刮膩子分項工程承包合同

1、.刮膩子分項工程承包合同甲方：泗水昌隆建筑工程有限公司海情圣地項目部乙方： 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本分項工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本分項工程承包合同并共同嚴(yán)格遵守履行。一、工程概況1、工程名稱： 泗水海情圣地小區(qū) 2、工程地點： 圣德路東 二、承包內(nèi)容：1、承包范圍：裝修階段的刮膩子及相關(guān)作業(yè)，具體主要工作內(nèi)容如下：（1）基底清理、打磨；（2）刮膩子。2、承包方式： 包工包料。 3、承包單價： 6 元/平方米（實際施工面積計算）4、合同總價款：按結(jié)算工程量乘以合同單價形成工程總造價，獎增罰

2、減后確定結(jié)算金額；三、工程款支付及結(jié)算辦法1、工程款按施工進(jìn)度支付： 刮膩子完工經(jīng)驗收合格后付合同總價的50%，本工程完工經(jīng)驗收合格交房后付款至合同結(jié)算金額的85%，審計完成付至95%，留5%的質(zhì)量保證金待質(zhì)保期滿后支付。2、結(jié)算：甲方工程部和項目部對乙方所施工工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后進(jìn)行最終結(jié)算，以大合同為準(zhǔn)。3、質(zhì)量保證金：乙方施工完工后，甲方保留工程結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保證金，該保證金在質(zhì)量保證期滿并無質(zhì)量問題后無息支付。四、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)責(zé)任 1、本工程工期為 15 天2、嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001和建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021

3、02002的要求進(jìn)行施工。甲方將按照以上標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行實測質(zhì)量檢查。3、乙方須設(shè)質(zhì)檢員對工程進(jìn)行自檢。乙方質(zhì)檢員人數(shù)及過程時間須滿足甲方工期安排。4、甲方的質(zhì)量部門對乙方施工的分項工程進(jìn)行抽檢。對施工質(zhì)量不符合要求的，甲方質(zhì)量部門有權(quán)做出1,000 20,000元人民幣的罰款處罰決定，該罰款決定送達(dá)乙方時即生效。該款項甲方有權(quán)直接在乙方施工項目的工程款中直接扣除。5、膩子分項工程施工至少滿足以下要求：基層膩子應(yīng)平整堅實牢固無粉化起皮和裂縫內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子(JG/T 3049)的規(guī)定6、技術(shù)方面：乙方應(yīng)嚴(yán)格按項目部技術(shù)交底要求施工，大面積施工前做樣板間，樣板驗收合格后以樣板

4、為最低標(biāo)準(zhǔn)施工。 1）施工流程: 基層處理修補(bǔ)膩子砂紙磨平第一遍滿刮膩子砂紙磨平第二遍滿刮膩子砂紙磨平第三遍滿刮膩子檢查驗收 2） 施工工藝  (1)基層處理：將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等部位清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。對砂漿基層，要仔細(xì)檢查是否存在空鼓及裂縫現(xiàn)象，然后用1：0.5：3水泥石灰膏砂漿分遍抹平。基層要求含水率在8%以下，如無條件測試可用手感進(jìn)行估測，潮氣太大不能施工，必須待干后方可施工，對墻面的陰陽角、窗洞口的收口部位特別是陰陽角檢查完成后要進(jìn)行交接驗收，將進(jìn)行作業(yè)的所有門窗等采用塑料布以及其他

5、方式進(jìn)行防護(hù)，避免污染； (2)修補(bǔ)膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙。損處、麻面、風(fēng)裂、接槎縫隙等分別找平補(bǔ)好，干燥后用砂紙將凸出處磨平。 (3)第一遍滿刮膩子：第一遍膩子用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接一刮板，接頭處不得留槎，每一刮板最后收頭時，要注意收的干凈利落，并且將將陰陽角處修整方正； (4)第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板接一刮板，接頭不得留槎，每刮一板最后收頭時，要注意收的干凈利落。干燥后用1號砂紙打磨平整，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。其厚度控制在45mm，主要用于找平。 (5)第二遍膩子用膠皮刮板豎向滿刮，修整墻面的

