生產(chǎn)力促進大廈建設(shè)項目建議書

1、xx生產(chǎn)力促進丸廈項目建儀書xx科學(xué)技術(shù)情報研究所第一章項目概況31.1項目名稱31.2建設(shè)性質(zhì)31.3建設(shè)地址31.4建設(shè)單位31.5負責(zé)人316建設(shè)規(guī)模及建設(shè)期317建設(shè)總投資318資金籌措31.9項目提出背景31.10項目建設(shè)的依據(jù)和必要性51 項目建設(shè)的意義9第二章項目單位基本情況112.1基本情況112 .2機構(gòu)設(shè)置112.3主要業(yè)務(wù)范圍122.4擁有的資源優(yōu)勢與手段142.5主要工作業(yè)績及獲得榮譽14第三章項冃建設(shè)方案163.1建設(shè)地址163.2項冃建設(shè)規(guī)模163.3項目設(shè)計方案173.4項目建設(shè)條件223.5項目的實施233.6項目建設(shè)期與實施進度243.7項冃建設(shè)期管理25第四

2、章環(huán)保、消防和節(jié)能274.1環(huán)境保護274.2消防措施284.3節(jié)能措施29第五章投資估算與資金籌措305.1投資估算依據(jù)305.2投資估算305.3資金籌措31第六章經(jīng)濟和社會效益分析326.1基礎(chǔ)設(shè)施進一步加強326.2情報所的服務(wù)功能將得到很大的提高326 .3科技圖書館將提供更為人性化的服務(wù)326.4員工的辦公環(huán)境得到極大的改善32第七章項目綜合評價34第一章項目概況l.lv項目名稱：xx生產(chǎn)力促進大廈12、建設(shè)性質(zhì)：新建1.3v建設(shè)地址：1.4v建設(shè)單位：xx科技情報研究所1.5v負責(zé)人：1.6、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)期建一棟21層（含2層地下停車場），總建筑面積為23009平方 米的xx生

3、產(chǎn)力促進大廈。建設(shè)期18個月。17、項目建設(shè)總投資估算項目建設(shè)總投資為7953萬元人民幣。1.8、資金籌措總投資來源：、申請政府財政撥款5000萬元；、項目單位自籌2953萬元。1.9 項目提出背景xx科技情報研究所成立于1 959年2月，是我國繼內(nèi)蒙古之后 第二個少數(shù)民族自治區(qū)科技情報所；xx經(jīng)濟社會技術(shù)發(fā)展研究所成 立于19 88年，是自治區(qū)全額撥款事業(yè)單位，兩所于1988年合署辦 公，并在此基礎(chǔ)上增掛xx生產(chǎn)力促進中心的牌子，形成了兩所一 中心（以下簡稱情報所）的組織架構(gòu)。經(jīng)過40多年的發(fā)展，情報所工作的范圍和內(nèi)容已由單一的科學(xué)技術(shù)情報領(lǐng)域轉(zhuǎn)向科技、經(jīng)濟 和社會各個領(lǐng)域。其管理體制也提出

4、了建立與社會主義市場經(jīng)濟相 適應(yīng)的、功能社會化、結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、信息生產(chǎn)與服務(wù)產(chǎn)業(yè)化、手段 現(xiàn)代化，面向經(jīng)濟、面向市場、面向社會、面向科技攀登高峰的新 型科技情報管理體制?？萍记閳蠊ぷ髟趚x的國民經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā) 展中發(fā)揮了巨大的作用，并在未來的發(fā)展中繼續(xù)發(fā)揮作用。情報所在xx自治區(qū)黨委、政府和上級主管部門的關(guān)心、支持下, 經(jīng)過幾十年的努力，建立了比較完整的工作機制和服務(wù)體系。先后 建立和完善了集成聯(lián)動服務(wù)和內(nèi)部工作體系，培養(yǎng)建立一支核心業(yè) 務(wù)隊伍，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善工作條件和手段。在加強基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)的同時，建立和完善自我發(fā)展的運行機制，通過了 is09001： 2 000質(zhì)量管理體系統(tǒng)認證

5、，核心服務(wù)能力明顯增強，在科技發(fā)展戰(zhàn) 略研究、科技政策和管理研究、區(qū)域創(chuàng)新體系研究、關(guān)鍵技術(shù)選擇 研究等方面，提供了大量決策信息服務(wù)；為企業(yè)提供技術(shù)創(chuàng)新、科 技成果轉(zhuǎn)化、人才培訓(xùn)、新產(chǎn)品開發(fā)前期可行性論證、專利申請與 保護、行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測等方面的信息咨詢服務(wù)和競爭情報服務(wù)。長期以來，情報所辦公區(qū)，集辦公和科技圖書館為一體，隨著 情報所與發(fā)展所合并，生產(chǎn)力促進中心的成立，現(xiàn)代化辦公設(shè)備增 多，事業(yè)的發(fā)展和機構(gòu)職能不斷擴大，現(xiàn)有13000平米的辦公總建 筑面積已經(jīng)很難適應(yīng)發(fā)展的需要，已不同程度地制約了事業(yè)的發(fā)展。 更嚴重的是，現(xiàn)有的辦公樓為上個世紀70年代所建，經(jīng)南寧市房屋 安全鑒定所鑒定，已屬

6、危房，建議停止使用。充分利用現(xiàn)有場地， 建設(shè)現(xiàn)代化辦公大樓，以改善內(nèi)部工作條件和為公眾提供良好的學(xué) 習(xí)環(huán)境，提高為公眾服務(wù)的效果，新建一棟21層（地下二層地上19 層）的“xx生產(chǎn)力促進大廈，已是當(dāng)務(wù)之急。l.lov項目建設(shè)的依據(jù)和必要性1.10.1項目建設(shè)的依據(jù)在進入科技飛速發(fā)展、經(jīng)濟全球化、信息網(wǎng)絡(luò)化的今天，科技 情報信息的收集、整理、加工、研究是信息爆炸時代獲取有效信息、 提高科學(xué)決策的必要途徑，已成為各地提高競爭力的重要環(huán)節(jié)。全 國各省、市、自治區(qū)近年來不斷加大科技信息機構(gòu)建設(shè)步伐，紛紛 改善條件，重點建設(shè)基地，做大做強科技情報研究及服務(wù)功能。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和科技體制的改革，各級政

