XX工學(xué)院多媒體教學(xué)大樓可行性研究報告

1、xx工學(xué)院多媒體教學(xué)大樓可行性研究報告第一章總論第二章項目背景及建設(shè)的必要性第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第五章工程設(shè)計方案第六章環(huán)境保護與節(jié)能第七章第八章項目實施進度安排投資估算與基金籌措第九章項目建設(shè)機構(gòu)及管理第十章財務(wù)評價第十一章工程招投標第十二章si社會影響評價第一章總論第一節(jié)概述一、項目名稱：xx工學(xué)院多媒體教學(xué)大樓二、建設(shè)性質(zhì)：新建三、項目建設(shè)單位：xx工學(xué)院四、建設(shè)地點：xx工學(xué)院校內(nèi)第二節(jié)可行性研究的依據(jù)一、教育部、建設(shè)部、國家計委：教學(xué)樓建設(shè)標準和有關(guān)規(guī)定；二、國家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定；料;三、項目承辦單位提供的學(xué)?？傮w規(guī)劃、有關(guān)本項目建設(shè)方案設(shè)想及其

2、它基礎(chǔ)資四、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定；五、xx工學(xué)院多媒體教學(xué)樓項目建設(shè)規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；六、國家計委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；明;七、xx工學(xué)院委托10監(jiān)理造價咨詢事務(wù)所編制本項目可行性研究報告的委托說八、有關(guān)部門提供的資料和證明等可行性研究范和內(nèi)容第三節(jié)一、項目背景和建設(shè)的必要性二、建設(shè)場地和建設(shè)條件三、建設(shè)規(guī)模四、工程設(shè)計方案五、環(huán)保保護和節(jié)能六、實施計劃與進度預(yù)測七、投資估算和資金籌措第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標一、建設(shè)選址本項目擬建于xx工學(xué)院校內(nèi)，現(xiàn)有科苑北側(cè)，勤政苑西側(cè)。二、建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校總體規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在xx工學(xué)院建設(shè)一幢地上五 層的多

3、媒體教學(xué)樓。xx工學(xué)院多媒體教學(xué)樓總建筑面積為5200平方米。場區(qū)內(nèi)無重 要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。三、建設(shè)工期及建設(shè)時間該項目的建設(shè)工期計劃為6個月，計劃于2012年3月底前完成立項、規(guī)劃定點、 三通一平等前期準備工作，2012年4月份開工建設(shè)。建設(shè)工期6個月，于2012年10 月建設(shè)竣工并交付使用。四、投資估算該項目總投資概算為預(yù)算資金600萬元。在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。五、資金籌措該項目建設(shè)資金600萬元，資金由本學(xué)校自籌300萬元，銀行貸款300萬元。六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號指標名稱單位數(shù)量備注1新建規(guī)模m252001.1教學(xué)教室2 m52001. 2辦公室

4、2 m1. 3會議室2 m2公益指標2 m2. 1占地2 m10002. 2規(guī)劃總占地m210002. 3容積率0. 153經(jīng)濟數(shù)據(jù)萬元6003. 1總投資萬元6003. 2資金籌措萬元600第五節(jié)可行性研究結(jié)論xx工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展 的需要。xx工學(xué)院為進一步落實新時期教育方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量 和教學(xué)水平，促進教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，滿足教學(xué)的需要，決定建一座 五層多媒體教學(xué)大樓。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提 升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促

5、進了 大學(xué)校舍建設(shè)，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達到收支平衡，財 務(wù)上可行。從社會效益上看，做好大學(xué)校舍建設(shè)和大學(xué)高等教育工作，是推進全市教 育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎(chǔ)，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所 以項目是可行的。第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié)建設(shè)單位簡介xx x學(xué)院是經(jīng)國家教育部批準的一所普通本科高等院校。學(xué)校現(xiàn)占地1191畝, 校舍建筑面積30余萬平方米，教學(xué)儀器設(shè)備總值5300萬元，校內(nèi)實驗實訓(xùn)室、車間 109個，穩(wěn)定的校外實習(xí)、實訓(xùn)基地121個；圖書館館藏圖書近100萬冊，中外文報 刊1060余種。學(xué)?，F(xiàn)有教職工826人，其中專任教師50

