倉儲租賃合同書樣本(附安全責(zé)任協(xié)議)

1、編號： _倉儲租賃合同書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共12頁出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫及配套設(shè)施事項(xiàng)訂立以下合同條款，共同遵守：一、倉庫及配套設(shè)施的住所與用途甲方同意將位于的倉庫及配套設(shè)施，租賃給乙方用于貨物儲存及相關(guān)營運(yùn)，乙方同意承租。具體儲存貨物規(guī)定見下表：序號貨物名稱備注1234567二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。三、倉庫及配套設(shè)施的規(guī)定（一）面積、坐落位置：序號項(xiàng)目面積（）座落位置1倉庫（庫位）2出入庫裝卸區(qū)第2頁共12頁3辦公室（間）4停車場地5其他設(shè)施（二）確認(rèn)方式：1、本

2、合同倉庫區(qū)（庫位）、辦公室、出入庫裝卸區(qū)、停車場地面積及坐落位置由雙方共同實(shí)地測量， 繪制平面圖并簽章確認(rèn)， 作為本合同不可缺少的、 具有同等法律效力的附件。 辦公室以本合同確認(rèn)為準(zhǔn)。 其他設(shè)施及位置雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議簽章確認(rèn)。2、確認(rèn)方式的其他約定：。（三）倉庫及配套設(shè)施的基本滿足條件：1、本合同倉庫及配套設(shè)施具備消防安全標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)有已具備的條件下，同時(shí)基本滿足防盜、防雨、安全、整潔要求；庫區(qū)道路暢通便利，可滿足乙方貨物出入庫需要。2、基本滿足條件的其他約定：。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算支付規(guī)定（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：合計(jì)金額（元序號項(xiàng)目 單位 價(jià)格 備注 / 月）1倉庫租賃費(fèi)元/ ·月2裝卸區(qū)

3、租賃費(fèi)元/ ·月第3頁共12頁3辦公室租賃費(fèi)元/ 間·月4租賃保證金元裝卸費(fèi)5元/ 噸（件）（甲方裝卸）裝卸服務(wù)費(fèi)6元/ 月（乙方裝卸）元/ ·月7 停車場地費(fèi)元/ 車·月8衛(wèi) 生 費(fèi)元/ 月9已裝表元/ 噸水費(fèi)未裝表元/ 月已裝表元/ 度10電費(fèi)未裝表元/ 月11 其他費(fèi)用（二）結(jié)算支付規(guī)定：1、確立并堅(jiān)持“先付費(fèi)，后使用”的原則。2、本合同所有費(fèi)用結(jié)算支付日為每月日前，乙方必須按期壹次性足額向甲方結(jié)算支付本合同所有費(fèi)用。若遇非工作日， 則在非工作日之前結(jié)算支付，不得延期。3、倉庫租賃費(fèi)、辦公室租賃費(fèi)、裝卸管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車場地費(fèi)按月支付。本合同簽章

4、后當(dāng)日支付首月費(fèi)用，此后，每月到期支付下月費(fèi)用。第4頁共12頁本合同終止時(shí)，當(dāng)月租賃倉庫實(shí)際使用天數(shù)不足10 天（含 10 天）時(shí)，以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，實(shí)際使用天數(shù)超過10 天時(shí)，按整月費(fèi)用額計(jì)算。4、租賃保證金在本合同簽章后當(dāng)日支付。租賃保證金至本合同期滿，且不再續(xù)訂并乙方按期足額支付甲方全部費(fèi)用、在租賃期內(nèi)無違約及甲方財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收后，由甲方一次性足額無息退還給乙方。5、甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí)，由乙方當(dāng)月?lián)?shí)向甲方結(jié)算支付裝卸力資費(fèi)。乙方自行裝卸時(shí)，必須按本合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定向甲方按期足額支付裝卸管理費(fèi)。6、安裝水電表的，水電費(fèi)按月抄表據(jù)實(shí)結(jié)算支付。未安裝水電表的，每月到期支付下月費(fèi)用。 若遇水務(wù)及

5、供電部門水電價(jià)格調(diào)整，則本合同水電價(jià)格隨之調(diào)整并按照新定價(jià)格執(zhí)行。7、乙方逾期日內(nèi)未向甲方結(jié)算支付本合同費(fèi)用時(shí)， 必須在逾期截止的日內(nèi)向甲方結(jié)算支付本合同費(fèi)用，并按違約費(fèi)用額的每日3%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；乙方逾期超過日仍未向甲方結(jié)算支付本合同費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同，留置乙方庫存貨物， 且甲方不向乙方退還租賃保證金，并向乙方追償違約費(fèi)用、違約金及所受損失賠償。8、結(jié)算支付的其他規(guī)定：。五、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方權(quán)利：1、甲方享有乙方承租倉庫及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和處置權(quán)，并制定和依據(jù)管理制度，對乙方承租倉庫及相關(guān)設(shè)施的使用實(shí)施管理。2、甲方享有依據(jù)本合同規(guī)定，按期足額向乙方結(jié)算計(jì)收所有費(fèi)用

