2019年裝飾監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則

1、辦公樓裝修工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則批準(zhǔn):審核:編制:XXXXXXXX 建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司工程監(jiān)理部二OO八年十二月二日、工程項(xiàng)目概況（一）建設(shè)單位和參建單位：i建設(shè)單位名稱：2、設(shè)計(jì)、精裝施工單位名稱：弱電施工單位：3、監(jiān)理單位名稱：（二）項(xiàng)目名稱和特征1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：xxxxxxxxxxxXx公樓裝修工程2、建設(shè)地點(diǎn)：3、工程合同金額：約200萬元4、工程合同工期：開工日期 20087年12月2日，合同竣工日期2009年1月20日5、監(jiān)理范圍：工程施工圖的裝修、水電、空調(diào)、弱電機(jī)房安裝工程（三）工程主要技術(shù)參數(shù)1、工程規(guī)模：建筑面積： 約 1450 平方米，裝修面積 約 1260平方米；2

2、、主要裝修技術(shù)要求：按設(shè)計(jì)劃分為高管辦公室和部門辦公司，會(huì)議室、客戶洽談室， 大廳和其它工作間的現(xiàn)代辦公場所，隔墻采用輕鋼龍骨，墻面采用紙面石膏板乳膠漆帖墻紙， 部分墻面采用夾層鋼化防火玻璃隔斷， 會(huì)議室采用吸音板，大廳背漆玻璃。 吊頂有紙面石膏板 平頂，藻井吊頂，鋁合金骨架礦棉板吊頂三種方式，大廳和部分走廊地面為石材，房門選用精 裝成品門。房間和部分走廊鋪設(shè)地毯， 沙鋼踢腳線，衛(wèi)生間瓷磚墻地面。 裝修色調(diào)選用淺灰色， 高雅明快，與公司形象相印襯。 b5E2RGbCAP 空調(diào)采取中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，機(jī)房單設(shè)分體式空調(diào)。照明采取節(jié)能筒燈和日光燈，局部設(shè)燈帶。二 、監(jiān)理工作范圍1、裝修施工階

3、段的質(zhì)量、工期、安全控制；2、工程材料、隱蔽、分部資料、驗(yàn)收資料。三、監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是在施工階段負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)及管理，施工質(zhì)量的檢查及隱蔽 工程驗(yàn)收，協(xié)調(diào)有關(guān)各方與工程建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)，并做好合同及資料的管理工作。 p1EanqFDPw（一）、施工準(zhǔn)備階段1、根據(jù)建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文 件、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件， 由總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理規(guī) 劃； DXDiTa9E3d2、參加項(xiàng)目施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)，提出會(huì)審意見；3、審查施工單位編制的施工方案；4、熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)，工程關(guān)鍵部位的施工方法，

4、質(zhì)量要求。（二）施工階段1、負(fù)責(zé)施工階段的進(jìn)度協(xié)調(diào)及管理；2、各工序施工質(zhì)量的督促、檢查及各隱蔽工程的驗(yàn)收；3、督促施工單位及時(shí)記錄和整理各類技術(shù)資料、材料及半成品出廠合格證、質(zhì)保書、檢 驗(yàn)報(bào)告等資料、隱蔽工程驗(yàn)收資料的報(bào)審，認(rèn)真審核施工單位填報(bào)的各分部工程。 RTCrpUDGiT（三）工程驗(yàn)收階段1、工程竣工以后，施工單位必須同時(shí)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、試 運(yùn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程保修承諾書，監(jiān)理人員認(rèn)真審查了各類檔案資料，確認(rèn)檔案齊全完整，由 監(jiān)理單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收， 驗(yàn)收中提出的整改意見，施工單位必須及時(shí)整改，并將整改 回復(fù)報(bào)送監(jiān)理復(fù)核。 5PCzVD7HxA2、施工單

5、位做竣工圖，監(jiān)理單位審核，報(bào)建設(shè)單位復(fù)核。3、驗(yàn)收合格后，施工單位提出工程結(jié)算書，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)核，報(bào)建設(shè)單位。（四）工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容1、在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng) 專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 jLBHrnAILg2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量 的措施方案，審核同意后予以簽認(rèn)。 xHAQX74J0X3、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包工 程單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 LDAYtRyKfE4、項(xiàng)目監(jiān)

6、理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5、專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)范有關(guān)要求對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì) 量證明資料進(jìn)行審核， 并對(duì)進(jìn)場的實(shí)物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或 見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 Zzz6ZB2Ltk7、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、 下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 dvzfvkwMI18、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查， 符合要求

7、予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序， 監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)， 并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道 工序的施工。9、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包工程單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求 后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資 料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 rqyn14ZNXI 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單， 要求承包單位 整改，并檢查整改結(jié)果。 EmxvxOtOco10、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)， 應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令， 要求承

