杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示本)

1、合同編杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示本）（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:地址：系電話：委托代理人：地址：系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址：系電話：委托代理人：地址：系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)辦人：系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于杭州市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為， 房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為方米。2、 該房屋所有

2、權(quán)證號(hào)為共有權(quán)證號(hào)為。土地使用權(quán)取得方式為。3、 該房屋四至界限：東至 ，南至。西至，北至。4、 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：5、該房屋租賃情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣幣每平方米 ，總金額 ，大寫 億千百拾萬千百 拾元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第 以(現(xiàn)金、支票、其他方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起 內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給2、分期付款:3、其它方式：。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：(1) 自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2) 其他方式。_第五條乙方逾期付款的違

3、約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違 約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月 利息按 算。逾期付款超過 ，甲方有權(quán)按下述第 中約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差 額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。_第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的， 乙方有權(quán)按 累計(jì)已付款向甲

4、方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起 至 實(shí)際交付之日止，月利息按 算。逾期交付超過 ，乙方有權(quán)按下述第 中約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處 理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房 屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù) 糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解

5、。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、 開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn) 權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日 起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未 規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1、 由杭州仲裁委員會(huì)1仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條 本合同自 日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、 經(jīng)公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條 本合同一式 ，雙方各執(zhí)一份