條 供水、供電1 .用地者所需的用水，應與市自來水公司簽定供水條約。2用地者所需的用電，應與市供電局簽定供電條約。3.用地者接水、接電及開設路口，所需用度均自行擔任。 第七條監(jiān)視查抄1. 地皮應用時期地皮治理部分有權