8、包單位停工整改。 整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù) 查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)暫停令和 簽署復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行合同，嚴(yán)格按國家技術(shù) 規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖文件要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。檢查分部工程關(guān)鍵部位，做好隱蔽工程中 間驗(yàn)收。合格后予以簽證，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安 全施工規(guī)定者， 有造成重大質(zhì)量或安全隱患和事故的情況下， 可向施工單位簽發(fā)工程暫停指令， 并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告處理情況。 SixE2yXPq5（五）投資控制工作內(nèi)容1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算：（a）承包單位按

9、施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；（ b ）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工報(bào)表；（c）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算 文件和最終的工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。 6ewMyirQFL（七）資料管理工作內(nèi)容： 嚴(yán)格按照規(guī)范的要求，及時(shí)收集各階段監(jiān)理工作的資料，并整理歸檔，做到真實(shí)完整、分類有序，監(jiān)理檔案的編制及保存按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)， 指 定專人具體實(shí)施。 kavU42VRUs（八）合同管理工作內(nèi)容：監(jiān)督各合同方嚴(yán)格執(zhí)行合同，完成合同所規(guī)定的內(nèi)容，盡量減少工程變更， 避免費(fèi)用索賠 的發(fā)生。如果發(fā)生將正確的及時(shí)的按照合同及

10、規(guī)范的要求進(jìn)行處理。 y6v3ALoS89（九）協(xié)調(diào)管理工作工作內(nèi)容積極協(xié)調(diào)工程建設(shè)單位中各有關(guān)單位的關(guān)系，以確保工程得以順利進(jìn)行和開展。四、監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理部的工作目標(biāo)是：（一）監(jiān)理工作目標(biāo)：嚴(yán)格監(jiān)控、預(yù)控為主，監(jiān)幫結(jié)合、認(rèn)真到位、熱情服務(wù)。（二）質(zhì)量控制目標(biāo)： 建筑的實(shí)體質(zhì)量達(dá)到國家裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和各專業(yè)工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 M2ub6vSTnP（三）工期控制目標(biāo)：達(dá)到合同約定的工期目標(biāo)。（四）造價(jià)控制目標(biāo)：支付經(jīng)濟(jì)合理，造價(jià)控制（除工程變更外） ，控制在合同所約定的工程 造價(jià)范圍內(nèi)以內(nèi)。（五）信息管理目標(biāo)：檔案資料真實(shí)、完整，滿足建設(shè)單位存檔的要求。（六）合同管理目

11、標(biāo)：合同的簽訂和履行，都能符合國家相關(guān)法律、法規(guī)。五、監(jiān)理工作依據(jù)（一）委托監(jiān)理合同、工程施工合同及與本工程相關(guān)的合同； （二）工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)更改文件以及建設(shè)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求； （三）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001； 建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50240-2002； 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃設(shè)總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師各一人七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)根據(jù)GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員的職責(zé)如下：

12、（一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、以工程建設(shè)監(jiān)理公司在監(jiān)工程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主、承包單位及其有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通 有關(guān)方面的問題；全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同 0YujCfmUCw2、領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理組織，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程；3、確定監(jiān)理各部門負(fù)責(zé)人員，并決定人員的任務(wù)和職能分工；組織實(shí)施，并督促、檢查執(zhí)行 情況。；4、主持制定工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)對(duì)工程實(shí)施的有關(guān)工作做出決策，如計(jì)劃審批、工程變更、事故處 理、合同爭議、工程索賠、實(shí)施方案、意外風(fēng)險(xiǎn)等； eUts8ZQVRd7、審查和協(xié)調(diào)各相關(guān)單位處理工程變更；

13、8、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理 人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)和竣工驗(yàn)收； sQsAEJkW5T （二）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、制定監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，3、檢查有關(guān)的工程情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測工程問題，并采取措施妥善處理；4、參與有關(guān)的分部（分項(xiàng)）工程檢查和驗(yàn)收工作；5、負(fù)責(zé)檢查、檢測并確認(rèn)進(jìn)場材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量，核查原始憑證、檢驗(yàn)報(bào)告 等質(zhì)量證明文件，質(zhì)量合格時(shí)予以簽

14、認(rèn)； GMsIasNXkA6、檢查施工單位的人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械的投入和運(yùn)行情況，并做好記錄；7、檢查施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)發(fā)生的問題隨時(shí)予以解決糾正； 9、檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)分項(xiàng)工程和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署意見；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；12、負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集匯總和整理，填報(bào)工程原始記錄；13、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)際情況，作好監(jiān)理日記。14、檢查、督促施工單位必須實(shí)施安全、文明施工，并將情況向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。八、監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1 事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法1.1 掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料， 即熟悉監(jiān)理

