冷凍有限公司新建萬(wàn)噸冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、冷凍食品有限公司新建萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*冷凍食品有限公司新建萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第一章 總 論錯(cuò)誤!1.1項(xiàng)目概要錯(cuò)誤!1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 錯(cuò)誤!1.3項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介及建設(shè)單位概況 錯(cuò)誤!1.4 可研報(bào)告研究?jī)?nèi)容 錯(cuò)誤!1.5可研報(bào)告研究結(jié)論、問(wèn)題及建議 錯(cuò)誤!第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性和可行性 錯(cuò)誤!2.1建設(shè)背景 錯(cuò)誤!2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性錯(cuò)誤!2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性錯(cuò)誤!第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 錯(cuò)誤!3.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容錯(cuò)誤!3.2建設(shè)規(guī)模錯(cuò)誤!第四章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 錯(cuò)誤!4.1場(chǎng)址現(xiàn)狀錯(cuò)誤!4.2建設(shè)條件錯(cuò)誤!第五章 工程方案錯(cuò)誤!5.

2、1方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則 錯(cuò)誤!5.2建筑設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!5.4給排水設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!5.5暖通設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!5.6電氣及弱電設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤!5.7消防設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!第六章 能源和資源節(jié)約措施 錯(cuò)誤!6.1能源節(jié)約措施 錯(cuò)誤!6.2建筑節(jié)能具體措施錯(cuò)誤!6.3給排水資源節(jié)約措施錯(cuò)誤!6.4 電氣節(jié)能具體措施錯(cuò)誤!6.5供熱系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施錯(cuò)誤!第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)錯(cuò)誤!7.1環(huán)境影響錯(cuò)誤!7.2保護(hù)措施錯(cuò)誤!7.3 安全保護(hù)措施 錯(cuò)誤!7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論錯(cuò)誤!未定義書簽未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽未定義書簽未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽未定義書簽未定義書簽 未

3、定義書簽未定義書簽未定義書簽 未定義書簽未定義書簽未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽未定義書簽未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽未定義書簽未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽未定義書簽第八章 組織機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤!8.1管理機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤！未定義書簽8.2項(xiàng)目組織管理錯(cuò)誤！未定義書簽第九章 工程管理及實(shí)施計(jì)劃錯(cuò)誤！未定義書簽9.1項(xiàng)目建設(shè)管理原則 錯(cuò)誤！未定義書簽9.2 工程管理 錯(cuò)誤！未定義書簽9.3 項(xiàng)目實(shí)施步驟 錯(cuò)誤！未定義書簽9.4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽第十章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 錯(cuò)誤！未定義書簽10.

4、1 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 錯(cuò)誤！未定義書簽10.2 消防安全錯(cuò)誤！未定義書簽第十一章投資估算及資金籌措錯(cuò)誤！未定義書簽11.1估算依據(jù)及內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽11.2 投資估算 錯(cuò)誤！未定義書簽11.3 資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第十二章項(xiàng)目招投標(biāo)管理 錯(cuò)誤！未定義書簽12.1 招標(biāo)依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽12.2 工程招標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽第十三章 社會(huì)影響分析及評(píng)價(jià)錯(cuò)誤！未定義書簽13.1項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽13.2 建設(shè)地區(qū)基本的社會(huì)環(huán)境情況 錯(cuò)誤！未定義書簽13.3 社會(huì)影響分析 錯(cuò)誤！未定義書簽13.4項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 錯(cuò)誤！未定義書簽13.5社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論錯(cuò)誤

5、！未定義書簽第十四章結(jié)論及建議 錯(cuò)誤！未定義書簽14.1 研究結(jié)論 錯(cuò)誤！未定義書簽14.2 項(xiàng)目建議 錯(cuò)誤！未定義書簽第十五章附表、附圖、附件 錯(cuò)誤！未定義書簽15.1 附表 錯(cuò)誤！未定義書簽15.2 附圖 錯(cuò)誤！未定義書簽15.3附件 錯(cuò)誤！未定義書簽*冷凍食品有限公司新建萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目是由*冷凍食品有限公司投資建設(shè)。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：萬(wàn)噸冷庫(kù)和恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：*市*區(qū)*鎮(zhèn)龍光橋村建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為 1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)，占地面積14000平方米，主要包括土建工程及配