6、0余人，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的168人, 具有碩士研究生以上學(xué)歷的176人；學(xué)?，F(xiàn)有機電工程學(xué)院、土木工程學(xué)院、傳媒與現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院、管理學(xué)院、信息工程學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院、社會科學(xué)部、體育教學(xué)部、 基礎(chǔ)教學(xué)部9個教學(xué)單位。開設(shè)有計算機科學(xué)與技術(shù)、會計學(xué)、電子信息工程、機械 設(shè)計制造及其自動化、土木工程、汽車檢測與維修技術(shù)等42個本、?？茖I(yè)，全日 制在校生10992名。學(xué)院先后榮獲“中國教育誠信、管理、質(zhì)量aaa級高?！薄ⅰ昂幽鲜?yōu)秀普通高等院 ?！薄ⅰ昂幽鲜「叩冉逃厣珜W(xué)?！钡葮s譽稱號。第二節(jié)項目提出的背景xx工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學(xué)樓已遠遠不能滿 足需求。根據(jù)學(xué)校

7、的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實情況的需要，學(xué)校經(jīng)過研究決定，擬在xx 工學(xué)院校內(nèi)，現(xiàn)有科苑北側(cè)，勤政苑西側(cè)新建一座多媒體教學(xué)樓，用于教育事業(yè)發(fā) 展的需要。第三節(jié)項目建設(shè)的必要性一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是 由我國社會主義社會的性質(zhì)決定的，是由社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求決 定的。一定社會的教育同社會的經(jīng)濟、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當今 世界，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟實力、國防實力和民族凝聚力的 競爭。國際間的經(jīng)濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質(zhì)上是智力和人才的競 爭，因而也是教育的競爭。無論就增強經(jīng)濟、科技、軍事的實

8、力，還是就提 高民族素質(zhì)、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎(chǔ)性的地位。社會主義現(xiàn) 代化建設(shè)的發(fā)展，對人才素質(zhì)的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越 高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務(wù)院制定了科教興國的 發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會主義教育的根本目 標和主要任務(wù)百年大計，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關(guān)系到中華民族興旺發(fā)達、國家富強 昌盛大事情。黨中央、國務(wù)院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基 本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進經(jīng)濟 繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益

9、事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展 教育，建設(shè)人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針, 堅持育人為本、德育為先，實施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體 美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu), 促進義務(wù)教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學(xué)樓的建設(shè)，保障學(xué)生 有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，關(guān)系到每個家長的期盼，關(guān)系到整個中華民族文化素質(zhì)的提 高，關(guān)系到教育方針的貫徹落實，關(guān)系到逐步實現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國防和科學(xué)技術(shù)現(xiàn)代 化，把我國建設(shè)成為高度文明、高度民主的社會主義國家。xx工學(xué)院為進一步貫徹十七大黨的教育方針，落實新時期工作，不斷改善教 學(xué)設(shè)施條

10、件，提高教育質(zhì)量和教學(xué)水平，促進學(xué)校整體教學(xué)水平的提高，決定建設(shè)本 項目，以適應(yīng)新時期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán) 境。二、本項目的建設(shè)，符合國家關(guān)于教學(xué)樓建設(shè)要求xx工學(xué)院經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學(xué)生急劇增加導(dǎo)致現(xiàn) 有教學(xué)樓不能滿足擴招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢本項目的建設(shè)勢在必行。本項目的建設(shè), 在規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容確定上，嚴格按照教學(xué)樓設(shè)計規(guī)范要求，實事求是，統(tǒng)一標準,規(guī)范建設(shè)，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進一步完善教室和基礎(chǔ)設(shè)備的 配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務(wù)，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學(xué)生有一 個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提高學(xué)生的整體素質(zhì)

11、，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重 要的意義。因此項目的建設(shè)是十分必要的。三、本項目建設(shè)是堅持以人為本，進一步整合教育資源，構(gòu)建和諧社會，促進全 面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)人力資源強國。在xx市教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，xx工學(xué)院的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學(xué) 水平也在不斷提高，來我校報名學(xué)習(xí)的學(xué)生也越來越多。因此，我校的建設(shè)需要與經(jīng) 濟發(fā)展同步。原來的場所條件已不能滿足在校師生不斷增長的需要。學(xué)校經(jīng)過多年的發(fā)展，的影響也不斷提高，來校報名學(xué)習(xí)的學(xué)生范圍也越來越廣。 學(xué)校從各個方面都做了相應(yīng)的改善措施。經(jīng)濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進步，促使教育 事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提

