機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、工程部管理制度機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理制度（一）空調(diào)、冷凍系統(tǒng)管理制度1、 冷凍機(jī)房交接班管理（1） 值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守交接手續(xù)，當(dāng)班人員詳細(xì)介紹運(yùn)行情況及應(yīng)注意的問(wèn)題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作等，嚴(yán)禁當(dāng)班人員在接班人員未到之前離開值班崗位。（2） 交班：在下班前必須做好機(jī)房、控制室場(chǎng)的清潔工作。（3） 在交班之前必須將壓力、油位、水位及機(jī)組設(shè)備調(diào)整在正常情況下交給接班人員。（4） 主動(dòng)向接班人員交待本班運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)節(jié)情況，做好上班與下班的服務(wù)工作。（5） 要交點(diǎn)公用工具、物品的數(shù)量、規(guī)格，辦好移交。（6） 接班：接班人員須提前15分鐘進(jìn)入工作崗位，做好接班準(zhǔn)備工作。如遇停機(jī)或第一班開機(jī)，應(yīng)全面檢查設(shè)備情況，確

2、保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（7） 接班時(shí)，對(duì)上班設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并主動(dòng)了解上一班運(yùn)轉(zhuǎn)情況，看上一班運(yùn)轉(zhuǎn)記錄表和交班留言，便于本班調(diào)節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，接班后，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有故障，超過(guò)接班時(shí)間15分鐘，一律由接班人員負(fù)責(zé)。（8） 對(duì)上班交點(diǎn)的公用工具及用品要清點(diǎn)驗(yàn)收。2、 冷凍機(jī)房定期巡回檢查（1） 值班人員應(yīng)熟悉機(jī)組及各系統(tǒng)的作用、原理、性能、技術(shù)等，能夠正確調(diào)節(jié)運(yùn)行參數(shù)，滿足供冷要求。（2） 值班人員必須集中思想，認(rèn)真定期、定點(diǎn)巡回檢查，在檢查中做到“眼看”、“耳聽(tīng)”、“手摸”、“鼻聞”。“看”各壓力表、溫度計(jì)、流量計(jì)等是否在規(guī)定的指示范圍內(nèi)，冷卻塔風(fēng)機(jī)，補(bǔ)水管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常?！奥?tīng)”機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各部位有否異常聲

3、音。“摸”冷凍機(jī)及各輔助設(shè)備有否振動(dòng)，冷熱部位正常情況。“聞”機(jī)組設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)有否不正常異味，周圍環(huán)境有否異味等情況。（3） 認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)行記錄，巡回檢查記錄，故障處理記錄，有問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。3、 空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)故障處理（1） 空調(diào)、冷凍系統(tǒng)在運(yùn)行中發(fā)生故障后，應(yīng)及時(shí)采取緊急停機(jī)，防止故障擴(kuò)大，并保持故障現(xiàn)場(chǎng)，立即向班組長(zhǎng)或領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，重大故障向工程部領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。（2） 故障發(fā)生后，由管理人員會(huì)同技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行分析，分清事故責(zé)任和機(jī)械事故，寫出故障處理結(jié)論。（3） 召開小組故障分析會(huì)，找出故障原因，吸取教訓(xùn)，提出防范措施。（4） 組織人員抓緊修理，盡快恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)，保證供冷并填寫好故障處理記

4、錄。4、 空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)（1） 加強(qiáng)空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)工作必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修相結(jié)合的原則，做到正確使用、精心維護(hù)，使整個(gè)系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，以滿足使用部門的要求。（2） 操作維修人員必須具有一定的技術(shù)技能，并持有勞動(dòng)局頒發(fā)的等級(jí)證書。（3） 保養(yǎng)人員應(yīng)定時(shí)定點(diǎn)上崗檢查，隨時(shí)注意觀察設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和隱患要及時(shí)消除，不能立即清除的應(yīng)及時(shí)向班組長(zhǎng)匯報(bào)。（4） 操作、維修人員應(yīng)每天進(jìn)行巡回檢查，并做好記錄。（5） 在巡回檢查中，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)向班組長(zhǎng)匯報(bào)，設(shè)備的操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好所做日常保養(yǎng)項(xiàng)目記錄。（6） 操作、維修人員應(yīng)用不同的手段對(duì)本崗的設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)

5、檢。（7） 每臺(tái)設(shè)備的點(diǎn)檢記錄、維修記錄由班組長(zhǎng)及時(shí)上報(bào)給主管。（8） 主管按各種點(diǎn)檢和維修記錄匯總情況，安排對(duì)部分運(yùn)行不良的設(shè)備復(fù)查修理，凡須停機(jī)檢修的設(shè)備應(yīng)列入維修計(jì)劃。（9） 保養(yǎng)a、設(shè)備年度保養(yǎng)均由領(lǐng)班根據(jù)設(shè)備的保養(yǎng)項(xiàng)目及周期提出年度計(jì)劃，由 主管負(fù)責(zé)計(jì)劃、組織安排，如期實(shí)施。b、凡屬一級(jí)保養(yǎng)的設(shè)備，需對(duì)設(shè)備外表面和有關(guān)部件進(jìn)行檢查、清洗、 潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和消除不正常運(yùn)轉(zhuǎn)因素，并認(rèn)真做好記錄。c、凡屬二級(jí)保養(yǎng)，均由維修人員負(fù)責(zé)拆、檢、修復(fù)更換部分零件，調(diào)整 定位空隙，認(rèn)真做好修理記錄，驗(yàn)收合格后，由維修人員填好保養(yǎng)單。d、各種保養(yǎng)要如期完成，不得遺漏，保養(yǎng)后要由主管驗(yàn)收合格并簽字后，

6、 方可投入運(yùn)行，不得使設(shè)備帶故障運(yùn)行。e、一、二級(jí)保養(yǎng)工作要列入崗位考核，主管應(yīng)對(duì)各維修人員定期進(jìn)行崗 位考核。f、對(duì)于外部修理均由領(lǐng)班負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后，方可投入運(yùn)行。5、 冷凍機(jī)房安全管理（1） 冷凍機(jī)房是酒店制冷、供冷系統(tǒng)的中心，除本機(jī)房工作人員外，其他人員不得隨意進(jìn)入。（2） 外來(lái)人員聯(lián)系工作欲進(jìn)機(jī)房，必須得到當(dāng)班人員同意后，并做好登記手續(xù)方可入機(jī)房。（3） 外單位人員聯(lián)系工作和參觀學(xué)習(xí)，必須在有關(guān)部門陪同下，辦好登記手續(xù)方可入機(jī)房。（4） 在設(shè)備運(yùn)行期間，冷凍機(jī)房?jī)?nèi)不得使用明火和進(jìn)行焊接工作，若必須動(dòng)用明火，一定要向酒店有關(guān)部門申報(bào)，符合動(dòng)用明火的規(guī)定審批程序，并做出相應(yīng)安全措施才能進(jìn)行