6、套附屬建筑等。項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 12個(gè)月，預(yù)計(jì)2010年12月動(dòng)工建 設(shè)，2011年12月竣工投產(chǎn)。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國(guó)內(nèi)引進(jìn)。生產(chǎn)技術(shù)方案：本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)存各種凍肉和蔬菜水果。每年儲(chǔ)藏保凍肉10000噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一 次；每年儲(chǔ)藏保鮮蔬菜 3000噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均兩個(gè) 月周轉(zhuǎn)一次；每年儲(chǔ)藏保鮮水果4500噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；其它儲(chǔ)藏2000噸，保鮮儲(chǔ)藏期為四個(gè)月， 平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。本項(xiàng)目是建設(shè)覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系 的需要，主要滿足*市及附近州縣的市民的菜籃子消費(fèi)需求。供

7、電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備 300KVA變壓器一臺(tái)接電網(wǎng)。運(yùn)輸方案：預(yù)留鐵路專用線1.1.4投資概算及資金來(lái)源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資2829萬(wàn)元，全部為企業(yè)自籌資金。其中固 定資產(chǎn)1829萬(wàn)元，流動(dòng)資金1000萬(wàn)元。1.1.5項(xiàng)目效益本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入6000萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均 4000萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額1000萬(wàn)元; 所得稅年均260萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均740萬(wàn)元。項(xiàng)目的實(shí)施可以確保*市社會(huì)保障體系中菜籃子市場(chǎng)的穩(wěn)定， 拓寬人員分流渠道，解決部分職工的就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為 社會(huì)30名勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)遇，與此同時(shí)，項(xiàng)目

8、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣， 項(xiàng)目建設(shè)完成后，可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接 安臵富余勞動(dòng)力1200余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益 232.0余萬(wàn)元。 項(xiàng)目具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10000肉類、水果、蔬菜等2總投資萬(wàn)元28292.1建設(shè)投資萬(wàn)元18292.2流動(dòng)資金萬(wàn)元10003項(xiàng)目定員人53.1工人人253.2管理人員人54動(dòng)力消耗4.1電萬(wàn)KW4004.2水萬(wàn)M15占地面積M140006年總成本萬(wàn)元40007年銷售收入萬(wàn)元60008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元

9、10009主要原材料萬(wàn)噸1肉類、水果、蔬菜10投資利潤(rùn)率%37.511財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%28.2稅后12投資回收期年4.67含建設(shè)期13盈虧平衡點(diǎn)%30.641.2編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）；3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。1.3編制單位基本情況編制單位：*冷凍食品有限公司1.4工作范圍項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析， 對(duì)企業(yè)銷售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；2、對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過(guò)研究確定項(xiàng)目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)

10、備選型；3、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究;4、對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研 究;5、就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定；7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分 析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；8提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。1.5綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于為益陽(yáng)社會(huì)保障體系夯實(shí) 基礎(chǔ)，確保益陽(yáng)城市市民及周邊各縣菜市場(chǎng)的穩(wěn)定，有利于*市的長(zhǎng)治久安。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場(chǎng)對(duì)各類肉類果蔬產(chǎn)品的需 求，又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加了稅收，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 另外，項(xiàng)目

11、生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展， 如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的， 不僅可以促進(jìn)肉類果蔬保鮮、實(shí)現(xiàn)老百姓菜籃子市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定， 同時(shí)還可以增加國(guó)家稅收。 項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無(wú)任何污染， 符合綠色 環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。同時(shí)，公司擁有一大批高中級(jí)管理及科技人才。另外，公司正在營(yíng)建 較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷售市場(chǎng)，產(chǎn)品銷售有保障。項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為12個(gè)月，投資總額為2829萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后， 冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)肉類果蔬能力達(dá)到 3萬(wàn)噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 6000萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均

12、 4000萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額1000萬(wàn)元; 所得稅年均260萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均740萬(wàn)元。全部投資稅后內(nèi)部 收益率為28.2%，稅后靜態(tài)投資回收期為 4年（含建設(shè)期1年）。項(xiàng) 目投資利潤(rùn)率為37.5%，投資利稅率18.8%。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭 帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí) 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1國(guó)家政策背景黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)高度重視菜籃子工作，十分關(guān)心人民群 眾的生活資料。黨的十三屆

13、四中全會(huì)以后， 中央制定了一系列加 強(qiáng)菜籃子建設(shè)的有關(guān)政策。特別是黨的十六大后，以胡錦濤同志 為總書記的黨中央繼往開(kāi)來(lái)，與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)一步堅(jiān)持和完善了新時(shí)期菜籃子工作的指導(dǎo)思想和方針政策。菜籃子工作的穩(wěn)定關(guān)系全國(guó)穩(wěn)定，菜籃子的安全關(guān)系全國(guó)安全。菜籃子工程關(guān)乎到每個(gè)老百姓貼身的利益。2.1.2相關(guān)行業(yè)背景近幾年，隨著我國(guó)菜籃子工程的實(shí)施， 使人民的物質(zhì)生活水 平日益增長(zhǎng)，縱觀近幾年長(zhǎng)途銷售的肉類和蔬菜水果的數(shù)據(jù)，每年均有大幅度的增長(zhǎng)。近幾年來(lái)，我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有冷 庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá)500多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù)倉(cāng)