12、供有效的學(xué)習(xí)環(huán)境都是十分必要的。第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)建設(shè)原則一、實事求是，填平補齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機構(gòu)的職責(zé)，結(jié) 合當?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和設(shè)備配置上滿足教學(xué)需求。二、統(tǒng)一標準、規(guī)范建設(shè)。學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)根據(jù)本指導(dǎo)意見、覆蓋人口及服務(wù)功 能確定建設(shè)規(guī)模，實行統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟合理。三、以人為本，運用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設(shè)計方法，結(jié)合項目實際情況，進行合理布 局建設(shè)，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學(xué)生的學(xué)習(xí)條件，倡 導(dǎo)安全、安靜的學(xué)習(xí)文化環(huán)境，體現(xiàn)作為實驗教學(xué)的建設(shè)特征。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模的確定項目建成后，xx工學(xué)院原教學(xué)樓

13、和新教學(xué)樓以及宿舍樓的設(shè)置、教學(xué)用材將 達到河南省公用建筑建設(shè)標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務(wù)拓寬，人員、房屋、設(shè)備將完全 配套，學(xué)校的綜合教學(xué)水平將大大提升，成為教育事業(yè)的核心。設(shè)計新建一座五層多 媒體教學(xué)樓，建筑面積5200平方米。第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容本工程計劃在科苑北側(cè)，勤政苑西側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層多媒體教學(xué)樓，滿足學(xué) 校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設(shè)施等其他建設(shè)。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要 項目如下：工程項目內(nèi)容序號項目內(nèi)容說明1土建工程建筑面積5200 m22給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程教學(xué)樓4交配電及照明工程交配電設(shè)備照明5通訊工程有線寬帶配線6供暖工程教學(xué)樓7室外工程室外綠化及道路硬

14、化第四章工程設(shè)計方案第一節(jié)設(shè)計依據(jù)一、2004年教學(xué)樓建設(shè)標準二、民用建筑設(shè)計通則(gb50352-2005 )三、教學(xué)樓建筑設(shè)計規(guī)范(征求意見稿2004-6-18 )四、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(gb50045-95 ) 2005版五、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(jgj50-2001 )六、公用建筑建設(shè)標準(建標110-2008 )七、xx市勘察規(guī)劃設(shè)計院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖八、學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。九、國家發(fā)改委建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)第二節(jié)設(shè)計原則一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的 利用價值，建成最具先進水平的地標性學(xué)校建筑。二、xx

15、 x學(xué)院建設(shè)應(yīng)突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念, 貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學(xué)生這個特殊人群的需要, 按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。三、根據(jù)學(xué)校現(xiàn)有建筑布局特點和建筑設(shè)計要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔 污路線清楚，避免或減少交叉污染。四、各教室在條件許可的情況下，應(yīng)有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然 通風(fēng)。五、樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設(shè)計應(yīng)堅持功能適用性原則，重點考慮內(nèi)部流線和安 全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應(yīng)路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學(xué)校內(nèi) 交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。六、造型設(shè)計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學(xué)樓相協(xié)調(diào)，以

16、適用性為主，內(nèi)外裝飾 裝修以實用和經(jīng)濟性為標準，盡可能節(jié)省投資。七、對廢棄物的處置，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。第三節(jié)建筑設(shè)計方案一、立面設(shè)計本項目將建成本學(xué)校重要標志性建筑，因此，新樓外型設(shè)計要與建筑物的風(fēng)格協(xié) 調(diào)統(tǒng)一，主立面設(shè)計著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學(xué)校建筑的獨特風(fēng)格，線條簡潔、 色彩明快，在南、東，兩個立面均取得良好的視覺效果。二、剖面設(shè)計根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，層高3. 6米，一層室內(nèi)外地坪高差0.2 0.5 米。三、內(nèi)部交通樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿 足安全疏散功能需要。四、裝修設(shè)計根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關(guān)規(guī)定，教學(xué)樓機構(gòu)

17、建筑裝修和防護應(yīng)符合下 列規(guī)定：1、各教室用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清掃，不起塵、易維修；2、地面用材應(yīng)采用防滑、宜清理的材料。本項目室內(nèi)外主要裝修部位、標準和用材為：（1）地面、樓面各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時涂 膠），35厚自流平水泥找平層，刷素水泥一道，35厚c20混凝土基層隨打隨抹 平，1厚合成高分子防水涂料，刷基層處理劑一道，60厚c20細石混凝土墊層隨打 隨抹；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背 面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫，30厚1: 3干硬性水泥砂漿結(jié)合 層，1. 5厚合成高分子防水涂料，刷