7、府決策和企業(yè) 集團決策正由經(jīng)驗型向科學(xué)型過渡，對情報研究部門為其科學(xué)決策 提供服務(wù)將越來越重要；中小企業(yè)在不斷發(fā)展過程中，對科技信息 的需求也逐步加大，并且不再滿足于一般化的信息資料，而是迫切 需要以引進某一新技術(shù)或開發(fā)某一新產(chǎn)品為內(nèi)容的情報咨詢或研究 成果。這兩方面的需求都具有很強的專業(yè)性和復(fù)雜性，這就要求信 息情報研究部門必須具備專業(yè)的、現(xiàn)代化的綜合服務(wù)平臺，才能適 應(yīng)形勢的發(fā)展，更好的服務(wù)于社會。1992年我國首次提出了建立主產(chǎn)力促進中心的設(shè)想，并很快付 諸實踐。1995年中共中央、國務(wù)院在關(guān)于加速科學(xué)技術(shù)進步的決 定中明確指岀"要建立健全為中小企業(yè)提供技術(shù)、信息服務(wù)的生產(chǎn) 力

8、促進中心等技術(shù)服務(wù)構(gòu)。近年來，生產(chǎn)力促進中心按照組織結(jié) 構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)領(lǐng)域多樣化、運行機制市場化、管理模式企業(yè)化、 服務(wù)規(guī)范國際化、咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)思想，在中小企業(yè)界、科 技界之間，積極構(gòu)建以生產(chǎn)力促進中心為主干的社會化技術(shù)創(chuàng)新服 務(wù)體系。情報所提供的信息服務(wù)、咨詢診斷、品牌策劃、人才培訓(xùn)、 成果推廣等綜合性、全程性、系列性服務(wù)，受到中小企業(yè)界和科技 界的普遍歡迎，收到了較好的效果。2002年中華人民共和國中小企業(yè)促進法的岀臺，更進一步 明確了，建立健全中小企業(yè)服務(wù)體系，為中小企業(yè)提供服務(wù)。中小 企業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用計算機網(wǎng)絡(luò)等先進技術(shù)手段，逐步建立 健全向全社會開放的信息服務(wù)系統(tǒng)，為

9、中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、企 業(yè)診斷、信息咨詢、市場營銷、投資融資、貸款擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)交易、 技術(shù)支持、人才引進、人員培訓(xùn)、對外合作、展覽展銷和法律咨詢 等服務(wù)。在2006年年初召開的全國科技大會上，確定了"自主創(chuàng)新、重 點跨越、支撐發(fā)展、引領(lǐng)未來"的科技發(fā)展指導(dǎo)方針，提出了走中國 特色自主創(chuàng)新之路，建設(shè)創(chuàng)新型國家的科技發(fā)展總體目標。同時xx 在剛召開的全區(qū)科技大會上提出了提升自主創(chuàng)新能力，走創(chuàng)新跨越 之路的戰(zhàn)略決策。會議要求打破部門、行業(yè)和區(qū)域的界限，重點構(gòu) 建研究實驗基地和大型科學(xué)儀器設(shè)備共享、科技文獻數(shù)據(jù)信息服務(wù)、 自然科技資源利用、科技成果轉(zhuǎn)化公共服務(wù)等公共創(chuàng)新四大平臺，

10、推進信息情報、儀器設(shè)備、科技場館等科技資源在全社會的共享共 用。同時指岀，要積極完善以各種科技中介機構(gòu)為紐帶的科技創(chuàng)新 服務(wù)體系。進一步強化生產(chǎn)力促進中心、科技企業(yè)孵化器等各類創(chuàng) 新服務(wù)平臺的服務(wù)功能，為科技型中小企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供必要的 條件。這為情報所的發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。1.10.2.項目建設(shè)的必要性xx是一個欠發(fā)達的民族地區(qū)，企業(yè)的生產(chǎn)力水平與全國平均水 平相比，還有很大的差距。要使xx的經(jīng)濟有比較快的發(fā)展，趕上全 國的發(fā)展水平，就必須提高企業(yè)的生產(chǎn)力水平。從xx現(xiàn)階段的情況 來看，建立xx生產(chǎn)力促進大廈，是十分必要的。 、xx科技發(fā)展離不開科技情報部門的支持與服務(wù)十五期間，xx

11、有各類專業(yè)技術(shù)人員近200萬人，其中工程技術(shù) 人員50多萬人。各類專業(yè)技術(shù)人員中，高級職稱3萬多人，中級職稱 20多萬人。直至2005年，xx共建立了8個國家級企業(yè)技術(shù)中心和83個 自治區(qū)級企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)技術(shù)開發(fā)機構(gòu)1150多家，成立了各類 生產(chǎn)力促進中心m2家，14個常設(shè)技術(shù)市場和3個高新技術(shù)服務(wù)中心, 這是xx工業(yè)發(fā)展的堅強后盾。xx有近2000項科技成果，大多在國內(nèi) 和xx內(nèi)處于領(lǐng)先地位，應(yīng)用率達到85%o這一切對于情報所加強為 中小企業(yè)服務(wù)，提供了有利的科技條件和豐富的知識資源和科技資 源。 、xx中小企業(yè)產(chǎn)品、技術(shù)結(jié)構(gòu)升級需要科技情報部門的支持 與服務(wù)2004年xx中小企業(yè)約30

