“商務(wù)會館園區(qū)”探索6399331475

1、企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)建設(shè)的探討目錄前言概念（一）會館的發(fā)展歷程：起源鼎盛和衰落現(xiàn)代會館（-）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的特色：成為企業(yè)文化建設(shè)平臺組織和商務(wù)信息的交流平臺。城市經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展平臺“減壓器”“采集器” “轉(zhuǎn)換器”“孵化器”（三）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的模式：旅游創(chuàng)新模式企業(yè)集聚模式休閑度假模式（四）企業(yè)會館園區(qū)的發(fā)展動力基本動力持續(xù)動力發(fā)展動力（五）企業(yè)會館園區(qū)的功能企業(yè)會館園區(qū)內(nèi)部功能企業(yè)會館園區(qū)外部功能企業(yè)會館園區(qū)帶來的區(qū)域功能（六）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的分類空間布局上分 經(jīng)營方式上分從建筑主體上分 會館功能上分（七）結(jié)束語會館，顧名思義："會是聚會，館則是聚居的場所。企業(yè)會 館是指由企業(yè)擁

2、有產(chǎn)權(quán)的用于企業(yè)內(nèi)部活動和對外接待用的場所。 在西方，許多大企業(yè)都擁有自己的會館。隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展, 許多新興企業(yè)如外商獨資企業(yè)，合資企業(yè)，各類高新技術(shù)企業(yè)等， 它們迫切需要建立自己的企業(yè)文化和交流平臺。近年來出現(xiàn)了越來 越多風(fēng)格各異的企業(yè)會館。所謂企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)即建立集商務(wù)活動、員工培訓(xùn)、獎勵旅 游、度假休閑、信息交流為一體的新型商務(wù)會館集聚區(qū)。通過共享 設(shè)施、設(shè)備，形成具有良好交流功能、商務(wù)活動功能的新型企業(yè)文 化涵養(yǎng)的發(fā)展基地。企業(yè)會館，還具有良好的交流性、很強的對外 展示性，具有一定規(guī)模的企業(yè)會館會對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展會起到促進 作用，成為體現(xiàn)企業(yè)特色文化的窗口，進而演變成新的帶動

3、地方經(jīng) 濟發(fā)展的特色園區(qū)?；谏鲜鲂枨?，本文提岀了 “企業(yè)商務(wù)會館園 區(qū)”的概念并進行了初步探討。（一）會館的發(fā)展歷程關(guān)于會館的起源，大家普遍認同的是會館出現(xiàn)在明永樂年間,時任工部主事的京官俞謨（安徽蕪湖人）于明永樂（1 403年一一 1424年）在前門外買地建造旅舍，以作親朋寓居或涉足商界活動洽 談之所。俞謨后來辭官時，將產(chǎn)業(yè)交給了同籍的京官晉儉，形成了 同籍人共同聚會的場所一一蕪湖會館。后來數(shù)十年間，各省在京師 紛建會館成為時尚。明清盛期，各省在北京會館和工商會館，達500余處。而在四 川，清代會館多時達近千座。這種會館逐步成為兩種類型：同鄉(xiāng)會 館和行業(yè)會館。其中，同鄉(xiāng)會館主要意在維持鄉(xiāng)誼

4、，多在正廳或?qū)?辟一處設(shè)置祠堂，供奉鄉(xiāng)賢，以示同鄉(xiāng)同脈：而行業(yè)會館則多供奉 該行業(yè)的祖師等。會館的具體功能也逐步從簡單的臨時寄居場所轉(zhuǎn) 變?yōu)槌鞘兄兄匾纳虡I(yè)活動和信息周轉(zhuǎn)中心。無論是同鄉(xiāng)聚會還是 商業(yè)談判，有很多都在會館中進行，其中不乏一些與政治相關(guān)的大 事情，由此可見：企業(yè)會館是隨著政治、經(jīng)濟和文化的發(fā)展，人口 交流日益頻繁逐漸形成的。由于工業(yè)現(xiàn)代化、城市現(xiàn)代化的發(fā)展， 老式會館逐步淘汰。在現(xiàn)代，在我國，不少企業(yè)在風(fēng)景優(yōu)美的旅游區(qū)或者郊區(qū)擁有 類似會館的培訓(xùn)中心，這些培訓(xùn)點非常分散，缺乏系統(tǒng)性，是一個 個相對獨立狀態(tài)的個體，功能也較為單一。缺少橫向交流，等同于 旅館或招待所，這種形式無法與信

