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文檔簡介
1、辦公場地租賃合同范文1甲方(出租方):_乙方(承租方):_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經友好協(xié)商,在平等自愿、誠實信用的基礎上,就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同:一、 場地基本情況1、甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、 租賃用途1、乙方租賃該場地用于_。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意,無權擅自改變房屋的用途,不得轉租第三方。三、 交付時間及租賃期1、乙方保證在出租場地使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于_年 _月 _日前將出租場地交付乙方使用。四、 租金1、乙方租用場地的期限為
2、貳年,即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_元整,乙方需另行負責支付出租場地的水電費、取暖費、電話費、停車費。2、付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。3、方給乙方結算費時,應當出具憑證。五、 履約保證金1、保證金:為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。六、 交付使用1、甲方應保證場地及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方
3、應正常使用并愛護場地內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回場地,并保證場地及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場地使用過程中,如出租場地及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。3、因乙方使用不當或不合理使用,出租場地及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。4、本合同有效期內,甲方
4、確因需要對出租場地進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。七、 違約責任1、乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。八、 合同協(xié)議解除1、本合同終止時,乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證場地內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負責修復。九、 其他1、本合同在
5、履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第 2 種方式解決。(1)提請仲裁委員會仲裁。(2)依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方): 承租方(乙方):電話: 電話:日期: 日期:辦公場地租賃合同范文2甲方:_法定代表人:_地址:_電話:_乙方:_法定代表人:_地址:_電話:_甲方將_門面,出租給乙方經營,經甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。一、 場地基本情況1、甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號
6、的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結構等級_,完損等級_,主要裝修設備_,出租給乙方作_使用。二、 租賃用途1、乙方在場地經營:_三、 交付時間及租賃期1、租期為_年_月_日至_年_月_日。2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。四、 租金1、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。2、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日,合同計租之日為_年_月_日開始。租金每季度為_元(人民幣大
7、寫:_)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第 年起租金按不高于3%5 %遞增。五、 履約保證金1、簽訂合同時乙方付給甲方保證金_元,合同期滿甲方退還乙方。六、 交付使用1、本合同簽訂并生效后_日內向乙方交付場地。七、 違約責任1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的_%向乙方加收滯納金。八、 合同協(xié)議
8、解除1、雙方經協(xié)商一致可以解除合同;2、出現(xiàn)下列原因,甲乙雙方可以解除合同:(1)因主管部門等政策原因場地被取消或無法繼續(xù)存續(xù)/實施;(2)因不可抗力致使合同無法履行;(3)因一方違約導致致使合同無法履行。3、因乙方原因需提前退租的,應提前【 】個月書面通知甲方。乙方在辦理退租手續(xù)時,除繳清租金等費用外,其所繳納履約保證金作為乙方提前解除合同給甲方的賠償,甲方不予退還。4、因政府部門等要求需提前解除或終止合同的,乙方無條件予以接受,并不可要求甲方作出任何賠償。九、 其他1、乙方在裝飾裝修該場地前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變場地結
9、構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。2、乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。3、乙方進行場地裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。合同附件:甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖) 2、產權人身份證復印件乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件甲 方(蓋章):乙方(蓋章): 證件號碼:簽 字:日 期:簽字: 日期:辦公場地租賃合同范文3甲方(出租人):乙方(承租人): 身份證號:甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協(xié)
10、商達成以下場地租賃合同范本:一、 場地基本情況1、甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用,出租場地的建筑面積為_。二、 租賃用途1、出租房屋的用途:僅作_場地使用。三、 交付時間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、 租金1、場地租金為每年_元,每半年付一次。2、租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。五、 履約保證金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元,以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費,該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結清所欠租金及其他雜費,且將公司注冊地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給
11、乙方。六、 交付使用1、甲方保證在出租該場地沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該場地前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。2、租賃期間,甲方對場地及其附著設施每隔 _月年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。3、正常的場地大修理費用由甲方承擔;日常的場地維修由_方承擔。4、因乙方管理使用不善造成場地及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。5、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、 違
12、約責任1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為_元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。八、 合同協(xié)議解除1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到管理服務費理方面的有關事項,乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉的,所造成的損失各自承擔。九、 其他1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無