12、00家左右，中小企業(yè)總數(shù)和職工總數(shù)分 別占98%和76%。工業(yè)總產(chǎn)值、利稅總額分別占65%和48%,這說明 中小企業(yè)已經(jīng)成為xx經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。但是，xx中小企業(yè) 在xx經(jīng)濟發(fā)展中的優(yōu)勢尚未發(fā)揮出來，企業(yè)同構(gòu)嚴重，中小企業(yè)產(chǎn) 品和技術(shù)的升級換代滯后于市場發(fā)展。據(jù)調(diào)查，xx企業(yè)滯銷產(chǎn)品比 例高達45%,缺乏市場競爭力的產(chǎn)品比例達19%。我國加入世界貿(mào)易 組織和xx作為東盟博覽會的永久舉辦地，給xx中小企業(yè)發(fā)展帶來 了難得的機遇，同時也面臨著巨大的挑戰(zhàn)，這給xx的科技情報工作 和xx生產(chǎn)力促進中心提出了更高的要求。 、xx “十一五科技發(fā)展規(guī)劃”和xx第三輪創(chuàng)新計劃，為xx科 技情報工作提

13、出了新的要求xx"十一五科技發(fā)展規(guī)劃提出了全面提高實施自主創(chuàng)新能力和 科技綜合實力，為建立和諧xx提供有效的科技支撐。繼續(xù)堅持以產(chǎn) 品創(chuàng)新為核心，促進科技與經(jīng)濟緊密結(jié)合，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng) 濟增長方式的轉(zhuǎn)變?？萍记閳蠊ぷ髯鳛閤x科技工作的基礎(chǔ)，新形勢 下，科技情報工作的內(nèi)容、服務(wù)模式等等，都有了新的內(nèi)涵。 、新形勢下，xx現(xiàn)有情報工作狀態(tài)已經(jīng)難以滿足社會公眾的 需求隨著知識經(jīng)濟的發(fā)展，信息爆炸，科技情報工作將成為社會發(fā) 展的推動力之一。信息和信息工作對于經(jīng)濟乃至整個社會的發(fā)展變 得日益重要?？萍贾R的創(chuàng)造、傳播、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用空前加快。原來 那種簡單的對情報進行搜集、加工、整理與傳遞的

14、文獻載體服務(wù)形 式已遠遠落后于當(dāng)前信息技術(shù)的迅速發(fā)展，利用現(xiàn)代信息技術(shù)提高 信息服務(wù)的時效性、準確性、效益性已成為當(dāng)前信息業(yè)發(fā)展的一個 執(zhí)占c目前，由于xx科技情報研究所信息基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，館藏空 間約束，限制了館藏文獻的增長；文獻館藏不足，再加上文獻老化 的加快，以至于不管是從內(nèi)容上，還是環(huán)境上，都滿足不了讀考的 需求，科技情報的功能正在逐步喪失。同時，現(xiàn)有的信息服務(wù)手段 也較為落后，難以滿足信息咨詢業(yè)飛速發(fā)展的需要。建設(shè)現(xiàn)代化的 生產(chǎn)力促進大樓，增加館藏，進一步完善、擴容網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)建設(shè)，改 善信息服務(wù)手段、提高服務(wù)層次，為公眾提供有效的情報服務(wù)和信 息咨詢業(yè)務(wù)，推動科技情報事業(yè)的發(fā)展，是十

15、分必要的。1.11、項目建設(shè)的意義作為為政府、企業(yè)和公眾服務(wù)工作的專用場所和硬件設(shè)施，xx 科技情報所的地位和作用越來越受到社會各界的普遍關(guān)注。努力搞 好xx生產(chǎn)力促進大廈的建設(shè)，必將在弘揚科學(xué)精神、推動企業(yè)科技 進步、整合社會科技資源和傳播科學(xué)方法等方面發(fā)揮更大的作用。 同時，投資建設(shè)xx生產(chǎn)力促進大廈，也是落實黨中央關(guān)于三個代表 重要理論的具體體現(xiàn)，是實施科教興國戰(zhàn)略，提高自主創(chuàng)新能力, 建設(shè)創(chuàng)新型國家的重要措施。沒有科技信息資源的共享，就不會有 經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。此外，xx生產(chǎn)力促進大廈還是展示現(xiàn)代化國際大 都市文化水準的重要標志和象征，從南寧市來說，籌建xx生產(chǎn)力促 進大廈的意義在于：

16、、深入貫徹落實"科教興桂"戰(zhàn)略和全國、全區(qū)科技大會精神, 大力促進xx科技情報事業(yè)發(fā)展，保持情報所在全國己有的聲譽和地 位，為提高廣大公眾科技文化水平作出新貢獻。 、進一步充實和完善情報所現(xiàn)有的工作環(huán)境與條件，通過不 斷更新，采用多種現(xiàn)代展示、培訓(xùn)和實驗手段，向廣大公眾宣傳介 紹當(dāng)今世界科技領(lǐng)域的新技術(shù)、新成就，大力提倡學(xué)科學(xué)、用科學(xué), 不斷增強運用科學(xué)思想抵制迷信愚昧的自覺性。 、結(jié)合素質(zhì)教育的深化，建立起適合素質(zhì)教育的校外活動陣 地，注重發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)現(xiàn)代化青少年科技人才，不斷啟發(fā)青少年智力, 全面提高廣大青少年的科技素質(zhì)和創(chuàng)新能力。 、為建設(shè)具有國際水平信息基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)造條

17、件，在鞏固提高 與xx產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和社會發(fā)展所需專業(yè)文獻館藏內(nèi)容質(zhì)量和科技信息資 源建設(shè)的基礎(chǔ)上，為開展國內(nèi)外生產(chǎn)力促進機構(gòu)合作擴充空間、開 辟渠道，加強與擴大國內(nèi)外生產(chǎn)力促進機構(gòu)的合作與交流。 、項目的建設(shè)配合南寧市"136城市建設(shè)工程推進，以科學(xué) 合理的城市規(guī)劃布局為指導(dǎo)，以現(xiàn)有城市道路為框架，積極地進行 舊城區(qū)改造，為南寧市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市容市貌改造添磚加瓦。中國加入世貿(mào)組織、西部大開發(fā)政策全面啟動、東盟博覽會落 戶南寧，給xx帶來了千載難逢歷史發(fā)展機遇。南寧如何抓住這歷史 時機，提高科技水平，提高經(jīng)濟效益，迎頭趕上國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達省區(qū), 加強科技投入，完善科技創(chuàng)新服務(wù)功能，顯得尤為重

