建筑工程管理制度

1、建筑工程管理制度工程管理制度文件編號：OQM-7.5-01-20_0分發(fā)編號：版 本 號：A受控狀態(tài)：編 制：審 核：批 準：目錄 第一篇季節(jié)性施工措施第二篇文明施工作業(yè)指導書第三篇工程防護措施第四篇質(zhì)量信息反饋細則第五篇工程竣工驗收及交付管理制度第六篇工程質(zhì)量管理制度第七篇工程回訪和工程保修第八篇消除質(zhì)量通病預(yù)防措施第一篇季節(jié)性施工措施目 錄一、 冬季施工措施-1二、 雨季施工措施-3三、 夏季施工措施-4為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項目的實際情況，與各項目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：一、冬季施工措施

2、1.1當室外平均氣溫低于+5，最低氣溫低于-3時，各分項工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強度不低于設(shè)計強度標準值的30%。1.2在砼中摻入早強劑提高砼的早期強度，增強砼的抗凍能力。1.3備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。1.4延長砼構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。1.5冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時，熱水溫度不得大于80%。1.6鋼筋焊接時應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約35分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進行保溫。1.7冬季施工期間，應(yīng)注意收

3、聽天氣預(yù)報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時間進行。1.8對已澆筑的砼要指定專人負責現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后6小時、12小時、18小時、24小時，嚴密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞。冬季施工的準備工作1、明確冬季施工項目，編制進度安排。因為冬季氣溫低，施工條件差，技術(shù)要求高，費用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，

4、落實各種熱的供應(yīng)渠道，保證冬季施工的順利進行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項目，準備好冬季施工用的各種保溫材料和熱設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。3、做好室外各種臨時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運輸暢通。4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運費的支出。5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完

5、一層磚后，將樓板及時安裝完成；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。6加強安全教育，嚴防火災(zāi)發(fā)生，落實防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實情況，保證各熱設(shè)備的完好使用，做好職工培訓及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。二、雨季施工措施2.1砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核已完工砌體的垂直度和標高。2.2砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預(yù)報以防隔離層被

6、雨水沖掉，遇到大雨時，應(yīng)停止?jié)仓?，已澆部位?yīng)加以覆蓋。2.3抹灰工程（1）雨天不準進行室外抹灰，至少能預(yù)計1-2天的天氣變化情況，對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。 （2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行。（3）雨天不宜做罩面油漆。2.4所有的機械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。2.5材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進水。2.6根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。2.7如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風或雷雨時應(yīng)停止作業(yè)。一、夏季施工措施1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減小。2、屋面工程應(yīng)安

7、排在下午3點鐘以后進行，避開高溫時間。3、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護。4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當調(diào)整休息時間，避開高溫施工。5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風，禁止高空作業(yè)。第二篇文明施工作業(yè)指導目 錄 一、 現(xiàn)場圍檔-1二、 封閉管理-3三、 施工場地-4四、 材料堆放-5五、 現(xiàn)場住宿-5六、 現(xiàn)場防火-5七、 治安綜合治理-5八、 施工現(xiàn)場標牌-5九、 生活設(shè)施-5十、 保健急救-5十一、社區(qū)服務(wù)-5一、現(xiàn)場圍檔1、施工現(xiàn)場必須實行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀；采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不得采用條布

8、，竹笆。采用磚塊和空心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻面刷白美化。2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5m,其它工地的圍檔高度不低于1.8m。二、封閉管理1、施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，設(shè)置進出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進出大門一側(cè)。2、門前應(yīng)有公司的“形象標志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損易破材料。3、進入施工現(xiàn)場,所有工作人員必須佩帶工作卡。三、施工場地1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應(yīng)硬化處理。2、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔、無散落物。3、施工現(xiàn)場設(shè)

9、置排水系統(tǒng),排水暢通、不積水。4、嚴禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。5、在施工現(xiàn)場適當?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。6、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境,根據(jù)季節(jié)變化,適當進行綠化布置。四、材料堆放1、建筑材料、構(gòu)件、機具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機具等必須做到安全、整齊堆放（存放），不得超高；堆料分門別類，懸掛標牌。標牌應(yīng)統(tǒng)一制作,標明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量等。3、建立材料收發(fā)管理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊,易燃易爆物品分類堆放,專人負責,確保安全。4、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實到人,做到工完料盡場地清。車輛進出場應(yīng)有防泥帶出措施,建筑垃圾

10、及時清理,臨時存放現(xiàn)場的也應(yīng)集中堆放整齊,懸掛標牌,不用施工機具和設(shè)備及時出場。五、現(xiàn)場住宿1、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍,宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置,嚴禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有可靠的隔離攔護措施。3、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施. 4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好；禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚作宿舍；活動房搭設(shè)不宜超過二層。5、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度,且和宿舍人員一起上墻；宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜,做到通風、整潔；生活用品整齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。6、宿舍內(nèi)(包括值班室)嚴禁使用

11、煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐等器具。7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。六、現(xiàn)場防火1、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責任制和管理制度,并成立領(lǐng)導小組；配備足夠、合適的消防器材及義務(wù)消防人員。2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施,高層建筑(30m及以上)應(yīng)隨層做消防水管道(二寸管、設(shè)加壓泵、留消防水接口)；配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護人員。5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點部位要采取必要的消防安全措施；配備專用消防器材，并由專人負責。七、治安綜合治理1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責任制并落實