15、合同、 承包合同、設(shè)計(jì)圖紙1.2 監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3 組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風(fēng)管、線管、 開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合 設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。 TIrRGchYzg1.4 做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重 點(diǎn)：八、（ 1） 室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（ 2） 所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否符合設(shè)計(jì)要求。（3）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié) 調(diào)解決。1.5 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1）審查企業(yè)注

16、冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù) 3 印件）。 7EqZcWLZNX （ 2） , 施工機(jī)具、設(shè)備情況。（3）對(duì)施工方的人員及特殊工種上崗證進(jìn)行審核。1.6 審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工 藝流程。（ 2） 根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、 現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況。 lzq7IGf02E1.7 須甲方確認(rèn)的裝修材料在確認(rèn)后必須按要求進(jìn)行封板。1.8 裝飾材料進(jìn)場要填寫材料表報(bào)驗(yàn)， 監(jiān)理工程師要按檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序的具體要求進(jìn)行查 驗(yàn)，所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場使用。 zvpgeqJ1hk

17、2 事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法（一）墻體施工1、核查房間墻基施工放線，放線控制偏差在允許范圍內(nèi)。2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位，地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強(qiáng)度。3、紙面石膏板的安裝，平整度、螺絲釘?shù)拈g距。（二）墻地面貼面磚1. 面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2. 面磚一般按分類選出，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色 均勻。 NrpoJac3v13. 檢查基層處理和抹底子灰，垂直、水平控制線。4、檢查面磚表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕；粘貼后平整度， 陰陽角，接縫， 鑲貼必須牢固， 無空鼓無歪斜、 缺楞、掉角和裂

18、縫等缺陷。 接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。（三）吊頂工程 fjnFLDa5Zo1、材料：（ 1） 各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（ 2） 各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2、作業(yè)條件：（ 1）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行； tfnNhnE6e5（2）對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。（3）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo) 高。3、龍骨安裝：（1） 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求， 在四周墻上彈線， 彈線應(yīng)清楚， 其水平允許偏差± 5mm； （ 2） 根據(jù)設(shè)計(jì)

19、要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置； （ 3） 主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于 300mm；（4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度 應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200 ； HbmVN777sL（5）如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)協(xié) 調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（ 6） 主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；（ 7） 主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形； V7l4jRB8Hs4、罩面板施工：（1）罩面板為石膏板時(shí)用釘掛式；礦棉板用擱置式；金屬裝飾板為掛扣式。5 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a 、所有的品種規(guī)格、顏色、

20、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b 、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、 不折裂。 83lcPA59W9C、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。d 、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測。通常情況下，通道在 10m 內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等 以兩軸之間抽查不小于 10 測檢點(diǎn)。 mZkklkzaaP7、質(zhì)量通病的防治：（ 1） 各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、 木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理， 其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品， 并保存 好產(chǎn)品證書以備案；（ 2） 吊頂內(nèi)的一

21、切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨(dú)立架設(shè)；（ 3） 所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固； AVktR43bpw（4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。ORjBnOwcEd（四）裱面工程1. 壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配，表面應(yīng)整潔，圖 案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。 2MiJTy0dTT2. 膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時(shí)，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。 gIiSpiue7A3. 使用 107 膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。4. 作業(yè)條件

22、滿足施工要求，基層含水率，基層處理，釘帽，釘眼處理。平整度，光潔度。經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面防潮層干燥后，方可進(jìn)行裱糊。 uEh0U1Yfmh5、裱糊裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，壁紙、墻布 應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應(yīng)順光搭縫?；鶎油磕z粘劑涂刷要薄而均勻， 不宜過厚。壁紙必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。 IAg9qLsgBX裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離 1.5 米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。 WwghWvVhPE 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板

23、、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補(bǔ)貼，不 糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。（五）門窗工程本工程采用木質(zhì)成品精裝門，檢查要點(diǎn)1、成品門合格證，鎖具，五金件合格證。2、門框垂直度、安裝固定方式，開閉的靈活性。3、面漆光潔度。（六）樓地面工程1、石材地面施工材料合格證，2、地面找平層施工：標(biāo)高，平整度，3、面層施工：石材選色，鋪設(shè)，填縫，磨平，拋光，養(yǎng)護(hù)。4、地毯鋪設(shè)：平整度，粘結(jié)膠。(七) 空調(diào)工程1、設(shè)備和材料的出廠合格證書， 主機(jī)：主機(jī)的定位尺寸、間距、調(diào)平，水泵，閥門附件安裝要求等。 風(fēng)機(jī)盤管，閥門安裝2、管道安裝：給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管，現(xiàn)場焊接，與風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)結(jié)為螺 紋連接，冷