14、儲(chǔ) 能力達(dá)130多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù)70多萬(wàn)噸，普通庫(kù)為60多 萬(wàn)噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快， 但和*市的冷庫(kù)發(fā)展相比，無(wú)疑益 陽(yáng)的冷庫(kù)是相對(duì)滯后的， 現(xiàn)在*市的冷庫(kù)相對(duì)規(guī)模都比較小，較大的一座冷庫(kù)：益陽(yáng)肉食冷庫(kù)則由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，庫(kù)內(nèi)溫度也已經(jīng)達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（僅能到零下 12度，而國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是零下18 度）。嚴(yán)重影響了肉類和蔬菜水果的品質(zhì)，影響到了千家萬(wàn)戶老 百姓的日常生活。且冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的50%左右。同時(shí)也出現(xiàn)了個(gè)別商戶自己租地方建設(shè)的 小冷庫(kù)，這些小冷庫(kù)均沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常的審批并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建 設(shè)，存在著安全隱患！由于這些大小冷庫(kù)均達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也 曾導(dǎo)致大

15、量肉類和果蔬的變質(zhì)，給*市場(chǎng)上的食品安全性帶來(lái)了 極大的隱患。并且使部分肉類產(chǎn)品的商品性大大降低，產(chǎn)生了極大的浪費(fèi)的同時(shí)也導(dǎo)致了部分產(chǎn)品價(jià)格的上漲。2.2建設(shè)必要性肉、果、蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于保障和改善城鄉(xiāng)居民膳食 結(jié)構(gòu)、確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。2.2.1是保障“菜籃子工程”和促和諧社會(huì)建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社 會(huì)又好又快發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng) 及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)肉類、水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品 的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)

16、果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅是建設(shè)覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系中 必不可少的，而且確保了食品安全，可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷 增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。并且對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，建設(shè)“和諧”益陽(yáng)做出 自身應(yīng)有的貢獻(xiàn)。222是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物 的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬 等通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、 色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存 期的目的，起到調(diào)劑市場(chǎng)價(jià)格并減少生產(chǎn)與銷售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗 的作用。因此，1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建

17、設(shè)項(xiàng)目有利于區(qū)域食品安全的穩(wěn)定， 有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā) 展。對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重 要意義。2.2.3是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代肉、果、蔬業(yè)的需要建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫(kù)后， 可以帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化， 拓 寬當(dāng)?shù)卦鍪盏穆纷?。近年?lái)，我國(guó)肉、果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上 滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 肉、果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問(wèn)題。主要包括：注重肉果蔬貯藏加工、構(gòu)筑肉果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。 發(fā)展現(xiàn)代肉 果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大該產(chǎn)業(yè)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代

18、經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系， 提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需 求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技 術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解決*市的冷藏行業(yè)發(fā)展的制約因素，使整個(gè)菜籃子市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。 224是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和解決當(dāng)?shù)夭糠秩司蜆I(yè)的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)肉類、水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò) 大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達(dá)國(guó)家肉類和蔬菜水果產(chǎn)后商品

19、化處理的比例接近 100%，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1 %。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占 肉類和蔬菜水果總產(chǎn)量的 45%-70%，而我國(guó)肉類和蔬菜水果貯 藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 33%。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)肉果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、 效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次， 提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效 益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)， 拓寬當(dāng)?shù)厝说脑鍪涨溃?有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于推進(jìn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，滿足市場(chǎng)需求，增加產(chǎn)品附加值，解決就業(yè)，增加收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要

20、的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的46第三章建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)位于靠近*市的*鎮(zhèn)，最好選址在國(guó)道 和鐵路之間，不僅交通、通訊便利，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好， 與居民集居地間隔一定的距離，周圍無(wú)有毒有害、煙塵、噪音等 污染源，是建設(shè)冷庫(kù)的理想地址。3.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析321優(yōu)勢(shì)條件靠近石長(zhǎng)鐵路，有利于將來(lái)接通鐵路專用線。建設(shè)在*市石長(zhǎng)鐵路貨運(yùn)、長(zhǎng)常高速、國(guó)道319旁，青藏公路、拉貢公路橫貫 縣境，有利于各類肉類和蔬菜水果的集散，不僅可以滿足*市的市場(chǎng)需求，還可以輻射自周邊各縣市。 另外大型貨車也就不用再 進(jìn)入*市區(qū)，對(duì)旅游和環(huán)境保護(hù)有

