新出爐商鋪租賃合同

1、商鋪租賃合同出租方:_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的前提下，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃_事宜，同意按以下條款和條件訂立本合同。第一條甲方特此陳述和保證：甲方已按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定取得了該場地的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)。第二條乙方特此陳述和保證：乙方在租賃期間將合法經(jīng)營，在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。第三條租賃場地：租賃場地位于_商鋪，計建筑物租賃場地面積約為_平方米。第四條租賃期限場地租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月_日即為起租日。租賃用途：_第五條租金及支付方式1租金：每年人民幣_元（大寫：_

2、元整）。每月人民幣_元（大寫：_元整）。乙方已實際視察過該場地并確認本條所約定之租金。付款方式：押三付三，先付后用。乙方應(yīng)在_年_月_日前付清租金人民幣_元（大寫：_元整）。2乙方須于合同簽訂當天，付清保證金（押金）人民幣_元（大寫：_元整）甲方在收到保證金后，應(yīng)于當日向乙方開具收據(jù)。第六條甲方責(zé)任1甲方須于_年_月_日前將場地按現(xiàn)實際狀況交付乙方使用，如交房日期推遲，起租日期及本合同終止日期均延順。2甲方提供場地的水、電表，水電費由甲方按政府有關(guān)部門的收費標準收取，乙方應(yīng)如數(shù)交納，乙方不交或者緩交而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除。3. 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查

3、、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條乙方責(zé)任1.乙方須按本合同規(guī)定的時間內(nèi)向甲方交納租金，乙方逾期交納的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付【】%違約金。2甲方行使解除權(quán)并不影響甲方追究乙方的違約責(zé)任及經(jīng)濟賠償。3.乙方應(yīng)愛護場地及有關(guān)公共設(shè)施，除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方同意，不得交換或拆除場地及公共設(shè)施，造成租用財產(chǎn)損壞的，由

4、乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.不得在場地內(nèi)從事違反法律規(guī)定的活動。5.在租賃期間合法經(jīng)營，不改變場地用途，并負責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生、保安、消防等事務(wù)。6.場地內(nèi)財物的火災(zāi)等保險由乙方自行辦理。7.乙方對承租的場地內(nèi)外進行裝潢，不得變動承重結(jié)構(gòu)，裝潢方案需先經(jīng)甲方認可，后報經(jīng)政府有關(guān)部門批準后方可實施。第八條如果發(fā)生下列任何一種情況，乙方可解除本合同并主張甲方承擔違約責(zé)任：1.甲方未按時將場地交付乙方，在未經(jīng)乙方同意的情況下，延遲超過【】天。2.甲方以其他方式違反本合同，并且在乙方已向甲方發(fā)出書面違約通知書后【】天內(nèi)仍未糾正該違約。如果發(fā)生下列任何一種情況，甲方可終止本合同：1.乙方違反本合同條款使用場地，

5、實質(zhì)上損害甲方的權(quán)益，并且在甲方已向乙方發(fā)出書面違約通知書后【】天內(nèi)仍未糾正上述情況。2.乙方逾期【】天未付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同并直接接管出租之商鋪，同時乙方需在【】天內(nèi)使商鋪恢復(fù)原狀。甲方?jīng)]收乙方押金作為賠償后，押金不足以賠償實際損失的，甲方有權(quán)要求賠償不足部分。3乙方如需提早解約須提前【】天書面通知甲方，甲方同意后，可以退還押金，否則甲方有權(quán)沒收乙方的押金作為賠償之一部分，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同。第九條本合同期滿或提前終止時的財產(chǎn)處理：1.乙方應(yīng)向甲方歸還處于正常狀況的場地。2.乙方自行處置屬于乙方的所有移動物品，但不拆除固定裝修設(shè)施。3.如屬本合同提前終止，在雙方就本

6、合同規(guī)定作出賠償處理后【】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方所剩余的保證金。4.因乙方違約致本合同提前終止或租期屆滿，乙方留存于租賃場地內(nèi)的固定裝修、設(shè)施，乙方無償留給甲方。第十一條在本合同期滿前【】個月，乙方可書面要求續(xù)約，并享有比他方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條如在合同期間甲方場地的使用權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前【】個月書面通知乙方。變動后的場地使用權(quán)將成為本合同的當然甲方，故應(yīng)享有和承擔本合同所列的甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三條如發(fā)生下列任何一種違約行為，須追究違約方的違約責(zé)任。1.甲方無正當理由干擾乙方對場地的使用，導(dǎo)致乙方不能正常營業(yè)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方對場地實行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)承包，或未履行付款約定。3

7、.租賃期間，除不可抗力和本合同另有規(guī)定的情況外，任何一方提前解除本合同。第十四條如發(fā)生第十三條所列的任何一種違約行為，守約方有權(quán)終止本合同。在此情況下，違約方須向守約方支付違約金額，為本合同的押金，不足部分仍可要求違約賠償（以實際損失為限）。第十五條任何因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先爭取通過友好協(xié)商解決。如果爭議未能友好協(xié)商解決，則任何一方可向法院起訴。第十六條本合同構(gòu)成雙方就本合同標的之全部協(xié)議，并取代雙方以前的全部討論、談判和協(xié)議。第十七條甲方須在簽約前向乙方交驗下列文件并提供復(fù)印件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明；2.甲方營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證；第十八條乙方應(yīng)向甲方提

8、供以下文件：1.乙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）或身份證；2.法人代表身份證明；第十九條在雙方談判和聯(lián)系過程中，一方掌握另一方的資訊均被視為機密，雙方均不得互為利用或加以泄漏。第二十條本合同在甲乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效，未盡事宜可由雙方協(xié)商，簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條甲方如需對上述門面作分戶處理，乙方需全力配合。第二十二條本合同一式四份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。特別約定事宜：1、上述費用不包含發(fā)票費用，開具發(fā)票的費用按實際產(chǎn)生額由乙方承擔2、甲方應(yīng)當按照合同約定的時間將場地交付乙方，若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求解約，同時要求甲方向乙方支付違約金，違約金按照乙方已付給甲方的押金和預(yù)交的租金總金額雙倍計算，即人民幣_萬元整，并退還乙方押金和預(yù)交的租金，若乙方已經(jīng)為了入駐合同約定的租賃場地而做了任何準備工作所產(chǎn)生的一切費用及損失也應(yīng)由甲方向乙方賠償。3、在房屋交付之