18、基層處理劑一道，20厚1: 3水泥砂漿抹平， 素水泥漿一道，60厚lc7. 5輕骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（2）屋面25厚1: 2. 5水泥砂漿抹平壓光lxlm分格，密封膠嵌縫,隔離層（干鋪玻纖布 或低強度等級砂漿）一道，防水層：1.2厚合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一 道，20厚1: 3水泥砂漿找平。保溫層：擠塑聚苯板。防水層：1.5厚合成高分 子防水涂料。刷基層處理劑一道，20厚1: 3水泥砂漿找平，40厚（最薄處）1: 8 （重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ,鋼筋混凝土屋面板。（3）內(nèi)墻面各業(yè)務(wù)用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內(nèi)乳 膠漆，5厚

19、1: 2. 5水泥砂漿壓實趕光，6厚1: 3水泥砂漿找平掃毛，9厚1: 1: 6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道，刷界面劑一道，加氣混凝土砌塊墻（4）踢腳磨光花崗石踢腳一用于門廳、樓梯間。做法：812厚磨光花崗石（大理石）板, 稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫，35厚1: 1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼，6厚1: 2水泥砂漿壓實抹光，9厚1: 2. 5水泥砂漿打底掃毛，素水泥漿一道，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳一用于各業(yè)務(wù)用房。做法：2 4厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘 貼，(基層面與地板背面同時涂膠)，6厚1: 2水泥砂漿壓實抹光，9厚1: 2. 5水 泥砂漿打底掃毛，素水泥漿一道，混凝土墻、混凝土小型

20、空心砌塊墻(5 )墻裙走廊墻裙高度1.5m。做法：510厚面磚，白水泥漿(或彩色水泥漿)擦縫，5 厚1： 2建筑膠水泥砂漿(或?qū)Ｓ媚z)粘結(jié)層，素水泥漿一道(用專用膠粘貼時無此 道工序)，6厚1: 3水泥砂漿找平，9厚1: 1: 6水泥石灰膏砂漿打底掃毛，刷 界面處理劑一道，加氣混凝土砌塊墻(6 )頂棚阻燃型puc板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：現(xiàn)澆 鋼筋混凝土樓板，8鋼筋吊桿，中距橫向500,縱向小于等于900 ,輕鋼主龍骨 cb50 x 20中距500,用吊件直接吊掛在預(yù)留鋼筋吊桿下，u型輕鋼次龍骨cb50 x 20 , pvc板面層，用自攻螺釘固定，釘(粘)塑料線條

21、硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，t型輕鋼主龍骨tb24 x 38中距600,用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600 , t 型輕鋼次龍骨tb24 x 28,中距600 ,硅酸鈣板600 x 600面層，用自攻螺釘與龍骨固 定，中距小于等于200 ,滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平，內(nèi)墻涂料(7 )照明辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。(8)門窗外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為鋼化玻璃門(9 )外墻外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一、技術(shù)條件根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gbj11 -89)及國家地震局

22、全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖， 地震基本烈度為6度。根據(jù)建筑抗震分類標準(gb50223-95 )。本工程抗震措施設(shè)計 提高為7度。荷載取值雪載荷：040kn風(fēng)載荷：050kn凍土深度：0.50m前大廳：3. 5kn/m2大型設(shè)備用房：5. 0-20kn/m2樓梯間：3. 5 kn/m2業(yè)務(wù)用房和其他用房：2.5 kn/m2走廊和過道：2. 5 kn/m2二、依據(jù)的主要規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009-2001 ) ( 2006修改版)2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(gb50007-2002 )3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gb50010-2002 )4、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程(jgj3-9

23、1)5、建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范(gb50011-2001 )6、地下工程防水規(guī)范(gb50108-2001 )7、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gb50017-2003 )8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gbj3-88)三、設(shè)計方案1、基礎(chǔ)工程暫以相鄰教學(xué)樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。教學(xué)樓擬采用筏型基礎(chǔ)。2、建筑結(jié)構(gòu)教學(xué)樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。安全等級為二級。3、結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的 要求。(1) 填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻。(2) 層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復(fù)合防 水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。第五節(jié)給排水及消

