完整的小產(chǎn)權房買賣合同(共3頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房 屋 買 賣 合 同賣方（以下簡稱甲方）： 男 歲 身份證號： 男 歲 身份證號：買方（以下簡稱乙方）： 男 歲 身份證號： 女 歲 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條、甲方所售房屋情況及購該棟房屋范圍：1、甲方所售房屋宅基地屬集體 國有土地，為舊危房改新建。 土地使用時一致通過 村 組，共 位村民的簽字同意，并做為五戶聯(lián)建居民房上報縣規(guī)劃局備案，具備正規(guī)報批程序的房屋宅基集體 土地（村民聯(lián)合的簽字同意復印件見附錄一

2、）。2、甲方所售房屋位于* * 縣 鎮(zhèn) 村 組 。該房屋包括架空層為車庫共 層，架空層上的住房每層共計 平方米并平分成2個套房，每套房子 平方米。（該房屋平面圖見本合同附件二）3、甲、乙雙方協(xié)商，將房屋（架空層除外）的第 層 邊 平方米套房按每平方米 元出售給乙方，合計人民幣元整4、該房屋架空層（見房屋平面圖）從東邊算起第 個架空層車位, 長 米，寬 米 共計 平方米，按 元/平方米出售給乙方，合計人民幣元整。 5、房屋套房加架空層車位共計： 平方米，總計人民幣： 元整。6：按房屋現(xiàn)有設計圖紙要求，每層層高3米， 為 結構，內墻混合砂漿粉刷蓋白灰壓光，外墻為瓷磚貼面，頂層為水泥彩瓦屋面的毛坯住

3、宅房。 7、甲方所售房屋保證路通，電通到乙方的梯級間，負責電表及自來水總表開戶、分戶水管到戶、化糞池及排水系統(tǒng)安裝到戶。（電表及自來水總表開戶費用由甲方負責）。第二條、甲、乙雙方應出示的證件及其它1、甲方應提供所售房屋宅基地屬、集體 國有，土地，土地使用時，一致通過村民的簽字同意。村民聯(lián)合的簽字同意復印件做為本合同附件文件。2、甲方應提供該房屋平面圖做為本合同附件文件。3、甲、乙雙方應提供本人及相關證明人的身份證復印件做為本房屋買賣合同的附件文件。第三條 房屋價格及付款方式： 1、 房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方所購買的第 層住房及 邊第 間車庫總金額為人民幣大寫 萬元整，小寫： 元。其中

4、住房 平方米，每平方米 元 共計 元 。車庫 平方米，每平方米 元 共計 元 。2、全部款項分三次付清：雙方簽訂合同之日，乙方付給甲方購房款訂金壹拾萬元整（￥。元）（憑甲方收款條據(jù)有效）。房屋整體竣工經(jīng)驗收后，乙方付給甲方購房款 萬元整。（￥ 元）（憑甲方收款條據(jù)有效）。甲方辦好乙方土地使用證后，乙方付給甲方購房款伍仟元整。（￥。元） （憑甲方收款條據(jù)有效）。、說明：甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。第四條 相關權利義務說明：1、 甲方保證所出售的房屋無質量問題。2、 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人另外訂立買賣

5、合同。 3、該房屋一經(jīng)售出，甲乙雙方均無權單方面取消交易。乙方所購房屋使用權和所有權均終身歸乙方所有，乙方有權在不影響主體結構的前提下對所購房屋及車庫進行裝修，并有權將所購買部分出租、出售，乙方子女有權繼承該房屋。4、如所在房屋面臨拆遷，乙方可獲得相應平均份額的拆遷補償款。5、乙方承諾文明居住，不在所購房屋中從事非法活動及其他影響他人休息的活動。裝修期間做好本層房的防水工程，不影響到下一層的住戶。不隨意堆放什物，保持公共空間的衛(wèi)生。在排污水溝、公共管道、公共使用場地綠化受損的情況下，愿意承擔相應份額的維修費用。第五條、建房相關證件的說明：該棟樓房為舊危房改新建，有關建房許可證、規(guī)劃證、土地使用

6、證皆屬該棟（1-7層）樓房所有、整棟樓房共用，各分戶持復印件（甲方承諾將土地使用證分別辦理到乙方戶頭的除外），房產(chǎn)證由甲方負責協(xié)助乙方辦理，費用乙方自負。 第六條、水電等相關設施的說明：水 安 裝： 自來水總水表安裝在底層相應位置，分戶水管到戶，乙方自行安裝分表。室內設施由乙方負責。電 安 裝：總配電箱安裝在樓梯底層，甲方負責將主線安裝到各戶梯級間門口，乙方自行負責分表開戶。室內設施由乙方負責。其他設施：電話、電視線路甲方負責送至各分戶梯級間門口，開戶費用由乙方負責公共設施：樓梯進入口大門，樓梯窗戶玻璃門窗，樓梯扶手由 。第七條、違約責任1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)

7、定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過5個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過2個月時，甲方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方已付房價款的_%作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在嚴重質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述兩種方式解決。1、提交。縣司法局仲裁委員會仲裁。2、依法向。縣人民法院起訴。第九條、本協(xié)議自雙方簽字