21、一定的促進(jìn)作用?，F(xiàn)在市政府不允許大型貨車白天進(jìn)入市區(qū)，只能晚上進(jìn)入。不但拖延了貨物周轉(zhuǎn)的時(shí)間，而且無(wú)疑也影響了從內(nèi)地運(yùn)進(jìn)來(lái)急需冷凍的貨物的 品質(zhì)。直接影響了市民能夠及時(shí)吃上新鮮的肉菜等。本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)肉類和果蔬儲(chǔ)存、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研單位建 立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì) 果疏儲(chǔ)存、加工提供了重大技術(shù)支撐。322主要障礙因素及解決方案3.221障礙因素障礙因素主要是資金短缺。 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照肉類、 果蔬倉(cāng) 儲(chǔ)、加工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無(wú)污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)

22、和技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同 時(shí)建立相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。3.2.2.2解決方案加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資， 又不能留有缺口。經(jīng)過(guò)論證審查確屬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高效益 項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢(shì)又有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)卦鍪盏奶厣?xiàng)目，需要積極爭(zhēng)取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。第四章市場(chǎng)分析與銷售方案4.1市場(chǎng)分析從冷庫(kù)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，肉類、果品恒溫氣調(diào)庫(kù)發(fā)展 迅速，低溫庫(kù)比例有所增加，適合商戶建造使用的微型冷庫(kù)異軍 突起，裝配式冷庫(kù)及以氟里昂為制冷劑的分散式制冷系統(tǒng)推廣力 度正在加大。自動(dòng)化控制程度逐步

23、提高， 政府安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān) 督等管理部門對(duì)冷庫(kù)的監(jiān)管力度大大加強(qiáng)。國(guó)內(nèi)冷庫(kù)行業(yè)正朝著采用發(fā)泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔熱材料的輕便預(yù)制裝配化、低溫大型化、管理及進(jìn)出庫(kù)貨物裝卸自動(dòng)化、果蔬冷庫(kù)恒溫氣調(diào)化、 冷風(fēng)機(jī)代替排管和廣泛使用氟里昂制冷劑的操作方便、靈活多 樣、高效安全、環(huán)保節(jié)能的方向發(fā)展。2009-2012 年，我國(guó)的冷鏈物流市場(chǎng)正面臨著快速發(fā)展的歷 史機(jī)遇和挑戰(zhàn)。目前，我國(guó)的商用冷藏庫(kù)面積有700多萬(wàn)平方米， 保溫車約3萬(wàn)輛，鐵路冷藏車6900輛，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長(zhǎng) 的需求。未來(lái)10年內(nèi)，我國(guó)的冷藏車年均將增長(zhǎng) 28濃上，冷藏 庫(kù)年均增長(zhǎng)30%以上。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從冷飲、肉制品、

24、蔬菜水果到鮮花、醫(yī)藥、電子產(chǎn)品，令許多人尚感陌生的“冷鏈 運(yùn)輸”已經(jīng)滲透到社會(huì)生活的方方面面。即便如此，從整體冷鏈 體系而言，中國(guó)的冷鏈物流還未形成體系，無(wú)論是從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)內(nèi)需來(lái)看，還是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，差距都十分明顯。進(jìn) 入21世紀(jì)后，我國(guó)一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)或者食品資源較為豐富、集中的地方，冷鏈物流體系已初步建立和運(yùn)作起來(lái)。有些地方如廣州、深圳等珠三角的冷鏈物流發(fā)展非常迅速，而且逐步走向規(guī)?；?、專業(yè)化。2009年甲型流感以及前段時(shí)間的乳業(yè)危機(jī)，促使了 國(guó)家對(duì)食品安全和政府監(jiān)管前所未有的重視，在食品供應(yīng)鏈條中有著重要地位的冷鏈物流迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，中國(guó)龐大的市場(chǎng)需求與零售業(yè)的發(fā)達(dá)，要求對(duì)

25、生鮮產(chǎn)品執(zhí)行嚴(yán)格的物流供應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)，也進(jìn)一步促進(jìn)了冷鏈物流服務(wù)的發(fā)展。近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，肉類、 果蔬業(yè)發(fā)展迅速。我國(guó)各類生鮮品年總產(chǎn)量約 7億噸，冷凍食品 的年產(chǎn)量在2500萬(wàn)噸以上，總產(chǎn)值 520億元以上；年?duì)I業(yè)額在 500萬(wàn)元（含500萬(wàn)）以上的食品冷凍、冷藏企業(yè)約2萬(wàn)家（包括加工企業(yè)內(nèi)的冷庫(kù)車間及冷藏庫(kù)），就業(yè)人員250萬(wàn)人，全國(guó) 冷庫(kù)容量達(dá)900萬(wàn)噸左右。與改革開(kāi)放初期相比，不僅冷庫(kù)總?cè)?量增加了一倍半，冷庫(kù)的建設(shè)技術(shù)也得到了明顯進(jìn)步。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0%左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。2007年，全

