金融租賃公司典型項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告(多篇)3

1、金融租賃公司典型工程調(diào)查報(bào)告(精選多篇) xxx年xxx月，xxx金融學(xué)會(huì)金融租賃研究會(huì)為了配合即將召開(kāi)的全國(guó)金融改革會(huì)議，按照人民銀行的要求，對(duì)業(yè)內(nèi)的典型租賃工程開(kāi)展調(diào)查工作。希望通過(guò)調(diào)查，到達(dá)進(jìn)一步宣傳租賃業(yè)務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要作用，以及進(jìn)一步摸清影響租賃業(yè)開(kāi)展的政策性因素。 目前金融租賃研究會(huì)共20家會(huì)員單位。正式會(huì)員12家，贊助會(huì)員8家。這次調(diào)查一共收回7家17例典型案例。其中正式會(huì)員5家12例，贊助會(huì)員2家5例。 租賃物件主要有：電信、電子設(shè)備、電氣制造設(shè)備、化工設(shè)備、制藥設(shè)備、公交汽車(chē)、運(yùn)輸汽車(chē)、軋機(jī)、電梯、醫(yī)療設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、制酒設(shè)備、印染等，觸及行業(yè)范圍比擬廣泛。 租賃方式有三

2、種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營(yíng)性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術(shù)，減少風(fēng)險(xiǎn)，提高了收入，但這種方式并不普及。 資金主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；工程融資，還有一局部是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒(méi)有從資金市場(chǎng)或戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)融資的案例。 擔(dān)保方式主要有：信用擔(dān)保、工程擔(dān)保、企業(yè)擔(dān)保、在建工程抵押、委托基金擔(dān)保、信用證擔(dān)保、托收等多種方式。缺乏銀行擔(dān)保、政策性擔(dān)保公司擔(dān)保的典型工程。 風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要有：保險(xiǎn)、擔(dān)保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行或投資人、對(duì)回租的物件用他項(xiàng)權(quán)登記的方式抵押、社會(huì)一些機(jī)構(gòu)或部門(mén)代理監(jiān)督和管理。還沒(méi)有依靠二手市場(chǎng)、強(qiáng)制公證等方式，利用

3、社會(huì)資源控制和化解租賃風(fēng)險(xiǎn)的手段。 租賃公司的收益主要是手續(xù)費(fèi)、租賃利差、保證金利息等。還沒(méi)有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務(wù)仍處在低收益，高風(fēng)險(xiǎn)的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的動(dòng)力。 承租人的收益主要有：技術(shù)更新；提前投資；得到快捷方便的效勞；擴(kuò)大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省投資費(fèi)用；解決流動(dòng)資金短缺問(wèn)題；通過(guò)租賃加速折舊。 供貨廠商收益主要有：在銷(xiāo)售時(shí)，租賃公司為促銷(xiāo)提供了金融效勞，使得他們?nèi)炕虼缶植控浛罴皶r(shí)收回，促進(jìn)了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場(chǎng)占有率。 社會(huì)效益主要有：增加了稅源和就業(yè)時(shí)機(jī)；增加了國(guó)家的外匯收入；改善了根底設(shè)施建設(shè)和城市公共用車(chē)問(wèn)題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的

4、硬件能力；改善環(huán)境治理設(shè)備的能力，減少了環(huán)境污染。 阻礙租賃進(jìn)一步開(kāi)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復(fù)納稅，導(dǎo)致租賃公司收益太低，缺乏開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的積極性；經(jīng)營(yíng)性租賃稅率過(guò)高，特別是把長(zhǎng)期設(shè)備經(jīng)營(yíng)性租賃和短期經(jīng)營(yíng)性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務(wù)手續(xù)太繁瑣；對(duì)于特殊租賃物件，如：汽車(chē)、房地產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)不予辦理他項(xiàng)權(quán)登記，難以用租賃方式開(kāi)展業(yè)務(wù)；有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；海關(guān)對(duì)租賃購(gòu)置設(shè)備沒(méi)有明確的政策，實(shí)際操作沒(méi)法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金緊缺，現(xiàn)行政策沒(méi)有落實(shí)；租賃本錢(qián)高于銀行貸款，沒(méi)有稅收調(diào)節(jié)，企

5、業(yè)融資本錢(qián)太高，不愿意使用租賃。 需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應(yīng)該給予租賃工程，以吸引更多的資金用于租賃；應(yīng)將短期設(shè)備租賃與長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性設(shè)備租賃分別對(duì)待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產(chǎn)權(quán)管理租賃物件應(yīng)該給予租賃公司他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費(fèi)；簡(jiǎn)化加速折舊報(bào)批手續(xù)和程序；部禁止投資機(jī)構(gòu)在非營(yíng)利性醫(yī)院投資設(shè)備，應(yīng)允許用融資租賃的方式添置設(shè)備。 這次典型工程調(diào)查根本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的做法，對(duì)政策法律、法規(guī)調(diào)整，提出了共性的希望。調(diào)查的目的根本到達(dá)。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對(duì)企業(yè)在開(kāi)展

