通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議與通用市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文合集

1、通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議與通用市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文合集通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議甲方：乙方：第一章總則第一條 根據(jù)及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就（以下簡(jiǎn)稱甲方）向（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和市、區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第二章 雙方法律地位第三條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事o第三章孵化樓及租期第五條 甲方將向乙方出租園號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為平方米，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn)）第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為元（不含物業(yè)管理 費(fèi)）。第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為 租房押金。第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未 能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的 履約定金。反之，甲

3、方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定 金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：,傳真號(hào)碼為：o第五章其他第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為 本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效 力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：年月日年月日通用市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文河南是中原文明發(fā)祥地，先秦時(shí)屬豫州，居九州之中，素稱中州、中原，通用市 場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文。近年來(lái)，河南經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步攀升，據(jù)統(tǒng)計(jì)

4、部門初步核算，*年河南全省 gdp達(dá)到10535. 20億元，成為全國(guó)第五個(gè)經(jīng)濟(jì)總量超萬(wàn)億元的省份，經(jīng)濟(jì)居中原五省 之首，全省人均gdp突破萬(wàn)元，達(dá)到11236元，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到了多年來(lái)的最高水 平，*年比上年增長(zhǎng)13.9%,經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)了階段性的跨越和突破。河南地處華北， 逐鹿中原，得中原者得天下，從古至今，都說(shuō)明了河南的重要性，對(duì)我公司來(lái)說(shuō)，更 是這樣，更為重要。河南人總?cè)丝?9700多萬(wàn)人，農(nóng)村人口 7500萬(wàn)人口，商務(wù)部的萬(wàn) 村千鄉(xiāng)超市在河南已基本完成。經(jīng)濟(jì)情況，以工業(yè)為主，農(nóng)業(yè)為輔，河南的外出打工 者相對(duì)較多，。人文情況，河南人重視朋友之間的禮上往來(lái)，河南大多數(shù)消費(fèi)者喜歡 看戲，看

5、豫劇，特別是45歲以上的人士，正是批人士消費(fèi)了有辣湯產(chǎn)品的方便裝， 在河南喜歡看戲的人士，最愛(ài)看的節(jié)目是河南衛(wèi)視的梨園春節(jié)目，。消費(fèi)習(xí)慣，喜歡 有贈(zèng)送，帶獎(jiǎng)的形式來(lái)購(gòu)買東西，公司可考慮以實(shí)物贈(zèng)送，刺激消費(fèi)，如：食用油、 圍裙等方式按比例增送。近二十天的時(shí)間，主要在周口、開(kāi)封地區(qū)，走訪客戶，了解 產(chǎn)品在市場(chǎng)的銷售情況，市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)做市場(chǎng)調(diào)查。在與客戶的溝通中，客戶反映我 公司的產(chǎn)品口味不是很辣，相比有些淡，終端沒(méi)有支持，提出需要業(yè)務(wù)人員，幫助開(kāi) 發(fā)市場(chǎng)，需求比較懇切，從談話中也了解到客情及市場(chǎng)維護(hù)比較簡(jiǎn)單，業(yè)務(wù)員只是報(bào) 貨、通知公司政策，客戶對(duì)公司的忠誠(chéng)度不高，對(duì)公司產(chǎn)品的重視力度不夠，沒(méi)有放

6、在主要地位，雖然只是這兩上地區(qū)，走訪調(diào)查，我相信也能代表河南市場(chǎng)的部分整體 情況。我們同時(shí)也走訪調(diào)查了終端銷售點(diǎn)的市場(chǎng)情況，顯露出了很多方面的問(wèn)題，公 司產(chǎn)品在終端印象模糊，客戶沒(méi)有品牌概念。只知道是胡辣湯。同時(shí)也對(duì)逍遙胡辣湯 有模糊概念，客戶對(duì)公司產(chǎn)品基本沒(méi)有忠誠(chéng)度。在超市也有與部分消費(fèi)得溝通過(guò)，溝 通中了解到他們也知道有胡辣湯，不知道有什么品牌，無(wú)從選擇，只有隨便買。市場(chǎng) 通路情況：一、kd市場(chǎng)，在商超基本上都有京遙品牌的產(chǎn)品，同時(shí)占主導(dǎo)地位，銷售量很 大，。其次，逍遙三堂品牌的產(chǎn)品，也進(jìn)入了商超，但陳列位置不好，也有一定銷 量，老楊家的胡辣湯也進(jìn)入了部分商超。商超市場(chǎng)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手京遙。

7、二、流通市場(chǎng)，逍遙香的產(chǎn)品，在河南區(qū)域普遍不錯(cuò)，比如說(shuō)在開(kāi)封、周口銷量 就挺好，老楊家的小包裝，銷量也不錯(cuò)，基本主導(dǎo)了小包裝的市場(chǎng)，京遙公司的好逍 遙產(chǎn)品在流通市場(chǎng)普遍開(kāi)來(lái)表現(xiàn)也不俗，其余的有老丁家，周老大，逍遙寶元等諸多 公司的產(chǎn)品在流通市場(chǎng)也有銷量，但銷量不大，調(diào)查報(bào)告通用市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文。流通市場(chǎng)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是逍遙香。三個(gè)策略1 海軍部隊(duì)。開(kāi)拓新戰(zhàn)區(qū)，重點(diǎn)加大業(yè)務(wù)員開(kāi)發(fā)新客戶獎(jiǎng)勵(lì)措施;讓業(yè)務(wù)員精力 和主力放在作好新客戶的開(kāi)發(fā)工作，布建客戶網(wǎng)絡(luò)。公司可考慮組建促銷團(tuán)隊(duì)，幫助 經(jīng)銷商鋪貨，并開(kāi)發(fā)更多二批及終端，快速占領(lǐng)市場(chǎng)，并宣傳公司形象產(chǎn)品賣點(diǎn)，公 司的發(fā)展方向最終穩(wěn)定客戶，提升銷量。地

