住宅樓工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制方法措施

1、住宅樓工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制方法措施 住宅樓工程監(jiān)理工作質(zhì)量掌握的方法與措施 (一)質(zhì)量掌握方法 1、質(zhì)量的事前掌握 1)請建設(shè)單位供應(yīng)監(jiān)理依據(jù)的文件、資料(施工合同、投標(biāo)書、施工圖紙、放線冊、政府有關(guān)批文)。 2)在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟識設(shè)計(jì)文件,并對圖紙中存在的問題提出書面意見,監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織圖紙會審。 3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案),簽認(rèn)后交建設(shè)單位。 4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu);質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度;專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5)專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資

2、質(zhì)進(jìn)行審查。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特別行業(yè)施工許可證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證;分包單位的業(yè)績;擬分包工程的內(nèi)容和范圍;專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 6)專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報(bào)送的測量放線掌握成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查,符合要求應(yīng)簽認(rèn)。檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設(shè)備檢定證書;復(fù)核掌握樁的校核成果,掌握樁的保護(hù)措施以及平面掌握網(wǎng)、高程掌握網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 7)對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量掌握,對工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對裝飾材料、制品等還必需審查其樣品后方能訂貨。對試驗(yàn)材料,必需按規(guī)定進(jìn)

3、行抽檢或試驗(yàn),送樣實(shí)行監(jiān)理現(xiàn)場見證。全部設(shè)備在安裝前必需按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 8)監(jiān)理工程師準(zhǔn)時(shí)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審資料并簽署意見。 9)參與由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議,介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員分工;建設(shè)單位宣布對監(jiān)理工程師的授權(quán),建設(shè)單位、承包單位介紹開工前的預(yù)備狀況,總監(jiān)對施工預(yù)備狀況的意見與要求,介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序,制定工地共同遵守的會議制度及其監(jiān)理過程中各方協(xié)作協(xié)調(diào)事宜。 2、質(zhì)量的事中掌握 1)施工工藝過程質(zhì)量掌握 根據(jù)國家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求,采用巡察、旁站、檢測、試驗(yàn)等等手段檢查施工過程,確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量掌握。監(jiān)理工程師對施工工藝

4、過程的各個(gè)質(zhì)量掌握點(diǎn),施工各工序進(jìn)行跟班巡察和檢查,對施工重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工,現(xiàn)場發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)要求施工人員整改。 監(jiān)理工程師將編寫監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)明確旁站監(jiān)理范圍。 2)工序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則,上道工序完成后,先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢,認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序,其工作流程如附圖2所示。 工序交接檢驗(yàn)程序框圖(附圖2) 3)隱藏工程檢查驗(yàn)收 隱藏工程完成后,先由承包單位自檢、專職檢,初驗(yàn)合格后填報(bào)隱藏工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗(yàn),確認(rèn)合格后隱藏。 4)工程質(zhì)量事故

5、處理 包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析;質(zhì)量事故處理措施的商定;批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案;處理措施效果的檢查。 5)行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán),下達(dá)停工指令。 為保證工程質(zhì)量,出現(xiàn)下述狀況之一者,監(jiān)理工程師有權(quán)指定承包單位馬上停工整改。 (1)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。 (2)工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施,但效果不好,連續(xù)作業(yè)者。 (3)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。 (4)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。 (5)擅自將工程轉(zhuǎn)包。 (6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者。 (7)沒有牢靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工,已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 8)嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告

6、審批制度。 凡單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工,均應(yīng)遵照如附圖5所示規(guī)定的管理流程。 開工申請程序框圖(附圖5) 9)質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最終簽證,只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字,最終由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。 10)行使好質(zhì)量拒絕權(quán),為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 承包單位工程進(jìn)度款的支付申請,必需有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見, 將驗(yàn)收不合格的內(nèi)容剔除。 11)建立質(zhì)量監(jiān)理日志 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的狀況。 12)組織現(xiàn)場工程例會 現(xiàn)場工程例會由總監(jiān)