6、中遇到的問(wèn)題，組織相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，幫助企業(yè)診斷問(wèn)題，找出解決實(shí)際問(wèn)題的方法，把為行業(yè)效勞落在解決困難、幫助開(kāi)展方面。 這次調(diào)查缺乏的是提供的資料太少，沒(méi)有完全反映行業(yè)真正的成績(jī)、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴(kuò)股，沒(méi)拿出更多的精力參與這次調(diào)查；有些公司認(rèn)為租賃工程的做法是商業(yè)秘密，不愿意對(duì)外透露。造成的結(jié)果是一些新穎的租賃做法沒(méi)有收集到，而這些新興的業(yè)務(wù)恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的工程。 中國(guó)租賃市場(chǎng)非常大。租賃業(yè)務(wù)可以說(shuō)從現(xiàn)在剛起步，市場(chǎng)的開(kāi)拓范圍很廣，還談不上競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)更多的應(yīng)該是交流和開(kāi)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗(yàn)而不愿意展示自己的經(jīng)驗(yàn)，不交流就不會(huì)

7、進(jìn)步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在時(shí)代知識(shí)更新速度非?？?，如不持續(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會(huì)在短期內(nèi)衰老。國(guó)外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務(wù)的做法值得我們借鑒。 行業(yè)內(nèi)就算在某個(gè)領(lǐng)域有局部競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)該從效勞和創(chuàng)新兩個(gè)方面進(jìn)行。這是企業(yè)自身的素質(zhì)所決定的，別人輕易學(xué)不到。信德租賃公司無(wú)固定租金、無(wú)擔(dān)保、無(wú)固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒(méi)有那家租賃公司能效仿就是個(gè)例證。但他們給我們帶來(lái)的創(chuàng)新精神，領(lǐng)導(dǎo)了中國(guó)的租賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時(shí)代。 今年盡管大量開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的公司還不算多，但是幾家積極開(kāi)展業(yè)務(wù)的公司租賃額卻飛速開(kāi)展。公司之間的差異越來(lái)越大，希望今后

8、能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的開(kāi)展共同進(jìn)步。 *年*月，*金融學(xué)會(huì)金融租賃研究會(huì)為了配合即將召開(kāi)的全國(guó)金融改革會(huì)議，按照人民銀行的要求，對(duì)業(yè)內(nèi)的典型租賃工程開(kāi)展調(diào)查工作。希望通過(guò)調(diào)查，到達(dá)進(jìn)一步宣傳租賃業(yè)務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要作用，以及進(jìn)一步摸清影響租賃業(yè)開(kāi)展的政策性因素。目前金融租賃研究會(huì)共20家會(huì)員單位。正式會(huì)員12家，贊助會(huì)員8家。這次調(diào)查一共收回7家17例典 型案例。其中正式會(huì)員5家12例，贊助會(huì)員2家5例。租賃物件主要有：電信、電子設(shè)備、電氣制造設(shè)備、化工設(shè)備、制藥設(shè)備、公交汽車(chē)、運(yùn)輸汽車(chē)、軋機(jī)、電梯、醫(yī)療設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、制酒設(shè)備、印染等，觸及行業(yè)范圍比擬廣泛。租賃方式有三

9、種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營(yíng)性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術(shù)，減少風(fēng)險(xiǎn)，提高了收入，但這種方式并不普及。資金主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；工程融資，還有一局部是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒(méi)有從資金市場(chǎng)或戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)融資的案例。擔(dān)保方式主要有：信用擔(dān)保、工程擔(dān)保、企業(yè)擔(dān)保、在建工程抵押、委托基金擔(dān)保、信用證擔(dān)保、托收等多種方式。缺乏銀行擔(dān)保、政策性擔(dān)保公司擔(dān)保的典型工程。風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要有：保險(xiǎn)、擔(dān)保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行或投資人、對(duì)回租的物件用他項(xiàng)權(quán)登記的方式抵押、社會(huì)一些機(jī)構(gòu)或部門(mén)代理監(jiān)督和管理。還沒(méi)有依靠二手市場(chǎng)、強(qiáng)制公證等方式，利用社會(huì)資

10、源控制和化解租賃風(fēng)險(xiǎn)的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費(fèi)、租賃利差、保證金利息等。還沒(méi)有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務(wù)仍處在低收益，高風(fēng)險(xiǎn)的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的動(dòng)力。承租人的收益主要有：技術(shù)更新；提前投資；得到快捷方便的效勞；擴(kuò)大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省投資費(fèi)用；解決流動(dòng)資金短缺問(wèn)題；通過(guò)租賃加速折舊。供貨廠商收益主要有：在銷(xiāo)售時(shí)，租賃公司為促銷(xiāo)提供了金融效勞，使得他們?nèi)炕虼缶植控浛罴皶r(shí)收回，促進(jìn)了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場(chǎng)占有率。社會(huì)效益主要有：增加了稅源和就業(yè)時(shí)機(jī)；增加了國(guó)家的外匯收入；改善了根底設(shè)施建設(shè)和城市公共交通用車(chē)問(wèn)題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；

