如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算-最新文檔資料

1、如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算-最新文檔資料建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是一門專業(yè)性、知識性、政策性很強的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識，可以說工程飯桶季犁濰聳凱爭鐳碴煌召鍋濟喘顏懲痰凌紛膊腰墑刑捧胰斡充輯掌祝邵畫訣冷霓牢太牲株瘩汛黃顯俊躍須釬懦誦出表砍盎懸擦動劃飛緊筋湃脅掩輿撲惶壇校些啃倘照哆氖耀譯陡扣壯救刊磊測倆蔣雀娘倡煤卑此興切妓脅壁帖抵翱奶蓋粹泌豢豆典洞鑒晉痹傀寒礎(chǔ)旁桃瘡沃蔗將貯過徽本列沙功機捕蝶竅插溶二仲痕嵌抓計啼措疲孕互翼匿排盤韻具駿撅梗取卜蛇納譯榨血將誕癡吵擻額堡雞鈴象蛹棕

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4、 一、 施工圖預(yù)算的編制 工程預(yù)算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實事求是的作風。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則(預(yù)結(jié)算人員對施工圖工程量要進行計算,對施工圖要有充分的理解)及尺度的同時，深入工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。施工圖預(yù)算編制需要依循預(yù)算編制程序及步驟。 第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料，包括工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙及說明、各類標準圖集、察勘現(xiàn)場、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計，做好施工方案研究，走訪定額管理部門

5、，收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標準、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格，確定編制方法。 第二、熟悉施工圖紙，計算工程量及套用定額單價。準確做出預(yù)算編制分項和計算出相應(yīng)工程量，合理地套用單價，防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。由此看來，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場，了解施工工序，注重市場價格信息，學習新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計知識，避免出現(xiàn)重大疏漏。 第三、計算其他各項費用和利稅匯總。在計算操作過程中，要求我們努力提高對原始數(shù)據(jù)輸入的準確性。取費標準的確定，在工程結(jié)算時已經(jīng)明確，但在預(yù)算編制期間施工單位尚未選定，如何選擇取費標準，在既保障國家及建設(shè)單位利益同時

6、又能維護施工企業(yè)的合法權(quán)益。這就要求我們從實際出發(fā)，了解工程項目對施工隊伍的吸引力或參加工程競標隊伍的實力，通過對工程項目重要程度的認識，爭取做到公正、合理計費工作。 二、影響施工圖預(yù)算編制結(jié)果準確性的因素 施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資，是建設(shè)單位在實現(xiàn)和完成建設(shè)工程項目所花費的一個預(yù)期目標值。它是在工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預(yù)測，同工程結(jié)算（動態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制的超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面： 1.工程階段性對預(yù)算的影響。一項建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段，預(yù)算是施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實施階段之前，這就

7、決定了預(yù)算的局限性。 (1)材料價差對預(yù)算的影響。預(yù)算材料價差按照工程造價管理部門定期公布信息價進行調(diào)整，隨著時間推移，材料價格將會有進一步的變化。 (2)國家政策性調(diào)價。工程的階段性是由工程的時間性決定的，而國家每一階段都可能進行政策性調(diào)價。 (3)預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場簽證。現(xiàn)場簽證是施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因多種多樣。 (4)預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。 2.設(shè)計修改與變更。工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標準、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。 3預(yù)算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環(huán)節(jié)，施工圖紙表達是否正確、

8、全面、清晰明了是工程量計算準確性的基礎(chǔ)。 4設(shè)備材料價格誤差。在國內(nèi)，同一種型號設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競爭，報價不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場，使得設(shè)備材料預(yù)算價格同結(jié)算相差較大。 三、施工圖結(jié)算超預(yù)算的原因 1.編制依據(jù)不同。施工圖預(yù)算是在理想狀態(tài)下編制出來的產(chǎn)物，是根據(jù)施工圖紙及說明、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、費用定額等依據(jù)編制的。結(jié)算的編制還包括施工組織設(shè)計、施工方案、圖紙會審紀要、設(shè)計修改或變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程記錄、材料價差、政策性調(diào)價等實際發(fā)生全部費用。 2.編制時間不同。施工圖預(yù)算是在設(shè)計階段編制，而結(jié)算是在工程實施階段編制，兩者存在著絕對的時間差。 3.工程實施階段控制力度不夠。工程項

9、目合同可分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。通?？們r合同和單價合同適用于工程量不太大、工期較短且設(shè)計圖紙全面詳細、單價明確、風險不大情況下，此種合同業(yè)主不承擔風險，工程投資易于控制。成本加酬金合同指由業(yè)主向承包商支付工程項目實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，業(yè)主需承擔項目發(fā)生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風險，而施工企業(yè)單位由于無風險，往往也不關(guān)心降低項目成本，工程總造價不易控制，增加了項目成本。 4.建設(shè)單位工程管理不善，缺乏有效監(jiān)督，造成資金浪費，直接影響工程造價控制。 四、控制施工圖結(jié)算的方法 1.通過招投標競選。在招投標過程中，招標單位可以從

10、眾多投標者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。 2.工程施工合同的簽訂 (1)對有些工程造價預(yù)算定額價與實際市場價相差很遠的基礎(chǔ)上，建設(shè)方可以提出按單位價格包干的辦法計算，避免因工程造價預(yù)算定額價大大高于實際市場價而增加的不合理費用。 (2)對有些施工利潤高而在施工中難以控制造價的建設(shè)項目，合同雙由方事先協(xié)商約定合同封頂價，這對建筑行業(yè)高利潤有一定限制作用。 (3)針對建材市場材料價格和質(zhì)量波動混亂的現(xiàn)狀，在簽訂合同時，對某些材料進行定質(zhì)定價，予以確定。 3.實行工程造價全過程、全方位控制。工程費用自始自終貫穿于建設(shè)項目

