餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本

1、standard contract sample ( 合同范本 )甲方： _ 乙方： _ 簽 訂 日 期： _編號(hào)： yb-ht-014290餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本 (2020合同書 | yb-ht-014290動(dòng)產(chǎn)租賃合同第 2 頁 共 6 頁餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本 (2020 版)出租方（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一。建筑地址：1.1 甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二。房屋面積：2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2.2 該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三。租

2、賃期限：3.1 租賃期為年，自年月日起至自年月止。3.2 于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。四。定金：說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。合同書 | yb-ht-014290動(dòng)產(chǎn)租賃合同第 3 頁 共 6 頁4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣元 （大寫： ） ， 于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3 租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。五。租金：5.1 租金年

3、度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。第一年租金為人民幣元（大寫： ） ，支付日期為年月日。第二年租金為人民幣元（大寫： ） ，支付日期為年月日。第三年租金為人民幣元（大寫： ） ，支付日期為年月日。第四年租金為人民幣元（大寫： ） ，支付日期為年月日。第五年租金為人民幣元（大寫： ） ，支付日期為年月日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號(hào)：收款人：5.2 支付方式：租金按為一期支付， 首期租金于年月日前付清， 以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付， 先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)， 匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)） 甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。5

4、.3 如乙方逾期支付租金， 則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金， 如乙方逾期超過日， 除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1 款追究乙方違約責(zé)任。合同書 | yb-ht-014290動(dòng)產(chǎn)租賃合同第 4 頁 共 6 頁六。保證金：6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元（大寫：） ，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2 除合同另有約定之外， 甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金

5、中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七。其他費(fèi)用：7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。7.2 物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。八。甲方的義務(wù)：8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移， 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人

6、、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。 裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。合同書 | yb-ht-014290動(dòng)產(chǎn)租賃合同第 5 頁 共 6 頁九。乙方的義務(wù)：9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三

7、方使用。但須提前書面告知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十。合同終止及解除的規(guī)定：10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品， 在未取得甲方的諒解之下， 均視放棄，由甲方處置。10.3 本合同一經(jīng)雙

8、方簽單后立即生效， 未經(jīng)雙方書面同意， 不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1 款追究其違約責(zé)任。十一。違約處理：11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約， 雙方同意違約金為人民幣元合同書 | yb-ht-014290動(dòng)產(chǎn)租賃合同第 6 頁 共 6 頁（大寫： ）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二。其他12.1 其他12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.3 甲方需