11、改善環(huán)境治理設(shè)備的能力，減少了環(huán)境污染。阻礙租賃進(jìn)一步開(kāi)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復(fù)納稅，導(dǎo)致租賃公司收益太低，缺乏開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的積極性；經(jīng)營(yíng)性租賃稅率過(guò)高，特別是把長(zhǎng)期設(shè)備經(jīng)營(yíng)性租賃和短期經(jīng)營(yíng)性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務(wù)手續(xù)太繁瑣；對(duì)于特殊租賃物件，如：汽車(chē)、房地產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)不予辦理他項(xiàng)權(quán)登記，難以用租賃方式開(kāi)展業(yè)務(wù)；有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；海關(guān)對(duì)租賃購(gòu)置設(shè)備沒(méi)有明確的政策，實(shí)際操作沒(méi)法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金緊缺，現(xiàn)行政策沒(méi)有落實(shí)；租賃本錢(qián)高于銀行貸款，沒(méi)有稅收調(diào)節(jié)，企業(yè)融資本錢(qián)太

12、高，不愿意使用租賃。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應(yīng)該給予租賃工程，以吸引更多的資金用于租賃；應(yīng)將短期設(shè)備租賃與長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性設(shè)備租賃分別對(duì)待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產(chǎn)權(quán)管理租賃物件應(yīng)該給予租賃公司他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費(fèi)；簡(jiǎn)化加速折舊報(bào)批手續(xù)和程序；衛(wèi)生部禁止投資機(jī)構(gòu)在非營(yíng)利性醫(yī)院投資設(shè)備，應(yīng)允許用融資租賃的方式添置設(shè)備。這次典型工程調(diào)查根本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的做法，對(duì)政策法律、法規(guī)調(diào)整，提出了共性的希望。調(diào)查的目的根本到達(dá)。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對(duì)企業(yè)在開(kāi)展中遇到的問(wèn)題

13、，組織相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，幫助企業(yè)診斷問(wèn)題，找出解決實(shí)際問(wèn)題的方法，把為行業(yè)效勞落在解決困難、幫助開(kāi)展方面。這次調(diào)查缺乏的是提供的資料太少，沒(méi)有完全反映行業(yè)真正的成績(jī)、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴(kuò)股，沒(méi)拿出更多的精力參與這次調(diào)查；有些公司認(rèn)為租賃工程的做法是商業(yè)秘密，不愿意對(duì)外透露。造成的結(jié)果是一些新穎的租賃做法沒(méi)有收集到，而這些新興的業(yè)務(wù)恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的工程。中國(guó)租賃市場(chǎng)非常大。租賃業(yè)務(wù)可以說(shuō)從現(xiàn)在剛起步，市場(chǎng)的開(kāi)拓范圍很廣，還談不上競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)更多的應(yīng)該是交流和開(kāi)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗(yàn)而不愿意展示自己的經(jīng)驗(yàn)，不交流就不會(huì)進(jìn)步。新的租賃模

14、式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時(shí)代知識(shí)更新速度非?？?，如不持續(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會(huì)在短期內(nèi)衰老。國(guó)外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務(wù)的做法值得我們借鑒。行業(yè)內(nèi)就算在某個(gè)領(lǐng)域有局部競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)該從效勞和創(chuàng)新兩個(gè)方面進(jìn)行。這是企業(yè)自身的素質(zhì)所決定的，別人輕易學(xué)不到。信德租賃公司無(wú)固定租金、無(wú)擔(dān)保、無(wú)固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒(méi)有那家租賃公司能效仿就是個(gè)例證。但他們給我們帶來(lái)的創(chuàng)新精神，領(lǐng)導(dǎo)了中國(guó)的租 *年*月，*金融學(xué)會(huì)金融租賃研究會(huì)為了配合即將召開(kāi)的全國(guó)金融改革會(huì)議，按照人民銀行的要求，對(duì)業(yè)內(nèi)的典型租賃工程開(kāi)展調(diào)查工作。希望通過(guò)調(diào)查，到達(dá)進(jìn)一步宣傳租賃

15、業(yè)務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要作用，以及進(jìn)一步摸清影響租賃業(yè)開(kāi)展的政策性因素。目前金融租賃研究會(huì)共20家會(huì)員單位。正式會(huì)員12家，贊助會(huì)員8家。這次調(diào)查一共收回7家17例典型案例。其中正式會(huì)員5家12例，贊助會(huì)員2家5例。租賃物件主要有：電信、電子設(shè)備、電氣制造設(shè)備、化工設(shè)備、制藥設(shè)備、公交汽車(chē)、運(yùn)輸汽車(chē)、軋機(jī)、電梯、醫(yī)療設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、制酒設(shè)備、印染等，觸及行業(yè)范圍比擬廣泛。租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營(yíng)性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術(shù)，減少風(fēng)險(xiǎn)，提高了收入，但這種方式并不普及。資金主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；工程融資，還有一局部是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒(méi)有