13、約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。5、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。6、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。7、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。8、本
14、合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。9、本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租人(甲方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_承租人(乙方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_辦公場地租賃合同范文4出租方(甲方): 身份證號:承租方(乙方): 身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:一、 場地基本情況1、場地坐落于_市 ,建筑面積_平方米。2、場地權屬狀況:甲方是場地的所有權人,對該場地享有合法的
15、出租權利。二、 租賃用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。三、 交付時間及租賃期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、 租金1、雙方約定租金為人民幣_元/月;支付方式押_個月的租金,付_個月的租金。2、按每_個月為一期支付 ;3、首期租金_元,于簽署本合同同時支付,以后各期租金提前十天支付,交付時間分別是:_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、 履約保證金1、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金_元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。六、 交付使用1、甲方于本合同生效之日起_日內,將該場地交付給乙方。七、
16、 違約責任1、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權終止本合同并取消押金。2、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同并取消押金。3、乙方不得在未經甲方同意的情況下,拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結構和構件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。4、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍
17、返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。5、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。八、 合同協(xié)議解除1、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。2、任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。3、因不可抗力如政府拆遷、地震造成場地損壞雙方互不負責,本合同自動解除。九、 其他1、基于場地經營戶合作啟動程序復雜,乙方若需繼續(xù)經營,須于本合同期滿30前天提出書面申請,進行續(xù)簽協(xié)商,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。乙方如未在本合同期滿30天前達成新的租
18、賃合同的,則不再享有優(yōu)先續(xù)簽權,甲方可以租賃給其他企業(yè)。2、在合同議有效期內,因不可抗力或政府行政行為、政策等因素,導致本合同不能繼續(xù)履行,雙方均可實行免責。3、雙方商議確認,場地的行政審批手續(xù)具備時限性和滯后性,出現(xiàn)手續(xù)審批中或斷檔期,不影響合同的履行,雙方不得以此為由主張合同無效或解除合同。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭議,雙方協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5、租賃期間,甲方會定期向乙方收取資料,將其錄入園區(qū)數(shù)據(jù)庫。乙方知曉前述事項并無條件予以配合,如實提供相關信息和數(shù)據(jù)。6、合同應附乙方資質文件(自然人身份證復印件、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件)。7、本合同一式三
19、份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章:_承租人(乙方)簽章:_年_月_日辦公場地租賃合同范文5甲方:乙方:一、 原則根據(jù)xx場地租賃條例及其實施細則的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。二、 場地基本情況1、場地位于_,面積_,場地所有權證號:_,土地使用權證號:_。2、場地產權為甲方所有。三、 租賃用途租賃用途: 四、 交付時間及租賃期1、租賃期限為_ ,從_ 至_ 。五、 租金1、該場地租金為(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。2、租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。3、乙方應于本合同生效之日向甲方
20、支付定金(人民幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結算,由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。六、 履約保證金1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付_元(大寫:_元整)履約保證金。若乙方逾期【10】日未按本合同約定交履約保證金的,甲方有權解除合同。七、 交付使用1、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。2、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自
21、負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。3、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。八、 違約責任1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權解除合同,收回租金、保證金,且甲方應賠付乙方違約金_整(小寫:_ )。2、乙方逾期支付租金的,應按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。九、 合同協(xié)議解除1、因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方
22、,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。十、 其他1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止
23、日期。(2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。甲方:_乙方:_代表人簽字:_代表人簽字:_日期:_日期:_辦公場地租賃合同范文6本合同雙方當事人:出租方(以下簡稱甲方):_身份證:_聯(lián)系電話:_ _承租方(以下簡稱乙方):_身份證:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:一、 場地基本情況1、場地位置及面積:該場地位于_,建筑面積為:_平方米(以下簡稱該場地)。二、 租
24、賃用途1、租賃用途:乙方租賃的該場地僅用于_,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動,不得擅自改變其用途。三、 交付時間及租賃期1、該房屋租賃期共_個月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。四、 租金1、該房屋月租金為(人民幣)_元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,甲方應提前2個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。五、 履約保證金1
25、、租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結構部分出現(xiàn)問題,由甲方負責維修,如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負責材料費用,甲方免費更換安裝。六、 交付使用1、租賃期間,甲乙雙方均不得無顧解除合同,甲方在合同期內不能提前收回門面。乙方轉租給第三人時,必須經甲方書面同意簽訂轉租合同。但必須提前2個月通知甲方,未提前2個月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉租、轉讓,甲方將收回門面。2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方對門面的裝修,在租賃期和解
