正規(guī)私人代理合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-674編號：_正規(guī)私人代理合同甲方：_乙方：_日期：_正規(guī)私人代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。委托方：XX地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）地址：_省縣街60號，電話：傳真：代理方：福州XX公司（以下簡稱乙方）地址：_市路花園前座302，電話：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的“宏城麗景”（暫定）項

2、目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守，XX產代理合同。第一條總則：甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。第二條樓盤名稱位置及代理權限：甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于_省_縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售XX地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購XX合同及收款。第三條代理范圍：甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。第四條：代銷期限：

3、本合同代理期限為本項目開盤后365天或交XX后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為_年_月_日。第五條底價代理銷售保證金為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起_日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當乙方守約且項目結束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。第六條：收款及簽訂購XX合同。1、收款：購XX合同產生的任何款項，包括且不限于購XX款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購XX款項，乙方不得以任何理由、任何

4、方式截留甲方款項。2、簽訂購XX合同：購XX合同的簽約主體為甲方和購XX者，所有形式的購XX合約并由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售XX條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的合同范本代填購XX合同，非經甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。第七條：乙方代銷XX產的成功標準購XX者與甲方簽訂正式商品XX買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購XX者向甲方支付全部購XX款。2、非銀行按揭的分期付款購XX者向甲方支付XX屋總價款50以上（含本數）的首付款。3、按揭購XX者向甲方支付XX屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經銀行確認。）第八條：乙方銷售率的確認標準

5、乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。第九條：乙方代理費用乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方XX地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用（乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣）。第十條銷售底價及進度：1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份（1、2、3、5、6）三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元2；住宅復式部份（8、9及1、2、3、5、6一二層六七層代理銷售底價為1720元2；住宅聯(lián)排別墅部分（10、11、12、13、15、16）代理銷售底價為（每幢面積大于250平方米）55萬元；住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅（每幢面積大于350平方米）代理銷售底價為75萬

6、元。獨棟別墅（每幢面積大于450平方米）代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價（看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力）。2、甲、乙雙方另就每套XX產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2。銷售率達到30（含30）以上，乙方銷售價不得超過底價的4；銷售率超過50以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。4、乙方保證在開盤后三個月內銷售完成總建筑面積的50；開盤六個月內完成銷售總建筑面積80；開盤十二個月內完成銷售總建筑面積的95。5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超

7、過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。銷售率工程進度30地面正負零零后三個月50封頂后三個月70落架后三個月95交XX后一個月第十一條：代理費的清算方式1、乙方銷售率分別達到50、70、90、95所對應日的次月_日，甲方應全額支付乙方應得代理費。2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣，合同范本XX產代理合同。3、在乙方銷售完成一套XX產后，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。第十二條如非技術原因更改規(guī)劃和設計，必須經雙方同意確認。第十三條甲方的權利和義務一、甲方義務：（1）按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：a、_

8、年_月1_日-_日，工程開工；b、_年_月_日-_日，工程出地面；c、_年_月_日前取得預售許可證；d、_年_月_日_日，工程竣工，經驗收具備交XX條件。（2）甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用；（3）確認并提供乙方商品XX買賣合同范本。（4）提供該樓盤的全套設計圖紙（原件或復印件）：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內的銷售物業(yè)明細表；含XX號、建筑面積、公用分攤面積、小區(qū)配套設施；完成統(tǒng)一標識的制定。（5）提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。（6）應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。（7）及時向乙方通報關于該樓盤建筑

9、及施工方面的問題。（8）按約支付代理費。（9）為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。（10）向乙方提供相關的法律批文副本資料。二、甲方權利（1）確認并向乙方提供商品XX買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。（2）了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。（3）派專人收取XX款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。（4）以甲方名義簽訂所有形式的購XX合同和收取各種款項。（5）甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應在三個工作日內答復，逾期視為自動認可。（15）甲方保留的XX產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類XX

10、銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。第十四條：乙方的權利義務：一、乙方權利：（1）乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發(fā)布及項目推廣相關協(xié)助事宜經甲方認可后由乙方負責。（2）按約獲得代理費的權利。（3）協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設計方案，物業(yè)管理方案及配套設施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。二、乙方義務：（1）、支付本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）。（2）合同期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。（3）凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方

11、不得超越甲方授權向購XX方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天（4）負責現場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取XX款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規(guī)費由甲方承擔。（5）按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。（6）乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。（7）乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，并報甲方審核批準：1、負責銷售隊伍的39;組建及培訓。2、負責制定銷售報表、銷售總結、合同校樣。3、做好前期營銷推廣工作。4、根據工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。

12、5、進一步完善現場營銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及XX撰寫。7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及制作工作。9、負責制定總體銷售目標實施計劃。10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。11、設定所需的媒體。12、完成上述工作所需費用的預算。13、完成底價表及對外售價標的制定工作。第十五條XX地產產權及相關證照部分：1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵并可預售，并負責相關建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。2、甲方應具備之證件：（1）營業(yè)執(zhí)照（2）國有土地使用證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工