房屋交易補(bǔ)充協(xié)議6頁(yè)

1、二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議賣(mài) 方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_ _ 身份證號(hào)碼：_ _     買(mǎi) 方：_ _(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_ _中介方：_ _(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)本協(xié)議為2017年12月6日三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。現(xiàn)狀:甲乙雙方在2017年12月6日在中介丙方處簽訂了三方購(gòu)房合同（房屋總價(jià)82萬(wàn)元），于2017年12月10日交給甲方首付47萬(wàn)元（肆拾柒萬(wàn)元整），并在房管局簽署了網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)合同，向銀行申請(qǐng)貸款35萬(wàn)元業(yè)務(wù)，2017年12月26日銀行審批通過(guò)，甲乙雙方正常過(guò)戶(hù)，2018年3月2日銀行放出貸款35萬(wàn)元，甲方拿到房產(chǎn)全款，

2、而甲方并未按2017年12月26日簽署合同日期交付房子。鑒于甲方已拿到全部房款，而交房，戶(hù)口，物業(yè)等問(wèn)題均未解決，為保證交易正常進(jìn)行，甲方拿出2萬(wàn)元給乙方，作為交易尾款，若甲方按約定解決以上問(wèn)題，乙方無(wú)條件將尾款2萬(wàn)元打給甲方。第1條 甲方應(yīng)于拿到全部房款（以銀行匯款日期為準(zhǔn)）后 日（2018年3月 日前）內(nèi)將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交房，交易尾款歸乙方所有，且每逾期一日，甲方則按總房?jī)r(jià)的千分之三支付給乙方。第2條 甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接時(shí)，與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并簽署房屋交接書(shū)交接日之前

3、產(chǎn)生的以上費(fèi)用由甲方結(jié)清，并提供給乙方上個(gè)月繳費(fèi)賬單或相關(guān)部門(mén)證明，以上費(fèi)用需甲乙丙三方配合驗(yàn)證確認(rèn)，如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，扣除房屋尾款。在交房之日甲乙丙三方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（如因甲方原因無(wú)法完成水電暖等過(guò)戶(hù)的，甲方負(fù)責(zé)解決，并保證水電暖設(shè)施可正常使用，若不能正常使用，整改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。若無(wú)發(fā)生的費(fèi)用且不需過(guò)戶(hù)，則需賣(mài)方書(shū)面證明無(wú)此費(fèi)用。例：賣(mài)方稱(chēng)沒(méi)有安裝有限電視，沒(méi)有陳欠有限電視費(fèi)用且無(wú)需過(guò)戶(hù)，則需賣(mài)方書(shū)面證明，若該陳欠部門(mén)與買(mǎi)方發(fā)生費(fèi)用糾紛，所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第3條 甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng)，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過(guò)物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)

4、行核實(shí)，并督促甲方進(jìn)行維修整改，所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問(wèn)題包括但不限于以下幾條：1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)損失。2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。3.交房前保證房屋無(wú)滲漏，用水通道正常等。甲方交付房產(chǎn)之日起，房屋所占用土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第4條 甲方應(yīng)于拿到全部房款（以銀行匯款日期為準(zhǔn)）后 日（2018年 月 日前）內(nèi)遷出賣(mài)方及相關(guān)親友戶(hù)口，保證該房產(chǎn)戶(hù)口為空，并與丙方配合乙方遷入戶(hù)口。第5條 丙方服務(wù)周期為合同簽訂日始，至甲乙雙方過(guò)戶(hù)完成后一年止，后期若因交易原因乙方無(wú)法落入戶(hù)口，丙方應(yīng)無(wú)

5、條件協(xié)調(diào)解決，否則退還中介費(fèi)用1。另交易過(guò)程丙方有義務(wù)監(jiān)督和核實(shí)甲方行為，若因甲方原因，導(dǎo)致無(wú)法完成交易，乙方戶(hù)口無(wú)法正常遷入，甲方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任。 第6條 如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。出賣(mài)方(甲方)：      聯(lián)系電話：      聯(lián)系電話： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)： 聯(lián)系電話： 中介方(丙方)： 中介方經(jīng)辦人)： 聯(lián)系電話： 年 月 日接下頁(yè)房屋交接書(shū)甲方（出售方）： 身份證號(hào)： 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）： 身份證號(hào)： 中介方（經(jīng)辦人）： 身份證號(hào)： 甲乙

