抵押物借款合同范本

1、2021抵押物借款合同范本抵押權(quán)人 乙方 ：為確保 年字第號(hào)合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同 的履行，甲方同意將其購(gòu)置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押 予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有 效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商， 訂立本合同。第一條甲方購(gòu)置的該房地產(chǎn)座落于 建設(shè)面積 M2，系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù) 銷(xiāo)售合同號(hào)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓 劃撥 。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押 給乙方。第三條甲方購(gòu)置房地產(chǎn)的價(jià)格為Y 元，甲方已交房款人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣 大寫(xiě)萬(wàn)元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被

2、擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違 約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押 物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、 出租、再抵押、撤除、改建 ;不得改變其用途 ; 未通知乙方，上述行為 無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的 擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏部 分由債務(wù)人清償。第

3、八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏或根據(jù)?保險(xiǎn)法?的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公 司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不 足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未

4、結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼 續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的 權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到 揚(yáng)州市房產(chǎn)交 #易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須 重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任： 第十四條該抵押合同簽訂后 土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn) ，債 務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng) 處分抵押物。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先 繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配 一 支付處分抵押物的費(fèi)用 二 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi) ; 三 歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違

5、約金及損害賠償金 ;四剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方 有權(quán)追索應(yīng)歸還局部。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商 不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處 依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取?房屋他項(xiàng)權(quán)證?。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi) 港、澳、 臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi) 到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申 請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力 的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常

6、住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方 簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式 份，甲、乙方各執(zhí)份，登記監(jiān)證部門(mén) 份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有 ，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方簽章 ：乙方 簽章 ： 法定代表人簽章 ：法定代表人 簽章 ：法定地址： 法定地址： 委托代理人 簽章 ：委托代理人 簽章 ：年月日年月日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 附件一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆

7、或毛筆填寫(xiě)。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。 抵押物借款合同范本 二 甲方： 借款人 性別： 身份證號(hào)： 地址： ： 乙方： 出借人 性別： 身份證號(hào)： 地址： ： 甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車(chē)輛作為抵 押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)第一條 借款內(nèi)容借款總金額：人民幣 元，大寫(xiě) .借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。月利息第二條 借款的支付及歸還1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付 給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。2. 借款的歸還：本借款在到期日一次性還清本息。3. 甲方可以提前還款，但

8、必須提前 15 天通知乙方。第三條 違約責(zé)任1. 如果甲方到期不能全額歸還本借款，那么從逾期之日起，對(duì)未歸還部 分加收 / 天 的違約金，逾期超過(guò)十日的，視為甲方徹底違約，乙方可 以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額 20%的違約金 ;第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資 產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否那么甲方承當(dāng)全部法律責(zé)任。第五條 抵押物事項(xiàng)1. 汽車(chē)種類(lèi)及牌號(hào)： 2. 車(chē)架號(hào)： 3. 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 第六條 抵押物的保管1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該 車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章。假設(shè)是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不 可抗力等因素造成的車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。2. 甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、 購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶(hù)口本原件及身份證復(fù)印件 交由乙方或中間人保管。第七條 抵押物的處置1. 抵押期間，甲方對(duì)抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。2. 甲方如不能按時(shí)還款，自逾期 天后，乙方那么可以變賣(mài)抵押物以挽回 損失，甲方同時(shí)簽署?逾期變賣(mài)委托書(shū)?。第八條 抵押期間，發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物1. 借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的 ;2. 借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同