合同范本南京市房屋租賃合同范本

1、南京市房屋租賃合同范本南京市房屋租賃合同范本房屋租賃合同雙方在簽訂合同之前，應(yīng)該認(rèn)真了解相關(guān)法律、法 規(guī)，避免出現(xiàn)租賃合同糾紛。那么簽訂南京市房屋租賃合同需要注意 什么呢？以下是整理的南京市房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。南京市房屋租賃合同范文一出租方：甲方）甲方代表：聯(lián)系電話：承租方：乙方）乙方代表：聯(lián)系電話：房屋所在在地：起止時(shí)間： 年月日至年月日雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取 押金或其他額外費(fèi)用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在 本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房

2、入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn) 行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同, 收回房屋。四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋， 確實(shí)無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書(shū)進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由 甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其 他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同 意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報(bào)房管部 門備案）。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備， 應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧 公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解

3、除合同。一方如因特殊情況中 止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先 權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附 屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問(wèn)題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)， 應(yīng)向房屋所在地 人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)1乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租Y 元2乙方同意于年月日前支付下半年房租

4、5;整。3乙方同意支付甲方租房押金 整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人（甲方）:承租人（乙方）:法定代表人： 法定代表人： 年月日 年月日南京市房屋租賃合同范文二出租方（甲方）：份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：系電話：承租方（乙方）： 份證號(hào)碼:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、南京市房屋租賃條例（以下 簡(jiǎn)稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）。1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的

5、要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中 加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合 同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宅 使用，并遵守國(guó)家 和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自 年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需 繼

6、續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面 要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元。（大寫： 千百十元整）。4.2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。4.3 乙方支付租金的方式如下五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣 。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2租

7、賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線 電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前7日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批

8、準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、解除本合同的條件

9、9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二） 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解 除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金 給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應(yīng)賠償造 成的損失與違約金的差額部分：（一） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定

10、，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自 承租的房屋的；（六）乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違 法違章活動(dòng)的；（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上的。十、違約責(zé)任10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙

11、方支付違約 金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和 要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原 狀，并賠償損失。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲 方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1一、其他條款11.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等效 力。11.2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違

12、反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.3 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū) 的人民法院起訴。11.4.本合同（正本）連同附件共3頁(yè)，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日 年月日南京市房屋租賃合同范文三出租方（甲方）：承租方（乙方）:身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法、南京市房屋租賃管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方 和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方 事宜達(dá)成如下合同：一、出租房屋基本情況

13、出租房屋坐落于 區(qū)，建筑面積 平方米，房屋用途為。二、租賃期限2- 1、租賃期限自年 月 日至年 月 日止。2- 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3- 1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。3- 2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先 經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào) 批手續(xù)。四、租金及支付方式4- 1、該房屋租金為每月人民幣：（大寫）元;（小寫）元。4- 2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費(fèi)用5- 1、租賃期間下列費(fèi)用中的 項(xiàng)由甲方支付；項(xiàng)由乙方支付：房屋租賃稅、費(fèi)：水費(fèi);電

14、費(fèi);煤氣費(fèi)：電話費(fèi)：有線電 視費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)5- 2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣（大寫）元作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi) 用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞， 且不欠 有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計(jì)利息)，否則甲方有權(quán) 扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、合同終止6- 1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件， 致使房屋無(wú)法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6- 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。七、違約責(zé)任7- 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；(4) 連續(xù)拖欠租金月以上的；7- 2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成 乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。(1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用 的；7-3、租賃