建筑工程造價(jià)的合理有效控制吳潔敏

1、建筑工程造價(jià)的合理有效控制吳潔敏廣東騰越建筑工程有限公司摘要：建筑工程造價(jià)控制通常會(huì)涉及到多個(gè)領(lǐng)域，是一項(xiàng)實(shí)踐性、經(jīng)濟(jì) 性、技術(shù)性非常強(qiáng)的工作。有效的建筑工程造價(jià)控制不僅可以使企業(yè)的資金合理 地運(yùn)用于建筑工程中，還可以使建筑工程的各個(gè)施工階段得到控制。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；合理有效控制；研究在建筑工程具體的施工過(guò)程中，其工程的造價(jià)和施工各階段之間的關(guān)系 十分緊密，并且對(duì)于建筑工程整體的施工質(zhì)量具有直接的影響。所以，應(yīng)對(duì)建筑 工程造價(jià)中存在的問(wèn)題進(jìn)行全面地分析，并采取具有針對(duì)性的解決措施，對(duì)工程 造價(jià)工作進(jìn)行嚴(yán)格地控制與管理，進(jìn)而有效地規(guī)避?chē)?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，積極地推動(dòng) 我國(guó)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)

2、展，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。1建筑工程造價(jià)控制現(xiàn)狀分析1.1工程項(xiàng)目的投資決策階段建筑工程的設(shè)計(jì)階段是決定投資的重要階段。因此，在工程項(xiàng)目的規(guī)劃 與設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)工作人員需要注重建筑質(zhì)量與安全問(wèn)題，但是，卻一定程度 上忽略了建筑工程成木問(wèn)題，未對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制，導(dǎo)致建筑工程的施 工經(jīng)濟(jì)成木提高。此外，建筑工程在設(shè)計(jì)方面未考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)性，所以，客觀因素對(duì) 建筑工程施工的重要影響被嚴(yán)重忽略。因此，導(dǎo)致建筑工程的施工階段很容易出 現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，使得工程造價(jià)失控。最后，建筑工程的設(shè)計(jì)工作重視的是技術(shù)先進(jìn) 性，但是并沒(méi)有與實(shí)際施工環(huán)境與條件進(jìn)行有效地結(jié)合與規(guī)劃，也沒(méi)有對(duì)施工操 作性進(jìn)行全面地考慮。1

3、.2工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的主體數(shù)量快速增加, 進(jìn)而使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境不斷惡化。所以，在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中應(yīng)正確選擇承 包商。建筑工程項(xiàng)目的投資方招標(biāo)的主要目的不僅是為了保證工程的施工質(zhì)量， 同時(shí)還能夠有效地解決投資資金的問(wèn)題，而且能夠縮短工程的建設(shè)周期，使其獲 取最大的投資效益。而在整體的招投標(biāo)過(guò)程中，最重要的問(wèn)題就是工程項(xiàng)目的造 價(jià)，因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)的合理性對(duì)其施工與竣工結(jié)算工作具有直接的影響，并ii 同樣影響建筑工程項(xiàng)目的整體建設(shè)。所以，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制，不僅是建 筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃與預(yù)算的重點(diǎn)，而且在建筑工程項(xiàng)0的施工合同與施工 過(guò)程

4、以及竣工資金的核算工作中也發(fā)揮著重要的作用。1. 3工程項(xiàng)目的施工階段建筑工程的施工過(guò)程主要是項(xiàng)目的實(shí)施期，也是建筑物形成實(shí)體的過(guò)程, 更是人力、物力與財(cái)力大量消耗的階段。在工程項(xiàng)目的施工階段，需要投入人量 資金，所以，此階段是工程項(xiàng)目造價(jià)最容易出現(xiàn)失控的階段。比如，建筑工程施 工合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、設(shè)計(jì)變更的手續(xù)辦理不及吋、施工組織設(shè)計(jì)編制不全面以及 施工現(xiàn)場(chǎng)的管理不嚴(yán)格等問(wèn)題都會(huì)造成工程項(xiàng)目造價(jià)失控。2如何合理有效控制建筑工程造價(jià)2.1合理有效控制建筑工程投資決策階段的造價(jià)眾所周知，在建筑工程的整個(gè)建設(shè)施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段是其投資與控 制的重要階段。設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量對(duì)建筑工程的使用性能與工程實(shí)際

5、質(zhì)量具有直接 的影響，并且對(duì)其投資效益也具有一定的影響。通過(guò)招投標(biāo)的過(guò)程，可以正確地 選擇具備實(shí)力、資質(zhì)較高并且有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位來(lái)承擔(dān)建筑工程項(xiàng)0的設(shè)計(jì)工作, 進(jìn)而有效地保障設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量符合要求。而在初步設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要根據(jù)具 體的規(guī)定與要求來(lái)編制初步設(shè)計(jì)的概算，并在相關(guān)部門(mén)認(rèn)可后，將其作為建筑工 程項(xiàng)目的最高投資限額。在設(shè)計(jì)施工圖的過(guò)程中，需要全面分析建筑工程項(xiàng)目， 并核實(shí)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，遵循設(shè)計(jì)概算來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并口需要釆取限額的設(shè)計(jì)方 法。應(yīng)確保設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容完整，計(jì)算工程量應(yīng)準(zhǔn)確并且全面，保證施工方案具 有可行性，與建筑工程的建設(shè)實(shí)際相結(jié)合，充分運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)與工藝以及施工 材料和方