18、要。xx生產(chǎn)力 促進大廈的建設(shè)，將使其成為集科技信息研究、科技成果展示交流、 科技文獻資源共享、電子科技信息集成、軟件開發(fā)、人才培訓(xùn)、科 技交易等多項功能為一體的現(xiàn)代化科技基地，為xx經(jīng)濟社會的跨越 式發(fā)展貢獻力量。第二章項目單位基本情況2.1v基本情況x x科技情報研究所成立于1959年，xx經(jīng)濟社會技術(shù)發(fā)展研究 所成立于1988年，是xx自治區(qū)全額撥款單位，兩所于1998年合署 辦公，并在此基礎(chǔ)上增掛xx生產(chǎn)力促進中心的牌子，形成了兩所 一中心的組織架構(gòu)。單位性質(zhì)：事業(yè)單位，主要負責(zé)人：黃可寧， 現(xiàn)有職工150多人，其中，中高級職稱人員占70%以上。主要從事信息收集、整理、研究和服務(wù)，為政

19、府及社會各界提 供科技文獻、情報研究、生產(chǎn)力促進等公益服務(wù)，為自治區(qū)政府領(lǐng) 導(dǎo)及部門決策提供權(quán)威數(shù)據(jù)及決策咨詢?，F(xiàn)已發(fā)展成為x x規(guī)模最 大、資料最全、信息最新、最具權(quán)威性的科技情報（信息）收藏與 服務(wù)中心，成為xx社會經(jīng)濟發(fā)展、企業(yè)技術(shù)開發(fā)和創(chuàng)新的咨詢部門 之一。每年接待各類客戶上萬人次，完成委托課題檢索600多項， 開展各種技術(shù)服務(wù)和技術(shù)交易等活動近百項（場），并承擔(dān)由政府部 門下達以及社會委托的調(diào)研、咨詢、開發(fā)、研究等課題，在促進xx 科技、經(jīng)濟、社會發(fā)展方面起到顯著的作用。2.2、機構(gòu)設(shè)置xx科技情報研究所、xx經(jīng)濟社會技術(shù)發(fā)展研究所機構(gòu)設(shè)置如圖21廣西科技情報研究所廣西經(jīng)濟社會技術(shù)發(fā)

20、展研究所科技文獻館研究室編輯室科技信息服務(wù)中心圖2-12.3、主要業(yè)務(wù)范圍 、科技經(jīng)濟信息咨詢服務(wù)具備國家一級科技查新咨詢證書和自治區(qū)工程咨詢證書，為用 戶提供課題立項和科技成果查新服務(wù)、新技術(shù)新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用， 組織技術(shù)貿(mào)易活動。 、信息檢索建有xx科技情報研究所、xx科技圖書館兩個信息網(wǎng)站，開展 國際聯(lián)機檢索、國內(nèi)數(shù)據(jù)庫檢索及專題檢索，可為用戶提供國內(nèi)外 科技文獻的文摘和題錄信息、專利和技術(shù)成果信息、企業(yè)（公司） 及其產(chǎn)品信息、科技經(jīng)濟近期要聞、國內(nèi)外商情信息及貿(mào)易、法 律、行政法規(guī)等信息?？砂从脩粢?，定期或不定期提供專項技術(shù) 和產(chǎn)品信息、原始文獻、技術(shù)和產(chǎn)品及市場跟蹤等專題信息查詢服

21、務(wù)。 、情報分析研究具有多種信息渠道、有效的信息收集方法、較強的信息分析研 究能力，曾為政府部門及企業(yè)完成數(shù)十項研究并獲得省、部級獎勵。 可接受國內(nèi)外用戶委托進行經(jīng)濟、科技、社會發(fā)展研究，提供定性 和定量相結(jié)合的專題或綜合性調(diào)研報告；進行項目技術(shù)評估及可行 性論證。 、文獻服務(wù)下屬的xx科技圖書館是全國三大省級科技圖書館之一，館藏在 全國科技情報系統(tǒng)中排行前列，中國專利說明書在xx屬獨家收藏。 作為聯(lián)合國糧農(nóng)組織在世界的300家儲存圖書館之一，收藏有該組 織1985年以來的文獻資料。 、市場調(diào)查產(chǎn)品市場銷售與占有率調(diào)查，國內(nèi)外競爭對手、競爭技術(shù)與產(chǎn) 品調(diào)查，產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的發(fā)展現(xiàn)狀與需求前景

22、調(diào)查。 、編輯出版科技期刊農(nóng)村新技術(shù)月刊，連續(xù)三屆榮獲“xx優(yōu)秀期刊一等獎、蟬 聯(lián)兩屆"全國優(yōu)秀科技期刊三等獎"、中國期刊方陣雙效期刊、第四 屆xx十佳科技期刊，發(fā)行量居xx科技期刊之首。家庭科技月刊，匯集生活科技知識，突出實用性、資料性, 深受讀者喜愛。榮獲第四屆xx優(yōu)秀期刊，發(fā)行量居xx科技期刊前 列。中小企業(yè)科技月刊，薈萃實用熱門技術(shù)，實用性強，是企 業(yè)進行技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新的好幫手。 、影視廣告策劃制作、代理以先進的電視制作設(shè)備、創(chuàng)新的藝術(shù)風(fēng)格、真誠的態(tài)度、嚴謹 的作風(fēng)，為廣大用戶提供影視廣告策劃、制作、代理等服務(wù)。2.4v擁有的優(yōu)勢資源與手段項目建設(shè)單位經(jīng)過兒十年

23、的發(fā)展，建立了系統(tǒng)完整的工作平臺 和工作基礎(chǔ)。建立了 xx區(qū)內(nèi)最大的科技信息資源共享平臺，其中建有各 類數(shù)據(jù)庫近100個；擁有xx科技圖書館（xx最大的科技類圖書館藏）；xx唯一的國家一級檢索查新單位；xx唯一的國家級示范生產(chǎn)力促進中心；一一全國唯一獲國家批準外國專家派駐的生產(chǎn)力促進機構(gòu)；全區(qū)科技成果受理、評審及成果轉(zhuǎn)移的權(quán)威機構(gòu)；一一xx首家通過is09001質(zhì)量體系認證的科技機構(gòu)。2.5、主要工作業(yè)績及所獲榮譽近年來，項目建設(shè)單位不斷地拓展完善科技研究及服務(wù)功能， 為促進xx科技經(jīng)濟社會發(fā)展做出了突出貢獻。2.5.1、主要業(yè)績幫助企業(yè)申請國家企業(yè)創(chuàng)新基金、農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化基金等項 冃120多項

