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文檔簡介

1、泓域咨詢 macro/中藥飲片項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中藥飲片項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司摘要該中藥飲片項(xiàng)目計(jì)劃總投資 3086.01 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資2431.35 萬元,占項(xiàng)目總投資的 78.79%;流動(dòng)資金 654.66 萬元,占項(xiàng)目總投資的 21.21%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 4489.00 萬元,總成本費(fèi)用 3405.63 萬元,稅金及附加 50.85 萬元,利潤總額 1083.37 萬元,利稅總額 1283.65 萬元,稅后凈利潤 812.53 萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額 471.12 萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 35.11%,投資利稅率 41.60%,投資回報(bào)率 26.33%,全部投

2、資回收期 5.30 年,提供就業(yè)職位 71 個(gè)。重視施工設(shè)計(jì)工作的原則。嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范, 做好節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防、安全等設(shè)計(jì)工作。同時(shí),認(rèn)真貫徹“安全生產(chǎn),預(yù)防為主”的方針,確保投資項(xiàng)目建成后符合國家職業(yè)安全衛(wèi)生的要求,保障職工的安全和健康。中藥飲片項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項(xiàng)目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位 四、項(xiàng)目提出的理由五、項(xiàng)目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo) 七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng) 十、項(xiàng)目能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析十五、報(bào)告說明十六、項(xiàng)目

3、評價(jià)十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 背景和必要性研究一、項(xiàng)目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃 三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況六、項(xiàng)目必要性分析第三章 市場研究分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 選址方案評估一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運(yùn)輸組成九、選址綜合評價(jià)第六章 土建工程研究一、建筑工程設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求 四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章 工藝先進(jìn)性一、項(xiàng)

4、目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況 二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案四、設(shè)備選型方案第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評價(jià)第九章 企業(yè)衛(wèi)生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施九、勞動(dòng)安全保障措施十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評價(jià)

5、第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析九、社會(huì)影響評估第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能措施第十二章 實(shí)施安排一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)度三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項(xiàng)目實(shí)施保障第十三章 投資可行性分析一、項(xiàng)目估算說明 二、項(xiàng)目總投資估算三、資金籌措第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)綜述二、經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算二、項(xiàng)目盈利能力分析第十五章

6、項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布第十六章 總結(jié)及建議附表 1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表 2:土建工程投資一覽表附表 3:節(jié)能分析一覽表附表 4:項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表 5:人力資源配置一覽表附表 6:固定資產(chǎn)投資估算表附表 7:流動(dòng)資金投資估算表附表 8:總投資構(gòu)成估算表附表 9:營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表 10:折舊及攤銷一覽表附表 11:總成本費(fèi)用估算一覽表附表 12:利潤及利潤分配表附表 13:盈利能力分析一覽表第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)(一)項(xiàng)目名稱中藥飲片

7、項(xiàng)目(二)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目,依托 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍,充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢,全力打造以中藥飲片為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地,年產(chǎn)值可達(dá) 4000.00 萬元。二、項(xiàng)目承辦單位xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司四、項(xiàng)目提出的理由如今,盡管我國經(jīng)濟(jì)總量已列世界前茅,但生產(chǎn)力水平總體上還不高。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡,粗放型增長方式尚未根本改變,工業(yè)化、 城鎮(zhèn)化快速發(fā)展同能源資源和生態(tài)環(huán)境的矛盾日益突出。我國現(xiàn)正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要時(shí)期,產(chǎn)業(yè)新常態(tài)最顯著的特點(diǎn)是從失衡走向優(yōu)化,過剩產(chǎn)業(yè)在政策主導(dǎo)下加速出清,新興產(chǎn)業(yè)在市場機(jī)制下快速發(fā)展。裝備業(yè)自主創(chuàng)新國產(chǎn)

8、化、服務(wù)業(yè)高附加值化將成為未來中國產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的四大方向,打造出低碳、綠色、提質(zhì)、高效的升級版中 國經(jīng)濟(jì)。xx 產(chǎn)業(yè)示范基地把加快發(fā)展作為主題,以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整為主線,大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),積極推進(jìn)對外開放, 加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,努力提高經(jīng)濟(jì)的競爭力和經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益。該項(xiàng)目的建設(shè),通過科學(xué)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展定位可成為 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地示范項(xiàng)目,有利于吸引科技創(chuàng)新型 中小企業(yè)投資,吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地,進(jìn)一步鞏固 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地招商引資競爭力。五、項(xiàng)目選址及用地綜述(一

9、)項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地,地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,建設(shè)條件良好。(二)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積 8230.78 平方米(折合約 12.34 畝),土地綜合利用率 100.00%;項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則,按照中藥飲片行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局,符合規(guī)劃建設(shè)要 求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積 8230.78 平方米,建筑物基底占地面積 4792.78平方米,總建筑面積 9300.78 平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程6012.76 平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積 740.99 平方米。七、設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃

