宅基使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議_第1頁
宅基使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議_第2頁
宅基使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議_第3頁
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文檔簡介

1、編號： _宅基使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共3頁轉(zhuǎn)讓方：( 以下簡稱甲方 )身份證號：受讓方：( 以下簡稱乙方 )身份證號：甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就宅基地的土地使用權(quán)( 長期使用 ) 及上蓋建筑物的所有權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地及房屋、宅基地坐落、面積甲方將坐落于宅基地的土地使用權(quán)( 長期使用 ) 及上蓋建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地登記面積大小為畝。該宅基地四至界線為：東至：；西至：；南至：；北至：。上述宅基地的土地使用權(quán)( 長期使用 ) 及上蓋房屋的所有權(quán)自合同簽

2、訂之日起歸乙方享有。二、雙方責任1、甲方責任：甲方保證該宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)屬乙方，并保證在轉(zhuǎn)讓之前沒有將該宅基地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)進行抵押，質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，也不存在債權(quán)、債務糾紛或其他糾紛，具有完全的處分權(quán)。如上述宅基地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛及其他任何糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。第2頁共3頁2、乙方責任：該土地及房屋、宅基地及上蓋房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所有，同時，所產(chǎn)生的相關(guān)費用也均由乙方負責承擔。三、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫：)。四、違約責任本協(xié)議至簽訂之日生效以后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。單方違約須向?qū)Ψ嚼U納違約金萬元整。五、未盡事宜本協(xié)議發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。協(xié)商不一致時，可以到土地及房屋、宅基地所在地法院起訴。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

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