24、，獲得立項支持的項冃有30多個，立項金額達10多億 元人民幣，獲無償支持資金額2000多萬元。組織技術(shù)交易活動153項，提供技術(shù)服務(wù)45項，為企業(yè)增 加收入5億多元。一一與加拿大、韓國、香港、日本等10多個國家和地區(qū)的生產(chǎn) 力促進機構(gòu)建立了合作關(guān)系。引進技術(shù)項目近80多項，引進資金 5000多萬元。一一提供信息服務(wù)861987條,咨詢服務(wù)3792次，文獻服務(wù)10 多萬人（次人服務(wù)企業(yè)253 9家，服務(wù)近百個項目，培育科技型企 業(yè)8家，使受服務(wù)企業(yè)增加收入6億多元。組織開展各類高級培訓(xùn)班2 00多期，培訓(xùn)人員2 5640人次, 其中境外培訓(xùn)10多期，培訓(xùn)高層次人才100多人。2.5.2、獲得榮譽

25、一一榮獲xx科技進步獎二等獎一項；三等獎四項；榮獲xx科技情報成果獎一等獎三項；二等獎四項；榮獲科技中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新集資申報工作先進集體一等獎;榮獲xx自治區(qū)人民政府頒發(fā)的xx十佳優(yōu)秀科研院所稱號;2005年被國務(wù)院授予“民族團結(jié)先進集體；被xx自治區(qū)直屬機關(guān)工委授予先進基層黨組織，連續(xù)多年被xx自治區(qū)授予科技工作先進單位。第三章項目建設(shè)方案3.1v建設(shè)地址項目建設(shè)地點：定于原辦公地，南寧市星湖路24號。項目建設(shè)地址位于南寧市區(qū)，水、電、通訊、交通等各項基礎(chǔ)設(shè)施十分完善。同時該區(qū)是 南宇市著名的商業(yè)圈和政治金融中心，匯集了像南f市電子科技廣場、夢之島、麥當(dāng)勞等 一大批著名的商業(yè)企業(yè)。周邊黨政機

26、關(guān)如區(qū)黨委、區(qū)財政廳、區(qū)審計廳、區(qū)人事廳、海關(guān)、 勞動與社會保障廳、司法廳等單位聚集于此。地理位置優(yōu)越，毗鄰風(fēng)景優(yōu)美的南湖，人氣 旺盛、商機無限，是理想的商住、辦公場所。3.2、項目建設(shè)規(guī)模xx生產(chǎn)力促進大廈，建設(shè)占地面積為32 88.80平方米，建筑用地面積為1143平方米，總 建筑面積為23009平方米?？偨ㄖO(shè)計高度為61.20米，層數(shù)共21層。其中，地下兩層為 停車場，一至六層為商場，七至丿'層為書庫、i閱覽室，九層為會議室，十至 十八層為辦公室，十九層為多功能廳。其中： 、科技圖書館根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和"實用、高效、靈活"的原則，科技圖書館使用面積7500m2o

27、 、辦公區(qū)辦公區(qū)按照原有科室分區(qū)，并考慮將來的發(fā)展，辦公區(qū)使用面積3322m2o 、商場用于出租的商場使用面積7463 m2o 、地下室地下室使用面積4724m2 o具體技術(shù)指標如下：項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（預(yù)案）總用地面積3288.8 m2建筑用地面積1143 m2總建筑面積：23009m2其中：辦公而積10 822 m2商場面積： 74 63 m2地下室?guī)烀娣e：4724 m2綠化面積：960 m2綠化率：28%容積率：4.8建筑密度：33%停車位：97輛33、項目設(shè)計方案3.3.1、建筑材料設(shè)計方案基礎(chǔ)類型暫按預(yù)制高強磴管樁，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，墻體為栓小型砌塊；樓地面為1:2 水泥砂漿面，

28、內(nèi)墻面為混合砂漿底，刮膩子面，外墻面為除裙房為鋁質(zhì)金屬板外，其余為 涂料；門除商場為不銹鋼框白玻地彈門，其余為夾門板；窗為白鋁玻窗；屋面為剛?cè)嵝苑?水面。332、項目綜合設(shè)計方案項h將依據(jù)地形地段，交通狀況，周邊環(huán)境等情況綜合考慮其功能 設(shè)置與布局設(shè)計。3.321、設(shè)計原則1）靈活性，經(jīng)濟性充分結(jié)合原則對總體規(guī)模有足夠的空間容納量，綜合考慮大廈今后整體發(fā)展。按功能需求，在滿足現(xiàn)有 建筑安全前提下，采用靈活的間隔組合，充分發(fā)揮多種功能優(yōu)勢，滿足客戶需要。盡量選 擇最佳方案，減少人力、物間、空間的浪費，以爭取最大效益。2)功能配套化原則大廈將著眼手今后科技的發(fā)展及商業(yè)配套化，在設(shè)置上采用數(shù)字智能化

29、，將計算機網(wǎng)絡(luò)技 術(shù)、電子通信技術(shù)、消防安全技術(shù)、電能配套設(shè)置與現(xiàn)代建筑技術(shù)有機結(jié)合在一起，將服 務(wù)與商務(wù)配套結(jié)合，建成一棟電子商務(wù)應(yīng)用基地、智能化辦公示范點，配套有金融、會務(wù)、 餐飲、物流等設(shè)施。3.322、布局與設(shè)計、科技圖書館設(shè)計考慮到科技圖書館是科研系統(tǒng)的重要組成部分，承擔(dān)著文獻保 障和信息開發(fā)的任務(wù)。要按照21世紀知識經(jīng)濟時代的特征和信息網(wǎng) 絡(luò)化發(fā)展的趨勢，把圖書館建設(shè)成為xx的科技學(xué)習(xí)資源中心、信息 中心和學(xué)術(shù)交流中心，成為科研的重要支撐條件，充分滿足學(xué)習(xí)和 研究的需要。圖書館應(yīng)盡量采用先進的信息技術(shù)，加快實現(xiàn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、 現(xiàn)代化建設(shè)的進程，以實現(xiàn)廣泛的資源共享。科技圖書館也是