16、從資金市場(chǎng)或戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)融資的案例。擔(dān)保方式主要有：信用擔(dān)保、工程擔(dān)保、企業(yè)擔(dān)保、在建工程抵押、委托基金擔(dān)保、信用證擔(dān)保、托收等多種方式。缺乏銀行擔(dān)保、政策性擔(dān)保公司擔(dān)保的典型工程。風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要有：保險(xiǎn)、擔(dān)保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行或投資人、對(duì)回租的物件用他項(xiàng)權(quán)登記的方式抵押、社會(huì)一些機(jī)構(gòu)或部門(mén)代理監(jiān)督和管理。還沒(méi)有依靠二手市場(chǎng)、強(qiáng)制公證等方式，利用社會(huì)資源控制和化解租賃風(fēng)險(xiǎn)的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費(fèi)、租賃利差、保證金利息等。還沒(méi)有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務(wù)仍處在低收益，高風(fēng)險(xiǎn)的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的動(dòng)力。承租人的收益主要有：技術(shù)更新；

17、提前投資；得到快捷方便的效勞；擴(kuò)大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省投資費(fèi)用；解決流動(dòng)資金短缺問(wèn)題；通過(guò)租賃加速折舊。供貨廠商收益主要有：在銷(xiāo)售時(shí)，租賃公司為促銷(xiāo)提供了金融效勞，使得他們?nèi)炕虼缶植控浛罴皶r(shí)收回，促進(jìn)了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場(chǎng)占有率。社會(huì)效益主要有：增加了稅源和就業(yè)時(shí)機(jī)；增加了國(guó)家的外匯收入；改善了根底設(shè)施建設(shè)和城市公共交通用車(chē)問(wèn)題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；改善環(huán)境治理設(shè)備的能力，減少了環(huán)境污染。阻礙租賃進(jìn)一步開(kāi)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復(fù)納稅，導(dǎo)致租賃公司收益太低，缺乏開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的積極性；經(jīng)營(yíng)性租賃稅率過(guò)高，特別是把長(zhǎng)期設(shè)備經(jīng)營(yíng)性租賃和短期經(jīng)營(yíng)性租賃同等待遇

18、不合理；加速折舊稅務(wù)手續(xù)太繁瑣；對(duì)于特殊租賃物件，如：汽車(chē)、房地產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)不予辦理他項(xiàng)權(quán)登記，難以用租賃方式開(kāi)展業(yè)務(wù)；有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；海關(guān)對(duì)租賃購(gòu)置設(shè)備沒(méi)有明確的政策，實(shí)際操作沒(méi)法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金緊缺，現(xiàn)行政策沒(méi)有落實(shí)；租賃本錢(qián)高于銀行貸款，沒(méi)有稅收調(diào)節(jié)，企業(yè)融資本錢(qián)太高，不愿意使用租賃。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應(yīng)該給予租賃工程，以吸引更多的資金用于租賃；應(yīng)將短期設(shè)備租賃與長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性設(shè)備租賃分別對(duì)待，讓后者享受融資租賃同等待遇

19、；需要產(chǎn)權(quán)管理租賃物件應(yīng)該給予租賃公司他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費(fèi)；簡(jiǎn)化加速折舊報(bào)批手續(xù)和程序；衛(wèi)生部禁止投資機(jī)構(gòu)在非營(yíng)利性醫(yī)院投資設(shè)備，應(yīng)允許用融資租賃的方式添置設(shè)備。這次典型工程調(diào)查根本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的做法，對(duì)政策法律、法規(guī)調(diào)整，提出了共性的希望。調(diào)查的目的根本到達(dá)。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對(duì)企業(yè)在開(kāi)展中遇到的問(wèn)題，組織相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，幫助企業(yè)診斷問(wèn)題，找出解決實(shí)際問(wèn)題的方法，把為行業(yè)效勞落在解決困難、幫助開(kāi)展方面。這次調(diào)查缺乏的是提供的資料太少，沒(méi)有完全反映行業(yè)真正的成績(jī)、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增

20、資擴(kuò)股，沒(méi)拿出更多的精力參與這次調(diào)查；有些公司認(rèn)為租賃工程的做法是商業(yè)秘密，不愿意對(duì)外透露。造成的結(jié)果是一些新穎的租賃做法沒(méi)有收集到，而這些新興的業(yè)務(wù)恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的工程。中國(guó)租賃市場(chǎng)非常大。租賃業(yè)務(wù)可以說(shuō)從現(xiàn)在剛起步，市場(chǎng)的開(kāi)拓范圍很廣，還談不上競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)更多的應(yīng)該是交流和開(kāi)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗(yàn)而不愿意展示自己的經(jīng)驗(yàn)，不交流就不會(huì)進(jìn)步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時(shí)代知識(shí)更新速度非?？欤绮怀掷m(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會(huì)在短期內(nèi)衰老。國(guó)外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務(wù)的做法值得我們借鑒。行業(yè)內(nèi)就算在某個(gè)領(lǐng)域有局部競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)

21、該從效勞和創(chuàng)新兩個(gè)方面進(jìn)行。這是企業(yè)自身的素質(zhì)所決定的，別人輕易學(xué)不到。信德租賃公司無(wú)固定租金、無(wú)擔(dān)保、無(wú)固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒(méi)有那家租賃公司能效仿就是個(gè)例證。但他們給我們帶來(lái)的創(chuàng)新精神，領(lǐng)導(dǎo)了中國(guó)的租pagebreak賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時(shí)代。今年盡管大量開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的公司還不算多，但是幾家積極開(kāi)展業(yè)務(wù)的公司租賃額卻飛速開(kāi)展。公司之間的差異越來(lái)越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的開(kāi)展共同進(jìn)步。 1 在百度搜索:金融租賃公司典型工程調(diào)查報(bào)告 金融租賃公司調(diào)查報(bào)告 作為實(shí)習(xí)生，在此公司實(shí)習(xí)時(shí)了解單位根本情況和機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備等。學(xué)習(xí)核算方法，記賬方法