5、息化社會的步調(diào)相吻合，難以符 合時代需求。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)即組建一個由一定數(shù)量的企業(yè)會館集聚而成 的，以旅游資源或旅游活動為媒介的，以促進企業(yè)文化建設(shè)和信息 交流為核心的商務(wù)會館區(qū)。商務(wù)會館區(qū)以信息交流、度假休閑為主 線，綜合企業(yè)發(fā)展的軟件要素，使信息交流、商務(wù)活動等在一種輕 松舒適的環(huán)境、氣氛中進行。企業(yè)通過自己的會館，逐步培養(yǎng)和完 善企業(yè)自身文化體系。管理機構(gòu)在組織形式上以企業(yè)俱樂部、休閑 養(yǎng)生會所，行業(yè)論壇等多種平臺為紐帶，通過理順各會館之間的關(guān) 系，為它們搭建外部的交流平臺。建立內(nèi)部關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，協(xié)調(diào)各會館 之間的關(guān)系，并開展豐富多彩的主題論壇、專題研究、信息交流活 動，增進企業(yè)與企業(yè)間，

6、企業(yè)和政府間，企業(yè)和市民間的聯(lián)系，最 終形成“和諧共生”的新型企業(yè)園區(qū)。隨著園區(qū)內(nèi)的企業(yè)組團逐漸 豐長、分裂并形成新的組團，使整個會館園區(qū)有機生長。（二）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的特色企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)應(yīng)成為企業(yè)文化建設(shè)平臺。充分體現(xiàn)“以人 為本”的原則。通過建造宜人的休閑環(huán)境，滿足人的生理和心理需 求，在滿足感中建立與企業(yè)的感情聯(lián)系，從而培養(yǎng)和建立企業(yè)文化。 而這種企業(yè)文化也將成為塑造城市的一種新型文化，為城市的發(fā)展 進步提供積極的動力。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)還應(yīng)是商務(wù)活動的組織和商務(wù)信息的交流平 臺。通過非正式的民間組織甚至是一些與商務(wù)活動不直接相關(guān)的休 閑活動組織等作為媒介，在優(yōu)美的湖光山色之間，在殘酷

7、的競爭氣 氛之外自然地進行商業(yè)活動的組織和溝通，促進企業(yè)自身的發(fā)展。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)也是城市經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展平臺。企業(yè)商務(wù)會館 園區(qū)的設(shè)置將為各類企業(yè)提供了集聚地。企業(yè)會館群將作為一個整 體的形象對外展示，由此成為社會了解企業(yè)、企業(yè)而向社會的展臺。 企業(yè)會館群必將成為促進經(jīng)濟發(fā)展的新型途徑。雖然不能直接從中 獲取經(jīng)濟效益，但它能培養(yǎng)和發(fā)展金業(yè)文化，使企業(yè)不斷發(fā)展和壯 大，并促進企業(yè)對地方經(jīng)濟和地方資源進一步深入了解，加深企業(yè) 及企業(yè)內(nèi)部人員對于地方的情感，間接促進城市的經(jīng)濟發(fā)展和整體 實力雙提升，實現(xiàn)互利共贏。所以企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)是精神負擔(dān)的“減壓器”一一通過度假、 休閑，調(diào)節(jié)精神，重新積聚能量，

