《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》土地整理項目監(jiān)理報告

1、土地整理項目監(jiān) 理 報 告*土地開發(fā)整理中心于2006年3月2日以建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的形式授權(quán)*建設(shè)監(jiān)理有限公司（以下簡稱我公司）對*年*月*日至2006年*月*日（經(jīng)建設(shè)單位同意和監(jiān)理單位審批延期兩個月，工期延期到*年*月*日）。實施的*土地整理項目進行施工階段的工程建設(shè)監(jiān)理。接受委托后，我公司及時組織成立了工程項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，組織編制了*土地整理項目建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃，在有關(guān)各方的密切合作下，圓滿完成了該項目工程建設(shè)施工階段的監(jiān)理任務(wù)。經(jīng)資料整理匯總，現(xiàn)將有關(guān)監(jiān)理情況報告如下：一、項目工程監(jiān)理概況*土地整理重點項目，項目所在地為四川省*的位于*中部，東靠黃馬村、其林村，南鄰東方紅村、娛樂

2、村，北界戰(zhàn)斗村、余店村，西與大佛村、田家溝村接壤，幅員總面積為7平方公里。土地總面積為*畝，總?cè)丝?人，人均耕地面積*畝。項目開工日期*年*月*，竣工日期2006年*月*日（施工合同日期）。項目區(qū)土地總面積為*畝， 通過山、水、林、田、路綜合整理，實現(xiàn)新增耕地面積*畝。項目規(guī)劃工程建設(shè)主要內(nèi)容及工程量：*。 項目建設(shè)批復(fù)總投資*萬元。項目工程建設(shè)招投標施工費中標為 *8萬元，工程結(jié)算*。我公司依照*土地整理項目委托監(jiān)理合同、土地開發(fā)整理相關(guān)技術(shù)標準匯編（dt/t1011-1013-2000）、*項目工程單體設(shè)計圖冊和規(guī)劃設(shè)計報告、國家及地方的其他現(xiàn)行適用標準和規(guī)范和國土資源部門的有關(guān)規(guī)定和要求

3、承擔監(jiān)理義務(wù)，行使監(jiān)理職責，按程序依法地開展建設(shè)工程的各項監(jiān)理工作，完成監(jiān)理任務(wù)。項目委托監(jiān)理合同工程監(jiān)理費為*萬元，占項目總投資的*% ，占項目施工費的*%。二、監(jiān)理組織機構(gòu)、人員和監(jiān)理設(shè)備1、監(jiān)理組織機構(gòu) 我公司接受委托監(jiān)理任務(wù)后，立即組織成立了項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)，由項目總監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理工程師5人和監(jiān)理工作人員1人共7人組成。對*土地整理項目進行施工階段的工程建設(shè)監(jiān)理，實行總監(jiān)負責制，同時分工負責，密切合作，齊抓共管。2、監(jiān)理人員監(jiān)理人員包括，總監(jiān)理工程師*，為法定代表人，全面負責監(jiān)理合同的履行，并主持項目監(jiān)理機構(gòu)的全面工作；監(jiān)理工程師*履行監(jiān)理工程師及監(jiān)理員職責；監(jiān)理工作人

4、員*，主要負責監(jiān)理資料及監(jiān)理辦公室工作。3、監(jiān)理設(shè)備檢驗設(shè)備和測量器具，測量儀器、模具由縣土地開發(fā)整理中心和施工單位提供，供監(jiān)理單位現(xiàn)場使用；砼、砂漿試壓塊現(xiàn)場取樣制作，送有資質(zhì)的質(zhì)檢單位進行標準測試。監(jiān)理辦公室，配有電腦，打印機，文件柜及日常監(jiān)理辦公設(shè)備和用具。三、工程質(zhì)量、進度和費用控制情況1、工程質(zhì)量控制情況 我公司嚴格按照土地開發(fā)整理相關(guān)技術(shù)標準匯編（dt/t1011-1013-2000）、*土地整理項目工程單體設(shè)計圖冊和規(guī)劃設(shè)計報告的質(zhì)量標準要求及部、省、市有關(guān)行業(yè)的質(zhì)量標準要求，依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計文件，對*土地整理項目建設(shè)工程質(zhì)量進行控制和竣工驗收。 在施工過程中，對工程質(zhì)

5、量的監(jiān)理，主要采取了以下措施：召開監(jiān)理例會進行施工圖紙會審，協(xié)助項目法人會同設(shè)計單位對重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計進行專題討論。審核施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，質(zhì)量保證體系。檢查施工單位現(xiàn)場打樁放線情況。對施工單位的施工組織設(shè)計（方案）報審表、分包單位資格報審表、工程材料、構(gòu)配件報審表、進場施工設(shè)備報審表進行報審。對重點工程、隱蔽工程進行重點檢查，跟班旁站。對重要工程部位和主要工序進行質(zhì)量檢查和巡視檢查，實行全方位、全過程監(jiān)理。對重點工程砼、砂漿做試壓塊進行平行檢驗。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，要求施工單位及時整改，對不合格工程要求返工或采取補救措施，并發(fā)監(jiān)理工程師通知單督促整改。對單位工程、分部工程及