24、凝水管采用PVC管, asfpsfpi4k3、風(fēng)管、風(fēng)口及附件安裝：風(fēng)管采用擠塑復(fù)合板，帆布軟管，活動(dòng)百頁風(fēng)口，4、水壓試驗(yàn)和沖洗水壓試驗(yàn)壓力為工作壓力6kg的1.5倍，加壓到9kg后，穩(wěn)壓10分鐘，降至6kg，檢查 焊縫和接頭。無滲漏后，排除存水。 ooeyYZTjj1PVC管采用灌水試驗(yàn)。沖洗：用主機(jī)水泵，設(shè)過濾器，流速大于 2m/s，清潔度達(dá)到要求。5、試運(yùn)行：空調(diào)系統(tǒng)和管網(wǎng)聯(lián)通后，檢查合格，啟動(dòng)主機(jī)，測量各送風(fēng)口溫度和流量， 調(diào)試控制開關(guān)。運(yùn)行時(shí)間在 8 小時(shí)以上。 BkeGuInkxI(八) 電氣照明和低壓配電1 、設(shè)有正常照明和應(yīng)急照明，照明采用節(jié)能型日光燈，應(yīng)急照明用雙頭燈，逃生

25、通道設(shè) 指示標(biāo)志。穿線管用PVC電工管，開關(guān)和插座按規(guī)范設(shè)置。引入線接樓層配電箱，接地線與樓 層接地線相接。 PgdO0sRlMo九、監(jiān)理工作方法及措施1. 監(jiān)理工作方法：(1) 審核有關(guān)文件、報(bào)告、報(bào)表 審核設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)和報(bào)告； 審查分包單位資質(zhì)，核查承包單位進(jìn)場工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測報(bào) 告等質(zhì)量文件； 審查和簽署有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的文件，如承包單位提交的工序檢驗(yàn)記錄和試 驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程檢查記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 3cdXwckm15 審定有關(guān)工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理報(bào)告；(2) 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查 巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在

26、施工的工序或部位進(jìn)行定期或不定期的檢查； 平行檢驗(yàn)：在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員用一定的檢查和檢測手段， 按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測； h8c52WOngM 旁站：對(duì)工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工過程進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督； 試驗(yàn)：監(jiān)理人員通過見證，測定各種材料和工程的質(zhì)量； 測量：監(jiān)理人員通過達(dá)到對(duì)定位尺寸和外形幾何的控制和檢查； 工序控制：堅(jiān)持：“先審查后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工”的原則； 指令文件：監(jiān)理人員對(duì)施工過程實(shí)施事前、事中、事后的控制，以書面形式發(fā)出各種指令，用以指出和糾正施工中出現(xiàn)的問題，提請(qǐng)承包人注意或整改。 v4bdyGious 監(jiān)理人員要堅(jiān)守施工現(xiàn)場，積極配合施工需要，

27、遇到問題，盡可能及時(shí)解決，不拖拉，不推委，對(duì)工程中一些復(fù)雜和技術(shù)性問題，盡可能給予幫助和聯(lián)系解決。 J0bm4qMpJ9（二）監(jiān)理工作措施1、質(zhì)量控制措施（1）監(jiān)理施工單位嚴(yán)格按施工合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。（2）對(duì)工程的關(guān)鍵和重點(diǎn)部位，如地基、基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)和鋼筋、混凝土框架柱、梁、板、防水工程，避雷網(wǎng)（針）及接地裝置、梁、柱節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接長度 等都要進(jìn)行全數(shù)檢查。對(duì)地基、基礎(chǔ)的土方回填、關(guān)鍵部位的及大體積混凝土的澆筑，監(jiān)理人 員必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。 XVauA9grYP（3）監(jiān)理人員必須經(jīng)常地有目的對(duì)施工工程進(jìn)行巡視檢查、檢測，主要檢查內(nèi)容如下：a、是否按施工圖、

28、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行施工；b、是否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備；c、檢查出場施工人員、尤其是質(zhì)量檢測人員是否到崗到位；d、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特殊工種作業(yè)人員是否 持有上崗證；e、施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；f 、已施工的部位是否存在質(zhì)量缺陷。（4）工程質(zhì)量事故的處理 監(jiān)理單位將根據(jù)有關(guān)規(guī)范的要求，參與工程質(zhì)量事故的處理。（5）施工過程質(zhì)量的控制E. 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不予簽證，并嚴(yán) 禁承包單位在工程中使用和安裝； 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序， 監(jiān)理人員拒絕簽 證，并嚴(yán)禁施工單位進(jìn)行下道工序施工； bR9C6TJscwG. 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，有可能造成質(zhì)量事故