8、準(zhǔn)備新的征程；是企業(yè)信息的“ 采集器”一一輕松環(huán)境氣氛中等到新的信息；是企業(yè)生長的“轉(zhuǎn)換 器”一一通過“采集、減壓”使企業(yè)內(nèi)部發(fā)牛新的變化；是企業(yè)轉(zhuǎn) 型的“孵化器”一獲得新的企業(yè)平臺，產(chǎn)品升級換代，實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn) 移。（三）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的模式企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的旅游創(chuàng)新模式。通過內(nèi)部參觀各個會館， 開展金業(yè)展覽、主題活動，使參觀者可以在較短的時間內(nèi)對諸多企 業(yè)有較深入的了解，尤其是企業(yè)文化方面的了解，通過這種活動， 會館園區(qū)逐漸成為有地方特色、有更大的信息量和最好的展示效果 的旅游亮點，同時為企業(yè)起到無形的宣傳作用。游客在這里也會學(xué) 習(xí)到很多新的內(nèi)容，在擴展知識面，增加自己對企業(yè)、對地方的認 識

9、。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的企業(yè)集聚模式。當(dāng)我們將不同行業(yè)不同發(fā) 展階段的企業(yè)聚集在一個發(fā)展組團內(nèi)，通過公共空間和公共活動， 給企業(yè)創(chuàng)造聯(lián)系空間。擴大了一個層面，就到了組團和組團之間 （不同行業(yè)間）的聯(lián)系了。通過吸引不同組團內(nèi)的企業(yè)到另外一個 組團進行流動，從而達到組團間內(nèi)容的更新。通過聚集高端企業(yè)， 給難得一起的、不同行業(yè)的企業(yè)老總，有機會在優(yōu)美的湖光山色之 間，在殘酷的競爭氣氛之外自然地利用休閑時間進行暢談，相互溝 通，成為企業(yè)之間的新的聯(lián)系橋梁和紐帶。成為強強合作的發(fā)生地, 成為新的企業(yè)孵化器和企業(yè)創(chuàng)新基地。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的休閑度假模式。會館園區(qū)有一個重要的功 能就是度假休閑，但度假休閑不一定

10、就在會館內(nèi)，更多情況下，會 選擇周邊富有吸引力的風(fēng)景區(qū)作為旅游目的地，而企業(yè)商務(wù)會館園 區(qū)將會是一系列旅游目的地的中間站。在這些旅游資源豐富的地區(qū) 有著大量的商務(wù)旅游活動，這些商務(wù)旅游活動帶來的客流也將是會 館的重要支撐。通過這些商務(wù)客流的到來擴大會館的吸引力。所以, 周邊豐富的旅游資源成為建設(shè)企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的重要前提。信息交流模式。特別是主題會館和行業(yè)會館，體現(xiàn)更加突出。 難得一見的企業(yè)老總，在會館園區(qū)可以經(jīng)常交流，園區(qū)內(nèi)各種主題 論壇、專題講座、高層經(jīng)濟講座等，把企業(yè)老總的發(fā)展思路提前推 進。企業(yè)會館內(nèi)頂級的商務(wù)交流中心可以提供必要條件，這也是吸 引企業(yè)入駐的原因之一。(%1) 企業(yè)會館

11、園區(qū)的發(fā)展動力1基本動力。我們把企業(yè)分為三種類型：(1)有較好發(fā)展?jié)摿Φ挠啄晷推髽I(yè)，(2) 茁壯成長的青年型企業(yè)，(3)發(fā)展勢頭強勁并相對成熟的成年 型的企業(yè)。這三種企業(yè)將在單元內(nèi)共同生存，他們之間不斷產(chǎn)生信 息交流。其中，空間上的聯(lián)系還有設(shè)置富有吸引力的景觀廊道和一 些集中的展覽和休閑空間，企業(yè)在這些內(nèi)容吸引下，走出自己的單 元，從外面獲取信息。這種企業(yè)的互動過程，成為企業(yè)園區(qū)發(fā)展的 基本動力。2、持續(xù)動力。通過各種企業(yè)活動的舉行或企業(yè)俱樂部的綜合管理以及空間上 的聯(lián)系達到組團間企業(yè)信息文化的流動。并且隨著會館的發(fā)展和影 響力的擴大，又會有一批新的企業(yè)入駐，構(gòu)成新的組團，新組團屬 于原有企業(yè)

