深圳住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記

1、深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目招標(biāo)書深圳市住房保障署2019年5月深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳市住房保障署以公開招標(biāo)方式進(jìn)行2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目的采購工作。一、項目名稱2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目。二、服務(wù)內(nèi)容（一）資料收集協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）以及產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)資料，代委托方起草相關(guān)的函文，填報申請減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)表格。協(xié)助收集、整理和完善的資料包括但不限于：市住房和建設(shè)局身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)證書（或房地產(chǎn)證）、住房買賣

2、合同、收購協(xié)議、測繪報告等建設(shè)材料、住房轉(zhuǎn)讓方身份證明材料、保障性住房相關(guān)文件等。（二）辦理稅務(wù)手續(xù)辦理與深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅等手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與稅務(wù)局溝通、協(xié)調(diào)辦理流程及所需的詳細(xì)資料；到稅務(wù)局遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）的材料；溝通并補充材料，需要的時候，協(xié)助稅務(wù)局整理資料；領(lǐng)取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費；領(lǐng)取完稅憑證、稅務(wù)事項通知書及稅務(wù)局要求蓋章的送達(dá)回證等辦理結(jié)果材料；按稅務(wù)局的要求，將市住房和建設(shè)局已蓋章的材料交回稅務(wù)局。若在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，

3、需返回稅務(wù)局，溝通、完善相關(guān)的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領(lǐng)取了電子繳款憑證后，到稅務(wù)局辦理開具產(chǎn)權(quán)登記稅費完稅證明等手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。（三）辦理產(chǎn)權(quán)登記辦理深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項的流程、批次、及所需的詳細(xì)資料；到不動產(chǎn)登記中心遞交材料并領(lǐng)取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；領(lǐng)取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員支付產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費（支付方式以對公轉(zhuǎn)賬為主，現(xiàn)場刷公務(wù)卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認(rèn)登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心

4、整理產(chǎn)權(quán)登記資料及票據(jù)；溝通并領(lǐng)取深圳市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，若需補充材料，可能會耗時較長；超過登記中心的辦文時限，需向保障署信息管理部的工作人員說明情況，后辦理相關(guān)退件手續(xù)。（四） 其它事項1.材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設(shè)局蓋章。2.整理不動產(chǎn)權(quán)證書：領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書后，將不動產(chǎn)權(quán)證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細(xì)表，登記不動產(chǎn)權(quán)證書號，復(fù)印、掃描每一本不動產(chǎn)權(quán)證書，將不動產(chǎn)權(quán)證書（原件、復(fù)印件）、含不動產(chǎn)權(quán)證書號的住房明細(xì)表等實物，以及相應(yīng)的

5、表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。3.相關(guān)材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表以及其他需歸檔的相關(guān)材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。4.溝通事項：代市住房和建設(shè)局、市住房保障署與住房的轉(zhuǎn)讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進(jìn)度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。三、服務(wù)期限自委托代理合同生效之日起，至2019年12月1日。如合同完成后，履約情況良好的可續(xù)約。四、投標(biāo)條件1.投標(biāo)人單位具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，或房地產(chǎn)信息咨詢，或承接公共服務(wù)外包等產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理或公共服務(wù)外包的內(nèi)容。有辦理減免稅、計稅價格復(fù)核、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)

6、務(wù)經(jīng)驗的優(yōu)先；當(dāng)前或曾經(jīng)在深圳市住房和建設(shè)局或深圳市住房保障署有服務(wù)外包業(yè)務(wù)，且信譽良好的優(yōu)先。2.投標(biāo)人單位在深圳市有固定營業(yè)場所。3.投標(biāo)人須承諾近三年無違法違規(guī)行為，無行政處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽。4.投標(biāo)人的授權(quán)代表應(yīng)為單位法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的該單位員工。5.在招投標(biāo)活動中因串通投標(biāo)被暫停投標(biāo)資格期間或涉嫌串通投標(biāo)并正在接受主管部門調(diào)查的投標(biāo)人不被接受。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、定標(biāo)方法一次票決法。滿足投標(biāo)資格單位價格低的為中標(biāo)單位。標(biāo)底共分為4個檔次：300元/套、250元/套、100元/套、80元/套，投標(biāo)價格所占比例分別為15%、15

7、%、30%、40%。各檔次的說明詳見本招標(biāo)書的第六條第（二）項計價方式。六、委托服務(wù)費的結(jié)算（一）結(jié)算時間委托服務(wù)費結(jié)算時間是2019年12月1日。（二）計價方式委托服務(wù)費計價方式為：年度總委托服務(wù)費= 單套A類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×D類住房辦證數(shù)量。計價方式說明如下：1.A類住房標(biāo)底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權(quán)登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文

