探析現(xiàn)代建筑安裝工程造價(jià)管理與控制

1、探析現(xiàn)代建筑安裝工程造價(jià)管理與控制王玲芬浙江省舟山市316000摘要：隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及城市化進(jìn)程的加快，我國的城市建設(shè)已日 新月異。在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目中，安裝工程的造價(jià)管理是一個(gè)非常重要的組成部 分，它貫穿于整個(gè)工程的全過程。本文結(jié)合作者近年工作經(jīng)驗(yàn)，主要探討了現(xiàn)代 建筑安裝工程造價(jià)管理與控制的相關(guān)問題。關(guān)鍵詞：建筑安裝；工程造價(jià)；現(xiàn)狀；控制措施1建筑安裝工程造價(jià)管理的特點(diǎn)在現(xiàn)代建筑安裝工程造價(jià)中，牽涉著多種類 的的施工環(huán)節(jié)，而且相互間的價(jià)格相差較大，例如排水、照明、暖通工程等等， 其使用的材料諸如銅制、鋼制、鋁制、不銹鋼復(fù)合金屬等都各自造價(jià)不一，像鋼 制內(nèi)海分為管式和板式，每一種造價(jià)

2、都有所差別，所以工程造價(jià)涉及材料與種類 十分龐雜，且價(jià)格差異大，水分多。當(dāng)前施工中不少新型材料都己出現(xiàn)，比如 pvc塑管、鍍鋅鋼管、銅塑復(fù)合管等，新型材料取代舊型材料，在價(jià)格上又是一 次波動。不少建筑工程造價(jià)有定額應(yīng)用限制，這對于工期短、工藝復(fù)雜、施工內(nèi) 容多的建筑安裝工程而言十分不適合，尤其是當(dāng)前的定額標(biāo)準(zhǔn)中滯后完全無法滿 足需求，各類新設(shè)備、新機(jī)械層出不窮，施工水平持續(xù)增高，施工條件、施工限 制與施工要求等隨時(shí)變化，這更增加造價(jià)管理的復(fù)雜性與難度。建筑安裝工程作 為裝飾工程與土建工程相互結(jié)合的工程，施工中對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的考慮比重相對較低, 施工中進(jìn)度隨技術(shù)、條件和要求的變化而變化，時(shí)常會出現(xiàn)突

3、發(fā)情況，變更隨意 性大，所以在管理上爭議頗多，這些都是影響著建筑安裝工程的造價(jià)管理工作的 因素。2加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)控制水平的有效措施2.1加強(qiáng)對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的 控制管理在現(xiàn)代建筑工程的投資費(fèi)用中，雖然勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用占的比例很少，但它 是影響著90%左右的工程造價(jià)因素，這樣我們必須在設(shè)計(jì)工程中嚴(yán)格控制，才能 最有效地控制造價(jià)，筆者認(rèn)為須從以下幾個(gè)方面入手：1）設(shè)計(jì)招投標(biāo)嚴(yán)格控制： 將設(shè)計(jì)工程造價(jià)作為重要招標(biāo)指標(biāo)進(jìn)行打分評選，設(shè)計(jì)任務(wù)書明確成本控制，簽 訂限額設(shè)計(jì)合同。2）重要設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)組織專家討論會評議：組織不同設(shè)計(jì)、工程單位的專家召 開討論會，評審諸如勘察報(bào)告、打樁方案、設(shè)計(jì)方案等重大設(shè)計(jì)成果

4、報(bào)告，廣泛 聽取意見，博采眾長，同吋對設(shè)計(jì)單位形成工作壓力，促其更盡力地完成設(shè)計(jì)。3）嚴(yán)格圖紙審查：不論是大型重點(diǎn)工程還是小型施工工程均要嚴(yán)格圖紙審 查，杜絕施工過程中因設(shè)計(jì)不合理而造成返工。4）普通工業(yè)和民用建筑設(shè)計(jì)理念必須將設(shè)計(jì)功能和實(shí)用性放在設(shè)計(jì)的首要 位置。讓造型服從于功能，風(fēng)格依附于實(shí)用。5）嚴(yán)格要求按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件越細(xì)致明了，造價(jià)控制工作 就越好做。建設(shè)單位要與設(shè)計(jì)人員共同參與到工程的設(shè)計(jì)工作中，按照設(shè)計(jì)任務(wù) 書和投資估算嚴(yán)格控制初步設(shè)計(jì)，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，對設(shè)計(jì)方案仔細(xì) 斟酌，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和調(diào)整錯誤和不足。2.2及吋了解市場信息，加強(qiáng)工程材料成本控制建筑工程施工

5、過程中原材料 的消耗在工程成本中占60%70%,可以說施工過程中造價(jià)管理很大一部分都是 原材料的管理，因此，控制工程成本應(yīng)該從原材料入手，在滿足施工要求、保證 原材料質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約成本。1）在招投標(biāo)階段對大宗主要材料進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)控制價(jià)格：由于現(xiàn)代工程領(lǐng) 域工程材料的特殊性，比如供電工程中高低壓電纜的敷設(shè)安裝中的電纜及電纜排 管，電氣安裝工程中的燈具和電氣柑，裝飾工程中的潔具、石材、瓷磚等施工材 料，不同品牌、不同型號檔次的價(jià)格往往是天壤之別，而且定額及材料價(jià)格信息 中對此類工程材料給出的指導(dǎo)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差異較大，因此對這類型工程材料在 施工招標(biāo)之前要提前引入專業(yè)生產(chǎn)廠家進(jìn)行招標(biāo)，既為后