12、功能的延伸，最終導(dǎo)致行業(yè)鏈分工的細化和不斷發(fā)展。 因此，這種聯(lián)系為不同企業(yè)的發(fā)展建立起了新的平臺，并將成為企 業(yè)會館園區(qū)的持續(xù)動力。3發(fā)展動力。當(dāng)整個會館園區(qū)進行綜合的信息交流時，會通過一個最中心的 信息轉(zhuǎn)換器進行，我們稱之為綜合服務(wù)區(qū)。在這一多元化的空間內(nèi), 所有企業(yè)都可以在里面找到他們所需，從商務(wù)活動到信息交流再到 休閑娛樂。情感的交流和信息的傳遞以最快的速度進行。從而使不 同的企業(yè)得到不同的信息補充和精神支持。反過來，企業(yè)也可以在 這樣一個大環(huán)境下使自己的認識度和影響力得到進一步的擴大，這 種信息流動就成為會館園區(qū)源源不斷的發(fā)展動力。(%1) 企業(yè)會館園區(qū)的功能企業(yè)商務(wù)會館將是一個信息最

13、大化的熔爐，企業(yè)在這里可以平 等獲取信息，企業(yè)與企業(yè)之間在這里互相交流，從而促進和勉勵企 業(yè)不斷改進和發(fā)展。社會也會通過會館這樣一個實體對企業(yè)有更加 直觀的認識，從而擴大企業(yè)的社會影響力。1、企業(yè)會館園區(qū)內(nèi)部功能；休閑度假功能;(1)員工年度假，(2)獎勵性度假，(3)高級人才避暑, 文化教育功能;（1）企業(yè)高層培訓(xùn)；（2）中層干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)（升職培訓(xùn)）（3）員工專業(yè)知識培訓(xùn)。（4 ）企業(yè)骨干能力培訓(xùn)。（4）企業(yè)文化展示，收藏品、音樂、舞蹈書法培 訓(xùn)（5）藝術(shù)品展覽，公益性教化餐飲購物功能：餐飲是一切公共活動場所不可缺少的內(nèi)容，有特色的餐飲可能成為吸引消費者的重要項冃。購物，作為會 館配套功能是

14、為了活躍會館內(nèi)部人員流動而設(shè)的。品質(zhì)提升功能：（1）企業(yè)發(fā)展主題研討會；（企業(yè)發(fā)展主題論壇）（2）娛樂聯(lián)誼活動，增加相互溝通機會和場所。（3） 高層辦公或者學(xué)習(xí)、休整產(chǎn)品研發(fā)功能：新產(chǎn)品內(nèi)部論 證會企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研討會2、企業(yè)會館園區(qū)外部功能；企業(yè)辦事處功能：企業(yè)在會館所在地的發(fā)展中心和聯(lián)系渠道客戶接待功能：商務(wù)接待（高層客戶接待）橫向交流功能：企業(yè)間的相互學(xué)習(xí)，信息交流提升形象功能：通過請進來，走出去的互動，起到了無形的宣傳資產(chǎn)增值功能：充分發(fā)揮會館作用，增加企業(yè)的無形資產(chǎn)3、企業(yè)會館園區(qū)帶來的區(qū)域功能（1）給當(dāng)?shù)卣峁┝诵碌呐c外界、高層的聯(lián)系渠道（2）給當(dāng)?shù)厝罕妿砭蜆I(yè)（3）促進消費，帶來