7、。（5） 凡機(jī)油、煤油等危險(xiǎn)品必須放在指定地點(diǎn)，嚴(yán)格保管，使用后的廢油、油揩布不得亂丟、亂放。（6） 冷凍機(jī)房場(chǎng)地嚴(yán)禁煙火。（二）電氣管理制度1、 變壓器管理（1） 變壓器的安裝、試驗(yàn)、運(yùn)行維護(hù)應(yīng)按供電部門的有關(guān)規(guī)程進(jìn)行。并按照供電部門繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置規(guī)程、過(guò)電壓保護(hù)規(guī)程、電氣設(shè)備接地規(guī)程的要求裝設(shè)保護(hù)裝置。（2） 油浸式變壓器裝有測(cè)量油溫的溫度計(jì)。裝有干式變壓器的變壓器房應(yīng)裝有溫度計(jì)和濕度計(jì)，還可根據(jù)實(shí)際情況，裝設(shè)溫度報(bào)警器。（3） 變壓器室應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐L(fēng)，使其任何季節(jié)內(nèi)均能保證額定負(fù)荷運(yùn)行，如自然通風(fēng)不足，可采用機(jī)械通風(fēng)，并可將大風(fēng)管冷氣通入室內(nèi)，效果會(huì)更佳。（空調(diào)水管不能安裝在變配電室

8、內(nèi)）（4） 變壓器應(yīng)裝有測(cè)量油溫的溫度計(jì)。（5） 變壓器室或室外變壓器應(yīng)設(shè)置適量的消防設(shè)施。（6） 變壓器外殼上要有銘牌并按規(guī)定編號(hào)。（7） 變壓器應(yīng)懸掛警告牌，外殼接地，在變壓器引出線上應(yīng)按相涂色。（8） 定期清掃變壓器及周圍灰塵，保持變壓器外觀和周圍環(huán)境清潔，無(wú)滲漏。（9） 每臺(tái)變壓器應(yīng)有完整的技術(shù)資料和大、中、小修及試驗(yàn)等記錄。（10） 變壓器的接線相位應(yīng)與電網(wǎng)相位一致。（11） 應(yīng)每隔2年對(duì)電力變壓器進(jìn)行校驗(yàn)1次。2、 配電間安全管理（1） 配電間裝置的選用、維護(hù)檢修及更換，均應(yīng)滿足工作條件的要求，有足夠的穩(wěn)定度，保證不危及人身安全，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全生產(chǎn)。（2） 配電裝置的絕緣等

9、級(jí)應(yīng)與所連接的路線的額定電壓相匹配。（3） 連在一起的配電裝置，應(yīng)使各回路的相序排列一致。母線排及引下線排應(yīng)分別涂色，相序的色別規(guī)定為： a相：黃色； b相：綠色； c相：紅色。（4） 配電設(shè)備房的建筑應(yīng)符合防火等級(jí)要求，穿過(guò)室內(nèi)外的洞口應(yīng)堵塞或以百葉窗和鐵絲網(wǎng)護(hù)，以防小動(dòng)物進(jìn)入。（5） 配電設(shè)備應(yīng)符合電氣裝置規(guī)程，技術(shù)資料齊全正確，應(yīng)具有：a、銘牌；b、產(chǎn)品說(shuō)明書；c、電氣原理圖及二次接線圖；d、施工圖；e、接地裝置接線圖，防雷裝置圖和測(cè)定報(bào)告；f、檢修記錄和試驗(yàn)記錄；g、一次供電線路摸擬圖。（6） 配電柜（盤）正面應(yīng)標(biāo)明其名稱和編號(hào)。（7） 配電裝置的金屬結(jié)構(gòu)應(yīng)有牢固的接地。（8） 與爆炸

10、危險(xiǎn)場(chǎng)所相毗的配電所（室）應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（9） 配電室內(nèi)應(yīng)有消防設(shè)備（應(yīng)備撲救電氣火災(zāi)的滅火機(jī)和黃沙桶）和帶編號(hào)的攜帶型接地線。（10） 隔離開關(guān)和相應(yīng)的開關(guān)之間，應(yīng)有聯(lián)鎖裝置以防止誤操作。（11） 繼電保護(hù)齊全，整定值正確，動(dòng)作可靠。3、 電氣事故分析（1） 為了查清事故情況，可向當(dāng)事人和有關(guān)人員作調(diào)查，并做好談話筆錄，取得人證和旁證材料，也可調(diào)閱有關(guān)資料，必要時(shí)還應(yīng)作摸擬試驗(yàn)。（2） 應(yīng)詳細(xì)了解發(fā)生事故的地點(diǎn)、時(shí)間、受害人和肇事者的姓名、性別、年齡、文化程度、技術(shù)等級(jí)、本工種工齡、接受安全教育的情況。（3） 應(yīng)詳細(xì)了解受害人與肇事者過(guò)去的事故記錄。（4） 應(yīng)詳細(xì)了解事故發(fā)生前設(shè)備、設(shè)施等

11、的性能和質(zhì)量情況。（5） 在分析事故時(shí)，應(yīng)從直接原因著手逐步深入到間接原因，從而確定事故的主要原因，進(jìn)行責(zé)任分析。（6） 根據(jù)事故調(diào)查所確認(rèn)的事實(shí)，通過(guò)對(duì)直接原因、間接原因和主要原因的分析，確定事故的直接責(zé)任者和領(lǐng)導(dǎo)或管理責(zé)任者，并按事故發(fā)生過(guò)程中的作用，確定主要責(zé)任，根據(jù)事故后果和事故責(zé)任者應(yīng)負(fù)的責(zé)任提出處理意見(jiàn)。（7） 根據(jù)事故原則三不放過(guò)原則：事故原因分析不清不放過(guò)，責(zé)任者和周圍群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)，對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行處理。4、 電動(dòng)機(jī)管理（1） 電動(dòng)機(jī)及其附屬器械上應(yīng)有銘牌，并按要求編號(hào)。（2） 每臺(tái)電動(dòng)機(jī)必須有單獨(dú)的操作機(jī)構(gòu)，用于操作機(jī)構(gòu)開關(guān)、磁力啟動(dòng)器應(yīng)能接通啟

12、動(dòng)電流，切斷全部工作電流，而無(wú)不正常燒損。電動(dòng)機(jī)的負(fù)載應(yīng)不低于40%。（3） 電動(dòng)機(jī)應(yīng)采用無(wú)時(shí)限的短路保護(hù)器（自動(dòng)開關(guān)、熔斷器或繼電保護(hù)裝置）。（4） 電動(dòng)機(jī)及其啟動(dòng)裝置外殼應(yīng)安全接地，有外露的傳動(dòng)部位應(yīng)裝設(shè)防護(hù)罩。（5） 電動(dòng)機(jī)及其帶動(dòng)的機(jī)械上應(yīng)有指示旋轉(zhuǎn)方向的箭頭，在啟動(dòng)裝置上應(yīng)注明啟動(dòng)裝置所屬機(jī)械，并有指示啟動(dòng)和運(yùn)行等位置的字樣。（6） 部分特殊用的電動(dòng)機(jī)停運(yùn)的時(shí)間和原因有記錄，有異常現(xiàn)象應(yīng)斷電后檢查。（7） 定期清掃電動(dòng)機(jī)外殼，保持電動(dòng)機(jī)外殼清潔。（8） 在有爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所，應(yīng)裝設(shè)防爆型電動(dòng)機(jī)和防爆電器等設(shè)施。（9） 使用部門要加強(qiáng)電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)管理工作，要訂出定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)制度，