6、單元工程進行質(zhì)量評定。2、工程進度控制情況在工程進度控制方面，為了實現(xiàn)預(yù)期的工期，主要做了以下工作：審查施工單位的施工進度計劃（橫道圖）。分階段分項檢查分析預(yù)測實際工程進度與計劃進度有差距時，及時通知施工單位調(diào)整計劃。當發(fā)現(xiàn)計劃不能滿足總進度計劃時，及時指示施工單位修改計劃，并采取有效措施，加快施工進度，在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，以實現(xiàn)合同規(guī)定的建設(shè)工期。在項目實施過程中，及時向業(yè)主單位提供監(jiān)理月報，共編報了7期，方便了業(yè)主單位掌握工程進度情況，加強對工程的控管。經(jīng)常檢查施工單位的機械、人員出勤情況，發(fā)現(xiàn)工程進度慢，建議增加機械，增加施工人員。先后召開了6次監(jiān)理例會，解決工程進度和質(zhì)量問

7、題。因錯季施工、58月天氣酷熱等不可抗拒的因素的原因，造成工程不能按期竣工，施工單位申請延期，通過召開監(jiān)理例會，經(jīng)建設(shè)單位同意，審批了工程延期審批表，同意工程延期2個月，以確保工程保質(zhì)保量完成。3、工程費用控制情況工程費用控制以建設(shè)工程施工合同招投標承包合同價款總額為控制依據(jù)和目標，協(xié)助業(yè)主控制工程投資，以控制投資保證工程進度，保證工程質(zhì)量，確保工程投資控制在合同價內(nèi)。在工程施工費用的控制方面主要做了以下工作：、按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和合同價款的支付。、按施工合同的約定，對工程進行現(xiàn)場計量，核實施工單位統(tǒng)計的經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量、工程量清單，嚴格

8、計量支付程序，認真審查施工單位的合同單價項目支付明細表、工程價款月支付匯總表、工程價款月支付申請書，簽發(fā)工程價款月付款證書。、根據(jù)工程建設(shè)的實際需要和農(nóng)民群眾的要求，協(xié)助業(yè)主公正處理工程變更和增減工程，按實結(jié)算相關(guān)的工程價款。、項目工程經(jīng)市國土資源局驗收合格后，對施工單位完成的工程量進行竣工結(jié)算，按實結(jié)算，按施工合同的規(guī)定最終結(jié)清完成工程的全部工程款金額。四、監(jiān)理合同和施工合同的履行情況本著客觀公正的原則，按照國土資源部門的有關(guān)要求，在項目工程監(jiān)理過程中，依法維護業(yè)主與施工單位的合法權(quán)益，督促雙方自覺履行合同義務(wù)，遵循“守法、誠信、公正、科學”的工作準則，行使監(jiān)理職權(quán)，以實現(xiàn)建設(shè)目標。 履行監(jiān)

9、理合同和施工合同，工程監(jiān)理的主要工作是施工進度和工程質(zhì)量、工程投資的控制。工程進度控制嚴格要求施工單位按照工程建設(shè)總工期按期實現(xiàn)或提前實現(xiàn)。工程質(zhì)量控制嚴格要求施工單位按照國土資源部現(xiàn)行土地開發(fā)整理相關(guān)技術(shù)標準匯編（dt/t1011-1013-2000）、*土地整理項目工程單體設(shè)計圖冊和規(guī)劃設(shè)計報告的工程質(zhì)量標準要求進行施工、質(zhì)量評定和驗收。工程投資控制以建設(shè)工程施工合同招投標承包合同價款總額為控制依據(jù)和目標，確保工程投資控制在合同價內(nèi)。在監(jiān)理合同和施工合同的履行方面主要做了以下工作： 深入施工現(xiàn)場檢查施工單位是否按設(shè)計圖紙和有關(guān)要求施工。審查施工單位采用的工程材料、砼，砂漿配合比等是否符合設(shè)

10、計和規(guī)范要求。對主要工程材料，如預(yù)制件、水泥、火磚、d40u型槽、d50u型槽等檢查材質(zhì)證明，對不合格的材料不準用于施工。對隱蔽工程，如蓄水池基腳24墻體，坡改梯挖掘機平整土地、坡薄地爆破、生產(chǎn)路、田埂防滲砌磚、抹面、排灌合一渠條石安砌、人行橋、d40u型槽、d50u型槽等工程施工重要工序、關(guān)鍵部位、隱藏工程部分跟班旁站，現(xiàn)場記錄。檢查施工單位的質(zhì)檢原始資料，砼、砂漿試驗成果。總監(jiān)、監(jiān)理工程師在巡視檢查時，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題及時報業(yè)主，以便業(yè)主及時采取有效措施糾正，現(xiàn)場檢查不符合規(guī)定標準和設(shè)計要求時，及時通知施工單位，并督促其整改。要求施工單位配備質(zhì)檢人員及質(zhì)量負責人，對建設(shè)工程質(zhì)量實行責任落實

