預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同

1、預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同 預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同 甲方：_（以下稱甲方）住所地：_乙方：_（以下稱乙方）住所地：_甲乙雙方經(jīng)過(guò)慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同（以下稱中外合作_合同）中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。第一條定義預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價(jià)款預(yù)購(gòu)甲方在中外合作_合同約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，雙方即依照中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第十條及其實(shí)施細(xì)則第二.條規(guī)定，簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報(bào)中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)

2、審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_(kāi)公司的合一方。第二條_有限公司一、_公司是甲方與_公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)元，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模為：在_地段開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售_層的_，設(shè)計(jì)總建筑面積_平方米（以_城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項(xiàng)所列地段_平方米土地使用權(quán)，_公司提供_元人民幣注冊(cè)資金及_的全部建設(shè)資金。三、_有限公司已取得的批文有：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)、建筑工程施工許可證等。第三條甲方確認(rèn)和承諾如下：一、本合同第二條二項(xiàng)所列甲方提供的土地使用權(quán)及_有

3、限公司提供的注冊(cè)資金，已在公司設(shè)立注冊(cè)、登記時(shí)全部投入到位，并經(jīng)_注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)。二、甲方在中外合作_合同中的權(quán)利為_(kāi)，即按_總建筑面積的_分配所得樓宇。三、本條二項(xiàng)所列甲方在中外合作_合同中_的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒(méi)有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。四、本合同確定的乙方預(yù)購(gòu)甲方中外合作_合同中_權(quán)利，即預(yù)購(gòu)甲方按_總建筑面積的_分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實(shí)有效。第四條預(yù)購(gòu)甲方在中外合作_合同中_權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購(gòu)甲方按_總建筑面積的

4、_分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：一、甲方在中外合作_合同中_權(quán)利，即按_總建筑面積的_分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_(tái)元之價(jià)款預(yù)購(gòu)。二、本條一項(xiàng)所列之預(yù)購(gòu)價(jià)款_元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項(xiàng)之日起_個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。三、本條一、二項(xiàng)所列之價(jià)款，將來(lái)正式辦理交易、登記過(guò)戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于_個(gè)工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。四、本合同簽訂后，若由于_有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止中外合作_合同，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條中外合作_合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

5、一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成就時(shí)，甲方即依照中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第十條及其實(shí)施細(xì)則第二.條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報(bào)中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在中外合作_合同之權(quán)利、義務(wù)，成為_(kāi)有限公司的合一方。二、簽訂本條一項(xiàng)所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即為本合同第四條所列之價(jià)款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項(xiàng)所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，只為依法定程序辦妥各項(xiàng)法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。三、簽訂本條一項(xiàng)所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同生效之日，本合同第四條

6、約定的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第六條授權(quán)委托一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，甲方即簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。二、本條一項(xiàng)所列之授權(quán)委托期限為：1若按本合同第五條一項(xiàng)約定，甲乙雙方簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報(bào)_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日。2若甲乙雙方無(wú)法按本合同第五條一項(xiàng)約定，簽訂依法生效的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，則本條一項(xiàng)所列授權(quán)委托直至中外合作_公司經(jīng)營(yíng)期限終止而終止。第七條雙方責(zé)任一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)之日，將_有限公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批

7、文、證件、資料交付給乙方。二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。三、甲方應(yīng)隨時(shí)簽署_有限公司為建設(shè)、開(kāi)發(fā)_所需的各項(xiàng)文件。四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得中外合作_合同約定甲方享有的利益。五、乙方必須依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任一、乙方如不依時(shí)向甲方付清本合同第四條二項(xiàng)所列之款項(xiàng)，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_計(jì)付違約金給甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項(xiàng)所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項(xiàng)規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項(xiàng)所列款項(xiàng)總額的每日萬(wàn)分之_計(jì)付違約金給乙方。四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即為違約，由此而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條附則一、本合同未盡事宜，雙方可