13、消除電動(dòng)機(jī)故障，確保電動(dòng)機(jī)安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并有記錄備案。（10） 長(zhǎng)期停用（包括備用）或有可能受過(guò)潮的電動(dòng)機(jī)，在使用前應(yīng)測(cè)試絕緣電阻和檢查傳動(dòng)、附屬電氣器件等。如果在有腐蝕性潮濕氣體及粉塵環(huán)境場(chǎng)所內(nèi)的電動(dòng)機(jī)，使用前應(yīng)作測(cè)量絕緣電阻檢查。（11） 絕對(duì)禁止用水沖洗電動(dòng)機(jī)等電器設(shè)備。（12） 電動(dòng)機(jī)的引線及各種控制裝置安裝必須由有證電工操作，非電氣人員不得擅自安裝。5、 使用臨時(shí)電線管理（1） 裝設(shè)各種電氣設(shè)備（照明）的電氣線路必須按低規(guī)的要求安裝，一律不準(zhǔn)擅自接拉線，如有特殊原因（施工暫時(shí)用電等）需安裝臨時(shí)線路，必須由使用部門填寫電氣設(shè)備臨時(shí)線安裝申請(qǐng)單，經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)或安全干部審核同意，并報(bào)分管經(jīng)

14、理備案，方能安裝使用。（2） 臨時(shí)電線的安裝必須由有證電工進(jìn)行，安裝時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行臨時(shí)線架設(shè)規(guī)程。（3） 臨時(shí)電線的安裝完畢，應(yīng)由安全管理人員檢查合格后方可使用，使用部門不得在使用過(guò)程中擅自更動(dòng)線路。（4） 裝設(shè)臨時(shí)線路需用絕緣良好的橡皮線，戶內(nèi)離地高度不得低于2.5m，戶外不得低于3.5m，必要時(shí)應(yīng)設(shè)專用瓷瓶固定，禁止在樹上或腳手架上掛線。（5） 臨時(shí)線在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù)。（6） 臨時(shí)線與水管、設(shè)備、門窗、汽管等距離應(yīng)在0.3m以上，在道路交叉處離地不得低于6m。（7） 臨時(shí)線裝置必須有總開關(guān)控制，每一分路需裝熔斷器，分路線路不得在燈頭內(nèi)并頭，需用“丁”字型法，并用絕緣膠布包好

15、。（8） 臨時(shí)線接線箱（板）上應(yīng)設(shè)置動(dòng)作靈敏可靠的漏電保護(hù)裝置，臨時(shí)線路上所有電氣設(shè)備的金屬外殼都必須有良好的接零保護(hù)或接地保護(hù)。（9） 臨時(shí)線路使用期限一般為3個(gè)月，如確因工作需要必須延長(zhǎng)使用的應(yīng)繼續(xù)辦理延期手續(xù)，經(jīng)工程部批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)使用，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)月。（10） 使用部門對(duì)臨時(shí)線使用結(jié)束后，必須及時(shí)通知電工拆除，并做好注銷手續(xù)，負(fù)責(zé)拆除的電工必須按要求拆除徹底，不得留下隱患。6、 移動(dòng)電具管理（1） 凡是非固定裝置的電器用具，如手拖電鉆、沖擊電鉆、電刨、砂輪切割機(jī)、打蠟機(jī)、鐵殼吸塵器、電吹風(fēng)、電烙鐵、低壓行燈、電源拖線板等，均屬移動(dòng)電具范圍。（2） 所有移動(dòng)電具都必須登記編號(hào)、

16、立卡。（3） 移動(dòng)電具必須由工具室（倉(cāng)庫(kù)）或?qū)Ｈ吮９?，使用部門借用必須辦理移動(dòng)電具使用手續(xù)，填寫“使用登記表”。（4） 所有移動(dòng)電具的電器（如插頭、接線、外殼等）都必須完整無(wú)損，使用前必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)有老化、破損、插頭損壞等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，嚴(yán)禁不使用插頭而將電線直接插入插座的野蠻操作方法。倉(cāng)庫(kù)對(duì)不符合安全要求的移動(dòng)電具不得借出。（5） 移動(dòng)電具要定期檢查，對(duì)插頭、引線和外殼等要定期進(jìn)行絕緣檢測(cè)，一般每年進(jìn)行一次。（6） 非電工人員不準(zhǔn)自行拆裝移動(dòng)電具，發(fā)現(xiàn)有人擅自拆裝（將三眼插頭改成二眼插頭，損壞接地，或不用插頭直接將線頭插入插座等），作為制造事故隱患論處，要根據(jù)安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度嚴(yán)肅處理。

17、（7） 移動(dòng)電具借到外單位或私人家用，必須嚴(yán)格掌握。如外借，需經(jīng)工程部批準(zhǔn)后方可借出。7、 動(dòng)力外線管理（1） 各配電輸送線路要求走向合理，按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇導(dǎo)線截面，應(yīng)有合適的輸送功率和輸送距離。（2） 為了提高功率因數(shù)，減少無(wú)功損耗，凡大容量用電設(shè)備功率因數(shù)0.8以下，因加裝無(wú)功功率補(bǔ)償器。（3） 變配電所變壓器的位因盡量接近用電設(shè)備或用電網(wǎng)絡(luò)中心，縮短供電導(dǎo)電排或供電線路半徑，以便降低線路損耗。（4） 降低供電端至用電設(shè)備的線損，線損率應(yīng)達(dá)到下列指標(biāo)：a、 一次變壓：3.5%以下。b、 二次變壓：5.5%以下。c、 三次變壓：7.0%以下。8、 電氣設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)（1） 每班都應(yīng)對(duì)供

18、、配電設(shè)備屏面及機(jī)房進(jìn)行日常清潔。（2） 各種計(jì)量?jī)x表和安全用具等每年應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)。（3） 油浸式變壓器和油浸式有載調(diào)壓器應(yīng)每年進(jìn)行一次小修，5-10年大修一次。樹脂干式變壓器定期停電對(duì)其外部進(jìn)行清掃，保持清潔。變壓器還應(yīng)根據(jù)供電局行業(yè)管理要求12年做一次檢測(cè)。（4） 高配電間內(nèi)避雷器每年進(jìn)行一次特性試驗(yàn)。（5） 供電系統(tǒng)接地網(wǎng)、防雷系統(tǒng)的接地電阻測(cè)試每年進(jìn)行一次。（6） 備用發(fā)電機(jī)組每周啟動(dòng)一次，每次運(yùn)轉(zhuǎn)510分鐘，每年進(jìn)行一次運(yùn)行特性試驗(yàn)，每次試驗(yàn)不少于30分鐘。（7） 其他應(yīng)急設(shè)備用電源每年保養(yǎng)12次。（8） 應(yīng)急照明燈具每年保養(yǎng)一次，點(diǎn)亮2030分鐘或根據(jù)產(chǎn)品特性指標(biāo)進(jìn)行考核，

