2017公積金購(gòu)房合同范文

1、2017 公積金購(gòu)房合同范文貸款人 （甲方）：借款人 （乙方）：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款 ），金額為人民幣 （大寫(xiě)） ， （小寫(xiě)） 。第二條 貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)座落于 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街）號(hào) 房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積 _平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為 個(gè)月。自 _年_月_日起至 年_月日止。第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之， 利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲 方

2、不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效 （或登記備案 ） 后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分 _次劃 入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。（一）_年_月_日，金額 （二）_年_月_日，金額（三）_年_月_日，金額第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就 該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。 由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合 同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合 同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條 甲乙

3、雙方商定，自 起乙方用下列方式歸還貸款本息： 。第九條 乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月日歸還，每期金額 萬(wàn)元，共 期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日 前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該 存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付 的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本 息之整倍數(shù)，并在還款日 日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即 為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同

4、的補(bǔ)充通知第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分 貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不 計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完 滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同 提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息 （ 包括逾期利 息），而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（ 一） 乙方違反本合同的任何條款 ;（二）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)

5、人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù) ;（四）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息 ;（五）根據(jù) 號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人 （物）發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵 （質(zhì)）押物的 ;（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。 第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第 （ 一） 、（ 二 ）、（三）、（四）、（六）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前 履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓

6、人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同 繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面 通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面 同意。爭(zhēng)議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié) 商解決 ;協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括 （ 但 不限于 ）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全 部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任

7、何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ;甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：（一）;（二）;第二十五條 本合同一式 份，具有同等效力。由執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效 （或登記備案 ）之日起生效。貸款人住所:借款人住所:電話:身份證號(hào)碼:傳真:存款賬號(hào):電話：郵政編碼：郵政編碼：甲方（公章）乙方（簽章）負(fù)責(zé)人 （簽字 ）年月年月日個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸 款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金

8、的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修 自住住房時(shí)，以其所購(gòu) （建 ）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押 物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé) 任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房 貸款。貨款種類(lèi)： 借 款 人：電 話： 住 址： 郵政編碼： 貨款銀行： 電 話：法定代表人： 傳 真：地 址： 郵政編碼：借款人即抵押人 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）貸款人即抵押權(quán)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）保證人即售房單位 （以下簡(jiǎn)稱丙方 ）甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù) XX 市 公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借 款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。

9、乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸 款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提 供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律 規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣 （大寫(xiě) ）元。第二條 借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)）路（村） 弄號(hào)室的住房。第三條 借款期限 借款合同期限從 年 月 日至 年月_日止。第四條 貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 _%（ 月利率 _%） 在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款

10、戶 （儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同 意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單 位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方 在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 （乙方確定 ） 之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方 購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立 的活期儲(chǔ)蓄

11、存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶 ） 按工程進(jìn)度支用第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公 式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一 次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí) )每月還本息額為：人民幣 (大 寫(xiě)) 萬(wàn)仟百拾元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人 住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每 月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款 甲方必須辦理中國(guó)

12、建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將 房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款 本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通 知書(shū)后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合

13、同內(nèi)容，應(yīng) 事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的 抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購(gòu)買(mǎi)期房 的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意 （ 如在保證期間應(yīng)征得丙方同意 ），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款甲方應(yīng)

14、在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息 ;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲 方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款， 乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬(wàn)分之 的罰息 ;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方 貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款 本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追 償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分 按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商 不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合 同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條 本合