樣板房封閉及臨時電梯機房施工方案

1、 中鐵建設(shè)集團·恒大金碧華府項目部 樣板房封閉及臨時電梯機房施工方案 目 錄一、 編制參考資料1二、工程概況1三、 施工準備13.1 技術(shù)準備13.2 作業(yè)面準備1四、 樓層防水層施工24.1 防水層施工樓層位置及戶型24.2 防水施工的目的：34.3 樓層內(nèi)防水施工方法：3五、 6層、7層封閉、排水施工方法45.1樓梯封閉45.2 預留洞口、樓梯口封閉55.3 外架封蔽65.4 排水措施8六、 臨時電梯機房施工方案96.1 臨時電梯機房設(shè)置位置96.2 臨時電梯機房封閉施工106.3 電梯機房頂板施工12七、施工注意事項121 中鐵建設(shè)集團·恒大金碧華府項目部 樣板房封閉

2、及臨時電梯機房施工方案正文樣板房封閉及臨時電梯機房施工方案1、 編制參考資料1 甲方所下發(fā)的電梯機房施工圖紙。2 業(yè)主下發(fā)樣板房銷售計劃及相關(guān)配套要求。3 本工程施工圖紙。二、工程概況業(yè)主擬定于恒大金碧華府工程2014年5月1日為開盤時間，樣板房設(shè)在1#樓1單元3層，建筑面積約380。3#樓2單元4層，建筑面積約370。為了營造一個良好的銷售環(huán)境，業(yè)主要求1#樓樣房上第4層做樣板房防水施工，6層做樓層內(nèi)預留洞口封閉、管井、樓梯口、電梯口止水措施、外架外墻施工用水不流入樣板層止水措施。3#樓樣房上第5層做樣板房防水施工，7層做樓層內(nèi)預留洞口封閉、管井、樓梯口、電梯口止水措施、外架外墻施工用水不流

3、入樣板層止水措施。保證在樣板房開放時1#、3#樓樓層內(nèi)無水流入樣板層內(nèi)，外墻上無水流入樣板墻面上，樣板房天棚無滲漏濕漬情況。施工難點是樓層內(nèi)、外架上的排水管道布置。要求在1#樓1-81-9×1-D1-E軸DT1-2梯5層做臨時電梯機房，6層做混凝土封閉層防止電梯井道漏水。3#樓3-273-28×1/3-C3-D軸DT3-4梯6層做臨時電梯機房、7層做混凝土封閉層防止電梯井道漏水。1#、3#樓臨時電梯機房采用預埋16工字鋼做龍骨，面鋪5mm厚鋼板做樓板，樓板上做電梯基座?；炷练忾]層做200厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3、 施工準備3.1 技術(shù)準備1 對業(yè)主下發(fā)的電梯機房預留孔圖進行研

4、究，看是否與現(xiàn)場實際情況一致。2 對樣板房需封閉樓層提前做好現(xiàn)場實際情況考察，簡單實用，優(yōu)化合理封閉方案。3 做好與業(yè)主、監(jiān)理的溝通，達到業(yè)主的要求。4 提前跟甲方、設(shè)計做好變更確認工作。3.2 作業(yè)面準備1 預埋工字鋼層機房在土建施工時必須預留好洞口。2 防水施工的樓層必須清洗清理干凈。3 混凝土結(jié)構(gòu)必須在砼強度達到一定要求后方可安裝電梯。4 各項準備清理工作準備完成。5 樓層內(nèi)臨時設(shè)施全部移除不阻礙現(xiàn)場施工。4、 樓層防水層施工4.1 防水層施工樓層位置及戶型4.2 防水施工的目的：1#、3#樓樣板房樓層防水施工的主要目的是防止樣板房天花板樓面有開裂情況存在滲漏而影響樣板房裝修及開放。4.

5、3 樓層內(nèi)防水施工方法：（1） 、水電井、電梯井、樓梯口、煙道口周邊將樓面清理干凈后做C20素混凝土反坎，反坎高200mm。（2） 、放線預留洞口、水管預留洞、衛(wèi)生間預留洞口、泵管預留洞口采用清理鑿毛洞口周邊后，采用C30膨脹砼吊洞全部封閉。對于衛(wèi)生間洞口將管道安裝完后進行封堵。（3） 、對于樓面有明顯開裂、滲漏的部位采取在上面注漿或化學堵漏方法先進行封堵。（4） 、在上述工程完成后，清理清洗干凈樓面，在樓面上滿涂刷2厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。遇墻、砼結(jié)構(gòu)上返250mm，遇下沉部位整個部位都滿刷。涂刷中特別注意預留洞口、電梯門口、樓梯門口、等上述先期處理部位周邊多刷兩遍，保證整個樓層防水層無縫

