建筑工程造價(jià)問題及決策研究

1、    建筑工程造價(jià)問題及決策研究    楊帆摘要：每一項(xiàng)工程項(xiàng)目由于其用途、結(jié)構(gòu)、面積以及施工工藝的不同，造價(jià)也就不同。因?yàn)楣こ躺婕暗沫h(huán)節(jié)多，所以施工周期都較長(zhǎng)，而對(duì)于整個(gè)工程施工過程中的任何一個(gè)階段，由于條件的不同，對(duì)工程造價(jià)的要求也就不相同。一項(xiàng)工程項(xiàng)目能否取得合理收益的關(guān)鍵點(diǎn)就是造價(jià)的準(zhǔn)確性，為了使造價(jià)在有效的控制范圍內(nèi)，要從工程一開始的決策階段再到設(shè)計(jì)、招投標(biāo)階段，最后到施工階段分別進(jìn)行討論分析。只有保證工程項(xiàng)目的每一個(gè)階段都得到很好的控制，才能達(dá)到最終的控制效果。關(guān)鍵詞：工程;造價(jià);控制;管理每一項(xiàng)工程在開始施工之前，都要根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)對(duì)

2、擬建工程所需的全部工程費(fèi)用進(jìn)行估算，也就是我們通常所說的工程造價(jià)。工程造價(jià)的估算是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)之一，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性直接影響到項(xiàng)目投資的有效控制。工程造價(jià)不僅僅關(guān)系到施工單位是否盈利，還直接影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施。因此，在工程施工過程中，我們要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。近幾年隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)在工程造價(jià)方面存在著或多或少的問題。工程造價(jià)是伴隨著工程項(xiàng)目開展的深度變化而發(fā)生變化，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。一項(xiàng)工程需要經(jīng)歷投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等幾個(gè)重要階段，這些階段都與工程造價(jià)的控制密切相關(guān)，只有每一個(gè)階段都控制的好，工程最后才會(huì)取得較好的綜合效益。本文就是從工程的四個(gè)階段

3、分別對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行研究，對(duì)工程造價(jià)在這四個(gè)階段出現(xiàn)的問題給出相應(yīng)的決策分析，從而保證工程造價(jià)在科學(xué)有效的控制范圍內(nèi)。一、投資決策階段投資決策是整個(gè)工程實(shí)施過程中的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，正確的工程項(xiàng)目投資行動(dòng)要基于正確的工程項(xiàng)目投資估算。工程項(xiàng)目在投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制，要依據(jù)已有的資料，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，對(duì)工程項(xiàng)目的所有投資費(fèi)用進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)和估算。工程項(xiàng)目從投資決策階段到設(shè)計(jì)階段之前的一個(gè)重要工作環(huán)節(jié)就是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行估算，它也是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制的重要依據(jù)。工程造價(jià)的準(zhǔn)確性直接影響到工程項(xiàng)目的決策、規(guī)模以及整個(gè)項(xiàng)目的投資效果。工程在一開始的投資決策階段對(duì)造價(jià)控制表現(xiàn)

4、在估算的準(zhǔn)確性，雖然制定了專門的投資估算，但是準(zhǔn)確性仍然存在著許多的問題。例如估算人員經(jīng)驗(yàn)不足、能力欠缺等等，工程造價(jià)專業(yè)人員的缺乏也是影響工程造價(jià)控制效果的又一主要因素。為了避免在投資決策階段出現(xiàn)的種種問題而影響對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制效果，首先建筑企業(yè)要對(duì)造價(jià)管理工作的各個(gè)因素展開詳細(xì)充分的考慮，尤其是各類成本因素。同時(shí)，還要做好充分的準(zhǔn)備工作，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行盡可能詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。要根據(jù)不同類型的工程選擇不同的估算方法，這樣工程決策階段的造價(jià)才會(huì)更加科學(xué)。投資估算方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法以及綜合指標(biāo)投資估算法等等，較為常用的就是生產(chǎn)能力指數(shù)法和比例估算法。二、設(shè)計(jì)階段工程在

