房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書模板

1、房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書模板（標準合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：5 / 5房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書模板甲方姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼： 乙方姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼： 為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)民法典，訂立如下共有人協(xié)議， 以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元整 ( 大寫 )( 出資比例甲乙雙方各占百分之五十 ) ，購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室 ( 室廳平米) 的房屋及其附屬設(shè)施一處， 該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有， 雙方共同擁有該處房屋的

2、經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。 共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字( 所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。) ， 任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。 任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無 償讓第三人居住、使用，為自己或

3、第三人提供抵押擔保及作為實物出資 的行為無效， 由此給共有人造成的損失， 應(yīng)當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響， 否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、全部稅費由 承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通 或入戶費、中介費 ( 委托中介出租物業(yè) ) 、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由 承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管

4、理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān) 手 續(xù) 。 共 有 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 證 件 ， 由 共 有 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 人 (姓 名 ： )代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資， 出資比例各占 50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本 一式兩份，