6、的權(quán)利。第5頁共12頁3、甲方享有簽訂本合同時(shí)，核驗(yàn)乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)前置審批項(xiàng)目經(jīng)營許可證的權(quán)利。4、甲方享有督促乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，合法文明經(jīng)營的權(quán)利。5、甲方權(quán)利的其他約定：。（二）甲方義務(wù)：1、甲方向乙方提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件且加蓋印章，作為本協(xié)議不可缺少的、與本協(xié)議具有同等法律效力的附件。2、甲方按照本合同規(guī)定向乙方提供倉庫。乙方若需擴(kuò)倉時(shí)，甲方在收悉乙方書面商函后優(yōu)先考慮倉庫提供，擴(kuò)倉協(xié)議條款另行商榷。3、甲方負(fù)責(zé)乙方承租倉庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。非甲方人為因素的除外。4、甲方為乙方提供安全供用電、 給用水及合格照明設(shè)施， 其

7、資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方。甲方遇水電部門通知停水、停電，甲方及時(shí)通知乙方。若遇水電部門突然停水、停電或遇不可抗力和非甲方人為因素的除外。5、甲方向乙方提供所承租倉庫外區(qū)域的安保服務(wù)。6、甲方義務(wù)的其他約定：。六、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利：1、乙方享有在營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍內(nèi)合法自主經(jīng)營的權(quán)利。2、乙方享有所承租倉庫及配套設(shè)施的使用權(quán)。第6頁共12頁3、乙方權(quán)利的其他約定：。（二）乙方義務(wù)：1、簽署本合同時(shí)， 乙方必須向甲方提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照 或身份證、稅務(wù)登記證及相關(guān)前置審批項(xiàng)目經(jīng)營許可證復(fù)印件且加蓋印章，作為本協(xié)議不可缺少的、與本協(xié)議具有同等法律效力的附件。2、乙方庫存貨物不得超出營業(yè)執(zhí)

8、照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，不得超出消防安全標(biāo)準(zhǔn)等級規(guī)定，嚴(yán)禁隨意擅自儲存有毒、易腐蝕、易燃、易爆、遇水燃燒等高危貨物。3、乙方必須按照本合同規(guī)定，按期足額向甲方結(jié)算支付所有費(fèi)用。4、乙方承租倉庫為自管庫，其庫存貨物由乙方自行管理。因乙方原因?qū)е聨齑尕浳锏娜魏螕p失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、乙方貨物堆碼，必須按照消防法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，留足且嚴(yán)禁堵塞消防通道及五距，嚴(yán)禁超高碼放。嚴(yán)禁在租賃倉庫區(qū)域違規(guī)用電、用水、用火。工業(yè)園區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 （具體安全條款簽署安全責(zé)任協(xié)議并規(guī)定）。6、乙方出入庫人員和車輛必須嚴(yán)格遵守甲方門衛(wèi)制度，主動(dòng)做好門衛(wèi)登記；所有攜貨出庫的乙方人員及車輛必須置備

9、并主動(dòng)向甲方門衛(wèi)交驗(yàn)簽章出門證。凡持有乙方簽章出門證的出庫貨物，均視為有效出庫， 甲方不承擔(dān)鑒別乙方簽章出門證真?zhèn)蔚呢?zé)任。7、乙方承擔(dān)承租倉庫及配套設(shè)施管理責(zé)任，若有損毀，須妥善維修復(fù)原。不得擅自隨意裝修甚至改變結(jié)構(gòu)，需裝修必先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因本合同執(zhí)行期滿或乙方原因或不可抗拒因素須終止本合同，其裝修費(fèi)用甲方第7頁共12頁不予補(bǔ)償，乙方不得因此損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施結(jié)構(gòu)。8、乙方不得將承租倉庫及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓第三方使用或用作其他用途。9、乙方必須加強(qiáng)承租倉庫區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理，在庫區(qū)內(nèi)的裝卸、貨物整理等所有作業(yè)完成后，必須清理作業(yè)現(xiàn)場，將自有廢棄物集中存放，確保庫區(qū)整潔。10、乙

10、方若需在本合同規(guī)定的租賃倉庫面積外增加租賃面積必須在日前書面函告甲方，以便甲方安排。11、乙方義務(wù)的其他約定：。七、貨物發(fā)運(yùn)及物流配送乙方庫存貨物均由甲方提供發(fā)運(yùn)及物流配送服務(wù)，貨物發(fā)運(yùn)及物流配送服務(wù)的具體事項(xiàng)雙方另行協(xié)議約定。八、合同的變更、解除（一）合同生效后：具有法律效力，任何一方不得隨意中途變更和解除。任何一方無故擅自變更和解除合同，必須向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。（二）合同期內(nèi)：若有一方確需提前變更或解除合同，必須提前壹個(gè)月書面告知對方，雙方共同協(xié)商解決。（三）不可抗力：由于不可抗力原因，致使本合同或約定條款不能履行時(shí)，由雙方協(xié)商決定是否解除合同， 或者部分免除履行合同責(zé)任，或者延期履行合同