26、國(guó)蔬菜播種面積1876.0萬(wàn)公頃，較上年增長(zhǎng) 3.1%;總產(chǎn)量6.0 億噸，較上年增長(zhǎng)3.5%。截止2007年12月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜 789.8萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 7.8%，出口創(chuàng)匯56.4億美元，同比增長(zhǎng) 21.4%。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快，但隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從冷飲、 肉制品、蔬菜水果到鮮花、醫(yī)藥、電子產(chǎn)品，令許多人尚感陌生 的“冷鏈運(yùn)輸”已經(jīng)滲透到社會(huì)生活的方方面面。即便如此，從 整體冷鏈體系而言，中國(guó)的冷鏈物流還未形成體系， 無(wú)論是從中 國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)內(nèi)需來(lái)看， 還是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，差距都十分 明顯。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)

27、副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì) 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周 期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。本項(xiàng)目產(chǎn)品以其良好的服務(wù)保障產(chǎn)品的質(zhì)量和宜人的口味， 將會(huì)贏得廣大消費(fèi)者的青睞。因此，無(wú)論從國(guó)內(nèi)還是國(guó)外市場(chǎng)來(lái)看，本項(xiàng)目均具有廣闊的市場(chǎng)前景和明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。4.2營(yíng)銷策略、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)肉果蔬業(yè)健康高效發(fā) 展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。4.2.1營(yíng)銷策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌， 擴(kuò)大品牌知名度和市場(chǎng) 占有率。其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng) 需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決

28、定產(chǎn)品，研 究不同品種，不同包裝，不同加工程度的果蔬產(chǎn)品，不斷提高市 場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下， 實(shí)行多種促銷策略， 如有獎(jiǎng)促銷、薄利多銷等。422產(chǎn)品營(yíng)銷方案與營(yíng)銷模式建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。與各 大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。采取委托代 理等形勢(shì)發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)， 最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī) 結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。在鞏固擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，積極發(fā)展國(guó)際市 場(chǎng)，形成國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩大市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是肉類、果蔬等原料價(jià)格上漲成

29、本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格 優(yōu)勢(shì)；三是果蔬加工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn) 品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國(guó)的要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。4.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 廣辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系， 穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， 著力提 升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 加大對(duì)產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知 度，不斷提升、樹(shù)立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量

30、的前提下， 積極建立與多家肉類、果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保 產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過(guò)程、全天候、 優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。 依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持 以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝 ”， 并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目以直銷和終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主， 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)益陽(yáng)及周 邊區(qū)域市場(chǎng)；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營(yíng)銷模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷商，

31、 搞好全自治區(qū)縣城的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、銷售。本項(xiàng)目總占地面積14000m2，新建1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)，總建筑面積 12000m2,其中庫(kù)體總建筑面積11000m2，辦公室建筑面積500m2, 綠化面積2000m2。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫(kù)貯藏能力可達(dá)1萬(wàn)噸，年銷售率在90.0%以上。本項(xiàng)目擬以貯存各種肉類、 果蔬為主，項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿 足大中城市老百姓日常需求。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1總圖布臵原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫(kù)設(shè)計(jì) 規(guī)范、果品冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫(kù)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)， 重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則：(1) 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的 前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約

32、建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨 物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。(2) 根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布臵， 力求做到功能分區(qū)明確，布臵緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。（3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等 要求，配臵合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 522廠區(qū)總平面布臵根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合 廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布臵本工程建（構(gòu)） 筑物，使廠區(qū)總圖布臵符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求， 同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工 作環(huán)境。（1）廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬*市南

33、部部實(shí)總占地約 20畝。廠內(nèi)地勢(shì)平坦，廠區(qū)周 圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位臵、交 通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。（2）主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫(kù)、 制冷機(jī)組房等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。5.2.3豎向布臵豎向布臵原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿足各類用地要求。新建設(shè)施統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。各單體的室內(nèi)根據(jù)總體地面、 路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。524道路和綠化道路采用城市型水泥混凝土道路，圍

34、繞各建筑物成環(huán)形布臵，主干道寬12米，副道6米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路 的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能 夠滿足運(yùn)輸以及消防疏散等要求。對(duì)設(shè)施外的道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹(shù)木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行 主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理 辦法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)：果品庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：冷庫(kù) 設(shè)計(jì)規(guī)范：無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、 倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè)。5.4具體

