一級(jí)物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)

1、一級(jí)物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé) 一級(jí)物業(yè)公司空調(diào)操作修理工崗位職責(zé) 1、崗位名稱:空調(diào)操作修理工 2、直接上級(jí):工程班長(主管) 3、本職工作:空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 4、工作責(zé)任: (1)負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作,對(duì)空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風(fēng)系統(tǒng)(新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等)、燃?xì)夤艿缐毫?、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng),確?？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)修理、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn),按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)修理質(zhì)量和主機(jī)真空度或

2、壓力的確認(rèn)。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的修理保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況,并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對(duì)溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫Α⒅鳈C(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對(duì)電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流,相間電壓差,主機(jī)工作溫度及油位,冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化狀況,和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時(shí)凹凸壓力顯示狀況是否正常。 (3)每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間開,停機(jī)組,有特別要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。 (4)開機(jī)期間: a)定期巡察公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況,對(duì)狀況不好的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理處理。 b)負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄,并同時(shí)檢查流量表工作狀況

3、是否正常,做好月統(tǒng)計(jì)耗氣量報(bào)表記錄。 c)經(jīng)常了解業(yè)主對(duì)空調(diào)的要求,調(diào)整空調(diào)出水溫度,做好節(jié)能降耗工作。 d)定期或不定期對(duì)回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗 (5)停機(jī)期間: a)做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作,確保主機(jī)性能正常,做到隨時(shí)可以啟、停運(yùn)行。 b)做好系統(tǒng)的修理、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作,做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。 c)每年對(duì)空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗,必要時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)做好水質(zhì)處理,確保來年不影響空調(diào)的正常使用。 (6)負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載掌握設(shè)備的運(yùn)行的管理,做到勤檢查、常維護(hù),對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患準(zhǔn)時(shí)處理,處理不了的問題,填寫修理協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。 (7)準(zhǔn)時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)修理任務(wù)并專心填寫修理單。 (8)負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料 (9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。 (10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的