22、確實(shí)定等；賬簿管理，總賬科目明細(xì)賬，數(shù)量金額賬，極參與經(jīng)營(yíng)管理決策，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；學(xué)習(xí)外匯英語(yǔ)及中行柜臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)技巧與效勞禮儀。并進(jìn)行零售業(yè)務(wù)的操作。 一、實(shí)習(xí)報(bào)告 金融學(xué)會(huì)金融租賃研究按照人民銀行的要求，對(duì)業(yè)內(nèi)的典型租賃工程開(kāi)展調(diào)查工作。希望通過(guò)調(diào)查，到達(dá)進(jìn)一步宣傳租賃業(yè)務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要作用，以及進(jìn)一步摸清影響租賃業(yè)開(kāi)展的政策性因素。資金主要是銀行貸款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；工程融資，還有一局部是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒(méi)有從資金市場(chǎng)或戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)融資的案例。 風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要有：保險(xiǎn)、擔(dān)保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行或投資人、對(duì)回租的物件用他項(xiàng)權(quán)登記的

23、方式抵押、社會(huì)一些機(jī)構(gòu)或部門(mén)代理監(jiān)督和管理。還沒(méi)有依靠二手市場(chǎng)、強(qiáng)制公證等方式，利用社會(huì)資源控制和化解租賃風(fēng)險(xiǎn)的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費(fèi)、租賃利差、保證金利息等。還沒(méi)有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務(wù)仍處在低收益，高風(fēng)險(xiǎn)的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的動(dòng)力。承租人的收益主要有：技術(shù)更新；提前投資；得到快捷方便的效勞；擴(kuò)大產(chǎn)量、品種和出口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省(版權(quán)歸)投資費(fèi)用；解決流動(dòng)資金短缺問(wèn)題；通過(guò)租賃加速折舊。 這次調(diào)查根本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的做法，對(duì)政策法律、法規(guī)調(diào)整，提出了共性的希望。調(diào)查的目的根本到達(dá)。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對(duì)企業(yè)

24、在開(kāi)展中遇到的問(wèn)題，幫助企業(yè)診斷問(wèn)題，找出解決實(shí)際問(wèn)題的方法，把為行業(yè)效勞落在解決困難、幫助開(kāi)展方面。這次調(diào)查缺乏的是提供的資料太少，沒(méi)有完全反映行業(yè)真正的成績(jī)、困難和需求。年盡管大量開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的公司還不算多，但是幾家積極開(kāi)展業(yè)務(wù)的公司租賃額卻飛速開(kāi)展。公司之間的差異越來(lái)越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的開(kāi)展共同進(jìn)步。 二、實(shí)習(xí)總結(jié) 實(shí)習(xí)收獲與體會(huì)：通過(guò)這次畢業(yè)前的實(shí)習(xí)，除了讓我對(duì)租賃公司有了一定了解，我覺(jué)得自己在其他方面的收獲也是挺大的。作為一名一直生活在單純的大學(xué)校園的我，這次的畢業(yè)實(shí)習(xí)無(wú)疑成為了我踏入社會(huì)前的一個(gè)平臺(tái)，為我今后踏入社會(huì)奠定了根底。 首先，我覺(jué)得在學(xué)

25、校和單位的很大一個(gè)不同就是進(jìn)入社會(huì)以后必須要有很強(qiáng)的責(zé)任心和扎實(shí)認(rèn)真的工作態(tài)度。其次，我覺(jué)得盡快完成自己的角色轉(zhuǎn)變。對(duì)于我們這些即將踏上崗位的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，如何更快的完成角色轉(zhuǎn)變是非常重要和迫切的問(wèn)題。走上社會(huì)之后，環(huán)境，生活習(xí)慣都會(huì)發(fā)生很大變化，如果不能盡快適應(yīng)，仍把自己能學(xué)生看待，必定會(huì)被殘酷的社會(huì)淘汰。既然走上社會(huì)就要以一名公司員工的身份要求自己，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章。 最后，還要有明確的職業(yè)規(guī)劃。所以今后在工作之余還要抓緊時(shí)間努力學(xué)習(xí)銀行相關(guān)知識(shí)，相信只有這樣才能在自己的工作崗位上得到更好的開(kāi)展。 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn) 題的通知 （