8、書或市住房和建設(shè)局收回住房決定書，市住房和建設(shè)局單方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的住房項目；（3）與市住房和建設(shè)局發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標(biāo)底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量為5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標(biāo)底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量為101套（含101套）以上1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標(biāo)底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量為1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權(quán)登記最

9、終成果（即市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書）的數(shù)量。本服務(wù)項目2019年度的總預(yù)算48萬元。本年度內(nèi)委托方向受委托方支付的產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費不超過總預(yù)算48萬元，費用結(jié)算以實際辦證數(shù)量及結(jié)算的金額為準(zhǔn)。（三）結(jié)算資料1.受托單位的結(jié)算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結(jié)算的總金額。2.辦證業(yè)務(wù)委托單3.不動產(chǎn)權(quán)證書4.受托單位開具的發(fā)票七、對項目服務(wù)的要求1.中標(biāo)單位應(yīng)有按時、保質(zhì)保量完成本服務(wù)項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復(fù)印機等辦公設(shè)備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人

10、以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復(fù)印機、大量復(fù)印紙等辦公設(shè)備及用品、車輛。2.中標(biāo)單位接受辦理產(chǎn)權(quán)登記的任務(wù)后，需盡快辦理相關(guān)的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。3.本項目禁止進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。4.中標(biāo)單位有為市住房和建設(shè)局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務(wù)項目秘密的義務(wù)，不得以任何方式泄露、披露、復(fù)制或不正當(dāng)使用。5.中標(biāo)單位在代理服務(wù)過程中，有維護(hù)市住房和建設(shè)局、市住房保障署形象的義務(wù)，不得有損害相關(guān)單位形象的行為。八、合同格式詳見附件5。九、投標(biāo)文件要求（一）投標(biāo)文件的組成和格式1.招

11、標(biāo)文件響應(yīng)聲明書及投標(biāo)報價（格式見附件1、附件2）。2.投標(biāo)人資格證明文件（附件3，并提交以下資料）：（1）營業(yè)執(zhí)照，未換領(lǐng)統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標(biāo)人單位還應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件，加蓋公章；（2）在深圳市有固定場所證明文件復(fù)印件，加蓋公章；（3）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書，加蓋公章、法人私章；（4）人員一覽表（含專長、技能）。3.投標(biāo)承諾函（參考附件4）。4.其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補充的內(nèi)容（格式自定），提交的資料應(yīng)加蓋公章。（二）投標(biāo)文件的份數(shù)及裝訂、密封要求1.投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本一套和副本二套，所有封袋上都應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱、項目名稱

12、。文件封面須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”，當(dāng)正本與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人私章或法定代表人委托的代理人簽字。3.投標(biāo)文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標(biāo)人公章并在密封口騎縫加蓋公章。（三）投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)人將投標(biāo)文件按以上規(guī)定密封和標(biāo)記后，按以下注明的地址在投標(biāo)截止時間之前送至招標(biāo)單位。2.遞交資料截止時間：2019年5月24日下午17:00前。地點：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈704室聯(lián)系人：趙夢梅、張亞林，電話：23900785、82798969（四）投標(biāo)文件有

13、效期投標(biāo)文件從投標(biāo)截止日起有效期為5天。十、廢標(biāo)條款符合下列條件之一，即可定為廢標(biāo)：1.報價文件無投標(biāo)人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的。2.投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。3.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。4.投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。十一、流標(biāo)情形符合下列情形之一，本次招標(biāo)流標(biāo)，需重新招標(biāo)。1.采購的公正性受到影響。2.投標(biāo)報價均超過了采購預(yù)算。3.采購任務(wù)取消。十

14、二、其他說明本次招標(biāo)原則上選擇最低報價的服務(wù)商。10附件（投標(biāo)文件參考格式）1、招標(biāo)文件響應(yīng)聲明書（模版） 致（招標(biāo)人）： （投標(biāo)單位全稱） 授權(quán) （全名、職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的（ 項目）招標(biāo)活動并投標(biāo)，為此：1、 我方已詳細(xì)閱讀了全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有）及全部參考資料和附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。愿意接受招標(biāo)文件中的各項要求。2、 我方提供招標(biāo)文件要求的全部資料，并保證真實性、合法性。3、 若中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件規(guī)定，履行合同責(zé)任和義務(wù)。4、 詢價響應(yīng)書自開標(biāo)日起有效期為60個工作日。5、 我方與本招標(biāo)文件響應(yīng)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：