30、精神 文明建設(shè)的重要基地，要充分發(fā)揮其教育職能、情報職能、文化職 能，為單位內(nèi)部開展學(xué)術(shù)活動、信息交流和文化活動提供良好的條 件?？紤]到前瞻性，科技圖書館應(yīng)建設(shè)成為一座以高新科技裝備的 開放式、多功能、復(fù)合型的現(xiàn)代化智能型圖書館?？萍紙D書館的設(shè)計原則：1) 工程設(shè)計應(yīng)符合圖書館建筑設(shè)計規(guī)范(j38-99)的要求，按照實用、高效、靈活、舒適、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，力求功能齊全，布局合理，動線流暢，設(shè)施先進，使用方便，環(huán)境舒適, 調(diào)整靈活，管理科學(xué)，防護嚴密。2）充分體現(xiàn)“以人為本的人文精神，努力創(chuàng)造讀者與知識、讀者與館員及讀者相互之間交流的最佳場所。設(shè)計以人為中心，處處 給人以方便，力求人文與

31、科技交融，特色與時代精神統(tǒng)一，文獻借 閱與交流活動并重，印刷書刊與網(wǎng)絡(luò)資源并重，方便讀者與便于管 理兼顧，并努力節(jié)省人力和運行費用，達到高效率和可持續(xù)發(fā)展。3）便于實行開放式“藏借閱一體化管理的要求，圖書資料全開架服務(wù)，形成人在書中，書在人旁，網(wǎng)絡(luò)資源隨手可得，極大地 方便讀者利用。并考慮釆用現(xiàn)代信息技術(shù)，包括計算機、多媒體的 利用和網(wǎng)絡(luò)資源的傳播手段。4）考慮到未來的發(fā)展、讀者與藏書的增加、服務(wù)內(nèi)容與方式變 化及新技術(shù)的應(yīng)用等可能帶來的影響、內(nèi)部布局可能需要重新調(diào)整 及技術(shù)設(shè)施更換的需要，建筑宜采用大空間、統(tǒng)一柱網(wǎng)、統(tǒng)一層 高、統(tǒng)一荷載，以求得最大限度的靈活性。5）閱覽座位。圖書館的閱覽座位

32、應(yīng)不少于讀者人數(shù)的20%,并 根據(jù)情況設(shè)立特色閱覽室，還應(yīng)有相應(yīng)的墻面和設(shè)施；有相當(dāng)一部 分閱覽座位上應(yīng)有網(wǎng)絡(luò)接點，便于讀者使用手提電腦。6 ）圖書館設(shè)計應(yīng)充分利用自然光，從各方面減少能耗。注意 防火、防潮、防蟲、防鼠、防塵、防陽光直射。建筑設(shè)計應(yīng)結(jié)合自 然條件，在滿足功能合理的前提下，使全館絕大多數(shù)藏書、閱覽和 辦公用房有良好的朝向和自然通風(fēng)條件，以天然采光為主，達到最 大限度地節(jié)約能源，避免強烈陽光對閱覽室及書庫的曝曬。、辦公區(qū)設(shè)計辦公區(qū)按原有科室布局，著眼將來以莊重、實用、不豪華作為建筑 設(shè)計的宗旨，室內(nèi)設(shè)計由"實用"展開，提供樸實無華、端莊平和的 室內(nèi)氛圍，創(chuàng)造舒適

33、高效的現(xiàn)代辦公環(huán)境。裝飾手法簡潔、材料選 用樸實，燈光配置柔和，室內(nèi)空間具有親和力，建筑內(nèi)各個空間設(shè) 計手法統(tǒng)一，又不乏個性，給人以完整的室內(nèi)空間印象。室內(nèi)設(shè)計過程中注重內(nèi)部空間與外部空間形態(tài)上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 并將建筑設(shè)計的設(shè)計手法和造型語言，很好的運用到室內(nèi)設(shè)計過程 中。這種全新的設(shè)計模式，使辦公區(qū)即舒適、實用又有現(xiàn)代感。 、商場設(shè)計商場的設(shè)計將以合理人流動線、靈活店鋪間隔規(guī)劃、審慎業(yè)種 分布以及通透空間感為設(shè)計原則，建造新一代的時尚主題式商場， 提供一個舒適的購物環(huán)境，展現(xiàn)南寧大都會的魅力。整個項冃充分 展現(xiàn)現(xiàn)代的設(shè)計理念，設(shè)計風(fēng)格輕盈、通透、靈動，宛如水晶般晶 瑩奪目，高貴不凡。項目的建筑

34、采用天然、環(huán)保的材料，南北通透, 充分運用自然采光，決意打造一個具有獨特個性、與眾不同而別具 動感的商業(yè)新地標。同時，為了烘托商業(yè)氣氛，大廈前預(yù)留長10 0 米，寬15米的廣場用地，作為商家活動推廣空間，給一些廠商搭建 舞臺設(shè)計做促銷活動。 、停車場、出入口、通道設(shè)計充分利用大廈地上、地下空間，設(shè)置地下二層停車場，配套地 面停車場，設(shè)置消防、通風(fēng)系統(tǒng)，便于大廈人員交通集散，設(shè)置單 向主干道，分別于地上、地下停車場出入口相接，最大限度方便行 人行走，交通工具停放，讓人感到便捷，舒適安全。整個大廈設(shè)計 道口 2-3個，關(guān)于交通組織將在項目批準以后進一步征求有關(guān)部門 意見，達到和滿足本項冃的功能要求