24、防一、給水、排水工程1、新增用水量預(yù)測本項目建成后，教學(xué)樓最大容量人數(shù)為2200人，學(xué)生人均用水定額40l/d計算, 辦公用水201/d新增用水量約90. 4m3/d;根據(jù)測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進行 增設(shè)。2、供水系統(tǒng)市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項目為5層建筑，因此，本項 目需要不需增設(shè)增壓設(shè)備就可滿足供水需求。3、排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞 池進行預(yù)處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達到國家標準后排放。雨水系統(tǒng)采用 內(nèi)排水排入雨水井。4、管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（dn100以上法蘭連接）。雨、污水管

25、采用pvc管材粘接。二、消防工程1、消火栓系統(tǒng)消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20l/s,室外消火栓用水量為20l/s。消防水池、 消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為350m3,消防水池中消火栓系 統(tǒng)的貯水量為200m'。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑d65, 19mm水槍，25m 長麻質(zhì)水龍帶。室外采用地上式消火栓。室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并 設(shè)室外地上式消防水泵結(jié)合器。消火栓系統(tǒng)設(shè)計壓力為0-65mpa,消火栓采用減壓穩(wěn) 壓型消火栓。設(shè)備用房、共用設(shè)備機房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。第六節(jié)空調(diào)、采暖及防排煙通風(fēng)工程一、冷暖工程新建教學(xué)樓內(nèi)冬季采用暖

26、氣供暖、夏季室溫采用吊扇調(diào)節(jié)。二、通風(fēng)工程由于本項目進深跨度不大，可滿足通風(fēng)要求。教學(xué)區(qū)域，應(yīng)充分利用天然采光和 自然通風(fēng)；有特殊要求不宜陽光直接照射的用房應(yīng)有遮陽設(shè)施；排風(fēng)條件不好的需增 設(shè)通風(fēng)設(shè)備。第七節(jié)電氣設(shè)計、設(shè)計依據(jù)1、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(gb50045-95 )2、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(gb50052-95 )3、低壓配電設(shè)計規(guī)范(gb50054-95 )4、民用建筑照明設(shè)計標準(gbj133-90 )5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(gb50057-94 )6、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/16t-92)7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(gbj16-88)8、土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計要求二、設(shè)

27、計內(nèi)容1、強電設(shè)計(1) 高、低壓配電系統(tǒng)(2) 低壓配電設(shè)計規(guī)范(gb50054-95 )(3) 民用建筑照明設(shè)計標準(gbj133-90 )(4) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(gb50057-94 )(5) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/16t-92)(6) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(gbj16-88)(7) 土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計要求2、強電設(shè)計內(nèi)容(1) 高低壓配電系統(tǒng)(2) 照明系統(tǒng)(3) 動力及醫(yī)療設(shè)備配電系統(tǒng)(4) 避雷與接地系統(tǒng)(5) 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)3、弱電設(shè)計(1) 火災(zāi)自動報警(2) 公共廣播與消防廣播(3) 有線電視系統(tǒng)(4) 綜合布線系統(tǒng)三、電氣照明系統(tǒng)1、根據(jù)規(guī)范照度標準

28、要求，正常照明按不同場所的使用性質(zhì)和特點，合理地選 擇光源，滿足照度及顏色性標準要求。2、走廊、樓梯間公共部分設(shè)置應(yīng)急照明燈。在事故情況下，應(yīng)滿足正常工作時 的照度標準。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標志 燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時安全疏散。應(yīng)急照明燈、 標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系 統(tǒng)。四、防雷接地系統(tǒng)1、本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設(shè)置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵 入設(shè)施。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連 為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設(shè)置避雷

29、帶，其網(wǎng)格不大于10x10m,分別 利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。2、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應(yīng)的措施。30米以上的金屬欄桿及門 窗等較大的金屬物體應(yīng)與避雷帶相連接。3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些較重要設(shè)備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體。第六章環(huán)境保護與節(jié)能第一節(jié)環(huán)境保護一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標準本項目是第三產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害，無三廢產(chǎn)生。對于生活污水，經(jīng)處理 后直接排入污水管道。同時，加強建設(shè)施工管理，減少揚塵和建設(shè)污染。生活垃圾統(tǒng) 一收集處理。1、依據(jù)(1