15、地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)單位名稱（公章）：授權(quán)代表簽字：投標(biāo)響應(yīng)日期： 年 月 日 2、投標(biāo)一覽表項目名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目投標(biāo)人名稱 ： 住房類型標(biāo)底（元/套）所占比例（%）投標(biāo)單價（元/套）備注A類30015B類25015C類10030D類8040 投標(biāo)人代表簽字: 單位蓋章： 3、投標(biāo)人資格證明文件 1、營業(yè)執(zhí)照，未換領(lǐng)統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標(biāo)人單位還應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；2、在深圳市有固定場所證明文件；3、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書。4、人員一覽表（含專長、技能）。 投標(biāo)人代表簽字: 單位蓋章： 4、投標(biāo)承諾函 致：

16、 深圳市住房保障署 我單位參加貴署“2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目”投標(biāo)，在此鄭重承諾：我單位近三年無違法違規(guī)行為，無行為處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽。如我單位中標(biāo)，將嚴(yán)格遵守以下承諾：1、不對本項目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。2、按時完成本服務(wù)項目，提供項目所需的充足人力及其他資源保障，保證服務(wù)質(zhì)量。3、貴署有權(quán)確認(rèn)項目組成員。4、接受貴署質(zhì)詢，按照要求對項目實施方案進(jìn)行現(xiàn)場講解，并對提出的問題進(jìn)行澄清和說明。5、有保守本項目秘密的義務(wù)，項目中收集的貴署所有資料均嚴(yán)格保密。如違背承諾，我司愿承擔(dān)相關(guān)違約和賠償責(zé)任，貴司可在對我方的合同付款中扣抵。承諾人：投標(biāo)人

17、代表簽字: 單位蓋章：日期： 年 月 日 5、合同格式合同編號：BZS-FW-2019- 深圳市住房保障署委托服務(wù)合同委托服務(wù)名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)代理 甲 方： 深圳市住房保障署 乙 方： 二一九年二月委托服務(wù)合同委托服務(wù)名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)代理 甲方（委托方）： 深圳市住房保障署 法定代表人： 裘穎穎 地址： 深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈九樓 合同聯(lián)系人： 趙夢梅 聯(lián)系電話：乙方（受托方）： 法定代表人： 地址： 合同聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 0755- 開戶銀行： 銀行賬號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、不動產(chǎn)登記暫行條例等相關(guān)法律、行政

18、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理保障性住房項目產(chǎn)權(quán)登記事宜，達(dá)成以下協(xié)議，雙方承諾共同遵守并切實履行。 第一條 委托服務(wù)范圍 辦理與保障性住房產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅或計稅價格復(fù)核或完稅等手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)的稅務(wù)事項通知書、完稅憑證；辦理保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取深圳市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。 第二條 委托服務(wù)具體工作內(nèi)容 1.協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）、產(chǎn)權(quán)登記辦理的有關(guān)資料，起草相關(guān)的函文。 2.填報減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅、產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)表格。 3.到深圳市住房和建設(shè)局，在相關(guān)資料上蓋章。4.到稅務(wù)局辦理與深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房

19、產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅等手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與稅務(wù)局溝通、協(xié)調(diào)辦理流程及具體的所需資料；遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）的材料；溝通并補充材料；需要的時候，協(xié)助稅務(wù)局整理資料；領(lǐng)取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費；領(lǐng)取完稅憑證、稅務(wù)事項通知書及稅務(wù)局要求蓋章的送達(dá)回證等辦理結(jié)果材料；按稅務(wù)局的要求，將市住房和建設(shè)局已蓋章的材料交回稅務(wù)局。若在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，需返回稅務(wù)局，溝通、完善相關(guān)的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領(lǐng)取了電子繳款憑證后，到稅務(wù)局辦理開具產(chǎn)權(quán)登記稅費完稅證明等手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明

20、。5. 到不動產(chǎn)登記中心辦理深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項的流程、批次、及所需的詳細(xì)資料；遞交辦理產(chǎn)權(quán)登記的材料并領(lǐng)取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；按登記中心要求，領(lǐng)取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料；交保障署工作人員支付產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費（支付方式以對公轉(zhuǎn)賬為主，現(xiàn)場刷公務(wù)卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認(rèn)登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具電子繳款憑證等稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心整理產(chǎn)權(quán)登記檔案及票據(jù)；溝通并領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，若需補充的材料可能會耗時

21、較長，超過登記中心的辦文時限，需在向保障署信息管理部的工作人員說明情況后，辦理相關(guān)的退件手續(xù)。6.其他事項：（1）材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設(shè)局蓋章。（2）整理不動產(chǎn)權(quán)證書：領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書后，將不動產(chǎn)權(quán)證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細(xì)表，登記不動產(chǎn)權(quán)證書號，復(fù)印、掃描每一本不動產(chǎn)權(quán)證書，將不動產(chǎn)權(quán)證書（原件、復(fù)印件）、含不動產(chǎn)權(quán)證書號的住房明細(xì)表等實物，以及相應(yīng)的表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。（3）相關(guān)材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表

