通用委托代理合同范X

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-979編號(hào)：_通用委托代理合同范X甲方：_乙方：_日期：_通用委托代理合同范X用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方： 乙方：經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷(xiāo)售_項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理樓盤(pán)地點(diǎn)：二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“_ ” (其中建筑主體上部物業(yè)委托銷(xiāo)售面積為 ，商業(yè)物業(yè)委托代理銷(xiāo)售面積為 ，車(chē)位物業(yè)委托銷(xiāo)售代理總數(shù)為

2、個(gè)。)的銷(xiāo)售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)售及銷(xiāo)售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。三、 代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷(xiāo)售達(dá)90%止。四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià) 元平方米(乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算)，甲方應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月確認(rèn)開(kāi)盤(pán)均價(jià)底價(jià)。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車(chē)位物業(yè)等價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。五、正式購(gòu)房合同的簽定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)度約

3、定 ：第一階段：自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的35%;第二階段：自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的55 %;第三階段：自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤(pán)量的70%;第四階段：自開(kāi)盤(pán)起 個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤(pán)量的90%。備注：銷(xiāo)售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據(jù)，銷(xiāo)售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據(jù)市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)情況來(lái)制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶銷(xiāo)售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷(xiāo)售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。a) 基本代理費(fèi)：(1) 完成

4、各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的 1 % 結(jié)算基本代理費(fèi)。(2) 未完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的 %結(jié)算基本代理費(fèi)。b) 溢價(jià)部分：完成各批次相應(yīng)階段銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎(jiǎng)勵(lì)金;代理費(fèi)支付：代理費(fèi)按每月_日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次;1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購(gòu)房款后，支付該合同銷(xiāo)售代理費(fèi)的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的39;銷(xiāo)售代理費(fèi)給乙方。3

5、、甲方預(yù)留5%銷(xiāo)售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。. 代理期滿，甲方應(yīng)在_日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。. 代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷(xiāo)售手續(xù)，甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶底價(jià)銷(xiāo)售的個(gè)戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。. 甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。八、甲方權(quán)利、義務(wù)：1.提供完整的工程進(jìn)度表，保證_年_月_日封頂，_年_月_日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開(kāi)發(fā),甲方應(yīng)將具

6、體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。2.提供售樓部，并完成內(nèi)外賣(mài)場(chǎng)的裝修布置，_年_月_日前，提供乙方使用。3.提供該樓盤(pán)的全部設(shè)計(jì)圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤(pán)內(nèi)供銷(xiāo)售的物業(yè)明細(xì)表，含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。4.保證該項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售廣告費(fèi)用(控制在1%-1.5%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。6.安排財(cái)務(wù)人員收取房款及定金等財(cái)務(wù)事宜，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。7.甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個(gè)銷(xiāo)售階段的商品價(jià)格及允許浮動(dòng)幅度，并根據(jù)市場(chǎng)狀況定期修訂。

7、更多合同范本請(qǐng)?jiān)L問(wèn)出國(guó)合同范本頻道8.甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、乙方權(quán)利、義務(wù)：1.本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項(xiàng)目的全案營(yíng)銷(xiāo)、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行;2.負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;3.制作并提供該樓的全套營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;4.負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作;5.負(fù)責(zé)樓書(shū)、D廣告設(shè)計(jì)工作;6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作;7.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)等;8.協(xié)助購(gòu)房者辦理銀行按揭手續(xù);向買(mǎi)方催收購(gòu)房款。9.乙方

8、負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過(guò)程客戶服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶)，按月編寫(xiě)客戶分析和各有關(guān)銷(xiāo)售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷(xiāo)售價(jià)格幅度內(nèi)銷(xiāo)售商品住宅，不得私自定價(jià)。12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費(fèi)用分擔(dān)1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用a) 售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。b

9、) 樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。c) 各類(lèi)樓書(shū)、海報(bào)、效果圖、等宣傳品的印刷。d) 售樓部甲方人員人事費(fèi)用。e) 各類(lèi)媒體廣告發(fā)布。f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。2、乙方承擔(dān)費(fèi)用a) 乙方人員的人工費(fèi)用。b) 乙方銷(xiāo)售人員的制服費(fèi)用。c) 售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。d) 售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。e) 售樓部電話費(fèi)用。f) 乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：1、分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。更多合同范本請(qǐng)?jiān)L問(wèn)出國(guó)合同范本頻道2、在代理期

10、限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。3、甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同_日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi);若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬(wàn)月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬(wàn)月月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。4、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。5、甲方未按規(guī)定付款，超過(guò)_日的乙方有權(quán)提前終止合同, 甲方應(yīng)于終止合同_日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。6、如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長(zhǎng)。7、

11、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。9、本合同自簽定之日起生效。十二、客戶退定、退房的處理原則項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷(xiāo)售所得的代理費(fèi)退還給甲方(甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除)。十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：1.雙方按項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%界定代理期限。2.在整體銷(xiāo)售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷(xiāo)售活動(dòng)。3.在項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達(dá)到90%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷(xiāo)售的權(quán)力。4.在此期間內(nèi)，雙方不得無(wú)故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。A：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下，如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類(lèi)似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷(xiāo)