6、續(xù)的施工招標(biāo)降低工作 難度，又減少了中間環(huán)節(jié)降低了工程成本。2）對施工材料進(jìn)行清單報(bào)價(jià)管理：建設(shè)工程所涉及的工程材料物資及工器 具涵蓋了社會商品物資的絕大部分，要想控制好工程造價(jià)就必須在材料上精打細(xì) 算。首先招標(biāo)吋對工程主材進(jìn)行清單方式單獨(dú)報(bào)價(jià)，這樣不同投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)的 差異會清晰地展現(xiàn)出來，有利于評標(biāo)比選，同時(shí)在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更，工 程量增加和減少吋利用招標(biāo)清單價(jià)格可以方便快捷地訃算岀調(diào)整價(jià)格。3）及時(shí)地了解市場信息，密切把握市場動態(tài)：工程建設(shè)領(lǐng)域許多材料價(jià)格 變動較大，最典型的如鋼材價(jià)格，鋼材在建筑工程造價(jià)中所占的比重較大，而鋼 材的價(jià)格波動在過去的幾年也經(jīng)歷了幾次大的漲落，遇到鋼材

7、價(jià)格大漲的吋期, 鋼材一天一個(gè)價(jià)，施工單位若不提前訂貨并及吋調(diào)整工程價(jià)格，會造成巨大的損 失；而鋼材價(jià)格在暴漲之后又經(jīng)歷了暴跌的過程，建設(shè)單位和施工單位若不及吋 掌握市場情況，則又會帶來不必要的浪費(fèi)。此外除鋼材價(jià)格變動加大之外，如大型土石方工程中須密切關(guān)注施工機(jī)械用 的汽油柴油價(jià)格變動；大體積混凝土工程則要關(guān)注砂石的價(jià)格變動，砂子石子的 價(jià)格主要為運(yùn)輸價(jià)格，太原市曾出現(xiàn)過因政府治理超載、治理污染力度加人而出 現(xiàn)砂石價(jià)格翻倍的現(xiàn)象，混凝土價(jià)格也因此被迫上漲。諸如此類工程材料價(jià)格大 幅變動的案例還很多，建設(shè)工程因其周期長，大宗材料的價(jià)格波動往往對工程造 價(jià)的影響至關(guān)重要，不論是施工單位還是建設(shè)單位

8、，對其都要密切做好材料價(jià)格 波動把控，合理定價(jià)，建設(shè)單位與施工單位雙方均不要強(qiáng)買強(qiáng)賣、利用價(jià)格變動 占對方便宜而產(chǎn)生抵觸和摩擦，和諧協(xié)作配合才能將工程建設(shè)好。4）重視建筑施工技術(shù)的先進(jìn)性和可操作性：在建筑安裝過程中，須加強(qiáng)施 工技術(shù)的先進(jìn)性和施工設(shè)計(jì)的可操作性的重視程度?，F(xiàn)代的建設(shè)工程，大體量、 高難度的工程愈來愈多，比如大型建筑地下基礎(chǔ)工程越挖越深，而超高層建筑的 深基礎(chǔ)往往還處于繁華鬧事，工作面狹小無法放坡，基礎(chǔ)開挖對周邊地質(zhì)不能造 成影響，因此開挖對土方的支護(hù)、降水提出非常高的要求，支護(hù)方式根據(jù)施工現(xiàn) 場情況從噴錨，鋼板樁、混凝土支護(hù)樁，到工程量巨大的鋼筋混凝土地下連續(xù)墻 等施工措施，措

9、施費(fèi)其至超過了的基礎(chǔ)實(shí)體費(fèi)用。而口類似措施費(fèi)人于工程實(shí)體 費(fèi)用的情況愈來愈多，如大型結(jié)構(gòu)件和設(shè)備的吊裝費(fèi)用，吊裝設(shè)備費(fèi)用有時(shí)比被 安裝結(jié)構(gòu)件和設(shè)備自身費(fèi)用還高。此外，大跨度橋梁對接施工機(jī)具，以及其他大 型工程中的混凝土專用模板、支護(hù)用滿堂腳手架，超高層建筑垂直運(yùn)輸、安全維 護(hù)等施工措施費(fèi)占據(jù)的工程造價(jià)比例越來越大，因此先進(jìn)的施工技術(shù)對工程造價(jià) 的控制至關(guān)重要。這樣首先工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中要充分考慮施工的方式方法，結(jié)構(gòu)件 和設(shè)備要利于安裝操作；其次施工組織設(shè)計(jì)要科學(xué)合理，盡可能使施工節(jié)拍緊湊, 杜絕工程窩工，材料機(jī)具浪費(fèi)現(xiàn)象產(chǎn)生。2.3提高相關(guān)工作人員的素質(zhì)水平應(yīng)該提高建筑安裝工程造價(jià)相關(guān)工作人 員的素質(zhì)水平，尤其是參加工程造價(jià)的管理工作的隊(duì)伍，一定要有足夠的專業(yè)知 識基礎(chǔ)，并且還應(yīng)具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，不斷提高自身的技術(shù)水平，管理者應(yīng)該 鼓勵他們掌握更多的知識，多去施工現(xiàn)場與施工隊(duì)伍學(xué)習(xí)互動，驗(yàn)證相關(guān)知識和 經(jīng)驗(yàn)。3結(jié)束語隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們的生活水平已經(jīng)得到了巨大的提高，對 生活質(zhì)量的要求也不斷地出現(xiàn)變化，建筑行業(yè)要抓住這一機(jī)遇，積極提高自身的 管理水平，以適應(yīng)新的市場要求。建筑安裝工程造價(jià)管理作為工程管理的重要一 環(huán)，對建筑工程有著十分深遠(yuǎn)的影響，需要我們采取有效的措施提高其管理和控 制的能力，