22、以及其他需歸檔的相關(guān)材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。（4）溝通事項：代市住房和建設(shè)局、市住房保障署與住房的轉(zhuǎn)讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進(jìn)度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。第三條 服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至2019年12月1日，財政年度預(yù)算費用支付的截止之日前。第四條 服務(wù)費用（一）結(jié)算時間委托服務(wù)費結(jié)算時間是12月1日。（二）費用計算方式委托服務(wù)費計價方式為：年度總委托服務(wù)費= 單套A類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)

23、權(quán)登記委托服務(wù)費×D類住房辦證數(shù)量。1.A類住房標(biāo)底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權(quán)登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文書或市住房和建設(shè)局收回住房決定書，市住房和建設(shè)局單方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的住房項目；（3）與市住房和建設(shè)局發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標(biāo)底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量在5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標(biāo)底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量在101套（含101套）以上

24、1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標(biāo)底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量在1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權(quán)登記最終成果（即市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書）的數(shù)量。費用結(jié)算以實際辦證數(shù)量及結(jié)算的金額為準(zhǔn)。（四）費用結(jié)算資料1.受托單位的結(jié)算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結(jié)算的總金額。2.辦證業(yè)務(wù)委托單3.不動產(chǎn)權(quán)證書4.受托單位開具的發(fā)票（五）支付方式乙方根據(jù)完成產(chǎn)權(quán)證書房屋套數(shù)向甲方提交書面付款申請，甲方在收到付款申請后30個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費。甲方以轉(zhuǎn)賬方式

25、將結(jié)算款匯至本合同首頁中約定的乙方指定的銀行賬號。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定內(nèi)容對乙方進(jìn)行督促、查閱工作進(jìn)度和工作內(nèi)容，有權(quán)向乙方提出合適的改進(jìn)意見。2.甲方有權(quán)對乙方委派辦證人員的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等方面表現(xiàn)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)及時改進(jìn)；若乙方專業(yè)人員不按本合同履行其職責(zé)或其不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求更換乙方專業(yè)人員，乙方須在收到甲方要求的7天內(nèi)更換相關(guān)人員。3.在辦理減免稅、產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助收集和完善有關(guān)材料。4.甲方應(yīng)協(xié)助給乙方經(jīng)辦人員辦理授權(quán)委托書。5.甲方應(yīng)派人協(xié)助乙方經(jīng)辦人員，到深圳市住房和建設(shè)局在

26、相關(guān)材料上蓋章。6.甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)權(quán)登記項目辦理完成后交付不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等項目成果。7.根據(jù)乙方完成不動產(chǎn)登記證辦理的房屋套數(shù)向乙方支付服務(wù)費。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方于雙方簽訂本合同之日起，即可開展申請減免稅、產(chǎn)權(quán)登記辦理等本合同約定的各服務(wù)項目。2.乙方應(yīng)接受甲方的督促、檢查，并在甲方的組織下，及時向甲方匯報各階段的工作。3.乙方應(yīng)配合甲方組織、舉辦本合同項目各階段的匯報、審查、研討、公眾咨詢等工作，并負(fù)責(zé)解答相應(yīng)的委托、辦證等事宜。4.乙方應(yīng)有按時、保質(zhì)保量完成本服務(wù)項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復(fù)印機等

27、辦公設(shè)備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復(fù)印機、大量復(fù)印紙等辦公設(shè)備及用品、車輛。5. 乙方在接受辦理產(chǎn)權(quán)登記任務(wù)后，需盡快辦理相關(guān)的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。6.乙方（含經(jīng)辦人員）有為市住房和建設(shè)局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務(wù)項目秘密的義務(wù)，不得以任何方式泄露、披露、復(fù)制或不正當(dāng)使用。7.乙方在各產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理完成后，應(yīng)及時向甲方移交不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等項目成果及相關(guān)材料，不得以任何方式將項目成果及相關(guān)材料轉(zhuǎn)讓、泄露、披露或不正當(dāng)使用。8.乙方在代理服務(wù)過程中，有維護(hù)市住房和建設(shè)局、市住房保障署形象的義務(wù)，不得有損害相關(guān)單位形象的行為。9.除產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費用，以及辦理減免稅、產(chǎn)權(quán)登記過程中稅務(wù)局、登記中心規(guī)定需由甲方繳納的相關(guān)稅費外，不得再收取任何其他費用。10.根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費用，并開具正式收款發(fā)票。第六條 違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方許可，乙方將本合同項目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯?biāo)的的全部或部分擅自轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并支付甲方本年度財政預(yù)算20%的違約金，即9