35、建設(shè)內(nèi)容5.4.1 土建工程建設(shè)庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為1萬(wàn)噸的恒溫庫(kù)，庫(kù)房整體呈矩形。辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。542公用工程 5.4.2.1給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范 GB16-872、水源與水量本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均1.21m3/d，約300m3/a。本項(xiàng)目用水由城市 自來(lái)水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活用水。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水 系統(tǒng)。4、管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式法蘭連 接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連

36、接。5、排水本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量2.67m3/d。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于 綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。5.4.2.2供電工程1、電源本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺(tái)接電網(wǎng)2、用電負(fù)荷項(xiàng)目全年按300天計(jì)算，三班制。3、防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C系統(tǒng)，庫(kù)房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30Q,所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Q。4、弱電本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括

37、：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。庫(kù)區(qū)的辦公樓內(nèi)安臵內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟 動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。5.5工藝技術(shù)方案5.5.1工藝（技術(shù)）路線及流程圖本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。具體流程圖如下:原料驗(yàn)收f(shuō)清洗、挑選f速凍f分級(jí)、挑選f金屬檢測(cè)f空袋 驗(yàn)收、蓋清洗f計(jì)量包裝f噴碼貼標(biāo)f裝箱入庫(kù)

38、5.5.2工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明恒溫貯藏是通過(guò)對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過(guò)程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷售貨架期。5.5.3主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與高校、科研單位建立了緊密 的合作關(guān)系，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)和 加工提供了重大技術(shù)支撐。5.5.4主要工藝（技術(shù)）參數(shù)冷庫(kù)設(shè)計(jì)溫度：-18C ;每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的810%;冷庫(kù)貯藏溫度-18C。進(jìn)貨溫度取-10C,出貨溫度-15C -18Co設(shè)計(jì)采用 聚氨酯（PU）噴涂保

39、溫，聚氨酯容重 3845kg/m3;保溫層厚度： 地面采用S =150mm，頂、四墻采用 100mm。5.5.5物料消耗定額及平衡分析項(xiàng)目運(yùn)行生產(chǎn)過(guò)程，物料消耗主要是果蔬、水、電等。物料消 耗定額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國(guó)內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下：表5-1果蔬加工主要物料消耗定額及平衡表物料名稱消耗定額年消耗量物料來(lái)源肉、果、蔬3噸/噸3萬(wàn)噸訂單收購(gòu)水0.1噸/噸1000 噸自來(lái)水電1200.0kwh/ 噸1200 萬(wàn) kwh當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng)5.6設(shè)

40、備方案561設(shè)備選型本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運(yùn)行成本低、價(jià)格合理的國(guó)內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技 術(shù)工藝等條件要求。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配臵。5.6.2設(shè)備來(lái)源本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購(gòu)臵， 主要購(gòu)臵設(shè)備包括制冷機(jī)組、 蒸 發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等， 采用招標(biāo)的形式選購(gòu)，既要保證 設(shè)備性能指標(biāo)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉， 以最大程度的 降低成本。563設(shè)備清單表5-2主要設(shè)備清單序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）價(jià)格（元）備注1氨活塞壓縮機(jī)組JZY 612.53臺(tái)89030267090

41、配套啟動(dòng)控制柜XQ01-552臺(tái)10000200002蒸發(fā)式冷凝器EXV- II -902臺(tái)75000150003貯氨器ZA-2.0B1分離器YF-1251臺(tái)19880198805氨液循環(huán)泵組AX2B-1.52臺(tái)804101608206空氣分離器KF-322臺(tái)5600112007集油器JY-2001臺(tái)25140251408緊急泄氨器XA-1002臺(tái)380078009冷藏保鮮車EQ1451輛1200000120000010總控制柜XL-211臺(tái)520005200011小計(jì)18臺(tái)/套17977505.7節(jié)能減排措施首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度， 建立節(jié)能減排長(zhǎng)效機(jī)

42、制。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核，具體落實(shí)到人。通過(guò)制度和 機(jī)制創(chuàng)新，確保果蔬加工車間和儲(chǔ)藏庫(kù)等節(jié)能減排目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)和 持續(xù)。其次，工藝節(jié)能。本工程主要工藝生產(chǎn)設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)、 成熟的設(shè)備，其不但具有較先進(jìn)的工藝技術(shù)， 而且整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程為 高度自動(dòng)化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的顯著優(yōu)點(diǎn)。第三，節(jié)水。設(shè)計(jì)過(guò)程將工藝用冷卻水集中在動(dòng)力站，進(jìn)行冷 卻循環(huán)使用或用作車間清洗水。 生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，除補(bǔ)充少量的水 外，絕大部分水都得到回收重復(fù)利用。第四，節(jié)電。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率；設(shè)計(jì)過(guò)程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采 用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型Y