6、垂直度和平整度。膩子干燥后，用1號砂紙磨將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面掃干凈，其厚度控制在34mm，收頭干凈利落。(6)第三遍滿刮膩子：第三遍膩子大面積用鋼片刮板滿刮膩子，墻面等基層部位刮平刮光干燥后，用細(xì)砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?，陰角要直，陽角要方，墻面、頂棚要刮平刮光?#160;(7)對完成后的墻面涂料進(jìn)行的檢查，重點陰陽角及門窗口無誤后報驗收。 四、質(zhì)量控制 1. 膩子的品種應(yīng)與基層、底漆、面層漆的性質(zhì)配套使用，膩子應(yīng)有良好的塑性、易涂性，與基層粘結(jié)牢固，干燥后應(yīng)堅固. 2. 基層表面的灰塵、隔離劑、油污必須清除干凈。&

7、#160;3. 基層表面很光滑，或者清除油污后要刷一道界面劑膠水再刮膩子。4. 基層表面孔洞凹陷較大時刮膩子要分層進(jìn)行，反復(fù)刮抹平整。 5. 混凝土基層表面的蜂窩麻面及小氣孔，要反復(fù)刮抹，將膩子擠入孔洞內(nèi)。 6. 每遍刮膩子不易過厚。不可在冰霜、潮濕、高溫的基層上刮膩子。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1膩子應(yīng)刮涂均勻、顏色一致，粘帖牢固、平整光滑無刮痕、透底、起皮、裂紋、分色線不起和顏色不一致等缺陷； 2.墻面、板底平整，陰陽角順直清晰，陽角必須施工路合金桿擠壓成型，使其清晰順直，膩子要堅實牢固，門窗管線交界無污染； 3

8、.室內(nèi)膩子驗收方法：顏色、均勻一致。不允許有泛堿、咬色、流墜、疙瘩、起鼓、刮痕等現(xiàn)象。裝飾線允許偏差、2mm。立面垂直、2mm。表面平整度、2mm。 陰陽角方正、3mm。棱角直線度、3mm。同時眼觀陰陽角不得有彎曲現(xiàn)象，梁兩端寬度一致，窗口、柱垛、門垛上下寬度一致，梁與墻陰角順直。 六、安全文明施工措施  1嚴(yán)禁酒后作業(yè)，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一起，工具要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。 2刮抹作業(yè)時操作工人應(yīng)佩帶相應(yīng)的勞動保護(hù)設(shè)施如：消毒面具、口罩、手套等。七、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方為乙方提供相關(guān)的施工圖紙、施工技術(shù)措施，

9、并進(jìn)行安全技術(shù)交底。2、甲方負(fù)責(zé)施工期間對乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗收。但甲方的檢查并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3、分項工程完工后，甲方組織相關(guān)人員對其工程質(zhì)量及乙方對合同的履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的，由甲方視情節(jié)輕重處以1,00020,000元罰款。甲方對乙方的罰款以甲方送達(dá)的罰款通知書為準(zhǔn)，該款項可由甲方直接在工程款中扣除，無需另行通知。4、如果乙方未及時按甲方要求達(dá)到現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在不通知乙方情況下自行組織人工、機(jī)械、材料等進(jìn)行整改，所發(fā)生費用直接從乙方工程款中扣除。八、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方必須接受甲方及公司各職能部門、監(jiān)理公司、建設(shè)方的監(jiān)督管

10、理。2、乙方在施工中必須按施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)施工，并設(shè)專職質(zhì)檢員進(jìn)行跟蹤自檢，并作書面記錄。3、乙方對影響本分項工程施工的上一道不合格工序有權(quán)拒收，并與甲方協(xié)商解決。若未提出書面異議而施工的視為對上道工序的認(rèn)可。4、乙方自備施工所需要的全部工具（包括抹灰所需的手動工具、手推車、灰槽子、砂抹子、質(zhì)量檢查工具、靠尺板等材料及勞保用具、安全防護(hù)用具）。5、乙方必須嚴(yán)格保證工期、工程進(jìn)度，合理安排勞動力，要確保有充裕的人員儲備。6、乙方在工程施工前必須作好工程樣板，經(jīng)項目部及公司工程部驗收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方可按工程樣板質(zhì)量大面積施工。7、乙方在施工現(xiàn)場必須遵守甲方所制定的各種規(guī)章制