35、、城市規(guī)劃、交通管理和消防 管理的要求，使交通管理和組織能科學(xué)、合理。 、電梯布局設(shè)計在大廈東側(cè)設(shè)垂直升降電梯3部、西側(cè)設(shè)1部，每層商場設(shè)扶 手電梯2部（上、下各1部）。1）扶梯布局原則a、扶手電梯部數(shù)，布局位置，要以有效疏散運載人流作為出發(fā) 占八、9b、避免電梯口的人流堵塞，電梯與過道銜接處的空間寬于過道, 或有交叉過道；c、引導(dǎo)顧客向上購物。2）垂直電梯的布局原則垂直電梯，貨梯與載人梯分開設(shè)置，實行有效的貨流與人流的 分流。34、項目建設(shè)條件341、地質(zhì)條件 項冃建設(shè)所在地經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認為土層為沖洪積粉質(zhì)粘土，力學(xué) 性能較好適宜建筑，附近相同高度的大廈已有多棟，下一步將進行 地質(zhì)鉆探核實

36、。342、供電條件南寧市主電網(wǎng)供電通達項目建設(shè)單位，能保證本項目施工用電、 大廈建成后的工作和生活用電。343、給排水條件給水：南寧市自來水公司供水管網(wǎng)通至項目建設(shè)單位內(nèi)。供水 充足，能滿足本項目工程施工和今后大廈工作、?；?、消防用水需 要。排水：雨污水排放可與市政雨污水總管貫通，只需和市有關(guān)排 水管理部門辦理相關(guān)排水手續(xù)即可，因此雨污水排放基本不成問題。344、交通條件本項目建設(shè)地位于南寧市區(qū)，交通便利，運輸不成問題并且不 會給交通造成壓力。345、通訊條件南寧通信事業(yè)發(fā)展迅速，其中包括固定通信、多媒體通信、移 動通信、尋呼通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等蓬勃發(fā)展，可與世界各國、國內(nèi)各 省區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直通電話，

37、為項目信息溝通提供方便。346、場地建設(shè)條件項目擬建在項目單位原辦公地，場地比較平整，不用征地，地 面標高與擬建樓底層標高相差不大。院內(nèi)有較寬的場地，能夠滿足 建材料堆放，攪拌和施工需要。347、建材項目建設(shè)所需的磚、瓦、灰、沙、石、水泥、鋼材等建材可先 在南寧市及附近則優(yōu)采購，不足部分可到區(qū)內(nèi)外購入。3.5、項目的實施3.5.1項目實施原則項目的實施須在滿足防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求的前提下， 綜合考慮各項設(shè)施的功能進行合理布置，力求做到分區(qū)明確，布局 流程通暢，管線短捷，節(jié)約用地，減少投資。3.5.2、項目實施方式根據(jù)國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定，項目實施擬采用代 建制，即通過公開招標的方

38、式，選擇專業(yè)化的項目管理單位負責(zé)項 目建設(shè)實施，由監(jiān)督機構(gòu)和業(yè)主一起來對項目建設(shè)承包單位進行工 期和質(zhì)量的監(jiān)控。并委托專業(yè)的項目管理機構(gòu)取代臨時籌組的非專 業(yè)機構(gòu)實施項目管理，以達到： 、提高管理水平，避免社會資源的反復(fù)浪費，促進第三產(chǎn)業(yè) 重要分支一一咨詢服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 、讓代建人承擔(dān)實現(xiàn)項目管理目標的責(zé)任。即除完成傳統(tǒng)的 項冃管理三大任務(wù)實現(xiàn)相應(yīng)管理目標。還將完成國際上對工程項冃 管理提出的三項新的任務(wù)和目標，即：完善的項目使用功能的策劃、 環(huán)境保護、職業(yè)健康與安全。由此所帶來的好處包括：以經(jīng)濟合同 保障政府投資權(quán)益與項目目標的實現(xiàn)，并形成項目激勵機制等。3.6、項目建設(shè)期與實施進度項目各建

39、設(shè)分項、各階段穿插進行，工期依據(jù)國家定額標準計 算?？梢愿鶕?jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整，總的目標是爭取在18個月內(nèi) 完成，于2008年4月30日全部竣工交付使用。項目建設(shè)進度見表 3-1 :表項目建設(shè)進度表37、項目建設(shè)期管理委托有相應(yīng)資質(zhì)的國家甲級工程咨詢公司進行項目質(zhì)量、進度 和投資控制，組織有項目管理影響能力的有關(guān)專業(yè)人士組成項目小 組，處理項目質(zhì)量、進度、投資控制相關(guān)具體事務(wù)工作。質(zhì)量控制。質(zhì)量是工程的生命，質(zhì)量控制必須貫徹事前控制， 預(yù)防為主的原則，并在實施過程中嚴格監(jiān)督，在各項驗收中嚴格檢 查。對影響工程質(zhì)量的因素進行分析研究，細化工程質(zhì)量控制流程, 補充完善監(jiān)理細則文件，并在監(jiān)理過程中

40、認真貫徹落實；精心組織 設(shè)計交底和圖紙會審工作；把好單項工程開工關(guān)，在單項工程開工 前必須認真審查施工技術(shù)措施，檢查開工準備情況，重點從影響本 項目質(zhì)量的人員投入、施工設(shè)備、材料等方面進行檢查；嚴格按照 規(guī)范要求及時檢查進場材料質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異常的要及早處理；嚴 格按規(guī)定做好每道工序驗收工作，重視試驗驗證，以試驗數(shù)據(jù)督導(dǎo) 施工；在實施過程中，以單元工程為基礎(chǔ)，以工序控制為重點，進 行全過程跟蹤監(jiān)督；對監(jiān)理指令及質(zhì)量問題處理要追蹤到底，認真 落實。進度控制。項目施工前期的進度控制及準備工作是項目實施過 程進行動態(tài)控制利對項目進度進行主動控制的前提利基礎(chǔ)。應(yīng)針對 項目特點和施工總進度目標，繪制施工