26、銀監(jiān)發(fā)xx2號(hào)） 各銀監(jiān)局，中國(guó)外貿(mào)金融租賃公司： 為促進(jìn)金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)創(chuàng)新，加強(qiáng)監(jiān)管和防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法、中華人民共和國(guó)公司法等法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、本通知所稱(chēng)工程公司，是指金融租賃公司依照相關(guān)法律法規(guī)在境內(nèi)保稅地區(qū)為從事融資租賃業(yè)務(wù)而專(zhuān)門(mén)設(shè)立的租賃工程子公司。 二、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立的工程公司可開(kāi)展融資租賃以及與融資租賃相關(guān)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)、接受承租人的租賃保證金、受讓和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款、向金融機(jī)構(gòu)借款、境外外匯借款、租賃物品殘值變賣(mài)及處理、經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)等業(yè)務(wù)，以及經(jīng)中國(guó)

27、銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。三、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立的工程公司可以購(gòu)置的設(shè)備類(lèi)型包括飛機(jī)（含備用發(fā)動(dòng)機(jī)）、船舶、海洋工程結(jié)構(gòu)物以及經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他設(shè)備資產(chǎn)。 四、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立的工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守境內(nèi)保稅地區(qū)有關(guān)海關(guān)監(jiān)管、稅收、外匯管理等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。 五、金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)取得業(yè)務(wù)資格。 六、金融租賃公司申請(qǐng)?jiān)诰硟?nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)資格，應(yīng)具備以下條件： （一）資本充足率不低于8%； （二）提足各項(xiàng)損失準(zhǔn)備金后的凈資產(chǎn)不低于10億元人民幣； （三）具備健全的公司治理、內(nèi)控制度

28、和風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，且執(zhí)行良好； （四）具備開(kāi)辦業(yè)務(wù)所需要的有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員、會(huì)計(jì)核算系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)； （五）制定了開(kāi)辦業(yè)務(wù)所需的業(yè)務(wù)操作流程、風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)控制度和會(huì)計(jì)核算制度，并經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)； （六）最近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄； （七）銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他審慎性條件。 七、金融租賃公司申請(qǐng)?jiān)诰硟?nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)資格，應(yīng)向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)報(bào)送以下材料（一式三份）： （一）申請(qǐng)書(shū)； （二）可行性分析報(bào)告； （三）設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃的業(yè)務(wù)管理制度，必須包括對(duì)業(yè)務(wù)操作流程、風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制、會(huì)計(jì)核算、信息披露等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定； （四）經(jīng)辦業(yè)務(wù)的有關(guān)人員 、擬承擔(dān)工作職責(zé)及

29、簡(jiǎn)歷； （五）金融租賃公司最近兩年的年度審計(jì)報(bào)告； （六）董事會(huì)同意在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的決議； （七）公司對(duì)提交材料真實(shí)性及依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)的承諾書(shū)； （八）銀監(jiān)會(huì)要求提交的其他文件和資料。 八、金融租賃公司申請(qǐng)?jiān)诰硟?nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)資格的審批程序按照非銀行金融機(jī)構(gòu)行政許可事項(xiàng)實(shí)施方法中申請(qǐng)開(kāi)辦新業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、取得業(yè)務(wù)資格的金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司時(shí)，應(yīng)在工程公司簽訂租賃后十五個(gè)工作日內(nèi)向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)或其派出機(jī)構(gòu)報(bào)告，包括工程可行性分析報(bào)告、工程公司章程、負(fù)責(zé)該工程的人員情況、律師事務(wù)所對(duì)工程公司項(xiàng)下融資租賃工程或相關(guān)合同文本出

30、具的法律意見(jiàn)書(shū)以及中國(guó)銀監(jiān)會(huì)或其派出機(jī)構(gòu)要求提交的其他文件和材料。十、每個(gè)工程公司對(duì)應(yīng)一筆租賃合同；每個(gè)工程公司實(shí)行單獨(dú)管理，單獨(dú)核算。工程公司存續(xù)期間的各項(xiàng)收入和本錢(qián)、開(kāi)支應(yīng)遵循租賃工程相關(guān)的合同約定。 十一、金融租賃公司應(yīng)定期檢查工程公司的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)工程公司項(xiàng)下設(shè)備資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況實(shí)施有效的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。 十二、工程公司的會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵守企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的相關(guān)規(guī)定。 十三、金融租賃公司應(yīng)在公司年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告附注中單獨(dú)說(shuō)明在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司有關(guān)情況，并由外部審計(jì)事務(wù)所對(duì)金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)出具專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)意見(jiàn)。 十四、金融租賃公司應(yīng)將工程公司業(yè)務(wù)納入中國(guó)銀監(jiān)會(huì)

31、監(jiān)管報(bào)表的統(tǒng)計(jì)范圍，并根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)要求填報(bào)與工程公司相關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)表。 十五、金融租賃公司按季度以專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告形式向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)報(bào)送設(shè)立工程公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，包括報(bào)告期內(nèi)新設(shè)、存續(xù)和關(guān)閉工程公司情況；租賃資產(chǎn)類(lèi)型和規(guī)模；財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；經(jīng)營(yíng)環(huán)境和風(fēng)險(xiǎn)分析；運(yùn)行管理和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。十六、工程公司履行租賃合同完畢或發(fā)生重大事項(xiàng)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售、標(biāo)的物損毀、滅失等重大損失及發(fā)生訴訟情況，金融租賃公司應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)或其派出機(jī)構(gòu)報(bào)告。 十七、工程公司項(xiàng)下與租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的合同履行完畢后，金融租賃公司應(yīng)及時(shí)解散工程公司。金融租賃公司負(fù)責(zé)組織清算組進(jìn)行清算，并于清