11、度，現(xiàn)場材料合理堆放、材料標(biāo)識清楚，嚴(yán)禁浪費材料。每天的工作要做到工完場清，文明施工, 達(dá)到驗收前的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8、嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，若因乙方原因而發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費用均由乙方自己承擔(dān)。9、乙方有責(zé)任對已完工程成品進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)對成品保護(hù)不利或?qū)Ξa(chǎn)品造成破壞的，除恢復(fù)原狀外，由甲方視情節(jié)輕重處以1,000元20,000元罰款。10、乙方應(yīng)按圖紙、定額用料（含損耗），超過部分由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場抽料單原件須交給甲方，甲方確認(rèn)后方可下料施工。11、乙方不得將本工程另行轉(zhuǎn)包或分包。九、安全施工1、乙方必須嚴(yán)格履行國家有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2、乙方必須具備一定的專業(yè)技術(shù)和力量。

12、3、乙方進(jìn)場前，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項管理制度和安全教育培訓(xùn)考核及工地的安全技術(shù)交底，否則不得進(jìn)行施工。4、非特種人員不得從事特種作業(yè)，嚴(yán)禁亂動他人施工機(jī)械和設(shè)備。如有違反造成事故，后果自負(fù)。5、乙方在施工中造成對第三人、甲方工作人員及自己雇傭的施工人員安全事故的該賠償費用由乙方承擔(dān)，若甲方代為承擔(dān)后有權(quán)在乙方所施工項目的工程中扣除，不足部分對乙方享有無限的追償權(quán)。6、乙方施工人員在工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底的各項要求，嚴(yán)格遵守本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程及各項安全規(guī)定。充分利用好“三寶”，愛護(hù)生產(chǎn)設(shè)備，安全防護(hù)裝備和設(shè)施。如有損壞追究責(zé)任，按價賠償。7、乙方必須服

13、從甲方的安全監(jiān)督和檢查，如有違反，按照甲方公司的安全生產(chǎn)獎罰條例和安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任狀對責(zé)任人進(jìn)行2002000元罰款處理，如有對企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失、后果嚴(yán)重的將給予500020000元的罰款，并解除承包合同。十、工程保修為確保工程質(zhì)量，乙方對驗收的施工項目承擔(dān)保修責(zé)任，按合同規(guī)定扣除5%質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方不能及時配合處理，則甲方自行安排處理，費用由乙方承擔(dān)，并對乙方處以此項費用一倍的違約金。保期為一年（從交房算起）十一、違約責(zé)任1、乙方未依合同約定期限施工完畢，每逾期一日向甲方支付1,0005,000元的違約金，若超過5日仍未完成的，則甲方有權(quán)解除合同，且對乙方已完成部

14、分不予結(jié)算。造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方所施工的所有工程質(zhì)量不能達(dá)到甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)時，則甲方不予結(jié)算，且甲方有權(quán)選擇第三方進(jìn)行維修和補(bǔ)救，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)。3、在所約定的工程未全部施工完畢前，乙方無故停工造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，若停工超過5日仍未復(fù)工的，則甲方有權(quán)解除合同，另由第三方完成未完工工程，且甲方對乙方已完工程不予結(jié)算，不支付任何費用。4、乙方在施工過程中造成對第三人及甲方工作人員安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方自己雇傭的工人在施工中出現(xiàn)事故或其他損傷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若造成甲方名譽(yù)損壞的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、由于乙方的原因致使甲方遭到國家機(jī)關(guān)及投資方罰款的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、安全事故等，甲方有權(quán)在乙方施工項目的工程款中予以扣除。6、乙方將本分項工程另行分包的，甲方有權(quán)解除合同，且對已完工工程不