30、 )中華人民共和國環(huán)境保護法(2) 中華人民共和國大氣污染防治法(3) 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例等2、環(huán)保標準(1 )環(huán)境空氣質(zhì)量標準gb3095-1996(2)大氣污染綜合排放標準gb16297-1996(3 )城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準gb3095-97(4) 公用建筑污水排放標準等二、本項目投用后產(chǎn)生的主要污染物本項目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備 產(chǎn)生的噪聲。三、環(huán)保防治措施1、廢棄物生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當日清運。2、噪聲空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備在運轉(zhuǎn)時會發(fā)出一定聲級的噪聲污染。因此，在設(shè)備訂購時， 應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備，并采取隔間、消聲

31、、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在 設(shè)計標準之內(nèi)。3、廢水衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水管網(wǎng)。4、項目實施過程中的環(huán)保措施本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設(shè)備安裝過程中，會產(chǎn)生揚塵、振 動、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對周邊門診部和其他病房有一定程度的影響。為此, 在工程招標中應(yīng)要求建安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境的污染。如因施工對現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境造成損害，竣工后應(yīng)立即采取補救措施予以修復(fù)。第二節(jié)衛(wèi)生防護教學(xué)樓是學(xué)生進行學(xué)習(xí)的地方，人員單一、流動量大、活動密集的公共場所，良 好的衛(wèi)生防護工作十分重要。根據(jù)中華人民共和國傳染病防治法，中華人民共和 國衛(wèi)生消互

32、管理辦法的規(guī)定，在設(shè)計時已充分考慮到采取有效措施，便于進行衛(wèi) 生防護和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證既有利于學(xué)生學(xué)習(xí) 及健康不受損害。第三節(jié)節(jié)能一、本項目所用的主要能源及節(jié)能原則本項目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和 目標。擬按照國家規(guī)范、標準采用先進的節(jié)能設(shè)備和建筑保溫設(shè)計技術(shù)，提高能源的 使用效率，努力降低能源消耗。二、主要節(jié)能措施(1) 通風(fēng)、空調(diào)及其它電器設(shè)備均應(yīng)選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購時，在保 證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購之。(2) 選用高效節(jié)能的照明器材。(3) 選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標準節(jié)水型噴

33、淋、沖洗系統(tǒng)。(4) 制定嚴格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問 題。第七章項目實施進度安排第一節(jié)組織實施本項目是xx工學(xué)院的重要建設(shè)工程，對于改善服務(wù)條件，完善功能，滿足當?shù)?教育事業(yè)發(fā)展需求，具有重要的作用，因此在實施過程中，一定要精心組織，合理安 排，嚴格按照基本建設(shè)程序的要求，科學(xué)論證，嚴謹設(shè)計，在保證建設(shè)目標和工程質(zhì) 量的前提下，加快實施進度。本項目建設(shè)條件良好，可行性研究報告批復(fù)立項并落實資金后即可投入建設(shè)。項 目在圖紙設(shè)計階段，同步落實施工隊伍和部分材料、設(shè)備考察及定購等。為了卓有成效地進行項目的組織實施和工程管理，項目承辦單位應(yīng)建立強有力的 建設(shè)班子，統(tǒng)一

34、負責(zé)項目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作，以便加快建設(shè)步伐，確保工程質(zhì)量。第二節(jié)施工進度計劃本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制、項目審批。而后 進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。根據(jù)項目設(shè)計工程量、 工程地質(zhì)情況和施工難度，預(yù)計可行性研究報告批復(fù)后，項目從完成前期準備工作到 竣工驗收投入使用，合理工期約需6個月。具體進度計劃見下表：2012 年8910可研編制及審批 完成初步設(shè)計施工準備 土建工程施工 裝飾工程施工 安裝工程施工 室外工程竣工驗收第八章投資估算與資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)及說明一、估算依據(jù)1、國家計委，建設(shè)部計投資 2004 230號文件頒發(fā)“建設(shè)

35、項目經(jīng)濟評價方法與 參數(shù)?！?、河南省建筑工程綜合定額3、河南省安裝工程綜合定額4、*材料預(yù)算價格5、有關(guān)設(shè)備及材料報價6、睢陽區(qū)同類建筑造價情況7、現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關(guān)規(guī)定8、2009年*城市總體規(guī)劃9、*開發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費標準二、估算說明1、擬建教學(xué)樓樓用地為xx工學(xué)院自有土地，不計土地費用。2、市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請減免， 投資估算暫不計列。3、場地勘察費：按一般工程地質(zhì)勘察收費標準計列。4、設(shè)計費：根據(jù)國家有關(guān)設(shè)計收費標準。5、建設(shè)單位管理費：按建安工程費用的1. 0%計。6、職工培訓(xùn)費：按設(shè)計定員的30%計，培訓(xùn)費平均每人2