19、充電型應(yīng)急照明燈應(yīng)按規(guī)定要求對(duì)其進(jìn)行充放電。（9） 高低壓配電設(shè)備每12年進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)。（10） 其他電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)點(diǎn)檢、檢查的情況進(jìn)行維修保養(yǎng)。（三）電梯管理制度1、 電梯安裝、安全運(yùn)行管理 為保證酒店接待工作正常進(jìn)行，保證客人和廣大員工的生命安全，必須對(duì)電梯等危險(xiǎn)性較大的設(shè)備加強(qiáng)管理。（1） 電梯的安裝必須由持勞動(dòng)局頒發(fā)的電梯、起重機(jī)械安裝許可證的單位承接。（2） 電梯安裝結(jié)束后，須經(jīng)市勞動(dòng)局認(rèn)可的單位驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取安全使用證后，方可投入運(yùn)行。（3） 嚴(yán)格遵守電梯安全運(yùn)行管理規(guī)定，認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。（4） 電梯屬危險(xiǎn)性大的設(shè)備，應(yīng)按勞動(dòng)部門規(guī)定按期進(jìn)行年檢，保證安全。2、 電梯維修保

20、養(yǎng)（1） 電梯委托維修保養(yǎng)工作，必須由經(jīng)市勞動(dòng)局審核領(lǐng)取了維修保養(yǎng)許可證的單位進(jìn)行。酒店自行維修保養(yǎng)的，維修工必須經(jīng)勞動(dòng)局進(jìn)行專業(yè)安全培訓(xùn)。（2） 電梯停駛保養(yǎng)時(shí)，首先要關(guān)斷控制電源，以保安全。（3） 電梯機(jī)房要保持整潔，做到無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)，地板上無(wú)垃圾和灰塵。電梯機(jī)房不得堆放雜物和易燃物品，不準(zhǔn)閑人進(jìn)入，不準(zhǔn)住人。電梯機(jī)房要有明亮的采光，窗玻璃完好無(wú)損而且光亮清晰。通風(fēng)良好，并配備必要的消防器材。（4） 曳引電動(dòng)機(jī)全部外形要擦凈，以做到無(wú)灰塵、油垢、黃油，底盤無(wú)積油。（5） 電器控制屏用吹風(fēng)器或用漆刷輕撣，做到無(wú)灰塵，磁鐵接觸開關(guān)無(wú)銹蝕、無(wú)油垢。如有油垢，用酒精棉花擦凈，以防磁鐵得電好后被粘

21、結(jié)吸住不放，造成電動(dòng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。（6） 井道底坑如有積水必須首先斷電，然后排除。有漏水、滲水情況一定要修好，同時(shí)要將垃圾清除干凈，不得堆放雜物，保持底坑整潔，確保電梯下越程的極限開關(guān)有效動(dòng)作。（7） 轎廂內(nèi)、外、頂上、底下均須經(jīng)常擦凈，防止生銹腐蝕，要定期油漆，保持清潔美觀。（8） 各層站廳門及地坎槽要經(jīng)常清潔，以防門腳阻塞影響廳門暢通。廳門外觀要定期擦凈，保持整潔衛(wèi)生。3、 電梯潤(rùn)滑管理 電梯潤(rùn)滑要做到定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定期、定人，確保安全運(yùn)行。（1）曳引電動(dòng)機(jī)軸承應(yīng)每隔710天添加潤(rùn)滑油1次；36個(gè)月?lián)Q油一次， 如漏油或軸承溫度高，加油次數(shù)要多一些。（1） 減速器油池內(nèi)含有足量和粘度適宜的

22、機(jī)油，用齒輪油面須保持在蝸桿根線以下，潤(rùn)滑油要純潔，不可把垃圾油注入油池，如蝸桿軸伸出外過(guò)的填料盒處，造成漏油過(guò)多或過(guò)熱，可將填料壓緊或放松進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2） 蝸輪主軸兩端的支架上裝有滾動(dòng)軸承，每月注入1次鈣基潤(rùn)滑脂，每年要清洗換新一次。（3） 轎廂的主導(dǎo)軌與對(duì)重鐵的副導(dǎo)軌，每月加1次鈣基潤(rùn)滑脂（又稱黃油或牛油），對(duì)于干固的老化油垢要用煤油清洗干凈，再加新油。采用自動(dòng)加油杯的應(yīng)經(jīng)常添加潤(rùn)滑油。（4） 導(dǎo)向輪、轎廂頂動(dòng)滑輪與對(duì)重鐵架動(dòng)滑輪的流動(dòng)軸承，均須每月注入黃油，注油須機(jī)油杯，每周注入1次機(jī)油。（5） 限速器輪的軸與漲蝸輪的軸，每月應(yīng)注入黃油1次。（6） 廳門和轎廂門上端輪軌和廳門機(jī)械聯(lián)鎖，凡

23、是轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)件必須加油潤(rùn)滑。凡是用黃油的機(jī)件部位，如發(fā)覺(jué)老化干固凝結(jié)，應(yīng)用煤油洗凈。 電梯各主要機(jī)件、部位檢修及清洗潤(rùn)滑周期表如下：機(jī)件名稱部 位清洗加油時(shí)間油脂型號(hào)曳引機(jī)油箱新梯半年檢查一次，一年更換新油。老梯和使用不頻繁電梯適當(dāng)延長(zhǎng)。參考表22型號(hào)曳引機(jī)蝸輪軸的滾動(dòng)軸承每月擠加一次，每年清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂曳引機(jī)制動(dòng)器銷軸每周加一次機(jī)油曳引機(jī)制動(dòng)器電磁鐵可動(dòng)鐵心與銅套間每月檢查，每季加一次用石墨粉潤(rùn)滑曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承每月擠加一次，每季度清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承每月擠加一次，每季度更換新油機(jī)油或透平油、思氏3045導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪、反繩輪電梯機(jī)房、梯進(jìn)及轎廂對(duì)重加要上每月加油一次，

24、每季清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂滾動(dòng)導(dǎo)靴、電梯導(dǎo)軌導(dǎo)軌工作表面不應(yīng)加油電梯轎廂滾動(dòng)導(dǎo)靴軸承每季擠加一次，半年一年清洗鈣基潤(rùn)滑脂電梯開關(guān)門裝置吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承每月擠加一次，每年清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂電梯開關(guān)門裝置門導(dǎo)軌每周或每月清洗一次少量機(jī)油電梯開關(guān)門裝置自動(dòng)門直流電機(jī)軸承每月擠加一次，每年清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂電梯開關(guān)門裝置自動(dòng)開關(guān)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸每周加油一次，每半年清洗一次鈣基潤(rùn)滑脂限速器旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周加油一次鈣基潤(rùn)滑脂安全鉗傳動(dòng)連桿每月加油一次機(jī)械油安全鉗鍥塊滾、滑動(dòng)部分每月加油一次鈣基潤(rùn)滑油油壓緩沖器油室每月檢查和補(bǔ)充油量一次液壓油滑輪導(dǎo)靴、電梯導(dǎo)軌導(dǎo)軌工作表面每周加油一

