2022年2022年房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)1) 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任,工作上對(duì)營(yíng)銷經(jīng)理負(fù)責(zé);2) 將總銷售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷售部,督導(dǎo)其完成任務(wù);3) 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告;4) 幫助.指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常治理工作;5) 和諧本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門之間的詳細(xì)工作;6) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn).考核工作;7) 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作;8) 特別客戶的銷售接待.投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;9) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;10) 支配.調(diào)動(dòng)銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作;11) 定期負(fù)責(zé)對(duì)

2、銷控表以及退.換房進(jìn)行調(diào)控;12) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并準(zhǔn)時(shí)抽查;13) 負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息,預(yù)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向,明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案 ;14) 參與項(xiàng)目廣告方案,并提出指導(dǎo)性建議,跟蹤發(fā)布及成效分析;15) 依據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案;16) 組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃.設(shè)計(jì).戶型等提出建議 ;17) 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù);18) 定期主持并參與各種營(yíng)銷會(huì)議;第 1頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載19) 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán);房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)1.執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度2.負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)

3、督及起表率作用3.對(duì)案場(chǎng)顯現(xiàn)的問題不包庇.不隱瞞并準(zhǔn)時(shí)解決匯報(bào)4.幫忙業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣5.支配日常工作執(zhí)掌表.輪排表6.熟識(shí)和熟知銷售流程及操作7.案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的治理8.按時(shí)完成每周的周方案9.每月準(zhǔn)時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成10.負(fù)責(zé)掌握過期大訂.按揭資料未辦.未齊的工作11.過期大訂及未簽客戶情形分析12.負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)13.各種大.小業(yè)務(wù)會(huì)議的支配.主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會(huì)例會(huì)業(yè)務(wù)部例會(huì)經(jīng)典案例爭(zhēng)論會(huì)除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的全部與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議1第 2頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載4.負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作,如：聯(lián)誼會(huì).寄送節(jié)日賀卡

4、等15.負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作,在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后,制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表價(jià)目表制作程序：銷售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請(qǐng)arr;樓盤秘書打印arr;銷售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字arr;樓盤秘書制作價(jià)目表arr;銷售經(jīng)理每頁(yè)簽字arr;案場(chǎng)執(zhí)行16.與各部門和案場(chǎng)業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通,要多和業(yè)務(wù)員談心,幫其確定目標(biāo)17.對(duì)銷售情形有針對(duì)性措施.方案并能解決銷售瓶頸18.支配業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào)19.對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷售,資金回籠狀況了如指掌20.提高下屬的專業(yè)才能,專業(yè)學(xué)問,銷售過程中的疑難雜癥能妥當(dāng)解決21.確認(rèn)各種房展會(huì).展覽會(huì)的位置22.各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收第 3頁(yè) 共 8頁(yè)

5、精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載23.發(fā)包制作進(jìn)度的掌握24.負(fù)責(zé)供應(yīng)應(yīng)業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息,并針對(duì)其對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解25.在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議,負(fù)責(zé)和開發(fā)商和諧26.負(fù)責(zé)與開發(fā)商之間的和諧附送：房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板個(gè) 人 履 歷 和工作流程,包括設(shè)計(jì).監(jiān)理.施工.招投標(biāo)和合約.政府相關(guān)審批手續(xù)條件等,具有扎實(shí)和廣泛的專業(yè)學(xué)問和豐富的工程設(shè)計(jì)和治理體會(huì),具有很強(qiáng)的和諧才能和親和力,工作責(zé)任心較強(qiáng),具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神,能接受和承擔(dān)工作的挑戰(zhàn)性和壓力,熟識(shí)外企的治理理念；和高校教學(xué)等方面工作；：該項(xiàng)目為全國(guó)第一條生態(tài).環(huán)保.旅行高速大路,全長(zhǎng)11 4

6、.4km,包括 12 個(gè)收費(fèi)站, 3 個(gè)服務(wù)區(qū), 12 個(gè)互通, 12 個(gè)典型路段, 1個(gè)觀景臺(tái)等；姓 名：第 4頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載聯(lián)系電話：現(xiàn)任職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理性 別：男誕生年月：68 年 12 月 1 日國(guó) 籍：中國(guó)訓(xùn)練程度：工學(xué)碩士 專業(yè)資格：結(jié)構(gòu)工程師講師語言種類：一般話（母語）英語（良好） 專 長(zhǎng)：熟識(shí)工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的治理簡(jiǎn) 歷：我于 1998 年 7 月畢業(yè)于高校,水力發(fā)電工程專業(yè),獲得工學(xué)碩士學(xué)位； 1991 年 7 月畢業(yè)于學(xué)院,工業(yè)與民用建筑專業(yè),獲得學(xué)士學(xué)位；現(xiàn)在通訊公司房地產(chǎn)部門工作,任項(xiàng)第 5頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料

7、- - - 歡迎下載目經(jīng)理和高級(jí)工程師；有十多年建筑工程相關(guān)體會(huì),從事過房屋建筑工程.道路工程.景觀工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì).工程治理職業(yè)經(jīng)受：1.2003.10 至今,在深圳通訊公司房地產(chǎn)部門工作,任項(xiàng)目經(jīng)理和高級(jí)結(jié)構(gòu)工程師；主要負(fù)責(zé)的項(xiàng)目有：1 項(xiàng)目： 工程總建筑面積 25 萬 m 2,其中公建8.2 萬 m2,地上 20 層,地下二層；住宅15.4 萬 m2,地上 18 層,地下 1 層；小區(qū)配套建筑面積1.4 萬 m2；主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工全過程的成本.質(zhì)量.進(jìn)度的掌握,以及工程建設(shè)參與各方之間的和諧等工作；20010 2003.10 ：有限公司,任高級(jí)工程師；負(fù)責(zé)的主要項(xiàng)目有：1) 總體

8、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的和諧治理2) 廣州酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),項(xiàng)目包括一座38 層酒店和宴會(huì)大廳,塔樓33 層,裙房 5 層,一層地下車庫(kù),塔樓平面尺寸為 72m2,裙房平面尺寸110 45m第 6頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載2,地下室平面尺寸為195.7 134m2,總建筑面積約93000 m2；結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)換層在六層,基礎(chǔ)采納沖孔灌注樁,基坑開挖支護(hù)采納支錨式鋼板樁；3.201x.2 20010任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師；主要從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作,參與設(shè)計(jì)和負(fù)責(zé)的主要有以下工程,另外在項(xiàng)目任設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)代表 3 個(gè)月：1 （深圳）： 總建筑面積約 11 萬 m2,地下兩層地下室

9、,地上一共6 座 33 層塔樓,主體采納框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采納人工挖孔灌注樁；2 （深圳）： 總建筑面積約 12 萬 m2,分南.北兩區(qū),各設(shè)1 層整體地下室,地上4 座 11 層, 3 座26 層, 2 座 18 層,一共 8 座塔樓組成,主體采納框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采納人工挖孔灌注樁和自然筏板基礎(chǔ)兩種型式；3 （深圳）： 總建筑面積約 11 萬 m2,地下 2 層整體地下室,地上由5 座 33 層塔樓組成,其中下面5 層為 tonhouse,上面為住宅,設(shè)有一部觀光電梯,配有很高要求的小區(qū)景觀,主體采納框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采納預(yù)應(yīng)力管樁；4.199第 7頁(yè) 共 8頁(yè)精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載8.7 1999.12 建筑工程系,任講師；主要從事教學(xué)和科研工作,講授的課程主要有：1) 鋼筋混