家裝裝飾裝修工程施工合同(共10頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號：_裝飾裝修工程合同書發(fā)包方： _承辦方： _日 期： _裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_，身份證號碼：_，法定代表人_法定代表人或者負(fù)責(zé)人_?，F(xiàn)住所（有效通訊地址）：_市_縣_小區(qū)_樓_單元_室。住宅電話：_、手機(jī)號碼：_。承包方（以下簡稱乙方）：_。依照中華人民共和國合同法、建設(shè)部發(fā)布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_市_縣_小區(qū)_樓_單元_室。1.2戶型：_，建筑面積：_。1.3工程內(nèi)容及做法：（詳見預(yù)算書和設(shè)計(jì)方案）

2、1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式：第一種：乙方包工包基礎(chǔ)施工材料見（環(huán)?；A(chǔ)材料名錄）、包部分或者全部主材（甲方委托乙方代購，詳見附件）。代購流程：1、 須注明主材料的品牌；規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)等明細(xì)。2、 數(shù)量及貨款按現(xiàn)場實(shí)際用量（含正規(guī)損耗）結(jié)算。3、 乙方按施工進(jìn)度組織主材到現(xiàn)場，甲乙雙方共同即時(shí)驗(yàn)收以便乙方如期施工。甲方超過24小時(shí)未到場驗(yàn)收，視為甲方委派乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）全權(quán)待驗(yàn)收。4、 應(yīng)對到場主材妥善存放，因乙方原因造成的主材損失由乙方承擔(dān)。5、 因不可抗因素導(dǎo)致本工程所選主材市場缺貨，甲方同意乙方代購?fù)葯n次材料代替。運(yùn)輸：太原市內(nèi)乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，太原市

3、外由甲方承擔(dān)_元運(yùn)費(fèi)。退換貨、售后服務(wù)及質(zhì)保：1、 乙方所代購產(chǎn)品退換貨、產(chǎn)品售后服務(wù)及質(zhì)保等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料商的關(guān)系，均按材料商的具體規(guī)定執(zhí)行。2、 退貨所退貨款：待乙方從主材商退回后，與甲方據(jù)實(shí)結(jié)算。主材增項(xiàng)增量、減項(xiàng)減量1、 增項(xiàng)增量：甲方增加主材(量或項(xiàng))部分，甲方須向乙方財(cái)務(wù)支付增加主材全額款項(xiàng)后，乙方按照代購流程組織主材，工期相應(yīng)順延。2、 定制產(chǎn)品和特殊產(chǎn)品（門、門窗套、櫥柜、衣柜柜體、衣柜柜門、墻紙、石材等）退單或減項(xiàng)減量，甲方需支付發(fā)生額的全額款項(xiàng)。3、 因甲方原因?qū)е仑浀焦さ赝素?，甲方須向乙方支付材料來回托運(yùn)費(fèi)、損耗和退貨費(fèi)用。若已經(jīng)施工，甲方支付乙方施工費(fèi)、材料費(fèi)、

4、拆除費(fèi)等。第二種：乙方包工包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材。1.5工程期限：_個(gè)工作日。開工日期：甲方首期款到乙方帳后第四日或約定為_年_月_日，如甲方開工手續(xù)完備時(shí)間晚于前述時(shí)間，以實(shí)際開工時(shí)間為準(zhǔn)；1.6合同價(jià)款（單位：人民幣）合同總造價(jià)：_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（_元）其中，基礎(chǔ)工程造價(jià)：_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（_元）主材代購款：_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（_元）。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：一）甲方自

5、行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份；二）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份。第四條甲方責(zé)任4.1開工前四天，為乙方現(xiàn)場施工創(chuàng)造條件，包括：搬運(yùn)室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.2提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系。4.4如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?，?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.5負(fù)責(zé)辦理甲方房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的開工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門的各項(xiàng)費(fèi)用。4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，

6、參與工程過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證按期完成工程施工。5.2乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。違反安全施工規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于乙方施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。5.6工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場（不包括專業(yè)保潔）。5.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工

7、項(xiàng)目而造成的交叉施工除外）。5.8乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。5.9乙方所使用的基礎(chǔ)材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕材料驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。5.10乙方的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。5.11乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成政府管理部門或物業(yè)管理部門罰款。5.12乙方施工人員非經(jīng)甲方許可不得使用已安裝好的廚具設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。5.13乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，包括對臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場外來人員的管理。5.14乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購飾面材料、家具配套設(shè)備；家具用品及

8、配飾品等，并提供合理資訊。5.15乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)對施工過程全程監(jiān)督協(xié)調(diào)，并及時(shí)糾正施工中不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)工作要求更換設(shè)計(jì)師。5.16乙方對甲方提供的材料應(yīng)合理使用，并控制損耗率。5.17乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯。5.18乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿（甲方許可的除外）。5.19乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項(xiàng)以外的任何費(fèi)用。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程變更統(tǒng)計(jì)單和洽商單，并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按此變更執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項(xiàng)不縮減工期）。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理

9、人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程變更統(tǒng)計(jì)單和洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均無效。6.3施工中甲方與乙方施工人員（包括工長，班長）違背6.2條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費(fèi)用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。6.4工程增項(xiàng)或變更應(yīng)順延工期。6.5合同簽訂后，如甲乙方中任何一方單方面要求接觸合同，須按基礎(chǔ)工程總造價(jià)的20%支付對方違約金。6.7工程施工后，如甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方仍需向乙方支付要求減掉的項(xiàng)目施工所有費(fèi)用。6.8減項(xiàng)部分不退管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。增項(xiàng)部分不享受前期優(yōu)惠折扣