32、算工作結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)報(bào)告。 十八、金融租賃公司設(shè)立的所有工程公司的資本金之和不能超過(guò)其公司凈資產(chǎn)（合并報(bào)表口徑）的50%。 十九、金融租賃公司違反本通知規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者因未采取有效風(fēng)險(xiǎn)管理措施致使相關(guān)業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)和損失的，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)依法暫?；蛉∠錁I(yè)務(wù)資格，并依據(jù)中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法、金融租賃公司管理方法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處分。 二十、本通知所稱(chēng)融資租賃同金融租賃公司管理方法的定義，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第21號(hào)-租賃在會(huì)計(jì)上可分為融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。 二十一、本通知所稱(chēng)境內(nèi)保稅地區(qū)，是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立、實(shí)行封閉管理，貨物出區(qū)進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理

33、報(bào)關(guān)手續(xù)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅，國(guó)內(nèi)貨物入港視 同出口，實(shí)行退稅的保稅港區(qū)、綜合保稅區(qū)等特殊海關(guān)監(jiān)管地區(qū)。請(qǐng)各銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)金融租賃公司。 金融租賃公司 定義 金融租賃公司（financial leasing panies）是專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的公司，是租賃設(shè)備的物主，通過(guò)提供租賃設(shè)備而定期向承租人收取租金。金融租賃公司開(kāi)展業(yè)務(wù)的過(guò)程是：租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求，籌措資金，提供以“融物”代替“融資”的設(shè)備租賃；在租期內(nèi)，作為承租人的企業(yè)只有使用租賃物件的權(quán)利，沒(méi)有所有權(quán)，并要按租賃合同規(guī)定，定期向租賃公司交付租金。租期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人向租賃公司交付少量的租賃物件的名義貸價(jià)(即象征性的租賃物

34、件殘值)，雙方即可辦理租賃物件的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 留購(gòu) 租賃物件即正式歸承租人所有，稱(chēng)為“留購(gòu)”；或者辦理續(xù)租手續(xù)，繼續(xù)租賃。由于租賃業(yè)具有投資大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，在負(fù)債方面我國(guó)允許金融租賃公司發(fā)行金融債券、向金融機(jī)構(gòu)借款、外匯借款等，作為長(zhǎng)期資金渠道；在資金運(yùn)用方面，限定主要從事金融租賃及其相關(guān)業(yè)務(wù)。這樣，金融租賃公司成為兼有融資、投資和促銷(xiāo)多種功能，以金融租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)。金融租賃在興旺國(guó)家已經(jīng)成為設(shè)備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，金融租賃公司在中國(guó)同樣有著廣闊前景。 金融租賃公司業(yè)務(wù)范圍 經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，金融租賃公司可經(jīng)營(yíng)以下局部或全部本外幣業(yè)

35、務(wù)： （一）融資租賃業(yè)務(wù)； （二）吸收股東1年期（含）以上定期存款； （三）接受承租人的租賃保證金； （四）向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款； （五）經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行金融債券； （六）同業(yè)拆借； （七）向金融機(jī)構(gòu)借款； （八）境外外匯借款； （九）租賃物品殘值變賣(mài)及處理業(yè)務(wù)； （十）經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)； （十一）中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。 金融租賃公司的主營(yíng)業(yè)務(wù) 融資租賃業(yè)務(wù):公司自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)包括典型的融資租賃業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱(chēng)"直租"）、轉(zhuǎn)租式融資租賃業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱(chēng)"轉(zhuǎn)租賃"）和售后回租式融資租賃業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱(chēng)"回租"）三個(gè)類(lèi)別。 （1）直租是指金

36、融租賃公司以收取租金為條件按照用戶(hù)企業(yè)確認(rèn)的具體要求、向該用戶(hù)企業(yè)指定的出賣(mài)人購(gòu)置固定資產(chǎn)并出租給該用戶(hù)企業(yè)使用的業(yè)務(wù)。直租分直接購(gòu)置式和委托購(gòu)置式兩類(lèi)。 （a）在直接購(gòu)置式直租中，金融租賃公司以買(mǎi)受人的身份按照用戶(hù)企業(yè)確認(rèn)的條件同出賣(mài)人訂立以用戶(hù)企業(yè)指定的貨物為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)，金融租賃公司以出租人的身份同作為承租人的用戶(hù)企業(yè)訂立以相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的貨物為租賃物的融資租賃合同。同融資租賃合同關(guān)聯(lián)的買(mǎi)賣(mài)合同可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。在相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)該考慮列入以下內(nèi)容的條款："出賣(mài)人知悉買(mǎi)受人的購(gòu)置本合同貨物，是為了以融資租賃方式向本合同貨物的最終用戶(hù)出租"；"