26、除合同時,須保持原狀,轉租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。3、乙方在營業(yè)房內私自燒電爐引起的火災,由乙方承擔一切損失,并賠償電火災造成房屋損失的一切費用。4、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損,水電接通,房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負責。維修費用自理。5、乙方租賃期間,該房屋所產生的一切經濟費用(工商、稅務、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費用)乙方自己承擔,并按時交納,甲方將不負責。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關水、電、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方,乙方應即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方
27、違約的法律責任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。七、 違約責任1、因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達_個月或以上;(2)乙方所欠各項費用總額達_萬元或以上;(3)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設備嚴重損壞的;(5)未經甲方書面同意及有關(6)未經甲方書面同意,乙方將場地轉讓給第三方的。2、甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。八、 合同協(xié)議解除1、租賃期間,任何一方提出終
28、止合同,需提前_月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。2、如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。九、 其他1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送達:(可能涉及重要通知請如實填寫,并在出現(xiàn)變化時告知甲方變更)法定代表人 :聯(lián)系人 : 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系地址 : 電子郵件 : 2、甲方以電話、短信、郵件、電子郵件、書面文件本合同約定的法定代表人或聯(lián)系人的或場地內乙方現(xiàn)場交經營人員簽收等方式中的任何一種通知,通知內容均視為送達乙方。甲方向乙方所發(fā)出的書面文件若
29、采用郵寄方式的,自交郵后的第5日視為送達;發(fā)出的短信/電子郵件,自前述電子文件內容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下,視為進入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達。若送達日為非工作日, 則視為在下一工作日送達。甲方: 乙方:日期: 年 月 日 日期: 年 月 日辦公場地租賃合同范文7出租方: ,以下簡稱甲方承租方: ,以下簡稱乙方甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:一、 場地基本情況1、甲方將位于_的場地(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為
30、_平方米;本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。二、 租賃用途1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_使用。2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、 交付時間及租賃期1、租賃期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。四、 租金1、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫:_)。2、該房屋租金支付方
31、式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_日支付。3、乙方在租賃期限內,使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 _,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。五、 履約保證金1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_元整。租金按月結算,由乙方于每月_日前交付給甲方。六、 交付使用1、甲方保證出租場地產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 3、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。 4、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房
32、屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 5、承租期內,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如需進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租房屋。6、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。 7、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前一個月向甲方提出,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、 違約責任1、如乙方逾期超過應付租金日_天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權收回承租房外,乙方還須支付:應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。八
33、、 合同協(xié)議解除1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,變更一方應提前書面通知對方,經甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同條件時必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內,甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。九、 其他1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該場地的產權證復印件。若由于甲方未能出示該場地的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該場地,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟
34、損失。2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):代表人: 代表人:年 月 日 年 月 日辦公場地租賃合同范文8出租方(以下簡稱甲方): 身份證號(代表人): 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號(代表人):經甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,以供雙方遵守:一、 場地基本情況1、場地位于_室,面積_m²,場地所有權證號:_,土地使用權證號:_。2、場地產權為甲方所有。二、 租賃用途1、租賃用途:_ 。三、 交付時間及租賃期1、_年_月_日至_月_日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。2、自_年_月_日至_年_月_日止,共計_個租期年度,乙方按約定支付租賃費。3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。四、 租金1、租金:甲乙雙方議定月租金為_元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清_年_月_日起至_年_月_日止的租金_ 元整,大寫人民幣_萬_仟_佰_拾_元整,以后每年租金均在當年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方
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