《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編 制：審 批：陜西知含項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司二00九年六月一、工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓建設(shè)工程2、工程地點(diǎn)：旬邑縣縣城3、建設(shè)單位：旬邑縣民政局4、設(shè)計(jì)單位：中鐵二十局建筑勘察設(shè)計(jì)公司5、監(jiān)理單位：陜西知含項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司6、施工單位：旬邑建筑公司第十三分公司7、工程概況：旬邑縣中心敬老院供養(yǎng)樓建設(shè)工程建筑面積約5700平方米，四層磚混結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)（一）、監(jiān)理工作范圍1、施工圖紙中土建、水、電暖的施工均屬此次監(jiān)理的工作范圍：包括質(zhì)量、工期、投資、安全控制以及用于本工程的成品設(shè)備、建材的質(zhì)量、數(shù)量、品牌、型

2、號(hào)等的監(jiān)控工作。 2、施工階段全過程的監(jiān)理以及工程保修期的監(jiān)理工作。（二）、監(jiān)理工作內(nèi)容 1、控制工程質(zhì)量、工程造價(jià)和工期2、工程投資進(jìn)度控制3、監(jiān)督管理有關(guān)建設(shè)工程合同的履行4、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系5、安全管理（三）、監(jiān)理目標(biāo)1、監(jiān)理目標(biāo)1.1、質(zhì)量控制目標(biāo)滿足合同承諾目標(biāo)，工程竣工驗(yàn)收一次性通過。1.2、進(jìn)度控制目標(biāo)，力求保證合同工期 每月對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比分析，對(duì)照偏差原因，采取糾偏措施。1.3、投資控制目標(biāo)定期審核施工承包方，工程計(jì)量及付款申請(qǐng)表，力求保證不突破合同價(jià)款及三方認(rèn)可的工程變更簽證，按程序爭(zhēng)取處理好工程索賠。2、保證總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)2.1、參與

3、該工程各方的資格審查和施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)和安全方案審核通過率達(dá)100%。2.2、進(jìn)場(chǎng)材料，構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收率達(dá)100%。2.3、隱蔽工程及時(shí)（24小時(shí)）驗(yàn)收率達(dá)100%。2.4、規(guī)定的現(xiàn)行表格使用率達(dá)80%以上。2.5、旁站監(jiān)理符合建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理辦法的通知要求。2.6、監(jiān)理資料與工程同步率達(dá)80%以上。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件2、經(jīng)審查同意的施工圖等設(shè)計(jì)文件3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其它建設(shè)工程合同4、中華人民共和國(guó)建筑法5、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范7、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例9、國(guó)家其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法

4、規(guī)10、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成、人員配備和崗位職責(zé)。（一）、人員配備職務(wù)姓名專業(yè)備注總監(jiān)房屋建筑工程總監(jiān)代表景彥昌房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程（二）、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。1.5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件和指令。1.6審核簽署承包單位申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)

5、算。1.7審定承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，進(jìn)度計(jì)劃。1.8審查和處理工程變更。1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。1.10調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期。1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告，專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的指令檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行指令檢查，參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)代表崗位職責(zé)2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。3、專業(yè)監(jiān)理工程師

6、的崗位職責(zé)3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告。對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。3.9檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況；根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必

7、要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。4、監(jiān)理員崗位職責(zé)4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。4.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄。4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師。4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4.7做好現(xiàn)場(chǎng)取樣工作。五、監(jiān)理工作程序1、建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。2、熟悉施工合同，技術(shù)規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的施工合同文件。3、審查承包單位進(jìn)場(chǎng)人員的數(shù)

8、量、資質(zhì)是否符合投標(biāo)書的內(nèi)容。4、審查承包單位質(zhì)量保證體系和自檢體系，要求承包單位設(shè)專職負(fù)責(zé)人，配備的專職自檢人員應(yīng)有施工經(jīng)驗(yàn)，有質(zhì)量否決權(quán)，并熟悉規(guī)范、圖紙和試驗(yàn)檢測(cè)工作。5、審查承包單位的施工設(shè)備是否與投標(biāo)書的內(nèi)容相符，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否能滿足施工需要。6、審批承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃是否能滿足工期要求，施工方案是否合理，工藝是否先進(jìn)。7、審批承包單位的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，包括標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)，集料級(jí)配，砼配合比，瀝青混凝土配合比等，標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)過程，試驗(yàn)將全過程旁站監(jiān)督，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理試驗(yàn)室作平行對(duì)比試驗(yàn)。8、驗(yàn)收承包單位的施工定線和原始地面線。監(jiān)理工程師復(fù)核承包單位書面提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、

9、基準(zhǔn)標(biāo)高的數(shù)據(jù)。9、審批檢驗(yàn)承包單位主要材料、料源、材質(zhì)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，必要時(shí)實(shí)地考查。六、監(jiān)理采取事前、事中、事后對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制。（一）事前控制1、事前進(jìn)度控制1.1審批施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃。1.2審批施工單位提交的月進(jìn)度計(jì)劃。1.3檢查“三通一平”和施工機(jī)械設(shè)備情況。1.4審批開工報(bào)告。2、事前質(zhì)量控制2.1參加對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)、高程的檢查驗(yàn)收。2.2審批施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。2.3工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和見證取樣送檢。（二）事中控制1、事中進(jìn)度控制1.1檢查工程進(jìn)度，做好動(dòng)態(tài)管理。1.2及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，研究影響進(jìn)度的問題。1.3做好施工進(jìn)度的監(jiān)理日記。1.4每

10、月向總監(jiān)理工程師報(bào)告工程進(jìn)度情況。2、事中質(zhì)量控制2.1隱蔽工程檢查驗(yàn)收。2.2工程變更處理。2.3工程質(zhì)量事故處理。2.4行使質(zhì)量監(jiān)督，下達(dá)停工，復(fù)工通知。2.5嚴(yán)格質(zhì)量、技術(shù)簽證。2.6行使好質(zhì)量否決權(quán)，為支付工程進(jìn)度款簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。2.7及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，研究解決存在的質(zhì)量問題，簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。2.8做好質(zhì)量監(jiān)理日記。七、監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度總監(jiān)理工程師（代表）負(fù)責(zé)各項(xiàng)建立制度的落實(shí)。1、開工期，在收到施工圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，使專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)關(guān)鍵部位新

11、材料、新工藝的質(zhì)量要求、做法、注意事項(xiàng)，避免圖紙中的差錯(cuò)遺漏。2、工程開工前，承包方單位填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)審表按專業(yè)監(jiān)理工程師審核，專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后報(bào)總監(jiān)理工程師審批，總監(jiān)理工程師審批后方可進(jìn)行施工。3、承包單位認(rèn)為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，具備開工條件后，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交工程開工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)核實(shí)認(rèn)為確實(shí)具備開工條件后，報(bào)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批簽署開工意見。4、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)配件出廠證明，、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，構(gòu)配件進(jìn)行見證檢驗(yàn)，見證率不小于30%。5、隱蔽以前，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位共同檢查、簽認(rèn)，涉及到地基處理的隱蔽驗(yàn)收還必須有勘察設(shè)計(jì)單位參加。6、工程變更復(fù)核簽審制度。7、工程質(zhì)量事故處理制度。8、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度。9、工程款支付簽審制度。10、工程索賠簽審制度。11、監(jiān)理報(bào)告制度12、監(jiān)