10、。6.9中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納增項(xiàng)工程全款后，乙方才予以施工。第七條材料供應(yīng)7.1由乙方提供的基礎(chǔ)施工材料詳見：環(huán)?；A(chǔ)材料名錄。7.2乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。7.3如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)予以無條件更換。7.4應(yīng)由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫工程變更統(tǒng)計(jì)單和洽商單，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方放可購買。7.5由甲方負(fù)責(zé)購買供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到施工地點(diǎn)，甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交

11、接手續(xù)。因甲方供貨延誤，由甲方承擔(dān)。7.6甲方委托乙方代購主材的，須在本合同第1.4款選擇第一種承包方式，并將代購款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤的，工期 應(yīng)順延:8.1.1工程量變化或設(shè)計(jì)變更；8.1.2本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.1.3因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用

12、由甲方承擔(dān)，工期順延。8.1.4甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.2因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。8.3因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。且每延誤一日應(yīng)向甲方支付合同總造價(jià)的萬分之五作為違約金，但不承擔(dān)租房等間接損失。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范：（GB503272001）第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1） 主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）。（2） 中期驗(yàn)收：1、水電管路敷設(shè)基本完成；2、瓦工項(xiàng)目基本完成或因特殊情況木工先行施工，木工框

13、架完成。（3） 工程竣工驗(yàn)收：含各項(xiàng)綜合驗(yàn)收。10.2中期結(jié)算：乙方通知甲方進(jìn)行中期結(jié)算（根據(jù)基礎(chǔ)工程優(yōu)惠價(jià)的35%支付），甲方應(yīng)在接到乙方中期交款通知書兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交付中期款。甲方未按約定足額交付中期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，每拖延一天，甲方應(yīng)支付乙方到期應(yīng)付款的1%作為違約金，且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均有甲方承擔(dān)。10.3竣工驗(yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，如甲方未按上述事件足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總造價(jià)的萬分之五作為逾期違約金，如逾期一個(gè)月仍未交付尾款或甲方入住仍未交付尾款，視為甲方放棄保修。10.4驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理

14、工程移交手續(xù)。10.5關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定：工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。甲方入住（包括搬入家具）視為驗(yàn)收合格。第十一條工程款支付11.1甲方交付設(shè)計(jì)定金后，乙方制定設(shè)計(jì)師為甲方提供咨詢；設(shè)計(jì)、預(yù)算等服務(wù)，設(shè)計(jì)定金可折抵工程款。甲方支付定金后乙方開始施工前，甲方提出終止合同的，甲方同意乙方不退還定金。11.2工程款支付方式：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱款項(xiàng)包含付款金額第一次首期款基礎(chǔ)工程65%+工程管理費(fèi)+水電預(yù)收款+設(shè)計(jì)費(fèi)及其他+主材代購款60%簽訂合同即付金額_元第二次中期款基礎(chǔ)

15、工程30%+水電結(jié)算款+基礎(chǔ)工程變更全款+主材變更全款中期驗(yàn)收即付金額_元第三次尾 款基礎(chǔ)工程優(yōu)惠價(jià)×5%±后期變更尾款竣工驗(yàn)收即付金額_元注：中期、尾期（變更項(xiàng)目）款項(xiàng)以實(shí)際發(fā)生量據(jù)實(shí)結(jié)算。11.3特別注意：為保證甲乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項(xiàng)（“借款”等名目）交與乙方財(cái)務(wù)部門以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條工程保修 12.1甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的保修單（無印章無效）。12.2甲方未付清工程尾款，乙方有權(quán)不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。甲方未付清

16、工程尾款同時(shí)包括下列情形：1）尾款給予優(yōu)惠的；2）減項(xiàng)未全額支付違約金的；3）增項(xiàng)部分或水電部分打折的。12.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單。12.4在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方需在兩個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)維修。12.5未出現(xiàn)在預(yù)算書及洽商單和工程變更統(tǒng)計(jì)單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條有關(guān)施工項(xiàng)目13.1據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€、暖氣管片，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2房屋墻面若為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿，麻刀灰等）或輕質(zhì)隔

17、墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在比較嚴(yán)重的墻面開裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其他織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開裂責(zé)任。工程驗(yàn)收后，乙方不對該墻面負(fù)保修責(zé)任。13.3防水工程的工程量以展開面積計(jì)算，根據(jù)防水材料性能，及工藝要求的特殊性，單項(xiàng)防水工程造價(jià)按量計(jì)算不足300元的，按300元收費(fèi)。13.4各種柜體高度不足1米的均按延米計(jì)算，各種柜體工程量小于1米的的按1米計(jì)算，超過1米的按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。13.5水電管路改造工程量按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。13.6裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門窗洞口按二分之一扣除，計(jì)算墻面工程

18、量時(shí)，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計(jì)算。13.7預(yù)算書中垃圾清運(yùn)費(fèi)指垃圾由施工現(xiàn)場運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理。13.8工程合同中，甲方承諾所有施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑臁⒖照{(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事其他工程項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。13.9如甲乙雙方簽署的預(yù)算書中無廚房、衛(wèi)生間防水工程項(xiàng)目（或須填充的廚衛(wèi)地面，甲方要求只做一層防水），發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十四條有關(guān)責(zé)任14.1未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。14.2由乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。第十五條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議可向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)等行業(yè)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請鑒定和調(diào)解，調(diào)解不成可向乙方所在地方人民法院進(jìn)行訴訟。第十六條其他約定16.1現(xiàn)場交底甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與現(xiàn)場交底。否則開工日期相應(yīng)順延。16.2為保證施工進(jìn)度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委托書）配合乙方對合同進(jìn)行履行。甲方配