11、。施工單位提交有關(guān)質(zhì)量鑒定和驗收所需的施工記錄，試驗資料和測量成果。對于基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵部位、隱蔽工程和重點工程一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量隱患，報請業(yè)主及部門有關(guān)技術(shù)人員，采取有效措施及時處理?；A(chǔ)工程和隱蔽工程未經(jīng)檢查驗收，施工單位自行掩蓋者，有權(quán)將其視作質(zhì)量不合格，并按有關(guān)規(guī)定處理。對施工安全的監(jiān)理，要求施工單位在施工過程中切實注意安全，制定并落實施工安全措施，確保整個工程建設(shè)的施工安全。監(jiān)理資料檔案管理，主要包括文件、圖紙、技術(shù)資料等分類進行登記、發(fā)送、傳閱、處理和裝訂歸檔，同時妥善保管，工程竣工驗收時移交業(yè)主單位長期歸檔保存。 截止2006年12月1日，*土地整理示范項目業(yè)主單位與施工單位履行了施

12、工合同，完成了工程建設(shè)任務(wù)，委托單位與監(jiān)理單位履行了監(jiān)理合同，完成了監(jiān)理任務(wù)。但由于錯季施工、58月天氣酷熱等不可抗拒的因素的原因，施工難度加大，經(jīng)委托人及監(jiān)理人認可，工期進行了順延，順延至2006年11月10日竣工，比原合同工期順延了60天。五、工程質(zhì)量評估本項目工程質(zhì)量控制標準和工程質(zhì)量評估標準，嚴格遵循國土資源部土地整理中心土地開發(fā)整理相關(guān)技術(shù)標準匯編及*金峰村、衛(wèi)東村、五星村土地整理項目工程單體設(shè)計圖冊和規(guī)劃設(shè)計報告規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標準要求，分別對單項工程、單位工程、分部工程、單元工程及總工程進行全面的質(zhì)量評估和檢驗評定。（一）、田間土地平整工程：1、旱地整理坡改梯工程：2、下濕田整

13、理(二)、農(nóng)田水利工程：1、農(nóng)渠（d40u型渠），符合設(shè)計要求，美觀規(guī)范。質(zhì)量評價：良。2、斗渠（d50u型渠），試運行狀況良好。質(zhì)量評價：合格。3、排灌合一渠：條石襯砌，安裝Ø300mm 砼管，水閘、分水閘、跨渠人行生產(chǎn)便道配套，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：合格。4、涵管安裝，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：合格。5、涵洞修建，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：合格。6、旱地蓄水池、沉沙池、糞池及d25u型渠（引水溝），配套齊全，使用方便，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：合格。7、*8、堰塘護坡，配套溢洪道、消力池：牢固、美觀、規(guī)范，試運行狀況良好，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：良。9、引水堰修建：牢固、美觀，試運行

14、狀況良好，符合設(shè)計要求。質(zhì)量評價：良。（三）、田間道路工程1、新建和整治田間道：*（四）其他工程，在坡改梯范圍內(nèi)挖穴定植的桑樹、檸檬樹，田間道兩側(cè)栽植搖錢樹，成活率（保存率）90%以上。質(zhì)量評價：合格。*土地整理項目整個建設(shè)工程質(zhì)量綜合評價：合格。六、監(jiān)理工作主要成效1、工程監(jiān)理成效顯著。我公司嚴格按照監(jiān)理合同要求，履行監(jiān)理工作職責，監(jiān)理人員跟班作業(yè)，強化施工質(zhì)量監(jiān)督，督促施工進度，工程質(zhì)量總體符合設(shè)計要求，符合建設(shè)標準。2、協(xié)調(diào)工作順暢。在項目施工的監(jiān)理過程中，做了大量的配合協(xié)調(diào)工作，使項目工程建設(shè)得以順利地開展。3、監(jiān)理資料完整。匯總、整理、歸檔和移交監(jiān)理資料，監(jiān)理資料完整。七、施工過程中出現(xiàn)的主要問題及處理情況和建議*土地整理項目在施工過程中出現(xiàn)的主要問題及處理情況有以下幾點：1、鑒于有些工程質(zhì)量如蓄水池基礎(chǔ)24墻體砌體施工不能滿足工程質(zhì)量控制的要求，我公司監(jiān)理人員口頭或發(fā)書面整改通知要求施工單位整改，以達到旱地山腰蓄水池砌體工程質(zhì)量的牢固性。2、鑒于有些工程施工進度不能滿足總工程進度控制的要求，我公司監(jiān)理人員口頭或發(fā)書面通知要求施工單位加快施工進度，以保證建設(shè)工期。3、鑒于有些工程完工后，