12、到人,采取措施,嚴防盜竊、斗毆、賭博事件發(fā)生。2、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學習和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑工程。八、施工現(xiàn)場標牌1、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)(防火)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖,標牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進出口處；嚴禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。2、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌,標牌懸掛牢固可靠,特別是主要施工部位、作業(yè)點、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地懸掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn)場安全標志平面布置圖。3、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報

13、欄,營造安全氣氛。九、生活設(shè)施1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應(yīng)有良好的通風和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔,炊事員持健康證上崗。2、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固和防風雨；廁所天棚、墻面刷白，高1.5m墻裙；便槽貼面磚；地面用水泥砂漿或地磚,采用水沖式并實行專人管理,及時清掃,保持清潔。3、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員,生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時清理。十、保健急救1、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱(箱內(nèi)配備一些常用的藥品)和急救器材。2、施工現(xiàn)場配備急救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓,掌握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并會使用基本的急救器材。3、施工

14、現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。社區(qū)服務(wù)。十一、社區(qū)服務(wù)1、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護的法律法規(guī),有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物、泥漿、強光等對環(huán)境污染和危害。2、制定、落實愛民制度和不擾民措施。3、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)。4、夜間施工應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第三篇工程質(zhì)量防護1、對定位軸線、軸線樁、標準水準點、龍門樁等加以保護，并經(jīng)常測量觀察。2、土方開挖時，應(yīng)觀測鄰近的建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。3、施工中如發(fā)現(xiàn)古物或墓等，應(yīng)妥善保護，并立即報告有關(guān)部門。4、基礎(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆砼應(yīng)達到一定強度方可回填土。5、砌磚基礎(chǔ)時，應(yīng)加強對抗震

15、構(gòu)造柱鋼筋和拉結(jié)筋的保護，不得踩倒彎折；基礎(chǔ)墻兩測回填土，應(yīng)同時進行，防止回填土擠歪擠裂，回填土嚴禁不分層夯實和向槽內(nèi)灌水的所謂“水夯法”。6、預(yù)制樁達到設(shè)計強度的70%方可起吊，達到100%方可運輸，吊點應(yīng)符合設(shè)計要求。7、在安裝模板和澆筑砼時，應(yīng)注意保護鋼筋，不得攀踩鋼筋。8、冬期施工應(yīng)覆蓋保溫材料，防止砼受凍。9、拆模時應(yīng)避免重撬、硬砸，以免損傷砼或模板。10、尚未安裝模板或屋面板的墻和柱，當可能遇到大風時，應(yīng)采取臨時支撐等措施。11、墻、柱拉結(jié)筋，構(gòu)造柱鋼筋，大模板砼墻體鋼筋及各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管等均應(yīng)保護，并應(yīng)保持墻面潔凈。12、鋼模在使用過程中應(yīng)加強管理，分規(guī)格堆放，及時補涂刷

16、防銹劑。13、不得踩踏綁扎好的鋼筋，綁扎圈梁鋼筋時不得將梁底磚碰松動。14、往樓上吊鋼筋時，應(yīng)清理好存放點，以免鋼筋變形。15、柱子、鋼筋、樓板的彎起鋼筋，負彎鋼筋綁扎后，不準踩在上面行走；在澆砼前保持鋼筋的原有形狀，澆灌中派鋼筋工專門負責修整；鋼模板內(nèi)面涂隔離劑，不得污染鋼筋。16、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時不得任意切斷和移動鋼筋。17、澆注砼時，不得污染清水磚墻面。18、澆搗砼時，不得振動鋼筋、模板及預(yù)埋件，以免鋼筋移位，模板變形或預(yù)埋件脫落。19、散落在模板上的砼應(yīng)及時清理干凈。20、不用重物沖擊樓板，不在梁或樓梯模板上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護模板的牢固和嚴密。21、已澆筑的模板，樓

17、梯踏步的上表面砼要加以保護。必須在砼強度達到1.2Mpa以上,方準在上面進行操作和安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。冬期施工在已澆的樓梯上覆蓋時,要在鋪的腳板上操作,盡量不踏腳印。22、預(yù)制構(gòu)件重疊放置時，應(yīng)加墊木，堆放場地應(yīng)夯實平整。鑿預(yù)埋鋼筋和預(yù)埋鐵件時，不得損傷構(gòu)件。運輸和安裝過程中，不得隨意斷傷構(gòu)件的外露鋼筋。23、地面施工時應(yīng)保護已做完的工程項目，門框要加防護，避免推車損傷門框及墻面。24、地面上鋪設(shè)的電線管，暖、衛(wèi)、電氣等立管應(yīng)加以保護措施。25、地漏、出水口等部位安放的臨時管頭要保護好，以免灌入雜物，造成堵塞。26、不得在已做好的地面上拌合砂漿雜物，地面在養(yǎng)護期間不準上人，其它工種不得進入操作。27、油漆工刷門、窗時，不得污染五金配件、地面、墻面及明露的各種管線。28、木門框安裝后應(yīng)用鐵皮保護，其高度以手推車軸中心為準。29、鋼門窗進場后，及時刷好防銹漆，用雨布蓋好，嚴防亂堆放，防止鋼窗變形和生銹；腳手架嚴禁以鋼門窗為固定點和支點，禁止將架子拉、綁在鋼門窗框和窗肩上。30、木門窗進場后，應(yīng)妥