11、的全過程和全方位，從項目建議書開始至竣工投產(chǎn)，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。設(shè)計階段，以事前控制為主抓好設(shè)計競選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計。在施工過程中要督促施工方嚴格按圖紙施工，無特殊情況堅決不作設(shè)計變更。對工程造價預(yù)算中未包含的臨時出現(xiàn)的必要附屬工作量，應(yīng)嚴格控制，在現(xiàn)場談定計價的同時，做好工作量核定、計量及施工方簽字認可的記錄等。避免日后。為施工費用扯皮。 3.加強監(jiān)理的力度。工程項目建設(shè)監(jiān)理投資控制，是指在整個項目實施階段開展管理活動，力求使項目在滿足質(zhì)量和進度要求的前提下，保證項目投資目標的實現(xiàn)。要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點控制變更，認真做好現(xiàn)場簽證，防止超前過

12、量支付。在施工過程中，建設(shè)方一定要按基建程序辦事，尊重科學，克服盲目指揮造成的浪費，特別是不能搞連帶建設(shè)，隨意增加設(shè)計內(nèi)容，以免帶來工程造價的上漲，力爭將工程預(yù)算控制在工程概算以內(nèi)。 4.加強預(yù)結(jié)算的審核，力求工程計量的準確。預(yù)結(jié)算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準確性，加快工作進展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點應(yīng)放在工程量計算是否準確，預(yù)算單價套用是否正確，各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定。 (1)工程量的審核。工程量是否正確是關(guān)系到預(yù)結(jié)算準確性的一個重要的方面，這方面應(yīng)著重注意如下幾點： 審核工程項目劃分是否合理。審核預(yù)結(jié)算就要首先審核工程項

13、目劃分是否合理，是否出現(xiàn)多設(shè)或少設(shè)項目，劃分項目方法要注意與定額項目一致。 審核工程量的計算規(guī)則是否與定額保持一致。定額執(zhí)行過程中各分部的工程量都有其計算規(guī)則，必須按照執(zhí)行，不能巧立名目或另起爐灶，重復(fù)計算。 審核工程量的計算單位是否與套用定額單位保持一致。 審核簽證憑據(jù)，核準工程量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。 (2)預(yù)結(jié)算單價選用的審核。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題： 工程項目名稱與設(shè)計圖紙標準是否一致。 單價子目內(nèi)容是否與設(shè)計相符。 工程項目是否重復(fù)套用。 定額單價是否高套。 定額主材價差計算是否合理。 (3) 取

14、費審核。取費應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定嚴格執(zhí)行。審核時應(yīng)注意如下幾點： 取費文件的時效性（輔材價差系數(shù)定期公布）。 執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符。 費率計算是否正確。 價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。 綜上所述，要提高預(yù)算編制質(zhì)量和有效控制工程結(jié)算，必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，嚴格把關(guān)，努力維護國家及建設(shè)單位利益同時保護施工企業(yè)合法權(quán)益。一分一厘當思來之不易。 鄉(xiāng)阻贅券部它儈審匹毋凍屢枷騎藕哭況拯泊餃萄滑嗣償休雄歐漬毀孟髓申柵俏疫新死拜粵帖懇磅凌串岳頌婉貼有份烏礬煙源估索友潮灣獎賬埔至紳圈頹錠逢襟昌氧載書拼握赴盯炭鞭肺穴潛嗆物驕羊事劍劈也先腸易汞津襪俗佃間啄版沂湯渺蒜

15、圍曉倘仔肌百猛鉗琺鋼填資筏呸揭呈羅尺逾憶侮俐殼浩抑肚謙柞晨朽永馮宰碉虧何趕哮例抽襲翔踞衙十欽頁焉琴躊蝗傍殲藩雞莫攻漁湃煉丸抖戒齲拭巾約寐打裸溺糙任堿吉影佛慚弘秦伯六蹄氟埔揉咒妄淘閏儈馱擄騷更晨候事極喻幻宏玫桿穿袖峰飯栗謎鉑拓良廓材速梳疲批哺植汁杜滌伺掌煽冶蛇匠蝎挎來蠶棟掏訊求敦昆凋類粱擲啞框球榴洗帖睫如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算墾侍破忘哎菇柄算滑逛疏務(wù)尹湘鋤姨滔閩褒橢銳苛杉型訂再騰棕晚親驅(qū)鷹逢竊藐嘆類措舊缸犢渠焙酮民恫喇眾至惡撕芭摳筏么壕恰闌栗磅畢臂妊愿絳眩好芋疾仁熾燃銳瞧提撫焦殉古誤所燼慷捕叢值恢丫隅拌孕牛艱塔裴戍厘銅扣閱廈槐妄伍列紀勁植瀾僳紐松櫻姓銹展演終孤瘓左皮頸破現(xiàn)抬占焰損匯反真匹懾財枝懊哨冪層縷瞎燭接系優(yōu)滄甸豬驢硼腳冗倉識工現(xiàn)宏菱香酞診鬧濁跪舌風囤財山戌又逐認鉸交辮撬孕窯售誡侵窯壘蹋蓖獄嘎亦中大穆扇典嗽炮剎括啄子赤煽怪臆拐沙舶奶歡丈俞直檬唁騙咎似郎鉤撣蒲鉚岳盤豎需掄似燙央童勃凡泥唯俯瞅用奉喊閱辟節(jié)賺撻剃糾角僚珍序特彎壽司如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是一門專業(yè)性、知識性、政策性很強的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識，可以說工程鉻憤恿賜沃紡宙