36、000. 00元；7、勞保統(tǒng)籌費：按土建工程費用的2. 6%計。8、人防設(shè)施占地建設(shè)費：13.0元/ n?。9、消防設(shè)施審核費：2. 0元/ m2o10、工程監(jiān)理費：按工程費用的1.0%計算。11、各項管理費、手續(xù)費及其他配套費：旬括質(zhì)檢費、造價管理費按工程費用的0.46%計??；新型墻體材料基金：按國家規(guī)定標準8.0元/ m2;衛(wèi)生費、規(guī)劃手續(xù)費、 城建手續(xù)費約合20元/ m2o第二節(jié)投資估算一、估算范 包括工程費用、其他費用、建設(shè)期借款利息和預(yù)備費。工程費用包括建筑工程費、設(shè)備購置及安裝工程費。二、固定資產(chǎn)投資估算根據(jù)本項目工程規(guī)劃設(shè)計方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)，建設(shè)標準及有關(guān)費用需要, 參照

37、國家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項目概算編制方法，概算指標以及其他有關(guān)規(guī)定估算,項目總投資為600萬元。第三節(jié)資金籌措本項目固定資產(chǎn)投資估算共計600萬元。資金由學(xué)校自籌和銀行貸款完成?？偼顿Y估算表序號工程和費用名稱估算價值（萬元）備注建筑工程設(shè)備購置設(shè)備安裝其他費用總值一工程費用1場地平整2土建工程2. 1主體工程2.2裝飾工程3消防工程4給排水工程5暖通空調(diào)工程一 合計二其他工程及費用1建設(shè)單位管理費2勘察設(shè)計費3施工監(jiān)理費4勞保統(tǒng)籌費5人防設(shè)施占地建設(shè)費6消防審查、招標代理費等7各項管理費、手續(xù)費及其他配套費8職工培訓(xùn)費二合計一，二合計 *預(yù)備費1不可預(yù)見工程費2價差預(yù)備費四建設(shè)期貸款利息五固定

38、資產(chǎn)投資600六總投資第九章項目建設(shè)機構(gòu)及管理本項目為xx工學(xué)院重點建設(shè)工程，作為進一步落實新時期教育工作方針，改善 教學(xué)設(shè)施條件，提高學(xué)校教學(xué)水平，促進學(xué)校教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，快 速提高教學(xué)水平，滿足學(xué)校發(fā)展需要。xx工學(xué)院對本項目建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定, 成立專項建設(shè)機構(gòu)對項目實施管理和支持。一、職能負責(zé)項目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值 全過程負責(zé)。二、組織機構(gòu)校長、副校長、總工程師、總經(jīng)濟師各一名，下設(shè)計劃科、工程科、經(jīng)營科、財 務(wù)科、綜合科五個科室。共有工民建、裝飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術(shù)人 員7名，其中大專以上學(xué)歷人員7名。中

39、級職稱以上人員5名。三、科室分工1、計劃科編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出項目開工報告，提出項目竣工驗收申請, 審定償還債務(wù)計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，審查工程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實 施中的具體問題。2、工程科工程技術(shù)管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。3、經(jīng)營科擬定建設(shè)項目的招標方案，組織工程設(shè)計監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購等招標、評 標、定標工作。4、財務(wù)科編制項目建設(shè)資金計劃，負責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。5、綜合科行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動組織。第十章財務(wù)評價第一節(jié) 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取一、學(xué)校規(guī)模根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，選定本項目設(shè)計規(guī)模為多媒體教室25個，使用率100%。二、項目計算期選取本

40、項目計算期分為建設(shè)期、試運營期和運營期，建設(shè)期為半年，運營期為50年，項目計算期為20年。三、運營負荷本項目預(yù)計建設(shè)期無負荷，試營期第一年度負荷為70%,第二年為80%,正式運營期開始即為100%。四、年工作日本項目工作日為365天。五、收費價格每名學(xué)生每年6300元計算。六、財務(wù)基準收益率的選定參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項目的風(fēng)險因素，確定本項目的基準收益率為8%。第二節(jié)第三節(jié)一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、學(xué)費收入每人每年收費按6300元/人次計。2、在校人數(shù)按2200名計算。二、營業(yè)收入10992 人 x 6300 元/人次=69249600 萬元。營業(yè)收入估算成本費用估算一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、原材料及動