11、。 若遇國家政策調(diào)整必須提前終止合同， 乙方必須無條件協(xié)助騰退租賃倉庫及相關(guān)設(shè)施。（四）合同期滿：合同自行終止，若乙方仍需續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第8頁共12頁九、違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同時(shí)： 違約方必須按照本合同規(guī)定， 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。導(dǎo)致對方損失的，違約方必須按實(shí)際損失額向?qū)Ψ阶泐~賠償。（二）承租期滿：乙方不能按照約定清空倉庫并向甲方交接的，則乙方必須向甲方賠償因延期交接給甲方造成的遲延期間倉租損失，并按照倉租損失的5%向甲方支付違約金。（三）違約賠償：違約方不向受損方支付違約金或損失賠償?shù)?，受損方有權(quán)終止合同，并向違約方追償違約金或損失賠償。（四）違約責(zé)任的其他約

12、定：。十、免責(zé)條款在符合法律的合同規(guī)定條件下， 若發(fā)生不能預(yù)見并對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力因素且得到確認(rèn)， 雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 任何一方因其自身過錯(cuò)，無過錯(cuò)方不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)。十二、未盡事宜和糾紛解決本合同未盡事宜， 由甲乙雙方協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議條款規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同條款具有同等法律效力。本合同的法律糾紛，雙方均同意向人民法院提請?jiān)V訟解決。第9頁共12頁十三、合同生效本合同自雙方簽章并簽訂 安全責(zé)任協(xié)議 且加蓋騎縫章， 同時(shí)乙方向甲方支付本合同首期費(fèi)用和租憑保證金后生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方蓋章：乙方蓋章：執(zhí)照號碼：執(zhí)照號碼：代表人簽

13、字：代表人簽字：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽章日期：年月日簽章日期：年月日第10頁共12頁安全責(zé)任協(xié)議甲乙雙方于年月日，共同簽訂倉儲租賃合同書 ，編號為：，乙方（執(zhí)照號碼：）所租憑倉庫及配套設(shè)施自行管理，從事合法經(jīng)營活動(dòng)，現(xiàn)依據(jù)消防法、安全生產(chǎn)法及市綜合治理委員會(huì)關(guān)于社會(huì)治安安全工作問題的報(bào)告相關(guān)規(guī)定。特訂立安全責(zé)任協(xié)議如下，共同遵守執(zhí)行。一、按照消防法及消防管理?xiàng)l例，甲方負(fù)責(zé)配備庫區(qū)內(nèi)外的消防設(shè)施器材，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤驗(yàn)收后， 由乙方管理維護(hù)所租憑倉庫內(nèi)的消防設(shè)施器材，如因乙方原因維護(hù)不當(dāng)造成消防設(shè)施器材異常、損壞，須照價(jià)賠償， 并立即向甲方反映，及時(shí)予以更換或維修。二、甲方

14、負(fù)責(zé)庫外的防火、防盜等安全工作，妥善安排人員值班、巡邏，確保乙方庫存貨物安全。三、乙方按照甲方管理要求，建立、健全庫內(nèi)安全管理制度，做到以下幾點(diǎn)：（一）乙方必須專人負(fù)責(zé)所租倉庫范圍內(nèi)治安安全工作，達(dá)到“四無”（即無重大刑事案件、無重大治安案件、無災(zāi)害事故、無員工違法犯罪）標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方人員定期參加甲方組織的安全管理知識學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。（三）若無正當(dāng)原因， 乙方不得私自開啟消防用電及使用消防設(shè)施器材。如有違犯，必須向甲方償付違約金。（四）乙方貨物堆碼，必須按照消防法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，留足且嚴(yán)禁堵塞消防通道及五距，嚴(yán)禁超高碼放。（五）乙方不得在庫內(nèi)私接電源、擅自修改線路，使用取暖器、空調(diào)、電飯煲等大功率電器。第11頁共12頁（六）未經(jīng)甲方許可，乙方嚴(yán)禁更改租用倉庫用途、改變和損壞倉庫結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在倉庫內(nèi)從事與甲乙雙方企業(yè)不相符的工作。（七）嚴(yán)禁易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入倉庫。倉庫及站臺范圍內(nèi)，嚴(yán)禁有人吸煙及使用明火，若有違犯，甲方將向乙方追究責(zé)任。（八）乙方若有貴重貨物入庫， 必須預(yù)先通知并經(jīng)甲方同意，自行投保和加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施。若乙方有貴重物品入庫未通知甲方或未按甲方意見加強(qiáng)防范措施，出現(xiàn)事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任和損失，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。（九）乙方加強(qiáng)進(jìn)入