【最新合同協(xié)議】河南省住宅公房租賃合同(HF--003)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。河南省住宅公房租賃合同HF-2021-003 合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方：河南省房產(chǎn)管理局承租方：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原那

4、么，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞 列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省 市區(qū)街路 的公有房屋使用面積為 平方米出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了 解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省 城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際狀況，核定上述公有房 屋月租金為人民幣大寫 。租賃期限自 年月日至年月日止。租金按月季結(jié)算，由承租方在每月季的前 日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時(shí)交納租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的 向承租方收取滯納金。三、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告

5、知出租方及時(shí)維修承租公有房屋的義務(wù)。承租方對承租的公有房屋及設(shè)備須保護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不 當(dāng)造成損壞時(shí)，由承租方承當(dāng)修繕責(zé)任。四、承租方負(fù)責(zé)支付承租公有房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、 費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等與承租方相 關(guān)的費(fèi)用。五、承租方有以下行為之一的，出租方有權(quán)終止租賃合 同，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：1 將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2 擅自改變承租公有房屋用途的；3 無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上的；4 無正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個(gè)月以上的；5 利用承租的公有房屋進(jìn)行非法活動的；6 成心損壞承租的公有房屋的；7 擅

6、自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的；8 其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。六、出租方未按照國家和省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設(shè)備，嚴(yán)禁在 院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先 征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工八、因城市建設(shè)等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理九、租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合 同。十、本合同在履行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員