25、次每年清洗一次有自動(dòng)加油裝置者用hj-40，無(wú)者，用鈣基潤(rùn)滑脂。選層器滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和傳動(dòng)部分每月加油一次鈣基潤(rùn)滑脂4、 電梯機(jī)房安全管理 電梯機(jī)房用來(lái)安裝曳引機(jī)、控制屏、限速器等電梯的主要機(jī)電設(shè)備，是電梯安全運(yùn)行的關(guān)鍵場(chǎng)所，根據(jù)酒店具體情況和條件，規(guī)定以下幾點(diǎn)：（1） 機(jī)房?jī)?nèi)除維修人員值班管理，其他人員未經(jīng)許可嚴(yán)禁入內(nèi)。（2） 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干燥，有良好的通排風(fēng)，防塵、防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度。（3） 機(jī)房?jī)?nèi)不得用作與電梯無(wú)關(guān)的儲(chǔ)存室，保持整潔，除維修保養(yǎng)所必須的工具物品、滅火器材和電梯備品備件外，不應(yīng)存放其他物品。（4） 定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不

26、準(zhǔn)堆放易燃易爆物品，要有消防措施。（5） 機(jī)房所有門要加鎖，門上應(yīng)有機(jī)房重地、閑人免進(jìn)的標(biāo)志。（6） 機(jī)房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負(fù)荷標(biāo)志。（7） 經(jīng)有關(guān)部門同意、外來(lái)人員進(jìn)入機(jī)房需要登記。5、 電梯定期巡視檢查 電梯機(jī)房的定期巡查是及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯可能出現(xiàn)的停梯故障和不正常工作狀態(tài)的必不可少的維修工作的一個(gè)方面，使電梯的使用處于良好狀態(tài)，特規(guī)定如下幾點(diǎn)：（1） 每周至少一次對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視，在高溫、防汛季節(jié)、臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣情況下，應(yīng)每天巡查機(jī)房。（2） 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的重點(diǎn)維修設(shè)備減速機(jī)、機(jī)械制動(dòng)器、曳引電動(dòng)機(jī)、速變測(cè)量裝置、曳引輪、控制柜、電源開關(guān)等巡查。（3） 檢查機(jī)房?jī)?nèi)各類登記本是否正常登記。

27、（4） 檢查應(yīng)急盤車工具、消防器材是否放置在規(guī)定位置，應(yīng)急照明是否正常。（5） 檢查機(jī)房的門鎖及安全管理有無(wú)問(wèn)題。（6） 對(duì)機(jī)房檢查出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。（四）電腦、電話、監(jiān)控音像設(shè)備設(shè)施故障處理管理制度（1） 到場(chǎng)時(shí)間要求：接到設(shè)備、設(shè)施故障通知，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修。（2） 故障處理要求：當(dāng)班人員應(yīng)保持頭腦冷靜，查看必要的線路圖及有關(guān)設(shè)備說(shuō)明，縮小故障范圍，確準(zhǔn)故障原因，方可著手維修。在重大故障未能排除之前，不得交接班，并對(duì)維修情況做好記錄。（3） 執(zhí)行規(guī)范要求：在維修過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行電腦、電話、音像系統(tǒng)維修操作規(guī)范。（4） 工作質(zhì)量要求：維修的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)達(dá)到電腦、電話、音像

28、維修工作制定的質(zhì)量要求。（五）設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度1、 設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)管理基本要求（1） 加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)工作必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修相結(jié)合”的原則，做到正確使用，精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備、設(shè)施的長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，以滿足酒店各項(xiàng)工作的需求，保證正常營(yíng)業(yè)。（2） 設(shè)備、設(shè)施使用操作人員是設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任者，應(yīng)實(shí)行以操作人員為主的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制。操作人員必須以嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法，正確使用和維護(hù)好設(shè)備，必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施使用、管理、維護(hù)崗位責(zé)任制和各種設(shè)備操作規(guī)程。（3） 操作、維修人員要不斷學(xué)習(xí)鉆研各崗位業(yè)務(wù)技術(shù)。要定期進(jìn)行多崗位

29、培訓(xùn)，使操作和維修人員能做到一專多能，要做到“四懂三會(huì)”（四懂是：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途；三會(huì)是：會(huì)使用、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除故障）。（4） 特種設(shè)備維修人員須按政府有關(guān)部門的規(guī)定經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核合格后發(fā)給證書，才能持證上崗操作和維修，從事電氣（具）操作、維修人員必須是有證人員，無(wú)證者不得單獨(dú)從事電氣（具）維修工作。（5） 各種設(shè)備的操作人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，進(jìn)行設(shè)備的啟動(dòng)、運(yùn)行和停機(jī)。設(shè)備操作、維修人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫運(yùn)行、維修等記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。（6） 各種設(shè)備的維修保養(yǎng)人員應(yīng)定時(shí)定點(diǎn)上崗檢查，隨時(shí)注意觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時(shí)消除，

30、不能立即消除的缺陷要及時(shí)向部經(jīng)理或設(shè)備、設(shè)施管理人員匯報(bào)并做好記錄，而且要立即采取措施，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（7） 操作和維修人員應(yīng)該為設(shè)備創(chuàng)造良好的運(yùn)作環(huán)境，搞好設(shè)備環(huán)境及勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)工作，對(duì)本崗位的設(shè)備、副機(jī)等要定期檢查維護(hù)，并做好清潔工作。（8） 重要設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期檢查、維修，對(duì)在用、備用、封存和閑置的設(shè)備，都要定期進(jìn)行除塵、防潮、防腐蝕等維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好清潔、潤(rùn)滑和緊固工作，及時(shí)消除跑、冒、滴、漏。（9） 酒店各級(jí)設(shè)備管理人員必須對(duì)各種設(shè)備使用、管理、維護(hù)保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況定期進(jìn)行檢查，認(rèn)真總結(jié)操作和維修工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷改進(jìn)設(shè)備管理工作。2、 設(shè)備、設(shè)施的例行保養(yǎng)（1

31、） 各種設(shè)備、設(shè)施的操作人員對(duì)本崗位的設(shè)備，應(yīng)每天進(jìn)行巡回檢查，并做好巡回檢查記錄。（2） 在巡回檢查中，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)向班長(zhǎng)匯報(bào)，班組長(zhǎng)應(yīng)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（3） 各種設(shè)備的操作人員應(yīng)認(rèn)真做好所做日常保養(yǎng)項(xiàng)目的記錄。（4） 操作人員應(yīng)通過(guò)眼看、手摸、耳聽(tīng)、鼻嗅、身體感覺(jué)等不同手段對(duì)本崗位的設(shè)備，按點(diǎn)檢項(xiàng)目和要求認(rèn)真點(diǎn)檢，每天不少于2次。（5） 每臺(tái)設(shè)備的點(diǎn)檢記錄、維修記錄應(yīng)由班組長(zhǎng)每月匯總一次，上報(bào)設(shè)備技術(shù)管理人員。（6） 設(shè)備技術(shù)管理人員應(yīng)按各種點(diǎn)檢和維修記錄匯總情況，安排對(duì)部分運(yùn)行不良的設(shè)備定期進(jìn)行復(fù)查維修，凡須停機(jī)檢修的設(shè)備，應(yīng)列入維修計(jì)劃，經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，再安排停機(jī)修理。3

