【合同協(xié)議范文】店面房租合同范本

1、店面房租合同范本出租方以下稱甲方 ：承租方以下稱乙方 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友 好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年_ _月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅 自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2 、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng) 營及犯罪活動的； 3 、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 租金按當時的物價及周圍門市租金

2、漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。 3 、 承租方必 須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每 天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房 屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情 況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得 破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。 六、 各項費用的繳納 1 、 物業(yè)管理費： 乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、 水

3、電費：由乙方自行繳納； 水 表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿 。 3 、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租 賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由 乙方負責(zé)。 4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙 方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的 費用。 七、 出租方與承租方的變更 1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋， 須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。 2 、 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須 事

4、先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承 擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任 1 、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況 下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。 2 、 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負責(zé)賠償違約金 元。 3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給 他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然 災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責(zé)任。租賃期間， 假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書 面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本 合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補 充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1式 2份，甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份。出