實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程可行性研究報(bào)告

1、實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 . 1 1.1 工程背景 . 1 1.1.3 工程建設(shè)單位根本情況 . 1 1.2 工程概況 . 2 2.1 工程提出的背景 . 24 2.2 工程建設(shè)的必要性 . 25 2.2.1 工程建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟逃男枨?. 25 2.2.3 工程建設(shè)是是科教興國(guó)根本國(guó)策的最好表達(dá) . 26 2.2.5 工程建設(shè)是提升*市教育水平的良好平臺(tái) . 28 2.2.6 工程建設(shè)是學(xué)校增強(qiáng)可持續(xù)良性開(kāi)展能力的必由之路 . 28 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 . 30 3.1 效勞范圍 . 30 3.2 辦學(xué)規(guī)模確實(shí)定 . 3

2、0 3.3 教職員工隊(duì)伍規(guī)模確實(shí)定 . 31 3.4 建設(shè)用地規(guī)模確實(shí)定 . 31 3.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模確實(shí)定 . 31 第四章 工程選址與建設(shè)條件 . 34 4.1 工程選址 . 34 4.1.1 選址原那么 . 34 4.1.2 工程選址 . 34 4.2 建設(shè)條件 . 34 第五章 工程建設(shè)方案 . 38 5.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原那么 . 38 5.3 建設(shè)規(guī)劃方案 . 38 5.4 建筑設(shè)計(jì) . 40 5.5 配套設(shè)施建設(shè)方案 . 44 第六章 環(huán)境影響分析與措施 . 56 6.1 設(shè)計(jì)依據(jù) . 56 6.2 環(huán)境概況 . 56 6.3 環(huán)境影響分析及措施 . 56 6.3.1

3、施工期環(huán)境影響分析 . 56 6.3.2 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析與措施 . 60 6.3.3 生態(tài)環(huán)境影響分析 . 62 6.4 環(huán)境保護(hù)工作要求 . 63 第七章 節(jié)能、節(jié)水設(shè)計(jì) . 64 7.1 節(jié)能措施 . 64 7.2 節(jié)水措施 . 68 7.3 電氣節(jié)能 . 69 7.4 節(jié)材措施 . 70 第八章 勞動(dòng)平安衛(wèi)生及消防 . 71 8.1 勞動(dòng)平安衛(wèi)生 . 71 8.2 消防 . 72 第九章 組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度安排 . 74 9.1 組織機(jī)構(gòu) . 74 9.2 建設(shè)工期 . 74 9.2 工程實(shí)施進(jìn)度安排 . 74 第十章 投資估算 . 75 10.1 工程根本情況 . 75 10.2

4、投資估算 . 75 10.3 資金籌措 . 76 第十一章 招投標(biāo)方案 . 77 11.1 編制依據(jù) . 77 11.2 招標(biāo)范圍 . 77 11.3 招標(biāo)組織形式 . 78 11.4 招標(biāo)方式 . 78 11.5 招標(biāo)信息發(fā)布 . 78 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 80 12.1 評(píng)價(jià)依據(jù) . 80 12.2 根底數(shù)據(jù) . 80 12.3 指標(biāo)計(jì)算 . 82 12.4 評(píng)價(jià)結(jié)論 . 84 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) . 85 13.1 工程對(duì)社會(huì)的影響分析 . 85 13.2 工程與所在地區(qū)互適性分析 . 86 13.3 風(fēng)險(xiǎn)分析 . 87 13.4 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 88 第十四章 研究結(jié)論與建議 .

5、 90 14.1 研究結(jié)論 . 90 14.2 建議 . 91 第一章 總 論 1.1 工程背景 1.1.1 工程名稱(chēng) *新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程 1.1.2 工程建設(shè)單位 *市教育文化投資管理 1.1.3 工程建設(shè)單位根本情況 為了整合*市城市，盤(pán)活可經(jīng)營(yíng)教育資產(chǎn)，推進(jìn)*教育根底設(shè)施建設(shè)，xx 年 3 月，經(jīng)*市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，*市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資集團(tuán)按照公司法和其他法律的規(guī)定出資成立了*市教育文化投資管理。 公司以“立足教育、效勞教育、開(kāi)展教育”為宗旨，以教育開(kāi)展投資為主業(yè)，引領(lǐng)和促進(jìn)*教育事業(yè)的快速開(kāi)展。公司方案按照儲(chǔ)藏資產(chǎn)、建設(shè)校產(chǎn)、開(kāi)發(fā)地產(chǎn)、教育后勤效勞經(jīng)營(yíng)并行的開(kāi)展思路