32、、 設(shè)備一、二級(jí)的保養(yǎng)（1） 設(shè)備一、二級(jí)保養(yǎng)均有工程部根據(jù)設(shè)備的保養(yǎng)項(xiàng)目及周期提出年度計(jì)劃，由設(shè)備技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)按年度一、二級(jí)保養(yǎng)的計(jì)劃組織安排，如期實(shí)施。（2） 凡屬一級(jí)保養(yǎng)的設(shè)備，均以專項(xiàng)計(jì)劃維修人員為主，由操作人員參與，對(duì)設(shè)備表面和有關(guān)部件進(jìn)行檢查、清洗、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和消除不正常運(yùn)轉(zhuǎn)因素，并認(rèn)真做好記錄，填寫好一級(jí)保養(yǎng)單。（3） 凡屬二級(jí)保養(yǎng)的設(shè)備，均以專項(xiàng)計(jì)劃維修人員為主，由操作人員參加擦洗，計(jì)劃維修人員負(fù)責(zé)拆檢、修復(fù)、更改部分零件、調(diào)整定位和間隙緊固機(jī)件等，并認(rèn)真做好修理記錄，經(jīng)設(shè)備、設(shè)施技術(shù)管理員驗(yàn)收合格后，由計(jì)劃維修人員填寫二級(jí)保養(yǎng)單。（4） 一、二級(jí)保養(yǎng)要按期完成，不得

33、遺漏，保養(yǎng)后要有設(shè)備技術(shù)管理人員或有關(guān)部門技術(shù)人員驗(yàn)收合格并簽署后，方可投入運(yùn)行，不得使各種設(shè)備帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。（5） 一、二級(jí)保養(yǎng)單，經(jīng)認(rèn)真填寫好后，應(yīng)及時(shí)送交給設(shè)備運(yùn)行主管和技術(shù)主管各一份。（6） 一、二級(jí)保養(yǎng)工作要列入崗位考核，每半年或一年進(jìn)行1次考核。4、 設(shè)備大修（1） 為了保證主要設(shè)備能長(zhǎng)期安全運(yùn)行，使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到正常要求，對(duì)大型設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用、維護(hù)手冊(cè)規(guī)定年限進(jìn)行大修。（2） 大修是工作量最大的一種計(jì)劃修理，但設(shè)備兩次大修間隔應(yīng)在1年以上。（3） 設(shè)備大修方案應(yīng)由工程部會(huì)同有關(guān)部門共同研究制訂，并報(bào)店分管領(lǐng)導(dǎo)審核后實(shí)施。（4） 設(shè)備大修方案內(nèi)容包括：修理內(nèi)容、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度、

34、勞動(dòng)力、備品配件、材料、特殊工具需要量、試車、驗(yàn)收規(guī)程、安全措施等。（5） 主要設(shè)備及其主要附屬設(shè)備在決定大修之前，應(yīng)分別進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析和技術(shù)論證，形成書面文件上報(bào)酒店工程部及總經(jīng)理室審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（6） 設(shè)備大修要嚴(yán)格執(zhí)行大修方案和檢修規(guī)程，把好質(zhì)量關(guān)，采取自檢、互檢、專業(yè)檢查組合的方法。對(duì)主要承壓、承載部件、壓力表、安全閥等均應(yīng)有鑒定合格證，鍋爐壓力容器、電梯等危險(xiǎn)性較大的設(shè)備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進(jìn)行驗(yàn)收外，還必須執(zhí)行專項(xiàng)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定。（7） 設(shè)備大修后，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的試運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)按大修要求驗(yàn)收合格后，填寫大修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（8） 設(shè)備大修要有完整的檢修記錄，大修結(jié)束后要有完

35、整的竣工資料，并歸入設(shè)備檔案。5、 全能技工管理（1） 全能技工是工程部的一個(gè)獨(dú)立的工種，由一位班組長(zhǎng)和若干名全能技工組成。（2） 全能技工應(yīng)按計(jì)劃周而復(fù)始地對(duì)酒店客房、公共區(qū)域進(jìn)行循環(huán)維修，全能技工的工作以單項(xiàng)維修時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)為限，超過(guò)4小時(shí)維修時(shí)間的工作，則由全能技工班組長(zhǎng)轉(zhuǎn)給工程部派工員轉(zhuǎn)給相應(yīng)的專項(xiàng)維修工種。（3） 全能技工應(yīng)具備多年維修工齡和較全面的技術(shù)，熟悉本店設(shè)備設(shè)施狀況，工作責(zé)任性強(qiáng)，思想品德和人際關(guān)系好，肯鉆研，有培養(yǎng)前途的人員擔(dān)任。（4） 為方便工作，應(yīng)配備必要的工具、備品、配件和特制的工作車，并配有一間獨(dú)立的工作室，以供其進(jìn)行一些不便在公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所操作的修理工作，并存

36、放部分備件、工具、車輛。全能技工上崗操作時(shí)，應(yīng)著酒店統(tǒng)一規(guī)定定制的工作服。（5） 要不斷提高全能技工技術(shù)水平，全能技工復(fù)證工作一般定為2年一次，并且全能技工要采取競(jìng)爭(zhēng)上崗的機(jī)制，從而促進(jìn)全能技工的技術(shù)能不斷提高。6、 工具領(lǐng)用與保管（1） 各班組專用工具和公用工具，由班組長(zhǎng)或管理人員開列，經(jīng)審核后負(fù)責(zé)領(lǐng)用保管（個(gè)人專用按規(guī)定由個(gè)人保管）。（2） 貴重工具、儀器、儀表由班組長(zhǎng)或管理人員負(fù)責(zé)借用保管。（3） 設(shè)備設(shè)施領(lǐng)班和技術(shù)主管應(yīng)定期對(duì)各班組的專用、公用工具進(jìn)行抽查核對(duì)。（4） 各班組專用、公用工具應(yīng)建立正式帳冊(cè)，做到帳物相符。（5） 專用工具原則上以舊換新，如有缺損應(yīng)酌情處理。（6） 公用工具

37、一律不得帶出酒店，特殊情況經(jīng)由部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，辦理正式手續(xù)后，方可借出。（六）安全生產(chǎn)管理制度1、 安全生產(chǎn)的基本要求 在提高企業(yè)效益的前提下，積極發(fā)動(dòng)職工開展技術(shù)革新，改善勞動(dòng)條件，及時(shí)消除不安全因素，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，健全安全生產(chǎn)工作制度，措施具體，執(zhí)行認(rèn)真，檢查經(jīng)常，達(dá)到防患于未然，確保安全生產(chǎn)。2、 安全生產(chǎn)責(zé)任制（1） 協(xié)助酒店安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組推行本單位的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)工作，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家的勞動(dòng)保護(hù)政策、法規(guī)和制度，并結(jié)合本酒店具體情況，健全群眾性的安全管理組織。（2） 負(fù)責(zé)制定酒店和本部門安全生產(chǎn)工作計(jì)劃，并定期檢查計(jì)劃的完成情況，認(rèn)真做好各種安全生產(chǎn)管理記錄