41、進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖，編制施工 進度總控制計劃；對施工進度總冃標進行層層分解，明確各單項工 程各階段的起止時間。當(dāng)施工進度延誤時，要協(xié)助承包方查找原 因，并督促其制訂科學(xué)合理的趕工措施；密切注意關(guān)鍵路線項口各 重要事件的進展，逐旬、逐月檢查承包人員、原材料及施工設(shè)備的 進場情況及進度的實施情況；完善現(xiàn)場例會制度，及時發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào) 和解決影響工程進展的外部條件和干擾因素，促進項冃的順利進行; 編制和建立用于進度控制和施工記錄的各種圖表，便于及時對項目 進度進行分析和評價，同時也可作為進度控制和合同管理的依據(jù)。投資控制。投資控制是一項專業(yè)性強、涉及面廣的工作，需要 方方面面共同努力。在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)盡

42、可能減少合同條件的 變化，以避免或減少索賠事項的發(fā)生。要把好項冃變更關(guān)。項冃變 更的審查和批準，可能涉及到業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和承包人各方，必 須根據(jù)變更的性質(zhì)或變更項目費用的多少劃分等級，分別確定簽字 責(zé)任人，對較大變更應(yīng)組織專門小組評審，由業(yè)主批準，應(yīng)建立詳 細的工程變更臺賬。要把好現(xiàn)場簽證關(guān)。并做到一次一簽，一事一 簽，及吋處理、及吋審核，按規(guī)定上報。建設(shè)資金管理。建立建設(shè)資金風(fēng)險管理制度，對資金的及時到 位、項目的質(zhì)量、材料設(shè)備的采購、驗收、進度、建設(shè)成本與預(yù)算 偏差采取過程控制，建立風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，以項目建設(shè)單位負責(zé)人、 政府有關(guān)項目管理部門聯(lián)系人、承包商負責(zé)人等有關(guān)人員組成的資 金管理決

43、策和執(zhí)行機構(gòu)負責(zé)對建設(shè)資金的監(jiān)督管理。第四章環(huán)保、消防和節(jié)能4.1v環(huán)境保護4丄1、環(huán)境影響因素分析環(huán)境保護是我國一項基本國策，在合理利用自然資源的同時，要切實加強環(huán)境保護，減少利消除環(huán)境污染，防止環(huán)境質(zhì)量的惡化。本項目建設(shè)時對環(huán)境的影響主要有兩個方面：一是建設(shè)期的機械噪 音，水泥粉塵和灰塵；二是項冃建成后產(chǎn)生的生活垃圾和污水會對 環(huán)境造成一定程度的不良影響。4丄2、環(huán)境保護措施1）建設(shè)期間的環(huán)境保護 、對施工隊伍進行環(huán)保意識的宣傳，并把文明施工、注意環(huán)境保護的內(nèi)容、措施列入工程承包合同內(nèi)，相應(yīng)制訂出對違反規(guī)定 的處理辦法。 、在施工現(xiàn)場內(nèi)，對施工機械要裝備消音裝置，如立隔音板、 設(shè)隔音罩、合

44、理科學(xué)安排施工時間，盡量減少噪音的產(chǎn)生，減少噪 音對周邊居民的生活和休息的影響。 、在施工現(xiàn)場周圍立掛遮攔網(wǎng)板，減少粉塵、灰塵擴散，并 在施工場地內(nèi)定期噴灑水霧，減少粉塵的產(chǎn)生和擴散。 、在施工場地周圍的腳手架上嚴密掛好安全網(wǎng)，不允許有磚 塊等硬物墜落到施工現(xiàn)場安全網(wǎng)以外，同時在施工場地及堆料場周 圉砌好圉墻，設(shè)立隔離帶，以保施工安全。2) 項目建成交付使用后的污水處理本項目所產(chǎn)生的污水主要是生活污水，污水經(jīng)本樓的化糞池處 理排入市政排污管網(wǎng)匯集到南寧市污水處理廠再處理后排放。3) 項目使用后產(chǎn)生的生活垃圾的處理生活垃圾市項目建成后大廈的清潔工負責(zé)清除，集中送到垃圾中轉(zhuǎn)站，再送到垃圾處理場處理

45、。4.13.環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)：污水綜合排放標準gb8978-96 ；大氣污染物綜合排放標準gb1629 -96；地面水環(huán)境質(zhì)量標準gb383 8-88；城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(gb 309682)建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定。42、消防措施 、按照建筑防火規(guī)范要求，在該大廈周邊系統(tǒng)設(shè)置環(huán)形 消防通道，消防車可直達大廈周邊； 、根據(jù)國家消防法要求，配置必需的消防栓、滅火器， 開辟消防通道，防火門；并保持消防設(shè)施的有效性； 、工程檢驗所需的易燃、易爆、有毒的物品，必須配有相應(yīng) 的安全的隔離倉儲，并配之相應(yīng)的消防器材，經(jīng)按消防部門驗收合 格，才能投入使用。隔離倉儲要嚴格控制上述物品的存放限量； 、配置通道

46、應(yīng)急燈，一口發(fā)生事故，有利于人員的快速疏散, 減少人員傷亡。4.3、節(jié)能措施能源是我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要資源，隨著我國國民經(jīng)濟的 飛速發(fā)展，能源短缺口漸顯現(xiàn)，節(jié)約能源、降低消耗，是國家、企 業(yè)增收節(jié)支的重要舉措。4 31、節(jié)能設(shè)計依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法；工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定gbj-85o4.3 .2s節(jié)能措施本項目建設(shè)時盡量采用國家推薦的節(jié)能建筑材料，節(jié)能、高效 的電氣、器材、燈具，在供水、供電線路上安裝水表、電表，制定 相關(guān)的節(jié)能制度和措施，切實加強節(jié)能管理，達到節(jié)能的目的。本 項冃建成后能源消耗較大的主要是中央空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，針對 以上的二個方面，擬采取的措施和方案是：中央空調(diào)采用國內(nèi)先進的節(jié)能型機組，以節(jié)約能源，減少運行成本。照明原則上采用節(jié)能型照明燈具。第五章投資估算與資金籌措5.1、投資估算依據(jù) 、建設(shè)物造價按當(dāng)?shù)貥?gòu)筑物造價指標估算； 、工程建設(shè)費按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定計算； 、根據(jù)中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向凋節(jié)稅暫行條例 規(guī)定，本項目固