6、雙方就 市 區(qū) （小區(qū)） 棟 單元 號(hào)房屋進(jìn)行交接，具體情況如下：一、房屋整體裝修情況（包括固定裝修）： 二、房屋附屬設(shè)施清單：（注意：購(gòu)房合同內(nèi)規(guī)定設(shè)施必須包含，同時(shí)檢查是否完好，否則為甲方違約，若甲方違約，則按購(gòu)房合同規(guī)定扣除剩余房款）1.供水【自來(lái)水】【熱水】，共 處水龍頭，是否完好 2.供電【220V】【380V】【可負(fù)載 KW】線路是否完好 3.燃?xì)狻咎烊粴狻俊久簹狻繗饴肥欠裢旰?4.暖氣【汽暖】【水暖】【供暖周期 月】目前情況： 5.櫥柜【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 6.燃?xì)庠罹摺酒放?】【型號(hào) 】 【數(shù)量 臺(tái)】 目前情況 7.淋浴熱水器【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 臺(tái)】目

7、前情況 8.燈具【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 臺(tái)】目前情況 9.餐桌【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 10.沙發(fā)【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 11、床【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 三、雙方就此房屋水、電、天然氣使用完成交接，交接時(shí)各表讀數(shù)：（若甲方未繳費(fèi)清，則必須按標(biāo)準(zhǔn)支付于乙方）水：表號(hào)： 讀數(shù)： 結(jié)算情況： 電：表號(hào)： 讀數(shù) ： 結(jié)算情況： 燃?xì)猓罕硖?hào)： 讀數(shù)： 結(jié)算情況： 暖氣費(fèi)用截止日期: 以上讀數(shù)之前的使用費(fèi)用由甲方支付，之后的費(fèi)用由乙方支付。四、過(guò)戶(hù)交接：甲方支付有線電視費(fèi)用到 年 月 日，雙方于 年 月 日，完成有線電視過(guò)戶(hù)手續(xù)；是否報(bào)停 （亦可甲方報(bào)停，

8、乙方重新申請(qǐng)）甲方支付有線電話費(fèi)用到 年 月 日，雙方于 年 月 日，完成電話過(guò)戶(hù)手續(xù)；是否報(bào)停 （亦可甲方報(bào)停，乙方重新申請(qǐng)）甲方支付寬帶費(fèi)用到 年 月 日，雙方于 年 月 日，完成電話過(guò)戶(hù)手續(xù)；是否報(bào)停 （亦可甲方報(bào)停，乙方重新申請(qǐng)）甲方支付燃?xì)赓M(fèi)用到 年 月 日，雙方于 年 月 日，完成煤氣（天然氣）過(guò)戶(hù)手續(xù)；若甲方用智能卡繳費(fèi)的，需將智能卡交予乙方。目前此房屋維修基金余額 ，雙方于 年 月 日，完成物業(yè)維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方于 年 月 日，完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方支付物業(yè)管理費(fèi)至 年 月 日。雙方于 年 月 日，前往物業(yè)完成土地證相關(guān)事宜的備案，以便后期土地證的分割工作。五、鑰匙清點(diǎn)室

9、內(nèi)房間門(mén)鑰匙： （是否全部交付）；房屋入戶(hù)鑰匙： （是否全部交付）；地下室鑰匙： （是否全部交付）；信箱鑰匙： （是否全部交付）；單元門(mén)鑰匙： （是否全部交付）； 六、IC卡【水】 【電】 【燃?xì)狻?【小區(qū)門(mén)禁】 七、相關(guān)繳費(fèi)憑證【有線電視交費(fèi)或注銷(xiāo)憑證】 【電話交費(fèi)或注銷(xiāo)憑證】 【上網(wǎng)交費(fèi)或注銷(xiāo)憑證】 【水費(fèi)發(fā)票】 【供暖費(fèi)發(fā)票】 【燃?xì)赓M(fèi)發(fā)票】 【物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票】 【公共維修基金發(fā)票或收據(jù)】 八：房屋相關(guān)文件 【供暖合同】 【建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)】 【住宅使用說(shuō)明書(shū)】 【住宅質(zhì)量保證書(shū)】 【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證】 九、戶(hù)口遷移甲方在此房屋的戶(hù)口必須在交房之日簽遷出，若未遷出，則甲方必須在 年 月 日前遷出，雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方需向乙方支付遷戶(hù)保證金 ，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)將戶(hù)口遷出后，乙方向甲方退還保證金并充抵房款；甲方若不按合同規(guī)定的日期辦理戶(hù)口遷出，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的5計(jì)算違約金給予乙方。十、房款收據(jù)雙方協(xié)定該房產(chǎn)及其附屬建筑物總價(jià) （與購(gòu)房合同中一致），簽訂該房屋交接書(shū)時(shí)，乙方已支付 ，剩余 （