38、。（3） 組織、協(xié)助制定或完善各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和各種機(jī)械設(shè)備的安全操作規(guī)程，并對(duì)這些制度、規(guī)程的貫徹執(zhí)行情況定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4） 認(rèn)真做好新職工的安全生產(chǎn)三級(jí)教育工作，每季度對(duì)職工進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，特別要抓好特殊工種的培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)、換發(fā)證工作，嚴(yán)格執(zhí)行特殊工種持證上崗操作制度。（5） 定期對(duì)酒店工作場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助解決問(wèn)題，特別對(duì)易燃易爆等危險(xiǎn)場(chǎng)所和各種機(jī)械設(shè)備作重點(diǎn)檢查，查出的事故隱患應(yīng)定人、定措施、限期整改。（6） 發(fā)生重大設(shè)備事故和因工工傷事故要及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門，并協(xié)助有關(guān)人員參加調(diào)查和處理，同時(shí)要提出防止事故的措施，按期實(shí)現(xiàn)。（7） 做好季節(jié)性的安全生產(chǎn)、

39、勞動(dòng)保護(hù)工作，并按規(guī)定督促職工合理使用個(gè)人防護(hù)用品，定期發(fā)放保健食品；認(rèn)真做好防汛防臺(tái)、防暑降溫、防寒保暖和安全用電等工作。（8） 做好外來(lái)施工人員的安全管理工作，并做好安全協(xié)議的簽定工作。（9） 督促有關(guān)部門做好女職工的特殊勞動(dòng)保護(hù)工作。3、 安全生產(chǎn)例會(huì)（1） 及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)各部門各工種安全生產(chǎn)責(zé)任制的執(zhí)行情況，通報(bào)上月獎(jiǎng)罰和事故隱患落實(shí)整改情況。（2） 各部門應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期或不定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議，貫徹落實(shí)酒店安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議精神。4、 安全生產(chǎn)檢查（1） 酒店安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)行一次安全檢查，督促檢查各部門安全生產(chǎn)開展的情況。（2） 酒店安全管理人員定期對(duì)配電間、鍋爐房

40、、電梯機(jī)房、冷凍機(jī)房、易燃、易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所等進(jìn)行重點(diǎn)檢查。（3） 對(duì)檢查出的隱患及不安全因素，應(yīng)定人、定措施、限期整改，如發(fā)現(xiàn)重大的事故隱患，檢查人員有權(quán)指令停止生產(chǎn)（或作業(yè)），并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)按店規(guī)處理。（4） 對(duì)酒店新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目要按勞動(dòng)部門規(guī)定，做好“三同時(shí)”審查和驗(yàn)收的送審工作；參加工程驗(yàn)收和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，并認(rèn)真做好基建過(guò)程中安全檢查和監(jiān)督工作。（5） 針對(duì)酒店的特點(diǎn)以及季節(jié)變化情況，對(duì)安全用電、防暑降溫、防汛防臺(tái)、防寒保暖等工作，進(jìn)行預(yù)防性的季節(jié)大檢查，并參加節(jié)日前的安全保衛(wèi)檢查。5、 事故隱患整改（1） 開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查工作，以查制度、查隱患為內(nèi)容，依靠職工邊檢查、邊整

41、改、邊落實(shí)防范措施。（2） 職工在工作中要嚴(yán)格執(zhí)行酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度和各種安全操作規(guī)程，防止人為的事故隱患發(fā)生。（3） 發(fā)現(xiàn)事故隱患要及時(shí)加以整改，并做好整改記錄。（4） 事故隱患一般要求當(dāng)天給予整改，凡事故隱患或苗子一時(shí)不能解決的，應(yīng)及時(shí)報(bào)酒店安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。（5） 事故隱患整改要及時(shí)，整改率達(dá)到100%的部門則給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，整改不及時(shí)或低于100%的則給予一定的處罰。6、 高處作業(yè)管理（1）高處作業(yè)的基本定義：a、高處作業(yè)：凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上（含2m）有可能墜落的高度 進(jìn)行的作業(yè)，均稱為高處作業(yè)。b、墜落高度基準(zhǔn)面：通過(guò)最低墜落著落點(diǎn)的水平面，稱墜落高度基準(zhǔn)面。c、最低

42、墜落著落點(diǎn)：在作業(yè)位置可能落到最低點(diǎn)，稱為該作業(yè)位置的最 低著落點(diǎn)。d、高處作業(yè)高度：作業(yè)區(qū)各作業(yè)位置相應(yīng)墜落高度基準(zhǔn)面之間的垂直距 離中心最大值，稱為該作業(yè)區(qū)的高處作業(yè)高度。（2）高處作業(yè)的級(jí)別：a、高處作業(yè)高度在2m5m時(shí)，稱為一級(jí)高處作業(yè)。b、高處作業(yè)高度在5m15m時(shí)，稱為二級(jí)高處作業(yè)。c、高處作業(yè)高度在15m30m時(shí)，稱為三級(jí)高處作業(yè)。d、高處作業(yè)高度在30m以上，稱為特級(jí)高處作業(yè)。（3）高處作業(yè)的種類和特殊高處作業(yè)的類別：高處作業(yè)的種類分為一般高處作業(yè)和特殊高處作業(yè)兩種，特殊高處作業(yè)包括以下幾個(gè)類別：a、在陣風(fēng)風(fēng)力六級(jí)以上的情況下進(jìn)行高處作業(yè)，稱為強(qiáng)風(fēng)高處作業(yè)。b、在高溫或低溫環(huán)境

43、下進(jìn)行的高處作業(yè)，稱為異溫高處作業(yè)。c、降雪時(shí)進(jìn)行的高處作業(yè)，稱為雪天高處作業(yè)。d、降雨時(shí)進(jìn)行的高處作業(yè)，稱為雨天高處作業(yè)。e、室外完全采用人工照明進(jìn)行的高處作業(yè)，稱為夜間高處作業(yè)。f、在接近或接觸帶電體條件下進(jìn)行的高處作業(yè)，統(tǒng)稱為帶電高處作業(yè)。g、在無(wú)立足點(diǎn)或無(wú)單靠立足點(diǎn)的條件下進(jìn)行高處作業(yè)，稱為懸空高處作 業(yè)。h、對(duì)突然發(fā)生的各種災(zāi)害事故進(jìn)行搶救的高處作業(yè)稱為搶救高處作業(yè)。 除特殊高處作業(yè)外的高處作業(yè)，稱為一般高處作業(yè)。（4）審批手續(xù)和要求 在登高作業(yè)前，必須按分級(jí)管理要求，先向本部門負(fù)責(zé)人提出，并填寫登高作業(yè)審批表。高處作業(yè)前必須切實(shí)落實(shí)安全措施，分級(jí)管理部門要到現(xiàn)場(chǎng)檢查安全措施落實(shí)情況