10、購置設(shè)備共計(jì) 97 臺(套),主要包括:xxx 生產(chǎn)線、xx 設(shè)備、xx 機(jī)、xx 機(jī)、xxx 儀等,設(shè)備購置費(fèi) 887.77 萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:中藥飲片 xxx 單位/年。綜合考 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資 金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素, 項(xiàng)目按照規(guī)?;⒘魉€生產(chǎn)方式布局,本著“循序漸進(jìn)、量入而出” 原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料

11、有:xxx、xxx、xx、xxx、xx 等, xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料, 供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng),同時(shí)能夠滿足 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項(xiàng)目能耗分析1、項(xiàng)目年用電量 1082656.00 千瓦時(shí),折合 133.06 噸標(biāo)準(zhǔn)煤,滿足中藥飲片項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項(xiàng)目年總用水量 2277.59 立方米,折合 0.19 噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地市政管網(wǎng)供給。3、中藥飲片項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量 1082656.00 千瓦時(shí),年總用水量22

12、77.59 立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)133.25 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量 51.82 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率 20.48%,能源利 用效果良好。十一、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃,符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè) 不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝,應(yīng)用清潔原材料,生產(chǎn)清潔產(chǎn)品,同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施,能夠切實(shí)起到消除和減少 污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔 生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

13、十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性(一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“中藥飲片項(xiàng)目”主要從事中藥飲片項(xiàng)目投資經(jīng)營,其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本)(2013 年修正)有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。(二)項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性中藥飲片項(xiàng)目選址于 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地,項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地,符合用地規(guī)劃要求,此外,項(xiàng)目建設(shè)前后,未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃;在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后,可確保污染物達(dá)標(biāo)排放,滿足 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此,建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。(三)“三線一單”符合性1、

14、生態(tài)保護(hù)紅線:中藥飲片項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地,不在主導(dǎo) 生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi),且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi),符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線:該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán) 境功能區(qū)劃要求,有一定的環(huán)境容量,符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線:項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水,資源消耗 量相對于區(qū)域資源利用總量較少,符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單:該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單,項(xiàng)目 采取環(huán)境保護(hù)措施后,廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放,固體廢物能夠得到合理處置,不會(huì)產(chǎn)生二次污染。十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個(gè)月。認(rèn)真做好

15、施工技術(shù)準(zhǔn)備工作, 預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn),提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備,確保施工順利進(jìn)行。十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析(一)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 3086.01 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 2431.35 萬元,占項(xiàng)目總投資的 78.79%;流動(dòng)資金 654.66 萬元,占項(xiàng)目總投資的21.21%。(二)資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(三)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 4489.00 萬元,總成本費(fèi)用 3405.63 萬元,稅金及附加 50.85 萬元,利潤總額 1083.37 萬元,利稅總額1283.65 萬元,稅后凈利潤 812.53 萬元,達(dá)產(chǎn)年

16、納稅總額 471.12 萬元; 達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 35.11%,投資利稅率 41.60%,投資回報(bào)率 26.33%, 全部投資回收期 5.30 年,提供就業(yè)職位 71 個(gè)。十五、報(bào)告說明可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件,提出的針對某一具體項(xiàng)目的 建議文件,是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想,主要從宏觀上論 述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建 議。十六、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地及 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地中藥飲片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè)

17、示范基地中藥飲片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx 有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求,擬建“中藥飲片項(xiàng)目”, 本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì) 提供就業(yè)職位 71 個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額 471.12 萬元,可以促進(jìn) xx 產(chǎn)業(yè) 示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積極 的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 35.11%,投資利稅率 41.60%,全部投資回報(bào)率 26.33%,全部投資回收期 5.30 年,固定資產(chǎn)投資回收期5.30 年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、改革開放 40 年來

18、,民間投資和民營經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng), 已日漸成為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴(kuò)大 社會(huì)就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看,2012 年以來,民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù) 5 年超過 60%,最高時(shí)候達(dá)到 65.4%;尤 其是在制造業(yè)領(lǐng)域,目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成,民間投資已 經(jīng)成為投資的主力軍。綜上所述,項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán) 境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米8230.7812.34 畝1.1容積率1.131.2建筑系數(shù)58.23%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝197.03

19、1.4基底面積平方米4792.781.5總建筑面積平方米9300.781.6綠化面積平方米740.99綠化率 7.97%2總投資萬元3086.012.1固定資產(chǎn)投資萬元2431.352.1.1土建工程投資萬元675.432.1.1.1土建工程投資占比萬元21.89%2.1.2設(shè)備投資萬元887.772.1.2.1設(shè)備投資占比28.77%2.1.3其它投資萬元868.152.1.3.1其它投資占比28.13%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.79%2.2流動(dòng)資金萬元654.662.2.1流動(dòng)資金占比21.21%3收入萬元4489.004總成本萬元3405.635利潤總額萬元1083.376凈利潤萬元8

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