6、隙連接成一個整體。（5） 、防水層施工完成后在防水層上做15mm厚M10水泥砂漿保護層，砂漿層表面砂平收光。立面部位不做砂漿保護層。5、 6層、7層封閉、排水施工方法5.1樓梯封閉（1） 、1#樓樣板房單元14層樓梯踏步隔墻按設(shè)計圖紙采用砌體封閉，3到4層間樓梯踏步采用70×70×2000方木加18厚木板沿踏步封閉，木板是刮膩子和做廣告畫，保證其它人從樓梯上進入樣板房內(nèi)。3#樓1-5層樓梯隔墻按設(shè)計圖紙砌磚的砌磚，做樓梯扶手的做扶手。4到5層間樓梯踏步采用70×70×2000方木加18厚木板沿踏步封閉，木板是刮膩子和做廣告畫，保證其它人不從樓梯上進入樣板

7、房內(nèi)。（2） 樓梯防水堵截在1#樓46層，3#樓57層每層進樓梯門口澆搗200高C20素砼反坎、樓梯中間變形縫兩側(cè)在踏步上用M10水泥砂漿抹50寬100高水泥砂漿擋水坎，直到樣板房層。后期裝修施工階段鑿除。同時在1#樓6層、3#樓7層樓梯縫隙間安裝遮水彩瓦，將施工中從樓梯間的水通過隔槽排到封蔽層樓面上，通過樓面排水管道排到室外。5.2 預留洞口、樓梯口封閉 （1）、1#樓46層、3#樓57層水井洞、放線洞、水管洞、排風井洞等平面洞口采用洞口上鋪18mm厚模板，模板壓洞口周邊不小于150寬，周邊清理清洗干凈后用M10水泥砂漿封邊，砂漿邊做45°排水斜坡。大點的洞口里面要做木龍骨并在板面

8、上標識“洞口危險，禁止踩踏”。 （2）、1#樓46層、3#樓57層梯樓門口、電梯門口、水電井門口周邊象衛(wèi)生間周邊樣現(xiàn)澆砼澆搗200高C20混凝土反坎。反坎下清理、清洗干凈。 5.3 外架封蔽 為配合樣板房、園林展示區(qū)的開放，營造銷售環(huán)境，確保樣板房、園林展示區(qū)與施工現(xiàn)場的安全、協(xié)調(diào)美觀，現(xiàn)在1#樓5層、3#樓6層設(shè)置懸挑鋼管腳手架，懸挑外架底部工字鋼全部封閉，工字鋼上面封蔽采用工字鋼上鋪木板，木板全封至墻邊，保證上面雜物不落，上面雜物定期清理干凈，施工污水采取導流的措施。下部為美觀效果，采用鐵皮（即1mm彩鋼板）封閉，并做一個200x200的彩鋼瓦排水溝，從上到下封閉具體做法為：²

9、模板² 懸挑工字鋼² 固定彩鋼板的方鋼骨架，² 1mm的彩鋼板，² 壓板和鉚釘（固定）；² 側(cè)面鐵皮封閉；模板 板式 工字鋼封閉效果圖如下：5.4 排水措施（1） 、樓層內(nèi)施工用水排水采取由樓層內(nèi)導流到外墻上面，再由外墻上懸挑工字鋼封閉層的排水溝導流到排水管里排到地面。（2） 、外墻上雨水、施工用水通過工字鋼封閉層200×200排水溝導流到落水管里面排到地面。（3） 排水溝做法如下圖：(4) 、排水溝內(nèi)排水管布置圖：6、 臨時電梯機房施工方案6.1 臨時電梯機房設(shè)置位置 根據(jù)甲方所發(fā)樣板房施工圖紙及參照百悅尚城臨時電梯施工方法，1#樓

10、臨時機房設(shè)置在5層、6層。5層采用工字鋼面鋪5厚鋼板臨時封閉做機房，6層現(xiàn)澆200厚混凝土板進行封閉做井道防水及吊裝電梯曳引機，同時在混凝土結(jié)構(gòu)板上做M10砂漿按2%找坡到電梯口將施工用水導流到樓層內(nèi)。在7層電梯井道內(nèi)設(shè)置雙層模板防護，面鋪防水油布及砂漿封邊。3#樓臨時機房設(shè)置在6層、7層。6層采用工字鋼面鋪5厚鋼板臨時封閉做機房，7層現(xiàn)澆200厚混凝土板進行封閉做井道防水及吊裝電梯曳引機。同時在混凝土結(jié)構(gòu)板上做M10砂漿按2%找坡到電梯口將施工用水導流到樓層內(nèi)。在8層電梯井道內(nèi)設(shè)置雙層模板防護，面鋪防水油布及砂漿封邊。1#樓1、2、4、5層、3#樓1、2、3、5層電梯洞口采用砌200寬B07