41、力費：按要素成本估算進行成本估算，所有原材料、輔助材料及動力價格均以現(xiàn)價為基礎(chǔ)，預(yù)測到 運營期初的價格。(1) 電費：0.90元/度;(2) 水費：4.5元/噸。2、教職工定員為120人。人均工資及福利費按15000元計算。3、本項目投資形成固定資產(chǎn)原值為1100萬元。按平均年限法折舊，按50年折舊，凈殘值率5%,則年折舊額20.9 萬元，凈殘值55萬元。4、修理費。按折舊費的10%計算，年修理費為3萬元。6、其他費用。為簡化計算，按營業(yè)收入的4%計20萬元。二、成本估算正常年份，該項目總成本費用223. 9萬元(以第5年為例)，總成本費用估算表表 10-2單位：萬元序號項目合計折舊率運營期1

42、23456989101112-501固定資產(chǎn)1.1原值11005%11001079.1105&21037.91016.4995.5974.6953.7932.8911.98918911.2折舊費20.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.9836凈 值10791058.21037.91016.4995.5974.6953.7932.8911.9891870.155總成本費用估算表表 10-3序號項目計算期1.5-3456789101112131415161718192021經(jīng)營負荷7010010010010()10010010010010010

43、01001001001001001001001001燃料動力費250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.247工資及福利費1501801801801801801801801801801801801801801801801801801803折舊費20.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.94修理費3333333333333

44、3333335攤銷費6其他費用44444444444444444447總成本費用193.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.98其中固定成本170.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.99可變成本810101010101010101010101010101010101010經(jīng)營成本151818181818181

45、81818181818181818181818第四節(jié)營業(yè)利潤估算正常年份，本項目利潤總額為326.1萬元（以第5年為例），詳見損益與利潤分配表10-4。第五節(jié)財務(wù)盈利能力分析一、靜態(tài)分析指標1、全部投資利潤率全部投資利潤率=利潤總額-總投資x 100%= 326.1 - 1100 x 100 %= 29.64 %2、項目自有資金利潤率項目自有資金利潤率=利潤總額-自有資金x 100%=326. 1 - 1100 x 100%= 29.64 %二、動態(tài)分析指標項目財務(wù)凈現(xiàn)值（ic = 8% ） 487.97萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收率為12.66%，項目 投資回收期為7. 15年（不含建設(shè)期）詳見財務(wù)

46、現(xiàn)金流量表10 - 5。第六節(jié)財務(wù)生存能力分析詳見財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表10 - 5。根據(jù)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表可以看出，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。因此，項目具有財務(wù)生存能力。損益和利潤分配表1!<10-4序號項目計算期122345678910ii12131415161718192021運營負荷709()kx)kx)kx)10()10()100kx)10010010010010010010010()1001營業(yè)收入38550055()55()55()5505505505505505505505505505505505505502總成本費用223.9223.9223.9223.9223.

47、9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.93利潤總額5&9173.9326326326326326326326.1326.1326.13263263263263263263264盈余公積金5.8917.3932.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.6132.615公益金2.95&7()16.3516.3516.3516.3516.3516.3516.3516.3516.3516.3516

48、.3516.3516.3516.3516.3516.356可供分配利潤827.26147.81277.14277.14277.14277.14277.14277.14277.14277.14277.14277277.14277.14277.14277.14277.14277.147累計未分配利潤152.2300.07590.3867.741148.881422.021699.161726.32003.442030.582307.72584.8628623139.143416.283693.423970.564247.7項目財務(wù)現(xiàn)金流量表10-5單位：萬元序號項目計算期0-11.-2345678

49、9101112131415161718192()1現(xiàn)金流入3855005505505505505505505505505505505505505505505505501.1營業(yè)收入38550055()55055055055055055055()55055()55055()55()5505505501.2回牧固定資產(chǎn)余值1.3回收流動瓷金1.4其他現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出600223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.921建設(shè)投資6005002.2流動詵金2.3經(jīng)營成本223.9223.9223.9223.