房屋租賃合同(七)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同七甲方：地址：郵碼： ：法定代表人：職務：乙方：地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條乙方租用甲方座落在 市區(qū)樓房 棟

4、，建筑面積為 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為 人民幣含建筑稅。乙方分次支付。本合同生效后的 10 日內(nèi)，乙方支付房屋租金的%為 萬元，房屋驗收合格后的 10 日內(nèi)，乙方支付房屋租 金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土 地使用稅和其他合理稅費由乙方承當。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外 環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙 方承當。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān) 規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使

5、用。第七條在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè) 施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)， 由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 元人民幣自違約之日起 30 天內(nèi)付清2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金， 并一次性支付違約罰金 元人民幣自違約之日起 30 天內(nèi)付清。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受

6、優(yōu)先 購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式 過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當。第十一條乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞， 按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政 策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策 和法令的根底上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、 法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金 額的 10% 乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先 通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按項方法 解決：1提交仲裁機關(guān)進行仲裁。2向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本 六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等