鋪面店面租賃合同范本絕對標準

1、店面租賃合同出租方：，以下簡稱甲方承租方:，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1 擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的；2 拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿

2、而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提 前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為 元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年 月 日止的租金元整，大寫人民幣萬_仟佰_拾_元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方 必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保 證金元整，大寫人民幣 萬仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方

3、；若乙方未按時繳納租金或 有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、 用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃 期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方 有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施， 必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙 方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、 損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)

4、所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合 同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或 轉租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。3、 乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元 整。乙方與轉讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內(nèi)有對店面進行裝修改 造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可 移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌 情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項效力本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等 本合同經(jīng)雙方