43、系列電動(dòng)機(jī)等；合理優(yōu)化設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無(wú)功率靜電電容器自動(dòng)無(wú)功補(bǔ) 償裝臵，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能型燈具。第五，節(jié)約冷熱能源。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新 型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。第六，庫(kù)房工藝布臵。按工藝流程進(jìn)行合理布局，采用封閉式 管理，減少物料運(yùn)輸，節(jié)約運(yùn)輸能源。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮 短管線，減小損失。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，從工藝、技術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度 等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項(xiàng)目實(shí)施與節(jié)能措施同步進(jìn)行。5.8實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月施工進(jìn)度安排如下所示。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排：2010年8月至2010年11月，完成可研報(bào)告編制及

44、審批工作；2010年12月至2011年3月，完成設(shè)備訂購(gòu)和編制工藝設(shè)計(jì)；2010年4月至2011年11月，完成廠房建設(shè)和附屬工程建設(shè)； 2011年12月，完成設(shè)備安裝和調(diào)試，項(xiàng)目進(jìn)入試生產(chǎn)階段。第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1環(huán)境影響6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2、GB3095 - 1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)3、GB3096 - 93城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)4、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8979 - 19965、工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB12348 - 906、 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB13271-20017、惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn) GB14554-936.1.2環(huán)境現(xiàn)狀及主要污

45、染源1、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目地址位于益陽(yáng)西郊，周邊環(huán)境狀況良好。2、環(huán)境空氣質(zhì)量項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3、地表水、地下水該區(qū)域地表水未能滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)的山類標(biāo)準(zhǔn)。表明評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)地表水已受到輕微污染4、聲環(huán)境該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級(jí)符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008 )中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。5、生態(tài)環(huán)境：建設(shè)項(xiàng)目所在城市建成區(qū)人均擁有綠地面積12.52平方米，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢(shì)達(dá)到75%以上。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無(wú)需要重點(diǎn)保護(hù)的頻臨滅絕的動(dòng)物、植物。6、主要污染源一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的主要影響一是工業(yè)

46、廢水；二是機(jī)械噪 聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。總的來(lái)說(shuō)，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過(guò)程中，將 落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。6.2環(huán)境保護(hù)與治理措施6.2.1廢水本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活廢水產(chǎn)生。本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量2.67m3/d。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，全部用于綠 化、道路沖洗和農(nóng)灌。6.2.2 噪聲本項(xiàng)目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送 帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。針對(duì)所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減 振等降噪措施。采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設(shè)臵圍

47、墻， 減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。623固體廢棄物本項(xiàng)目固廢主要是少量腐爛、廢棄果蔬，可外賣、資源化。624廢氣本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境影響較小。625庫(kù)區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè)生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防 止沙土、雜質(zhì)的混入，同時(shí)還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。庫(kù)區(qū)內(nèi) 部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。第七章項(xiàng)目組織與管理7.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式， 可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動(dòng)， 合 理的使用勞動(dòng)力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動(dòng)者之間的 分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)

48、責(zé)對(duì)等原則；命令統(tǒng)一原 則。本項(xiàng)目實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦、財(cái)務(wù)部、保鮮部、采購(gòu) 部、銷售部。各部門設(shè)主管領(lǐng)導(dǎo) 1人。1、經(jīng)理辦：協(xié)助經(jīng)理工作。負(fù)責(zé)經(jīng)理安排的有關(guān)生產(chǎn)管理、 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及對(duì)外協(xié)調(diào)工作。2、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督，財(cái)務(wù)報(bào)表的匯總，產(chǎn) 品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。3、保鮮部：負(fù)責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮工作。4、米購(gòu)部：負(fù)責(zé)保鮮產(chǎn)品的米購(gòu)，入庫(kù)前的質(zhì)量檢測(cè)，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運(yùn)。5、銷售部：負(fù)責(zé)在城市各大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及人口多的大單位建 立批發(fā)銷售網(wǎng)點(diǎn)。7.2勞動(dòng)定員根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需求，本著高效、精簡(jiǎn)、合理的原則進(jìn)行人員 配臵，以較少的人員，較高的工作效率來(lái)保證勞動(dòng)生產(chǎn)率的提

49、高。因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配臵臨時(shí)工、季節(jié)工，以 減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對(duì)于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操 作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目 勞動(dòng)定員為30人。除主要技術(shù)崗位和管理人員、技術(shù)人員為長(zhǎng)期勞 動(dòng)合同制外，其余均采用季節(jié)工。本項(xiàng)目管理人員5人（負(fù)責(zé)人1人，包括財(cái)務(wù)人員2、技術(shù)人員2人），合同制工人25人，剩余用工 在社會(huì)上招季節(jié)工，總定員 30人。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。按“全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn)” 的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。職 工主要以面向社會(huì)公開(kāi)