37、;出賣(mài)人同意，本合同的貨物裝運(yùn)單證及發(fā)票的正本在向買(mǎi)受人提交的同時(shí)，還應(yīng)向本合同貨物的最終用戶(hù)提交"；"出賣(mài)人同意，本合同貨物的最終用戶(hù)同買(mǎi)受人一樣，有在交付不符時(shí)向出賣(mài)人追索的權(quán)利。雙方約定，買(mǎi)受人與本合同貨物的最終用戶(hù)不得同時(shí)行使上述對(duì)出賣(mài)人的追索權(quán)。" （b）在委托購(gòu)置式直租中，用戶(hù)企業(yè)所指定的標(biāo)的物不是由金融租賃公司自行購(gòu)置、而是由金融租賃公司委托別的法人企業(yè)購(gòu)置。這時(shí)，金融租賃公司以委托人的身份同作為其代理人的該法人機(jī)構(gòu)訂立委托代理合同。該法人機(jī)構(gòu)那么以買(mǎi)受人的身份按照用戶(hù)企業(yè)確認(rèn)的條件同出賣(mài)人訂立以用戶(hù)企業(yè)指定的貨物為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同。該法人機(jī)構(gòu)可以由

38、金融租賃公司指定，也可以由用戶(hù)企業(yè)指定。融資租賃合同的訂立同直接購(gòu)置式直租相同。 （2）轉(zhuǎn)租賃是指以同一固定資產(chǎn)為租賃物的多層次的融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃中，上一層次的融資租賃合同的承租人同時(shí)是下一層次的融資租賃合同的出租人，在整個(gè)交易中稱(chēng)轉(zhuǎn)租人。第一層次的融資租賃合同的出租人稱(chēng)第一出租人，末一層次的融資租賃合同的承租人稱(chēng)最終承租人。各個(gè)層次的融資租賃合同的租賃物和租賃期限必須完全一致。在轉(zhuǎn)租賃中，租賃物由第一出租人按照最終承租人的具體要求、向最終承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)置。購(gòu)置方式同直租一樣，既可以是直接購(gòu)置，也可以是委托購(gòu)置。金融租賃公司可以是轉(zhuǎn)租賃中的第一出租人。這時(shí)，作為轉(zhuǎn)租人的法人機(jī)構(gòu)無(wú)須

39、具備經(jīng)營(yíng)融資租賃的資質(zhì)。金融租賃公司也可以是轉(zhuǎn)租賃中的轉(zhuǎn)租人。這時(shí)，如果第一出租人是境內(nèi)法人機(jī)構(gòu)，那么后者必須具備經(jīng)營(yíng)融資租賃的資質(zhì)。在上一層次的融資租賃合同中必須約定，承租人有以出租人的身份向下一層次的融資租賃合同的承租人轉(zhuǎn)讓自己對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)的權(quán)利。 （3）回租是指出賣(mài)人和承租人是同一人的融資租賃。在回租中，金融租賃公司以買(mǎi)受人的身份同作為出賣(mài)人的用戶(hù)企業(yè)訂立以用戶(hù)企業(yè)的自有固定資產(chǎn)為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。同時(shí)，金融租賃公司又以出租人的身份同作為承租人的該用戶(hù)企業(yè)訂立融資租賃合同。 （4）回轉(zhuǎn)租是回租和轉(zhuǎn)租賃的結(jié)合，即，金融租賃公司購(gòu)置了用戶(hù)企業(yè)自有的固定資產(chǎn)后不

40、是直接出租給該用戶(hù)企業(yè)，而是通過(guò)融資租賃合同出租給另一企業(yè)法人，由后者通過(guò)同該用戶(hù)企業(yè)之間的融資租賃合同將該固定資產(chǎn)作為租賃物出租給該用戶(hù)企業(yè)使用。 聯(lián)合租賃和杠桿租賃:公司同其它機(jī)構(gòu)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)有聯(lián)合租賃和杠桿租賃兩類(lèi)。 （1）聯(lián)合租賃是指多家有融資租賃資質(zhì)的租賃公司對(duì)同一個(gè)融資租賃工程提供租賃融資，由其中一家租賃公司作為牽頭人。無(wú)論是相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同還是融資租賃合同都由牽頭人出面訂立。各家租賃公司按照所提供的租賃融資額的比例承擔(dān)該融資租賃工程的風(fēng)險(xiǎn)和享有該融資租賃工程的收益。各家租賃公司同作為牽頭人的租賃公司訂立表達(dá)資金信托關(guān)系的聯(lián)合租賃協(xié)議。牽頭人同出賣(mài)人之間的買(mǎi)賣(mài)合同以及同用戶(hù)企業(yè)之間的融資租賃合同同自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)中的同類(lèi)合同毫無(wú)差異。 （2）杠桿租賃是指某融資租賃工程中的大局部租賃融資是由其它金融機(jī)構(gòu)以銀團(tuán)貸款的形式提供的，但是，這些金融機(jī)構(gòu)對(duì)承辦該融資租賃工程的租賃公司無(wú)追索權(quán)，同時(shí)，這些金融機(jī)構(gòu)那么按所提供的資金在該工程的租賃融資額中的比例直接享有回收租金中所含的租賃收益。租賃公司同這些金融機(jī)構(gòu)訂立無(wú)追索權(quán)的銀團(tuán)貸款協(xié)議。租賃公司同出賣(mài)人之間的買(mǎi)賣(mài)合同以及同