11、加氣砼塊進行封堵。后期電梯安裝時打掉，保證電梯運行過程中行人不進入電梯井道內(nèi)。6.2 臨時電梯機房封閉施工 根據(jù)甲方所發(fā)參照百悅尚城臨時電梯采用16工字鋼加5厚鋼板做機房封閉的施工方法及奧的斯電梯安裝公司所提供的電梯機房預留洞口圖紙，項目優(yōu)化為16工字鋼不采用角鋼承托在井道墻壁上直接預埋在樓面剪力墻上，既安全又可靠。16工字鋼盡量錯開電梯預留洞口，不影響電梯構(gòu)件正常運行。鋼板平鋪在工字鋼上，周邊無支承處采用75*75角鋼加10膨脹螺栓固定在井道壁上，施工大樣圖如下： 1#、3#樓工字鋼穿墻洞口及側(cè)墻洞口采用在井道壁上預留孔洞方法，標高為建筑完成面標高。機房層平面洞口待安裝時適時切割鋼板，目前不

12、預留。各洞口預留高度如下圖： 3#電梯也參照此標高預留。 井道周邊無工字鋼的地方鋼板支托方法采用在井道壁上打膨脹螺栓固定75*75角鋼，在角鋼是固定鋼板的方法施工，做法如下圖：6.3 電梯機房頂板施工 1#樓電梯機房頂板設(shè)在6層，3#樓電梯機房頂板設(shè)在7層。為了保證上面施工用水不流入井道內(nèi)，上面施工雜物掉到井道內(nèi)不損壞電梯機房，電梯機房頂板做現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)板厚200，內(nèi)配鋼筋C12150雙層雙向，板面標高平樓層板面。電梯吊鉤預埋在電梯機房結(jié)構(gòu)樓層內(nèi)，因此電梯機房為臨時電梯機房，避免后緒打鑿太多，吊鉤梁采取在結(jié)構(gòu)層內(nèi)做混凝土十字暗梁方式，暗梁AL1：200×200；ø8

13、200（2）；2C20；2C20，砼強度等級同樓層強度等級C30。具體做法如下圖：七、施工注意事項1、腳手架工人必須持證上崗，搭設(shè)必須由經(jīng)過安全技術(shù)教育的架子工承擔。2、現(xiàn)場施工人員必須按規(guī)定佩帶工作證，戴好安全帽。工作期間不得飲酒、吸煙，要嚴格遵守工地的各項規(guī)章制度。3、在腳手架搭設(shè)和拆除過程中，下面必須設(shè)警戒線，在警戒線以內(nèi)，嚴禁人員施工、行走。4、搭拆腳手架時，工人必須戴好安全帽，佩帶好安全帶，工具及零配件要放在工具袋內(nèi)，穿防滑鞋工作，袖口、褲口要扎緊。5、腳手板要鋪滿、鋪平，不得有探頭板。作業(yè)層的擋板、防護欄桿及安全網(wǎng)不得缺失。嚴禁在腳手架上堆放材料、垃圾。6、搭設(shè)用的鋼管、腳手板按規(guī)

14、定碼放整齊規(guī)矩，且下面均墊好方木；7、各種卡子的螺母和螺桿使用前均上好機油，且旋轉(zhuǎn)靈活；8、安裝骨架時，鋼管、卡子、腳手板要輕拿輕放，嚴禁隨便亂扔；9、嚴禁用鋼管撬其它東西或在其上面放其它承重的東西；10、此工字鋼封閉擋板僅為體現(xiàn)外觀美觀，局部排水、遮擋上部雜物，不作為承重擋板，施工過程中的擋板上的雜物應及時清理，嚴禁堆載。11、上鋪木板要整齊牢固，鋪設(shè)時不得移動和改動外架立桿、水平桿、橫桿及懸挑工字鋼。12、排水溝與建筑物連接部位（墻角、轉(zhuǎn)角等地方）要用水泥砂漿封堵，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，與彩鋼板連接部位用玻璃膠封口。13、型鋼下層方鋼骨架焊接牢固，接頭平順，彩鋼板與方鋼骨架間連接采用角鋼加鉚釘固定，彩鋼板鋪設(shè)平整。14、排水溝排水坡度2%，溝底平整，落水口開孔與接駁管口大小一致，排水管采用直徑為100的PVC管，接口處用玻璃膠封口。15、電梯井道內(nèi)動火作業(yè)必須進行動炎