6、，實(shí)現(xiàn)公司自身開(kāi)展與壯大。公司經(jīng)營(yíng)范圍：以自有資產(chǎn)進(jìn)行教育文化投資管理；投資咨詢(xún)，咨詢(xún)效勞，軟件開(kāi)發(fā)；國(guó)家法律法規(guī)允許新技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、交流、轉(zhuǎn)讓、推廣；辦公用品銷(xiāo)售；文化、體育用品銷(xiāo)售；其他文化藝術(shù)經(jīng)紀(jì)代理；群眾文化活動(dòng)。 1.1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （1）xx 年 6 月 29 日，全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)的新修訂中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法； （2）國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和開(kāi)展規(guī)劃綱要（xx-202x 年）； （3）湖南省建設(shè)教育強(qiáng)省規(guī)劃綱要(xx202x 年)； （4）中共湖南省委、湖南省人民政府關(guān)于建設(shè)教育強(qiáng)省的決定（湘政發(fā)xx18 號(hào)）； （5）中共*市委、*市人民政府關(guān)于建設(shè)教育強(qiáng)市的

7、決定（常發(fā) xx6 號(hào)）； （6）城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； （7）中小學(xué)校設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50099-xx）； （8）國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)中央編辦、教育部、財(cái)政部關(guān)于制定中小學(xué)教職工編制標(biāo)準(zhǔn)意見(jiàn)的通知（國(guó)辦發(fā)xx74 號(hào)）； （9）湖南省教育廳關(guān)于湖南省義務(wù)教育合格學(xué)校建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)(湘教發(fā)xx23 號(hào))； （10）中共湖南省委、湖南省人民政府關(guān)于大力開(kāi)展義務(wù)教育的決定（湘發(fā)xx22 號(hào)）； （11）*市城市總體規(guī)劃（xx-2030）； （12）*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要； （13）*市建設(shè)教育強(qiáng)市規(guī)劃綱要（xx-202x 年）； （14）柳葉湖“十二五”教育開(kāi)展規(guī)劃； （15

8、）*新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)規(guī)劃方案； （16）投資工程可行性研究指南（試用版）（計(jì)辦投資xx15 號(hào)）； （17）建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； （18）國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定； （19）工程單位提供的其他相關(guān)資料。 1.1.5 工程提出的理由與過(guò)程 本工程為*新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程，工程根據(jù)*市建設(shè)教育強(qiáng)市領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要（xx 年第 1 號(hào)）關(guān)于決定新建*新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的文件精神提出，并成立了工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全力推進(jìn)籌建工作。目前*市發(fā)改委、市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市住建局、市教育局、市消防支隊(duì)、柳葉湖管委會(huì)等各職能部門(mén)均緊密配合，并整合相關(guān)義務(wù)，工程前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已根本就緒

9、，急待上級(jí)審批、實(shí)施。 1.2 工程概況 1.2.1 工程建設(shè)地點(diǎn) *新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)選址*市柳葉湖旅游度假區(qū)*新城，位于萬(wàn)壽路以 北、瓦亭崗路以南、年壽路以東、沾天湖東環(huán)路以西，由雙橋路分為東西兩個(gè)地塊，總用地面積約 180627.41 平方米，該地塊地勢(shì)平坦，交通便利。 1.2.2 工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 辦學(xué)規(guī)模：102 個(gè)教學(xué)班，含小學(xué)部 36 個(gè)班、45 人/班；初中部 36 個(gè)班、50 人/班；高中部 30 個(gè)班、55 人/班，共 5070 學(xué)生的學(xué)校。 學(xué)?？傆玫孛娣e為 180627.41 平方米，總建筑面積約為 99987 ，地上建筑面積為 95464 ,容積率為 0.55，建筑密

10、度為 30.00%，綠化率為42.00%。 1.2.3 建設(shè)期 本工程工程擬于 xx 年 10 月完成工程前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。建設(shè)工期為 20 個(gè)月，xx 年 10 月-20xx 年 5 月。 1.2.6 工程建設(shè)總投資與資金 （1）建設(shè)總投資 工程總投資為 70983.37 萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)用 30075.36 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 13922 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi) 18730.61 萬(wàn)元，根本預(yù)備費(fèi) 3136.4萬(wàn)元，建設(shè)期利息 5119.00 萬(wàn)元。 （2）資金 工程建設(shè)總投資 70983.37 萬(wàn)元，所需建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌和申請(qǐng) 銀行貸款解決。 工程擬申請(qǐng)銀行貸款 50000.00

11、萬(wàn)元，建設(shè)期只付息不還本，工程運(yùn)營(yíng)后還本付息，年均還款 6250.00 萬(wàn)元，8 年還清貸款。 1.2.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 1-1： 表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 工程 單位 指標(biāo) 備注 一 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.1 總用地面積 180627.41 1.2 總建筑面積 99987 1.2.1 地上建筑面積 95464 1.2.2 地下建筑面積 4523 1.3 建筑密度 % 30.00 1.4 容積率 0.55 1.5 綠化率 % 42.00 二 總投資與資金 2 總投資 萬(wàn)元 70983.37 2.1 建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 43997.36 設(shè)備 13922 2.2 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 18730.61 2.3 根本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 3136.40 2.4 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 5119.00 第二章 建設(shè)背景與必要性 2.1 工程提出的背景 2.1.1 國(guó)家政策支持 國(guó)家教育事業(yè)開(kāi)展“十二五”規(guī)劃綱要指出全面普