建筑工程合同的保全5頁

1、建筑工程合同的保全篇一：建設工程合同爭議仲裁案件中的財產(chǎn)保全龍源期刊 .cn建設工程合同爭議仲裁案件中的財產(chǎn)保全 作者：王登山來源：中國建筑金屬結構·上半月XX年第08期XX年9月，江蘇通華建筑集團與內(nèi)蒙古宏達房地產(chǎn)公司簽訂建設工程施工合同，約定發(fā)包人將其開發(fā)建設的商品房發(fā)包給承包人進行施工。并約定：“因合同發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，則提交北京仲裁委員會進行仲裁。”工程竣工后，雙方產(chǎn)生結算糾紛，承包人無奈向北仲申請仲裁，要求發(fā)包人支付拖欠工程款5千萬元。為了防止發(fā)包人將涉案的綜合樓售罄，導致無財產(chǎn)可供執(zhí)行的情形發(fā)生，承包人向北仲提出財產(chǎn)保全申請，要求查封價值5千萬房產(chǎn)。請問：仲裁程序中如

2、何申請財產(chǎn)保全律師觀點1.仲裁程序中財產(chǎn)保全及申請仲裁程序中的財產(chǎn)保全是指仲裁案件的一方當事人在認為另一方當事人的行為或者其他原因，可能使仲裁裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的情況下，通過仲裁機構向人民法院申請財產(chǎn)保全。本案中，承包人向北仲遞交財產(chǎn)保全申請書，北仲審查后，將其出具的仲裁保全函連同財產(chǎn)保全申請書提交有管轄權的人民法院，由法院作出裁定并采取保全措施。2.仲裁程序中財產(chǎn)保全由基層人民法院管轄最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）（法釋199815號）第11條規(guī)定，在國內(nèi)仲裁過程中，當事人申請財產(chǎn)保全，由被申請人住所地或被申請保全的財產(chǎn)所在地的基層人民法院裁定并執(zhí)行。本案中，因

3、申請保全的商品房位于呼和浩特市，故由呼和浩特市該工程所在地基層人民法院管轄。3.財產(chǎn)保全的金額超過基層人民法院級別管轄的規(guī)定，法院能否受理？篇二：合同保全的概念合同保全的概念：指法律為防止因債務人財產(chǎn)的不當減少而給債權人的債權帶來危害，允許債權人行使撤銷權或代位權，以保護其債權的制度。(1):合同保全是合同相對性原則的例外。(2) 合同保全主要發(fā)生在合同生效期間。(3) 合同保全的基本方法是確認債權人享有代位權和撤銷權合同變更: 1)廣義合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更. 2)狹義合同內(nèi)容的變更合同轉讓概念：指合同權利義務的轉讓，合同當事人一方將合同權利、義務全部或部分地轉讓給第三人。 法律特征

4、：(1) 并不引起合同內(nèi)容的變化。(2) 是合同主體的變化。(3) 涉及原合同當事人雙方之間的權利義務關系、轉讓人與受讓人之間的權利義務關系 1、要約: 概念：是希望和他人訂立合同的意思表示 具備條件：(1)要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。(2) 要約必須是具有訂立合同的意圖。(3) 要約須向要約人希望與其締結合同的人發(fā)出。(4) 要約的內(nèi)容必須具體明確。2、要約邀請概念：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，該意思表示人不受要約邀請的約束。合同法中規(guī)定要約邀請：(1) 寄送的價目表。(2) 拍賣公告。(3) 招標公告。(4) 招股說明書。(5) （具備要約條件的） 2索賠的特征 (

5、1) 索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例(2) 索賠是雙向的不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣可向承包人索賠 (3) 與合同對比，索賠一方必須有損失（實際發(fā)生了經(jīng)濟損失 ,才可索賠）(4) 索賠應由對方承擔責任或風險事件造成，索賠一方無過錯(5) 索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為。 2. 合同生效要件：(1) 行為人具有相應的民事行為能力。(2) 意思表達真實。(3) 不違反法律和社會公共利益。(4) 合同必須具備法律所要求的形式 篇三：建筑工程項目承包責任書(金額利費保全)建筑工程項目承包責任書（金額利費保全） 為確保項目的最終效益，根據(jù)公司經(jīng)濟承包責任制實施辦法的有關規(guī)定，特簽訂責任書。 一、承包內(nèi)容1項目管理經(jīng)濟技術指標(見附表)。2基礎業(yè)務管理符合公司各業(yè)務系統(tǒng)管理規(guī)范的要求，并自覺接受公司各職能部門的業(yè)務監(jiān)督、指導與服務。二、承包方的責任承包方除認真執(zhí)行公司工程項目管理辦法規(guī)定的各項職責外，應對以下管理承擔責任：1項目經(jīng)濟承包指標未完成時，承包負責人按公司責任制實施辦法和承包責任書約定處罰。2由于承包方原因造成項目成本虧損時，承包負責人不得獲取任何榮譽獎勵及承包獎勵。3項目管理未達標或因工作失職造成公司經(jīng)濟和社會效益受到影響時，承包方按公司規(guī)定進行處罰并承擔相應的責任。4工程項目竣工未結算、工程尾款未回收或未與業(yè)主達成合理的協(xié)議時，承包負責