金域藍灣地下車庫安裝施工協(xié)議定案

1、金域藍灣地下車庫安裝工程施工協(xié)議建設(shè)單位：河北天河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在雙方訂立本工程建設(shè)工程施工合同的基礎(chǔ)上，雙方就金域藍灣地下車庫安裝工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。組成協(xié)議所解釋的順序：1補充協(xié)議條款；2. 協(xié)議書3施工合同文件；4施工合同談判過程來往的函件；5現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標準條文；6施工圖紙、工程補充更改通知單、設(shè)計變更、現(xiàn)行和工程所在地及其他有關(guān)技術(shù)資料等說明；7合同中止前洽商、變更和甲方簽署明確雙方權(quán)力義務(wù)的紀要；8工程造價談判文件、車庫預(yù)算編制說明及其

2、補充說明和工程預(yù)算書；上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。一、工程概況：l、工程名稱：金域藍灣地下車庫安裝工程2、工程地點：槐安路以南，談固西街以西。3、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)4、質(zhì)量等級：合格二、承包范圍：本工程所有施工圖紙、工程補充更改通知單、車庫預(yù)算編制說明車庫預(yù)算編制補充說明文件所包含的給排水、采暖、動力照明、弱電等安裝工程等全部圖紙涉及的施工內(nèi)容。負責車庫與各樓的水、電、暖的接口部分安裝。本工程不包含的安裝項目有：1、車庫消防工程：自動噴水滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。2、電業(yè)電纜敷設(shè)、網(wǎng)絡(luò)及電話線路敷設(shè)

3、。取消車庫誘導(dǎo)風機系統(tǒng)。三、承包方式：包工包料。四、合同價款、工程款結(jié)算方式：1、本工程采用固定總價合同（固定總價風險費包干）工程造價：人民幣5000000元，人民幣大寫：伍佰萬元整，含稅金，一次包死。2、乙方必須履行甲方提出的變更及相關(guān)零星工程。結(jié)算時設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、其他甲方認可的施工文件及零星工程按03定額三類工程結(jié)算。清工借工45元/工日。3、單項單次變更1000元以內(nèi)只做技術(shù)洽商，不計費用。4、鋼材價格確定在3800元/噸，正負5以內(nèi)時合同造價不予調(diào)整；超出時調(diào)整超出部分價格。鍍鋅鋼管按4800元/噸。5、獨立費項目甲方有權(quán)按獨立費價格確定施工方。五、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)1

4、20天。開工日期：2010年6月15日，竣工日期：2010年 10月15日。l、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：人力不可抗拒的因素而延誤工期；設(shè)計變更及工程量增加(關(guān)鍵線路上的單次變更l萬元以上的)；甲方或監(jiān)理工程師同意工期順延的其它情況；2、上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。六、工程款支付方式：1、本工程無預(yù)付款，第一次中間付款支付已完成工程量的80；工程竣工七天內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后七日內(nèi)支付至合同總造價的80；工程待質(zhì)檢部門驗收合格結(jié)算完畢后，七日內(nèi)支付至

5、合同總造價的95。剩余5作為工程質(zhì)保金，竣工驗收合格當天起計算。自工程竣工合格驗收之日起一年后7日內(nèi)支付3；滿2年后7日內(nèi)支付2。七、工程質(zhì)量與檢驗1、工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量標準的評定應(yīng)以國家頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準為依據(jù)。因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。3、承包人對工程質(zhì)量向發(fā)包人負責4、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。 5、如遇

6、公益事業(yè)乙方應(yīng)積極配合不計報酬。八、甲方工作： 1、甲方委托 為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方能生效。2、甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。3、甲方委托 監(jiān)理公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負責本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。4、負責對乙方提出的設(shè)計變更、洽商等有關(guān)文件的確認：5、開工前，甲方提供水、電接口，由乙方掛表計量。6、開工前將水準點、坐標控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負

7、責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放線費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。7、甲方向乙方提供施工圖紙叁套(向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙另行提供)。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。8、組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院進行設(shè)計交底。9、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工驗收及結(jié)算等。10、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。11、負責審核乙方編制的施工方案及有關(guān)技術(shù)、施工進度、質(zhì)量安全、設(shè)備管理、現(xiàn)場文明施工措施。12、為加強施工項目管理的力度，乙方在施工過程中的

8、施工進度計劃、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)，若達不到約定指標，甲方有權(quán)處罰乙方。因乙方原因未按進度計劃完成工作量時，有權(quán)對未完工程進行分包。13、按協(xié)議支付工程款。 14、負責協(xié)調(diào)工地上一切事務(wù)。15、甲方負責開工前相關(guān)部門手續(xù)。16、甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔建筑市場的各種費用。九、乙方工作：1、乙方委派 為乙方代表，代表乙方行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責，經(jīng)甲方認可后方可正式上崗，并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整，一經(jīng)甲方確認，乙方不得在施工過程中隨意更換上述人員，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)進行經(jīng)濟處罰。2、乙方項目部經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員等主要管理人員，須準時參加每周的工作協(xié)調(diào)會及

9、甲方或監(jiān)理方組織的各種臨時性會議。由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。3、為維護甲方、監(jiān)理對工程現(xiàn)場的絕對領(lǐng)導(dǎo)，乙方不得與甲方、監(jiān)理發(fā)生無原則的沖突；甲方有權(quán)對乙方不稱職或不服從管理的項目部人員提出更換要求，乙方須予以配合。4、乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。5、對工程承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負相應(yīng)責任，不得違章作業(yè)，因乙方原因發(fā)生的一切傷亡事故，由乙方承擔全部責任及費用。6、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)及相關(guān)建筑手續(xù)，向總包單位支付工程配合費用。7、負責在施工期免費向甲方