15、商業(yè)繁榮，給當(dāng)?shù)貛硇碌慕?jīng)濟效益源（4）促進當(dāng)?shù)氐穆糜问聵I(yè)的發(fā)展，提高知名度（5）具有環(huán)境建設(shè)效應(yīng)和建筑風(fēng)格更新效應(yīng)（6）促進和帶動當(dāng)?shù)匚幕?、醫(yī)療、養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展。（六）企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的分類“企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)”的主要建設(shè)內(nèi)容包括：企業(yè)會館，中心會 館，俱樂部（組織企業(yè)活動），共享中心，其他必要的休閑娛樂配套 設(shè)施。企業(yè)會館可按不同的標(biāo)準(zhǔn)分為不同的類型：從空間布局上分：集中式會館一一由多個規(guī)模較小的單元式會 館組成；聯(lián)合會館一一多個會館建筑相連接成為建筑中的某一部分; 獨立式會館一一空間布局上完全獨立的會館。從經(jīng)營方式上分：產(chǎn)權(quán)式會館一一企業(yè)購買會館產(chǎn)權(quán)，長期駐 昭，租賃式會館一一企業(yè)未購買會館

16、產(chǎn)權(quán)，偶爾使用會館，從建筑主體上分；行業(yè)會館一一按照行業(yè)需要和特點建設(shè)，如 金融會館等。主題會館一一按照會館的主題功能需要和建設(shè)?？偛?會館一一為企業(yè)聚集而建設(shè)，面向所有需要的企業(yè)。從會館功能上分；商務(wù)會館一一提供商務(wù)活動的場所，休閑會 館一一提供休閑娛樂活動的場所；餐飲會館一一針對不同的口味建 立的場所；地域會館一一如潮汕會館、溫州會館等等。杭州榮美企業(yè)會館建設(shè)服務(wù)有限公司是杭州榮美投資控股有限 公司的旗下產(chǎn)業(yè)，是會館園區(qū)模式的首創(chuàng)者，對企業(yè)商務(wù)會館園區(qū) 進行了有效的探索和實踐。具有豐富的建設(shè)、運行、管理經(jīng)驗。有 強大的國內(nèi)外知名企業(yè)做合作伙伴，該公司在風(fēng)景美麗的杭州西湖 建設(shè)的會館的內(nèi)容包

17、括：會館街、餐飲娛樂服務(wù)群、別墅群、會議 接待中心、會展中心等，五星級賓館，休閑娛樂區(qū)等。這些都與企 業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的建設(shè)選址條件相吻合。建設(shè)中對企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)的建設(shè)做了不同的探索，“街”與“組團”是最主要兩種布局方式，會館作為空間布局上的基本單元 而存在，在這些基本單元之間，有組織地分布著休閑、餐飲、會議、 信息中心等商務(wù)活動媒介，企業(yè)會館置身于一個風(fēng)光優(yōu)美的自然環(huán) 境中，將企業(yè)會館聯(lián)成一個無形的整體，置于更具有吸引力的商務(wù) 環(huán)境之中。企業(yè)以此為基地面向城市展示自身文化魅力和企業(yè)形象, 也可以借助這個平臺進行重要的商務(wù)經(jīng)濟活動獲得更為廣泛的影響, 已經(jīng)受到了企業(yè)、行業(yè)、政府的廣泛好評。（七）結(jié)語作為企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)，英內(nèi)部活動的實質(zhì)就是企業(yè)信息文化 的交流。這種本質(zhì)決定了必須有一定量的本地金業(yè)為園區(qū)做后盾， 沒有信息文化做推手，就無法實現(xiàn)對企業(yè)會館園區(qū)的支撐。企業(yè)商務(wù)會館園區(qū)自身用地要有一定的吸引力，才能使會館作 為一個企業(yè)的“減壓器”而存在。身心的愉悅是一切交流的基礎(chǔ)， 所以場地本身的吸引力也是規(guī)劃的重要前提。周圉環(huán)境沒有污染， 空氣好，交通便利，生活條件、設(shè)施完善