7、理工程師或總監(jiān)代表主持。會議將爭論質(zhì)量及工程的其他事宜,解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀(jì)要,其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如附圖6所示。 工程例會會議紀(jì)要簽發(fā)程序框圖(附圖6) 13)定期建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)狀況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的狀況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則準(zhǔn)時(shí)提出報(bào)告。 3、質(zhì)量的事后掌握 1)每一分部分項(xiàng)工程完成后,必需先經(jīng)施工單位自行檢查并進(jìn)行質(zhì)量等級的評定,再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)并簽認(rèn)后,方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。 2)審核竣工資料,對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。工程完工后,由施工單位提出工程驗(yàn)收申請,并提交全部工程技術(shù)資料,質(zhì)量

8、自評報(bào)告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件,經(jīng)監(jiān)理工程師(總監(jiān))審核后,組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn),對初驗(yàn)提出的問題,要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。 3)單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 初驗(yàn)合格后,建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收,監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗(yàn)收、備案工作。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的流程如下圖所示。 4)擔(dān)當(dāng)保修期的監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)支配監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄,對施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,合格后予以簽認(rèn)。 (二)質(zhì)量掌握措施 1、質(zhì)量掌握的組織措施: 1)明確職責(zé)分工。監(jiān)理及施工均明確質(zhì)量有誰負(fù)責(zé),按iso要求把好質(zhì)量關(guān)。 2)監(jiān)理公司實(shí)行定期到監(jiān)理工地進(jìn)行質(zhì)量檢查制度,此工作由公司監(jiān)理

9、部負(fù)責(zé),并征詢建設(shè)單位、承包商的意見,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和解決存在問題,提高監(jiān)理水平, 加大對質(zhì)量監(jiān)理力度,滿意建設(shè)單位的要求,創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。 3)督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系,落實(shí)質(zhì)檢人員,完善質(zhì)檢措施和制度。 2、質(zhì)量掌握的技術(shù)措施: 1)材料設(shè)備供應(yīng)階段,通過實(shí)地考查、現(xiàn)場抽樣,審查供應(yīng)廠家的資質(zhì)證、準(zhǔn)銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段,確保材料達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 2)施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量掌握 (1)事前掌握:監(jiān)理工程師應(yīng)熟識質(zhì)量掌握的技術(shù)依據(jù),并對施工現(xiàn)場、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍資質(zhì)、進(jìn)場材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收,審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)牢靠性和質(zhì)量保證措施。 (2)事中掌握:

10、監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中,用觀看、量測、測量、試驗(yàn)等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質(zhì)量掌握,做好工序交接和隱藏工程檢查驗(yàn)收,做好工程變更、質(zhì)量事故的處理,完成工程簽證,做好協(xié)調(diào)工作,每月定期向建設(shè)單位和本公司報(bào)告工程質(zhì)量動態(tài)狀況。 (3)事后掌握:監(jiān)理工程師要做好單位、單項(xiàng)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料,整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。 3、質(zhì)量掌握的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 1)監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗(yàn)收中,嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求,對不符合要求的拒付工程款。 2)依據(jù)施工合同,對可能的違約行為提出警告。 3)按合同條款,對造成損失一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。 (三)本項(xiàng)目的關(guān)鍵掌握點(diǎn)(旁站監(jiān)

11、理) 本工程的樁基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水施工、新型墻體材料、測量放線、以及建筑施工通病防治是重點(diǎn)及難點(diǎn)。 1、房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站。 1)基礎(chǔ)工程方面包括:土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝。 主體結(jié)構(gòu)工程方面:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏過程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝、 安裝工程方面包括: 供電設(shè)備、大型變壓器、大型冷凍設(shè)備的吊裝就位。 大中型建筑物的受電、冷凍機(jī)組沖洗調(diào)試。 3)、新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備在工程中應(yīng)用。 2、針對承包單位的素養(yǎng)、工程特點(diǎn),對易出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題的施工工序?qū)嵭信哉尽?3、旁站監(jiān)理人員的職責(zé) 1)檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特別工程人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料預(yù)備狀況; 2)監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