成都二手房購房合同范本3篇

1、成都二手房購房合同范本3 篇合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一 些重要的合同信息千萬不要錯過了。以下是我為大家精心準備的：3 篇成都二手房購房合同范本。歡迎閱讀參考!成都二手房購房合同范本一合同當事人：賣方( 甲方) ：身份證號碼：地址： ××鎮(zhèn)××路××號電話：買方( 乙方) ： 身份證號碼：地 址 ： ××鎮(zhèn) ××幢 ××

2、單 元×××室電話：根據(jù)國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米， 結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置 ; 電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房13 / 13產(chǎn) 證 ( 號 碼為) 、 土 地證 ( 號碼為) 。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費用經(jīng)

3、約定，上述房產(chǎn)總價格( 大寫) ：( ￥元)此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1. 在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款( 包括二手房按揭貸款形式) 。2. 甲方在乙方付清全部房款( 含貸款) 后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的

4、成交價格不變。六、其他約定：1. 由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。2. 乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋 ( 包括土地使用權(quán) ) 上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同( 見附件三 ) ，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。七、保修責任：商品房的保

5、修責任由建設(shè)部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自 己一方的義務(wù)和承諾的， 或者延遲履行義務(wù)達天的，均由責任方承擔違約責任， 并按實際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同， 甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人 ( 身份證號碼為) 。保證范圍為被保證人在

6、本合同中的所有義務(wù)和責任， 保證方式為連帶責任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。附件( 略) 。甲方( 簽字) ：乙方： ( 簽字)甲方保證人 ( 簽章)乙方保證人 ( 簽章) 年月日年月日鑒證人( 簽字) ：年月日成都二手房購房合同范本二出賣人( 以下簡稱甲方 ) ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行： 帳號： 委托代理人 ( 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)) ： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： 開戶行：帳 號 ： 買 受 人(以 下 簡 稱

7、 乙方 )：國籍/ 法定代表人： 身份證( 護照)/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián) 系 電 話 ： 委 托 代 理 人 ：國籍/ 法定代表人： 身份證( 護照)/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地 址 ： 郵 政 編碼 ： 聯(lián) 系電 話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積 平方

8、米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元( 幣種： ) ，價款為 元，計 ( 大寫) 。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付; 未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方

9、逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同

10、期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3、 。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按

11、商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲 方銷售面積差異不超過±3%(包括 ±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價 款按商 品房建 筑面積 與銷售 面積的 差異多 退少補 。 面積 差異超 過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾( 見附件三) ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照 * 市商品房住宅質(zhì)量保證書的

12、規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水 。2、下水 。3、供電 。4、燃氣( 氣源種類 ) 。5、暖氣 。6、 。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 ; 超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局( 見附件四) 。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方

13、有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng) 承擔責任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂

14、立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同( 見附件五 ) 。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共 ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有

15、約定的， 按照其約定。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人：委托代理人： 年 月 日 年 月 日成都二手房購房合同范本三甲方( 賣方):身份證號碼 :住址： 電話號碼：乙方( 買方) ：身份證號碼：住址： 電話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋交易的基本情況1、甲方自愿將位于xx 市的壹幢 ( 以下簡稱該房屋 ) ，該房屋建筑面積 ( 權(quán)證登記面積 ) 為 平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為， 該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣元整三、房款的支付方式及

16、期限：甲乙雙方到 xx市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣整( 元 支付給甲方， 余下房款人民幣整( ￥ 元) ， 乙方須在支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。五、物業(yè)的交割1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。六、責任與權(quán)利1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違約責任1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的 10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。3、如甲方 ( 或乙方 ) 未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方 ( 或乙方) 承