5、設(shè)計(jì)階段經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題就是設(shè)計(jì)的結(jié)果最終超出工程造價(jià)的限額，并且一旦按照超額的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，最終的工程造價(jià)就難以得到理想的控制結(jié)果。產(chǎn)生這一結(jié)果的主要原因就是設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平較低，缺乏對(duì)工程造價(jià)的控制意識(shí);有的還有可能是管理水平較低;在設(shè)計(jì)階段還存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)以及設(shè)計(jì)深度不達(dá)標(biāo)等現(xiàn)象。這些問題就會(huì)導(dǎo)致后期施工中產(chǎn)生不必要的設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更過多也會(huì)導(dǎo)致最終的工程造價(jià)失控。要做好工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的控制，首先，設(shè)計(jì)部門就要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。其次，建筑施工單位要采取大眾化的招投標(biāo)方案，而且要定制合理的設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，盡量采用多家共同競(jìng)投的方式。優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制才能逐漸成熟，

6、對(duì)工程造價(jià)的管理也會(huì)更加高效。最后，應(yīng)大力推廣使用限額的模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，要切實(shí)結(jié)合實(shí)際情況以及估算的標(biāo)準(zhǔn)，充分掌握定額標(biāo)準(zhǔn)。并且造價(jià)管理人員要積極配合設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)變更要嚴(yán)格把控，盡量減少不必要的設(shè)計(jì)變更，從而保證工程的最終控制造價(jià)在正常范圍內(nèi)。嚴(yán)格按照規(guī)范要求執(zhí)行，保證工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)得到有效控制，才能保證最終整個(gè)工程造價(jià)在有效的控制范圍內(nèi)。三、招投標(biāo)階段在工程招投標(biāo)的過程中，最重要的工作是確定招投標(biāo)合同的價(jià)格，即對(duì)工程造價(jià)的估算價(jià)格，它是編制招投標(biāo)文件的核心內(nèi)容。因此，工程造價(jià)在工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段仍然是非常重要的，同時(shí)也是必不可少的環(huán)節(jié)。在工程招標(biāo)投標(biāo)階段出現(xiàn)最多的問題就是評(píng)標(biāo)的

7、過程多流于形式，常常出現(xiàn)協(xié)商串通、打招呼等現(xiàn)象，最終的中標(biāo)一方早已內(nèi)定好，這樣招投標(biāo)只是走個(gè)形式并沒有真正履行相應(yīng)的規(guī)則。針對(duì)招投標(biāo)階段出現(xiàn)的問題，我們要從制度上就進(jìn)行細(xì)化，要嚴(yán)格要求按照程序進(jìn)行招投標(biāo)。一旦違規(guī)操作要嚴(yán)厲懲罰，提高違規(guī)成本。我們還要對(duì)合同的簽訂展開有效的管理，對(duì)出現(xiàn)索賠現(xiàn)象要有一定的預(yù)見性，從而防止此類事件的發(fā)生。四、施工階段工程在施工階段對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響的因素非常多，因?yàn)檫@與施工過程中的施工工藝復(fù)雜密切相關(guān)，施工過程中材料設(shè)備的選擇也會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。例如，浪費(fèi)材料，在滿足條件的情況下租用更高標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械設(shè)備。這些問題都或多或少地影響工程造價(jià)的最終結(jié)果，會(huì)在一定程度上造成

8、造價(jià)的提升。這樣就會(huì)影響工程造價(jià)的控制效果，同樣也不利于工程造價(jià)的管理工作。為了工程造價(jià)在施工階段得到良好控制效果，就要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的管理與控制。建筑材料在整個(gè)工程費(fèi)用中占很大比重，因此建筑材料管控得好，最后的工程造價(jià)才能控制得好。另外，還要加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理。現(xiàn)在施工都是現(xiàn)代化的，機(jī)械設(shè)備的使用大大提高了工作效率，對(duì)設(shè)備定期進(jìn)行檢修與保養(yǎng)也是必不可少的，并且還要嚴(yán)格要求工作人員使用機(jī)械設(shè)備。只有這樣才能保證工程項(xiàng)目在整個(gè)施工階段對(duì)工程造價(jià)得到有效的控制，從而保證工程造價(jià)的科學(xué)有效。對(duì)工程造價(jià)的管理工作不僅僅在工程一開始，它始終貫穿于整個(gè)過程中。對(duì)于工程項(xiàng)目在實(shí)施的過程中任何一個(gè)階段出現(xiàn)問題都有可能對(duì)最終的造價(jià)控制效果產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。雖然在市場(chǎng)上還存在著或多或少的問題，但相關(guān)工程造價(jià)人員只要不斷完善自身，