44、，不符合要求的不予批準(zhǔn)作業(yè)。（5）高處作業(yè)審批范圍和權(quán)限a、登高在石棉瓦、纖維板瓦、玻璃鋼瓦、油毛氈屋或棚以及長(zhǎng)期被酸霧腐蝕和年久失修的房屋，登高二人以上（含二人），或登高5m以上（含5m）必須經(jīng)店領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。b、登高一人在5m以下，由工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。c、電工登高一人在5m以上，由電工主管批準(zhǔn)；夜間登高，由酒店夜間 經(jīng)理批準(zhǔn)。d、審批者必須對(duì)安全負(fù)責(zé)，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)防護(hù)措施，并指派專人指揮或監(jiān)護(hù)。參加作業(yè)的人員除嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程外，應(yīng)互相配合協(xié)調(diào)，避免墜落事故發(fā)生。e、登高作業(yè)審批表由安全管理人員簽單，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后一式二份， 一份由作業(yè)部門留存，一份留底備案。（6）高處作業(yè)人員遇有下列情況不

45、準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)：a、作業(yè)人員患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏癥、嚴(yán)重 貧血、嚴(yán)重關(guān)節(jié)炎、手腳殘缺伸張僵直及視力低差（近視600度）等 禁忌癥者；b、未按規(guī)定辦理登高作業(yè)審批表的；c、露天遇雨、雷電、大霧、嚴(yán)重冰凍、下雪和6級(jí)大風(fēng)的天氣；d、沒(méi)帶安全帽，沒(méi)系安全帶和無(wú)人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)的；e、腳手架、梯子、跳板等登高用具不符合安全要求的；f、穿皮鞋、塑料底鞋、拖鞋及攜帶笨重工具的；g、平臺(tái)沒(méi)有固定防護(hù)欄，夜間沒(méi)有足夠照明的；h、臨時(shí)性設(shè)備與建筑物之間的通道跳板沒(méi)有足夠的寬度和強(qiáng)度的；i、石棉瓦、纖維瓦、油毛氈、玻璃鋼瓦長(zhǎng)期被酸霧腐蝕、年久失修等屋 面，無(wú)安全防護(hù)措施的；j、高處作業(yè)周圍的電源線沒(méi)

46、有絕緣遮攔；被登高的大型機(jī)械設(shè)備、行車 等沒(méi)有切斷電源的；（7）高處作業(yè)人員必須做到的安全要求：a、必須遵守高處作業(yè)的安全操作規(guī)程；b、必須戴好安全帽，帽帶必須扣好。不準(zhǔn)酒后作業(yè)；c、在離地面2m以上（含2m），無(wú)固定欄桿的高處作業(yè)時(shí)，必須使用安 全帶（電工調(diào)換照明燈、熔絲除外，但使用的梯子必須有人扶好）；d、作業(yè)面上下不準(zhǔn)同時(shí)垂直作業(yè)；e、未經(jīng)檢查的簡(jiǎn)易屋面、玻璃棚、屋沿口、墻頂不準(zhǔn)攀、踏；f、凡拆下的實(shí)物、需要安裝的零部件和工具必須用專用工具傳遞，嚴(yán)禁 任意拋上、擲下；g、竹梯嚴(yán)禁兩人同時(shí)攀登或站立作業(yè)；h、高處作業(yè)地段，必須用紅白旗或紅白帶劃出禁戒線，嚴(yán)禁非工作人員 進(jìn) 入禁戒區(qū)內(nèi)，凡有

47、必要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，必須戴好安全帽；i、站在竹梯上操作時(shí)，梯子底腳應(yīng)裝置防滑墊物，梯子與地面的角度保 持60度左右。（8）需要經(jīng)常在登高操作中使用的機(jī)械設(shè)備、空中管道、儀表、閥門等， 應(yīng)設(shè)置固定扶梯或操作平臺(tái)，不準(zhǔn)使用移動(dòng)梯子。（9）使用竹梯和人字梯的要求：a、梯子腳應(yīng)有防滑裝置（勞動(dòng)車外胎包腳），人字梯中下梯檔用8mm螺 栓加固，上下用多股鐵絲加固；b、竹梯上端加一根牢固的備用繩，使用時(shí)要用繩子系緊，防止操作用力 時(shí)上端滑動(dòng)墜落；c、梯子不能有缺檔、開裂和霉?fàn)€、蟲蛀現(xiàn)象，如有上述不符合安全要求 的梯子要及時(shí)處理掉；d、人字梯中間兩側(cè)應(yīng)有長(zhǎng)鐵鉤鉤牢，防止突然張開或收攏；e、梯子長(zhǎng)度不夠時(shí)，

48、不能用凳子、臺(tái)子、箱子、桶等作為墊具使用，也 不 準(zhǔn)將兩只竹梯接長(zhǎng)使用；f、梯子與地面的夾角以60度為宜，兩腳受力面必須均勻；g、竹梯子必須專人扶牢，扶梯子的人不得離開崗位；h、梯子必須實(shí)行分級(jí)管理、編號(hào)、登記、造冊(cè)、落實(shí)專人負(fù)責(zé)，不準(zhǔn)到 處 亂丟亂放。7、 動(dòng)用明火作業(yè)的審批管理（1） 為了防止火災(zāi)和爆炸事故的發(fā)生，確保賓客和職工生命和國(guó)家財(cái)產(chǎn)的安全，酒店必須制訂和落實(shí)動(dòng)用明火作業(yè)管理制度。（2） 在禁止區(qū)域動(dòng)火，必須提前24小時(shí)向保安部門書面申請(qǐng)，審核批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。（3） 保安部接到書面申請(qǐng)后，應(yīng)派專職人員到實(shí)地安全檢查，并要有書面記錄。落實(shí)了可靠的安全措施后才能批準(zhǔn)動(dòng)火。（4） 動(dòng)火期

49、間保安部門要指定專職人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，并隨時(shí)注意各種情況，發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即阻止動(dòng)火。（5） 操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并持有勞動(dòng)局下發(fā)的有效的特殊工種操作證，操作時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作制度。（6） 二、三級(jí)動(dòng)火，保安部門接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)向酒店安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組書面匯報(bào)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，才能實(shí)施動(dòng)火審批手續(xù)，并指定2人以上專職人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。（7） 凡未經(jīng)保安部門和安全生產(chǎn)部門批準(zhǔn)在酒店動(dòng)用明火者，一律視為違反酒店安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)造成重大隱患事故者要處罰。8、 承發(fā)包工程的安全管理（1） 酒店工程、基建、動(dòng)力等部門在發(fā)包工程項(xiàng)目的同時(shí)，必須簽訂酒店裝修改造工程安全協(xié)議書和承發(fā)包工程安全管理協(xié)議書。（2） 協(xié)議書一式五份，一份送酒店工程部，一份由承包單位留存，一份報(bào)工程經(jīng)理室，一份送所在區(qū)勞動(dòng)部門，另一份存檔。（3） 發(fā)包部門應(yīng)對(duì)承包單位進(jìn)行店紀(jì)、店規(guī)和安全生產(chǎn)教育。（4） 發(fā)包部門要督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)掛有明顯的安全標(biāo)志和配備足夠的安全管理人員。（5） 承包單位因工程需要?jiǎng)佑妹骰?，?yīng)提前24小時(shí)向發(fā)包部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火，動(dòng)火期間雙方必須要有監(jiān)護(hù)人員監(jiān)護(hù)。（6） 承包單位要嚴(yán)格貫徹酒店裝修改造工程安全協(xié)議書的各項(xiàng)條款和承發(fā)