共同出資購買商鋪協(xié)議書

1、編號： _共同出資購買商鋪協(xié)議書甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁共同出資人：（以下簡稱甲方）身份證號：共同出資人：（以下簡稱乙方）身份證號：共同出資人：（以下簡稱丙方）身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)平等、友好充分協(xié)商，就三方共同投資購買商鋪及商鋪后續(xù)使用等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1. 甲、乙、丙三方出資購買的商鋪位置位于，房屋建筑面積。2. 房屋銷售價格元/ ，總價款元人民幣，契稅為元、公共維修基金元，合計元人民幣，大寫其中稅費及公維部分以國家相關(guān)部門實際收取為準）。二、甲乙丙三方出資額及比例1. 甲方首付出資元人民幣，占出資總額的%2. 乙方首付出

2、資元人民幣，占出資總額的%3. 丙方首付出資元人民幣，占出資總額的%4. 共計出資額為元，剩余部分申請銀行按揭貸款支付，貸款所產(chǎn)生的本息由甲、乙、丙三方根據(jù)按揭貸款合同的相關(guān)約定按本條前款的出資比例承擔并清償。第2頁共6頁5. 甲、乙、丙三方承諾：無論按揭貸款合同是由三方共同簽訂，還是由本協(xié)議中的任意一方名義簽訂， 所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔和清償。 如因一方未按約定承擔貸款的還本付息義務(wù)， 導(dǎo)致貸款逾期或者另一方墊付的， 違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權(quán)主張調(diào)整房屋的產(chǎn)權(quán)比例以彌補其損失。三、產(chǎn)權(quán)比例1. 甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第二條約定的出資比例各自享有

3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)。2. 甲、乙、丙三方對房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。四、產(chǎn)權(quán)證署名、保管及物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理1.、雙方同意本協(xié)議項下購買的房屋合同簽署在方名下，方在此鄭重承諾：本協(xié)議項所購買的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第三條和第二條的約定確定，、方產(chǎn)權(quán)比例由方代持，方承認并確認、方系本協(xié)議項下房屋的產(chǎn)權(quán)人地位。2. 購房合同及產(chǎn)權(quán)證由方保管。3.、雙方委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證的辦理、及其他購置房屋的相關(guān)手續(xù)的辦理。五、房款以外費用承擔房屋、產(chǎn)權(quán)登記以及交

4、房后所支出的正常費用，如：交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、公共維修基金、公證費、物業(yè)管理、水、電、燃氣及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用等，均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔。第3頁共6頁六、房產(chǎn)管理及決策甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)， 另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、 抵押、擔保必須有三方書面同意。七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使1. 如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協(xié)議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔。在同等條件( 市場價或評估價 ) 下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先

5、購買權(quán)。2. 甲、乙、丙三方其中一方未經(jīng)另兩方同意均不得一方單獨決定出售房產(chǎn)，甲、乙、丙三方應(yīng)在至少兩方同意的情款下方可進行本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房產(chǎn)， 應(yīng)書面告知。 不同意出售的一方應(yīng)按公平價格 ( 市場價或評估價 )購買同意出售方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn) ; 如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。3. 房屋轉(zhuǎn)讓必須有甲、乙、丙三方共同決定，如果方未經(jīng)、方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的房屋，方應(yīng)向、方賠償所產(chǎn)生的全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時的市場評估價

6、×本協(xié)議約定、方產(chǎn)權(quán)比例），并承擔相當于損失的%違約金4. 本房屋未經(jīng)甲、乙、丙三方?jīng)Q定，任何一方均不得以任何理由進行抵押、擔保、，否則參照本條第 3 條執(zhí)行。八、收益分配1. 本協(xié)議項下房屋在實際出租過程中所產(chǎn)生的收益，由甲、乙、丙三方按本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例分配。第4頁共6頁2. 房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第三條和第二條的約定比例支付。高于貸款本息部分按照本條第1 條執(zhí)行。九、爭議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，甲、乙、丙三方均可提交當?shù)刂俨梦瘑T會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。十、本協(xié)議變更或解除1. 甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2. 未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十一、違約責(zé)任甲乙丙三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約。如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。并向守約方支付違約金萬元人民幣。十二、其它事宜1. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。2. 本協(xié)議正本一式叁份，甲、乙、