50、招聘，以吸收優(yōu)秀員工。招聘各部門管理人 員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強(qiáng)，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識(shí) 的人員。通過(guò)培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企 業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。7.3經(jīng)營(yíng)管理措施本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式采取靈活多樣的形式， 在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前 提的條件下，可米取租賃、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、公司 +農(nóng)戶+基地等方式， 最大程度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性， 為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多 的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí) 行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，

51、管理人 員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。7.4技術(shù)培訓(xùn)采用專家講授、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志等方法 和措施，以企業(yè)管理以及企業(yè)技術(shù)人員和一線工人的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是企業(yè)管理知識(shí)和專業(yè)技能、環(huán)保知識(shí)、質(zhì)檢、營(yíng)銷、標(biāo)準(zhǔn) 化、安全生產(chǎn)等方面的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。每年開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)1-2次，由公司具體負(fù)責(zé)。為了適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)的發(fā)展需要，公司將選拔 部分高級(jí)技術(shù)人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術(shù)人員， 有計(jì)劃地選 派到國(guó)外或國(guó)內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)培訓(xùn)。7.5勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防1、在設(shè)備布臵上充分考慮運(yùn)輸線路的合理性，原料、空罐的 運(yùn)入、成品及廢料的運(yùn)出、各行其道，盡量做

52、到運(yùn)輸方便，減少各 環(huán)節(jié)間過(guò)多的穿越干擾和交叉感染。2、車間通風(fēng)采光良好，車間內(nèi)設(shè)臵更衣室、休息間、消毒室、淋浴室及衛(wèi)生間等，以做好職工保健工作，保護(hù)職工身體健康。生 產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)要首先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。3、生產(chǎn)線除盡量選用低噪聲的設(shè)備外，對(duì)噪聲源采取不同的消音和隔音措施。在設(shè)備機(jī)座設(shè)臵減震裝臵和消聲器，把噪聲大的 設(shè)備放在隔音間內(nèi)。機(jī)械傳動(dòng)部位設(shè)臵安全保護(hù)罩， 高空平臺(tái)加設(shè) 防護(hù)欄桿，確保安全生產(chǎn)。4、動(dòng)力、配電照明的保護(hù)裝臵均集中在配電箱上，配電回路加裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，以防發(fā)生意外觸電事故。車間內(nèi)的設(shè)備底座、 外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。5、定時(shí)清洗設(shè)備

53、、管道及地面，地面鋪設(shè)防滑防酸地面磚， 門窗為鋁合金或塑鋼材料。保持生產(chǎn)裝臵及環(huán)境衛(wèi)生。6、按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持 健康合格證上崗。7、生產(chǎn)車間安裝特定的紗窗、網(wǎng)罩等防蚊蠅設(shè)施；成品庫(kù)、原料庫(kù)要保持室內(nèi)清潔和適宜溫度，定時(shí)進(jìn)行溫濕、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)檢查，杜絕一切蟲、蟻、鼠害現(xiàn)象發(fā)生；生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守中 華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法之有關(guān)規(guī)定，建立健全個(gè)人、庫(kù)區(qū)衛(wèi)生 制度，原材料、成品出入庫(kù)檢查制度。8按照消防要求規(guī)范安臵消防設(shè)施和器材。依據(jù)規(guī)范要求合 理規(guī)劃防火間距環(huán)行布臵主干消防通道；設(shè)臵疏散樓梯和安全出口 以及室內(nèi)消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等；消防水源為自來(lái)水消防， 給

54、水呈環(huán)狀網(wǎng)，室外配備有足量的消防栓。第八章投資估算與資金來(lái)源8.1投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)是 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱，并參照本地區(qū)同行業(yè)投資情況及 現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。 本投資估算按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法與參數(shù)（第二版）”中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法及行業(yè) 規(guī)定進(jìn)行。 機(jī)器設(shè)備（含安裝費(fèi)）按廠家詢價(jià)估算。 項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月，生產(chǎn)期10年，計(jì)算期共11年。 所得稅按25%。8.2投資估算8.2.1總投資本項(xiàng)目總投資2829.0萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)1829萬(wàn)元，流動(dòng)資 金1000萬(wàn)元。8.2.1.1建設(shè)投資采用分項(xiàng)估算法進(jìn)行建設(shè)投資估算，項(xiàng)目建設(shè)投資6000萬(wàn)元，詳見(jiàn)表8-1。表8-1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）1土建投資13001.1主體工程1120 11.2輔助工程及其它配套工程180 2