8、面部隊(duì)，維護(hù)堅(jiān)守已得陣地，擴(kuò)大勝利果實(shí)；印制pop張貼畫(huà)，在客戶及終端 店處張?zhí)?，作好產(chǎn)品陳列，如果是貨架，最好放在1.5位置，人口流量較大的，銷售 量大終端店可考慮作門頭招牌作適當(dāng)促銷方案，加強(qiáng)終端店老板對(duì)我產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)及對(duì) 產(chǎn)品的信心，樹(shù)立我公司產(chǎn)品在消費(fèi)者心中的形象，直接刺激者消費(fèi)，達(dá)到喝胡辣湯 就喝香利來(lái)的，最終穩(wěn)定全面提升銷量。3空中部隊(duì)，空中轟炸，快速擴(kuò)大戰(zhàn)區(qū)以電視廣告形式宣傳，公司出臺(tái)快速占領(lǐng) 市場(chǎng)策略，目的提升品牌形象，做大胡辣湯行業(yè)，塑造行業(yè)中的典范，成為河南省胡 辣湯企業(yè)第一領(lǐng)導(dǎo)品牌，銷量第一品牌，由品牌到名牌過(guò)度，快速發(fā)展，全方位、多 層次提升，最終成為中國(guó)胡辣湯行業(yè)第一領(lǐng)

9、導(dǎo)名牌，第一龍頭企業(yè)。三個(gè)建議范1 員工培訓(xùn)長(zhǎng)效機(jī)制公司的品牌至名牌的過(guò)度，形象的塑造提高，銷量的提升， 公司長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定的發(fā)展，都是由人來(lái)作的，由此看來(lái)，人是由為重要，企業(yè)的企字去掉 人，企字就成了止了，企業(yè)就停止了發(fā)展，更談不上利潤(rùn)。21世紀(jì)就是學(xué)習(xí)的世紀(jì)， 給員工培訓(xùn)，只有讓員工與時(shí)俱進(jìn)的學(xué)習(xí)，員工才能得到與時(shí)俱進(jìn)的成長(zhǎng)，員工學(xué) 習(xí)，員工得到了成長(zhǎng)。員工的素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、溝通能力，團(tuán)隊(duì)意識(shí)得到了提高和長(zhǎng) 進(jìn)。相信對(duì)工作會(huì)充滿熱情，富有激情，敢于挑戰(zhàn)新的目標(biāo)，新的高度。同時(shí)公司也 有了企業(yè)文化，企業(yè)有了核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)有了這些基礎(chǔ)才能走得更快、更遠(yuǎn)、更 穩(wěn)。傭金制度，俗話說(shuō)：有利才有力，有基本

10、的物質(zhì)保障，有賺到更多錢的可能，有 更大的發(fā)展空間，才會(huì)推動(dòng)業(yè)務(wù)人員全力以赴的去拼搏，去開(kāi)發(fā)更大的市場(chǎng)，也只有 這樣，員工才能一心一意跟隨公司走得更遠(yuǎn)。3經(jīng)銷商關(guān)系維護(hù)公司需要經(jīng)銷商的資金資源，當(dāng)?shù)氐目蛻艟W(wǎng)絡(luò)資源，送貨車 輛，銷售隊(duì)伍，需要這樣一個(gè)平臺(tái)，需要這樣一個(gè)樞紐，提升企業(yè)銷量，強(qiáng)化企業(yè)核 心競(jìng)爭(zhēng)力，為重點(diǎn)經(jīng)銷商設(shè)計(jì)培訓(xùn)一次，給他們一次學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，讓他們思想跟得上 公司發(fā)展步伐，這樣才能提髙他們對(duì)公司的忠誠(chéng)度，讓他們?cè)敢馀c公司榮辱與共真誠(chéng) 合作，形成戰(zhàn)略合作伙伴，有情有意有利，同心同德同贏，共同走美好明天！三種產(chǎn) 品發(fā)展方向1營(yíng)養(yǎng)滋補(bǔ)類產(chǎn)品現(xiàn)代人對(duì)健康意識(shí)越來(lái)越濃厚，老齡化越來(lái)越明顯，追

11、求健康 這個(gè)趨勢(shì)，越來(lái)越大，我們應(yīng)該迎合此趨勢(shì)開(kāi)發(fā)出具有營(yíng)養(yǎng)豐富、滋補(bǔ)效果好的產(chǎn) 品，作法在包裝上突顯滋補(bǔ)字樣，在配料上明顯加入具有滋補(bǔ)功能的原料成份，在終 端宣傳導(dǎo)向上，強(qiáng)列宣傳滋補(bǔ)理念。銷售通路，商超流通均可消費(fèi)群體45歲以上， 是最大消費(fèi)群體，因?yàn)樗麄兓径荚诩页燥垺ｄN售商：擁有1個(gè)以上知名副食品牌的 客戶，鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶網(wǎng)點(diǎn)齊全。速?zèng)_方便型隨著生活節(jié)奏越來(lái)越快，工作壓力越來(lái)越大，讓人感覺(jué)時(shí)間越來(lái)越 少，人群越來(lái)越需要方便快捷，所以此類產(chǎn)品，銷量會(huì)越來(lái)越大，包裝分兩種：一方 便桶裝；二方便袋裝。銷售通路，商超、車站附近為主，流通為輔；消費(fèi)群體：22-45歲中年，商旅人士；銷售商：擁有知名方便面品牌，客戶網(wǎng)絡(luò);3兒童營(yíng)養(yǎng)型隨著人口素質(zhì)的提高，人們對(duì)自己的獨(dú)生兒女的生