6、法，不斷增加工程項(xiàng)目的科技含量，減少工期與資金投資。需要全面對(duì) 比不同的項(xiàng)目施工方案，仔細(xì)分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，進(jìn)而更好地 保證經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的合理性，在根本上解決工程項(xiàng)目造價(jià)失控的問(wèn)題。2.2合理有效控制建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)積極完善建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)法規(guī)具有重要的作用，同時(shí)對(duì)招投標(biāo)行 為進(jìn)行規(guī)范。采取具有針對(duì)性的措施來(lái)強(qiáng)化建筑市場(chǎng)與招投標(biāo)工作的法制建設(shè)， 并保證管理工作的規(guī)范性，進(jìn)而積極地貫徹并落實(shí)招投標(biāo)與建筑工程項(xiàng)目工作， 使得建筑市場(chǎng)中的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與公平競(jìng)爭(zhēng)按照合理的秩序運(yùn)作，進(jìn)而有效地控制建 筑工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)。除此之外，需要制定相關(guān)的評(píng)標(biāo)管理辦法，確保 其規(guī)范性。

7、通過(guò)評(píng)標(biāo)管理辦法可以對(duì)招標(biāo)的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，并提高競(jìng) 爭(zhēng)擇優(yōu)的效果，使得評(píng)標(biāo)的過(guò)程更加合理與科學(xué)。并且，評(píng)標(biāo)管理辦法能夠使招 標(biāo)的過(guò)程公正公平，并且嚴(yán)格遵循公開(kāi)性原則，營(yíng)造出互惠、誠(chéng)信與雙贏的氛圍， 有效地降低主觀因素與人為因素對(duì)招標(biāo)階段的影響，使得招標(biāo)結(jié)果客觀公正。與 此同時(shí)，還需要注重建筑工程項(xiàng)目的施工合同簽訂工作，需要雙方共同編制合同 規(guī)定，確保其科學(xué)與嚴(yán)密，并且需要內(nèi)容明確、公正客觀，還應(yīng)把工程項(xiàng)目管理 工作納入到簽訂合同的內(nèi)容中，進(jìn)而更好地規(guī)避工程項(xiàng)目施工的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)雙方 責(zé)任進(jìn)行明確，使雙方的利益得以保證，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)雙贏的目標(biāo)。2.3合理有效控制建筑工程施工階段的造價(jià)應(yīng)對(duì)建筑

8、工程施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，并口選擇科學(xué)合理的施工方案, 確保其具有一定的可行性，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行合理地利用，嚴(yán)格控制工程項(xiàng) 目的成本，加強(qiáng)管理工作。應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理與檢查，對(duì)工程施工過(guò) 程中存在的問(wèn)題及吋解決，盡可能減少設(shè)計(jì)變更的次數(shù)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證進(jìn)行 控制。除此之外，需要積極建立企業(yè)自身價(jià)格的信息網(wǎng)絡(luò)，一定要確保其信息渠 道暢通，對(duì)不同區(qū)域、不同規(guī)格材料以及半成品的價(jià)格信息實(shí)吋關(guān)注，保證施工 材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工材料的成本進(jìn)行一定的控制。應(yīng)積極采用考核方式， 并建立建筑工程項(xiàng)目責(zé)任制度，按照成本的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，科學(xué)合理地結(jié)合建筑 工程質(zhì)量與監(jiān)管工作，預(yù)防偷工減料、資

9、源浪費(fèi)等現(xiàn)象的發(fā)生。與此同時(shí)，還需 要安排具備法律知識(shí)的工作人員，并對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同產(chǎn)生影響的因素進(jìn)行及 時(shí)處理與解決，并追究責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任，進(jìn)行索賠，進(jìn)而最大程度地降低由于 工程項(xiàng)目合同糾紛所帶來(lái)的損失，并且對(duì)建筑工程項(xiàng)0的各施工環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)最佳的 造價(jià)控制。3結(jié)束語(yǔ)綜上所述，由于我國(guó)現(xiàn)代化的建設(shè)速度不斷提高，使得建筑工程的建設(shè) 項(xiàng)目數(shù)量迅速增加，所以，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)并不僅僅是投入與產(chǎn)出的關(guān)系，同 時(shí)還與建筑市場(chǎng)的環(huán)境、建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益以及用戶的滿意程度具有一定的聯(lián)系, 所以，一定要對(duì)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中的成本進(jìn)行造價(jià)管理與控制。通過(guò)應(yīng)用具有 針對(duì)性的措施與方法，來(lái)有效合理地控制并管理建筑工程的造價(jià)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑 工程項(xiàng)目投資方與承包方和社會(huì)效益的多贏目標(biāo)。對(duì)建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理控 制與管理不僅能夠使投資方獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能夠降低經(jīng)濟(jì)損失，確 保建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展，這對(duì)于我國(guó)建筑工程