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文檔簡介

1、開發(fā)報建述職報告祝你成功!開發(fā)報建述職報告 開發(fā)報建述職報告 1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,完善各種具體手續(xù),保證開發(fā)計劃順利實施。2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要,組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計,完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、 完善房屋入住所需的各種手續(xù),證件等。4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判,并及時整理已完成的合同。5、處理公司交于的其它事宜。1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,完善各種具體手續(xù),保證開發(fā)計劃順利實施。2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要,組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計,完善小區(qū)的各種市

2、政配套設(shè)施。工作職責:根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計劃,組織管理各地產(chǎn)項目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作,按時辦理各項目開發(fā)所需證件,保證公司各項目的順利開發(fā)。具體工作職責:1、負責到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù);2、負責土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù);3、負責組織辦理工程項目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;4、負責辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù);5、負責組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。 任職資格:1、大學本科以上,房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗,3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗;3、出

3、色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力,出色的判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)實施能力和組織管理能力,有較強的政府公關(guān)、商務(wù)談判能力熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程,掌握政策方向,熟悉土地交易規(guī)則,有廣泛的社會資源。工作匯報對象:前期規(guī)劃中心總監(jiān)備注:工作地點在亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東側(cè),公司有班車到三環(huán)、通州,有福利食堂,免費提供住宿。一、全面熟悉掌握建設(shè)項目報建程序和規(guī)費交納標準。二、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排,編制建設(shè)項目可行性報告,起草立項請示,報處長和主管院領(lǐng)導(dǎo)批準后向省市發(fā)改委申請立項。三、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報批和建設(shè)報批手續(xù)。四、協(xié)調(diào)處理好省市政府各相關(guān)單位、部門的關(guān)系。五、嚴格控制規(guī)費交納數(shù)額。六、負責報建資料的收集、整理,在

4、報批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項具體工作,參加指派的有關(guān)會議。房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)大專以上學歷;二年以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報建工作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)運作流程及報建相關(guān)的法律、法規(guī)、政策;熟悉規(guī)劃、國土、建委政府主管部門的報建程序;具良好語言表達能力、溝通協(xié)調(diào)能力及外聯(lián)能力。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期策劃、征地、規(guī)劃、各項報建、報驗等管理工作,熟悉重慶市場房地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)態(tài)勢及相關(guān)的政策法規(guī);1. 有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力,能承受較大的工作壓力;2、正直、敬業(yè),具有良好的工作習慣和職業(yè)素養(yǎng);有相關(guān)社會資源者優(yōu)先。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及操作流程,能獨立完成項目的全

5、過程報建;3、具有較強的外界溝通能力及應(yīng)變能力;4、與國土、規(guī)劃、建設(shè)等政府相關(guān)部門交往經(jīng)驗豐富。2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,建筑、市場營銷等相關(guān)專業(yè),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)報建程序,了解政府各職能部門辦事流程.有良好的.溝通、協(xié)調(diào)能力。有報建工作經(jīng)驗者優(yōu)先。職責:1、全面負責分管片區(qū)站點的收集信息,準備資料.選址.征地工作;全面負責分管片區(qū)站點項目的報建工作,資料準備,合同起草和商務(wù)談判工作;2、全面負責分管片區(qū)各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào),建立公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò),保障選址報建工作得以實施。 開發(fā)報建述職報告 報批報建專員崗位職責說明:1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項目報建報批計劃,向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府

6、部門申報從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項目報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目各階段報批報建的需求。2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系,保持良好的工作關(guān)系,樹立企業(yè)品牌形象,確保所屬項目各項工作的順利開展。3.根據(jù)國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新,及時掌握并傳達有關(guān)政策的調(diào)整或變動,并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估,提出建設(shè)性的建議。4.協(xié)助部門主管根據(jù)地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進行全面的市場調(diào)查研究。5.收集項目相關(guān)資料,建立部門檔案室,整理歸檔各類文件。6.負責部門召開會議的通知、記錄,并整理會議紀要。7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 開發(fā)報建述職報告 報建員崗位職責一、發(fā)改

7、立項業(yè)務(wù):1根據(jù)項目總體規(guī)劃方案,編制建設(shè)項目可行性報告,起草立項申請,報發(fā)改委申請立項;2及時、準確地收集項目備案、審批的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。二、國土業(yè)務(wù):1. 負責在建項目征地及拆遷工作,負責項目土地合同的履行監(jiān)督工作。2. 辦理各項目國土業(yè)務(wù)(主要包括:土地評估;招拍掛基礎(chǔ)工作;摘牌后簽訂國有土地使用合同;辦理國有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準書等)。3. 定期反饋工作進度和完成情況。4. 及時、準確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。三、規(guī)劃業(yè)務(wù):1. 配合制定各項目規(guī)劃報建工作計劃。2. 辦理各項目規(guī)劃業(yè)務(wù)(主要包括:項目總圖審批,廠區(qū)規(guī)劃方案、修建性詳細規(guī)劃報審,辦理建設(shè)用地規(guī)劃

8、許可證;項目報建圖審查,建筑方案、建筑單體評審;廠區(qū)管線綜合規(guī)劃等并聯(lián)審查,辦理項目放線、驗線冊,獲取工作聯(lián)系單,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;辦理工程規(guī)劃驗收等)。3. 辦理各項目其他專業(yè)業(yè)務(wù)(包括:建筑方案消防審核意見;建筑消防系統(tǒng)審核意見;人防施工圖審核意見;廠區(qū)環(huán)境評估審核意見;教委、白蟻防治、防雷等部門審批意見)。4. 定期反饋工作進度和完成情況。5. 及時、準確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。6. 負責對政府部門的公關(guān)工作(范圍包括各級政府規(guī)劃管理職能部門及其有關(guān)部門)。四、建委業(yè)務(wù):1. 配合制定各項目建委報建工作計劃。2. 辦理各項目建委業(yè)務(wù)(主要包括:初步設(shè)計方案審查及工程

9、招投標、中標通知書,建筑工程施工圖審核意見、建筑工程初步設(shè)計審查意見,質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站審核,監(jiān)理合同、施工合同備案等,建筑工程施工許可證,配合工程部辦理竣工備案)。3. 定期反饋工作進度和完成情況。4. 及時、準確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。5. 負責對政府部門的公關(guān)工作(范圍包括各級政府建委系統(tǒng)職能部門)。五、房產(chǎn)業(yè)務(wù):1. 辦理公司的開發(fā)資質(zhì)、年檢和晉升。2. 負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及房屋所有權(quán)證,房屋產(chǎn)權(quán)取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記以及抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利登記等。辦理銷售房屋測量。3. 定期反饋工作進度和完成情況。及時、準確地收集各職能口的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。4. 負責對政府部門的公關(guān)工作(范圍包括各級政府房產(chǎn)局系統(tǒng)職能部門)。六、配套業(yè)務(wù):1. 配合在建項目征地及拆遷工作,協(xié)調(diào)并督促政府在項目用地范圍內(nèi)實施的征地拆遷、安置補償工作。2分析、收集各項目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。3. 完成項目內(nèi)公益性配套設(shè)施的引進工作。4. 實施項目的具體報批報建工作。5. 負責開發(fā)項目的水、電、煤氣、電信、道路、排水等管線的方案報批、規(guī)劃報建及市政設(shè)施的挖掘、遷移工作

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