10、和監(jiān)理單位提供現(xiàn)場辦公用房及相應(yīng)的水、電、暖設(shè)施。8、乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗。a項目經(jīng)理 b：主管生產(chǎn)經(jīng)理 c技術(shù)經(jīng)理 e水電負責人 f安全員9、甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的環(huán)境污染、擾民責任由責任方承擔。 10、開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，與甲方監(jiān)理協(xié)商解決。11、已竣工工程交付使用前，乙方應(yīng)負責所有已完工程的成品保護工

11、作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。12、乙方辦理施工場地內(nèi)所有人員的意外傷害保險，并支付相應(yīng)的保險費用。13、本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。14、施工產(chǎn)生的廢料由乙方在竣工前全部無條件清除出場，并承擔標段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關(guān)的一切費用。15、遵守施工及驗收規(guī)范及其它政府的規(guī)定。乙方應(yīng)做好對工地內(nèi)的材料、設(shè)備、設(shè)施等的防火、防盜工作和施工現(xiàn)場的組織管理工作。16、乙方在工程前期的臨建搭設(shè)、料場安排、機

12、具布置必須考慮工程中后期配套設(shè)施(煤氣、排水、視訊、電力、景觀等)的施工條件，當配套設(shè)施施工時，除為配套施工單位提供相關(guān)水電接口外，乙方無償遷移機具、構(gòu)件、腳手架、臨時建筑等障礙物，并提供相關(guān)場地(甲方須提前提供相應(yīng)的配套設(shè)施圖紙)。17、為甲方分包工程提供配合、參與施工協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并完善資料的檢查、匯總，合同承包范圍外的工程不收取配合費。十、違約責任：甲、乙雙方均執(zhí)行通用條款。十一、材料設(shè)備供應(yīng)1、工程所需的乙方自購的材料、設(shè)備，使用前須將材料的生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量合格證、檢測報告等經(jīng)甲方確認，運至施工現(xiàn)場后，須由甲方驗收合格并簽字后方可使用。2、甲方指定

13、品牌的材料：閥門、管材、橋架、電纜、水泵、配電箱、水表等獨立費項目。3、所有材料原則上均由承包人自行采購，對于關(guān)系到本工程使用功能、各樓號外觀觀感材料、安全的材料、設(shè)備或遇特殊情況發(fā)包人有權(quán)參與制定(廠家質(zhì)量規(guī)格價格)或直接采購。4、外加工的材料、設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方的同意。十二、安全生產(chǎn)1、乙方派_同志為現(xiàn)場安全負責人。2、承包人在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑工人安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。施工過程中導(dǎo)致的安全事故，由責任方承擔相應(yīng)的責

14、任及費用。3、在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，造成甲方連帶損失的均由乙方負責。4、必須遵守當?shù)氐陌踩?guī)定和要求。5、工程造價中1.7%的安全文明施工措施費必須?？顚Ｓ?，確保項目形象。6、未盡事宜執(zhí)行通用條款。十三、農(nóng)民工工資支付：1、根據(jù)國務(wù)院，建設(shè)部最新頒發(fā)的法規(guī)，由于承包方拖欠民工工資，開發(fā)商同樣承擔相應(yīng)的法律責任。對此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農(nóng)民工工資并在簽訂工程施工合同后向甲方提交農(nóng)民工工資支付承諾書。 2、因乙方惡意拖欠農(nóng)民工工資，造成甲方負連帶責任，由乙方承擔造成的所有損失。 3、農(nóng)民工工資支付保證條款要在分包合同中體現(xiàn)并且在甲方備案。十四、竣工驗收：1、工

15、程竣工具備驗收條件，乙方提交驗收報告及竣工資料后，甲方組織監(jiān)理、施工單位按國家現(xiàn)行驗收規(guī)范進行預(yù)驗收，竣工資料按市有關(guān)文件執(zhí)行。2、預(yù)驗收中提到的問題，乙方必須及時解決，二次驗收時仍未達到標準，罰乙方違約金5000元，驗收通過后，乙方應(yīng)按照甲方的要求10 日內(nèi)全部撤離現(xiàn)場。3、由甲方組織其它專項驗收，辦理備案驗收，乙方提供相應(yīng)的配合。4、工程竣工后，主要設(shè)備運行72小時無故障，由乙方向甲方物業(yè)交接。水電暖各專業(yè)無償提供3個月的管理操作期，并培訓(xùn)操作人員10名。十五、工程保修工程保修條款詳見“工程質(zhì)量保修書”。保修期間，乙方在接到維修通知后24小時內(nèi)予以維修，因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔

16、，如乙方不能及時進行工程保修，甲方有權(quán)指定其它單位進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方直接從保修款中扣除，不足部分由乙方補齊。十六、爭議解決：協(xié)商：協(xié)商不成，可向石家莊仲裁委員會提請仲裁。十七、合同份數(shù)1本合同一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。2本合同經(jīng)雙方法人代表加蓋印章及公章后生效。辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款生效外，其余條款即告終。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同協(xié)議。 十八、施工合同生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：本合同雙方約定簽字后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人： (公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：日 期： 日 期：金域藍灣地下車庫安裝工程預(yù)算編制